АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248016, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-573/2017

09 июня 2017 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 09 июня 2017 года. 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В.,  при ведении протокола судебного заседания судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску Кировской районной Администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Город Киров и Кировский район», (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), 249440, 

<

...>

 к обществу с ограниченной ответственностью «Ремсервис», (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), 249444, 

<

...>,

о взыскании 965 руб. 51 коп., 

У С Т А Н О В И Л:

Кировская районная Администрация (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Город Киров и Кировский район» (далее истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ремсервис» (далее - ответчик), о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка на территории муниципального района «Город Киров и Кировский район» от 31.01.2008 № 1699 за период с 01.01.2012 по 31.12.2016 в сумме 535 руб. 56 коп., пени в сумме 429 руб. 95 коп., а также пени по день фактической оплаты задолженности.

Стороны в судебное заседание своих представителей не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по всем имеющим в материалах дела адресам, в том числе по адресу его места нахождения, указанному в подтвержденной налоговым органом выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, а также посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу подпункта «в» п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) содержатся, в том числе, такие сведения о юридическом лице, как адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться, в том числе, на ненадлежащее извещение.

15.05.2017 от истца поступило ходатайство об уточнении (увеличении) размера исковых требований, в соответствии с которым просил взыскать задолженность по договору аренды земельного участка на территории муниципального района «Город Киров и Кировский район» от 31.01.2008 № 1699 за период с 01.01.2012 по 31.03.2017 в сумме 577 руб. 89 коп., пени в сумме 496 руб. 81 коп., а также пени по день фактической оплаты задолженности.

Суд руководствуясь ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказывает в удовлетворении ходатайства об уточнении (увеличении) размера исковых требований, что не исключает возможности обращения с самостоятельным иском о взыскании задолженности по арендной плате за незаявленный ранее период. 

Дело рассматривается по первоначально заявленным исковым требованиям.

Исследовав представленные материалы дела, суд установил следующее.

На основании постановления Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» от 31.01.2008 №78 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка на территории муниципального района «город Киров и Кировский район» от 31.01.2008 №1699 (л. д. 9-11).

Предметом договора аренды является земельный участок, площадью 7040 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Калужская область, Кировский район. Сельское поселение «Деревня Малая Песочная», д. Малые Желтоухи, разрешенное использование: для размещения гидротехнического сооружения (плотина), кадастровый номер: 40:90:10 04 10:0030 (п. 1.1. договора).

Срок аренды участка установлен  с 31.01.2008 по 31.01.2057.

Условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора. 

Согласно п. 3.2. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

Размер арендной платы и расчет изменяется ежегодно путем корректировки в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и при изменении базовой ставки арендной платы (п. 3.4. договора).

В случае нарушения невнесения ареной платы в установленный срок арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% платежа, подлежащего уплате за соответствующий расчетный период по день уплаты включительно  (п. 3.6. договора).

Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области 19.04.2008 произведена государственная регистрация данного договора, что подтверждается соответствующей отметкой (л. д. 11). 

По акту приема-передачи земельный участок передан арендатору (л. д. 12).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 01.01.2012 по 31.12.2016 и образование вследствие этого задолженности.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.п. 1, 4 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Произведенный истцом расчет произведен в соответствии с правилами действующего законодательства и условиями договора, является арифметически верным.

Доказательств оплаты задолженности не представлено.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Согласно положениям части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка на территории муниципального района «Город Киров и Кировский район» от 31.01.2008 № 1699 за период с 01.01.2012 по 31.12.2016 в сумме 535 руб. 56 коп.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку  по состоянию на 02.02.2017 в размере 429 руб. 95 коп.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право сторон определить в договоре неустойку – денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 3.6. договора аренды стороны установили ответственность Арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени, начисляемой из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Произведенный истцом расчет неустойки произведен в соответствии с правилами действующего законодательства и условиями договора, является арифметически верным.

Кроме того, истец просил взыскать неустойку за период с 03.02.2017 по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в абз. 2 п. 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При указанных обстоятельствах суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пени за период с 21.03.2012 до 02.02.2017 в размере 429 руб. 95 коп. с последующим начислением неустойки в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 02.03.2017 до момента фактического исполнения обязательств.

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика исходя из размера, подлежащих удовлетворению исковых требований, при этом государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета с учётом освобождения истца от её уплаты при предъявлении иска.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремсервис», г. Киров Калужской области, в пользу Кировской районной Администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Город Киров и Кировский район», г. Киров Калужской области, задолженность в сумме 535 руб. 56 коп., пени за период с 21.03.2012 до 02.02.2017 в размере 429 руб. 95 коп. с последующим начислением неустойки в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 03.02.2017 до момента фактического исполнения обязательств.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремсервис», г. Киров Калужской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                  Е.В. Иванова