АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

(в порядке ст. 176 АПК РФ) 

Именем Российской Федерации

Дело № А40-122476/14-142-1027

г. Москва

10 августа 2018 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев дело № А40-122476/14-142-1027 по иску ООО «Спурт-97» (ОГРН 

<

***>) к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>) 

о принятии разногласий в редакции истца к договору купли-продажи нежилого  помещения площадью 212,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (этаж 1, пом. XI, комн. 1-20), взыскании убытков в размере 557 812,53 руб.,  

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Москве, ТСЖ "Ангелов 6".  

при участии в заседании до перерыва (07.08.2018): от истца – ФИО2 (доверенность); от ответчика– ФИО3 (доверенность); от третьих лиц – не явились, извещены; при участии в заседании после перерыва (10.08.2018): от истца – ФИО2 (доверенность); от ответчика– ФИО4 (доверенность); от третьих лиц – не явились, извещены; 

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между обществом с ограниченной ответственностью  «Спурт-97» (ОГРН 

<

***>) и Департаментом городского имущества города  Москвы (ОГРН 

<

***>), возникшие при заключении договора купли-продажи  нежилого помещения нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (этаж 1, пом. ХI, ком. 1-20) площадью 212,5 кв.м.),  

изложив пункт 1.1 договора в редакции ответчика: «Продавец обязуется  передать в собственность Покупателя объект недвижимости (далее - Объект),  расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 212,5 кв.м (этаж  1, пом. XI, ком. 1-20), а Покупатель принять и оплатить это имущество»;  

изложив пункт 1.7 договора в редакции ответчика: «Покупатель обязан  использовать приобретаемое имущество по назначению на срок рассрочки»;  

изложив п.2.2 договора в редакции ответчика: «Продавец обязан в течение  десяти рабочих дней с момента получения от Покупателя копий расписок в приеме  документов на государственную регистрацию (п.2.1.2) направить в орган,  осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, заявления о  регистрации залога и о переходе права собственности на Объект с необходимыми  документами, в случае поступления денежных средств на счет Продавца, указанный в  пункте 3.6 Договора»;  

изложив п. 3.1 договора в редакции: «Цена объекта составляет 14 677 914  (четырнадцать миллионов шестьсот семьдесят семь тысяч девятьсот четырнадцать)  руб. 81 коп. в соответствии с заключением эксперта № ФО-009750, составленным ООО  «Фальконэ»; НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового  кодекса Российской Федерации не начисляется»;  

изложив п.3.2 договора в редакции истца: «Оплата по договору производится в  рассрочку в течение пяти лет»  

изложив п. 3.4 договора в редакции: «Оплата по договору вносится покупателем  ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее двух месяцев с даты  заключения договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются  покупателем до__числа каждого месяца и состоят из оплаты в счет основного долга,  составляющей не менее 244 631 (двести сорок четыре тысячи шестьсот тридцать один)  руб. 91 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток  основного долга»;  

изложив абзац 4 пункта 3.6 договора в редакции ответчика: «Изменение  реквизитов для перечисления денежных средств по Договору публикуются на  информационных ресурсах Продавца»;  

изложив абзац 5 пункта 3.6 договора в редакции ответчика: «Факт оплаты  Объекта подтверждается выпиской с указанного счета о поступлении средств, в  размере и сроки, указанные в настоящем договоре»;  

изложив п. 5.1 договора в редакции ответчика: «3а нарушение сроков оплаты,  предусмотренных пунктом 3.4 Договора, Продавец вправе требовать с Покупателя  уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 % от неуплаченной суммы (п. 3.1 Договора) за  каждый день просрочки»;  

изложив п. 5.2 договора в редакции ответчика: «В случае уклонения от  государственной регистрации перехода права собственности и государственной  регистрации залога на Объект Покупатель обязан уплатить Продавцу штраф в размере  5 % от цены объекта»;  

изложив п. 5.3 договора в редакции ответчика: «Покупатель, не исполнивший  или ненадлежащим образом исполнивший обязательства по Договору, обязан  возместить Продавцу убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором  неустоек»;  

изложив п. 5.4 договора в редакции ответчика: «В случае не поступления на  расчетный счет средств, указанных в пункте 3.1 Договора,. в течение 30 дней с  момента истечения срока оплаты (не представление подтверждающих оплату  документов) Продавец в одностороннем порядке вправе расторгнуть настоящий  Договор путем направления уведомления, при этом договор считается расторгнутым  по истечении 30 дней с момента направления уведомления».  

изложив п. 5.5 договора в редакции ответчика: «Во всех других случаях  неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в  соответствии с действующим законодательством Российской Федерации»;  

изложив п. 6.1 договора в редакции ответчика: «Стороны будут стремиться к  разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по  Договору или в связи с ним».  

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН  

1037739510423) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спурт-97»  (ОГРН 1037709092850) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000  (четыре тысячи) руб. и расходы по экспертизе в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб.  00 коп.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку.  

Судья Е.В. Немтинова