ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                            Дело №А72-1364/2022

«17» июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена «09» июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен «17» июня 2022 года.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи П.Г.Юдина, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.М.Таировой,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Промполипринт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Краснодар

к Обществу с ограниченной ответственностью «Земстройэкспертиза» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 23 350 руб. 00 коп.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

- индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП 318237500144147, ИНН 

<

***>), г. Краснодар,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 05.08.2021 (участвует в судебном заседании путем использования системы веб-конференции);

от ответчика – ФИО3, доверенность от 04.05.2022;

от третьего лица – ФИО2 доверенность от 18.05.2020 (участвует в судебном заседании путем использования системы веб-конференции);

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Промполипринт» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Земстройэкспертиза» о взыскании 23 350 руб. 00 коп., в том числе: 23 000 руб. 00 коп. – основной долг по договору подряда на производство кадастровых работ №998 от 20.10.2020, 350 руб. 00 коп. – убытки.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 04.02.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Указанным определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 318237500144147, ИНН 

<

***>), г. Краснодар.

10.02.2022 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступили доказательства направления копии искового заявления в адрес третьего лица.

01.03.2022 через web-сервис «Мой Арбитр» от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, дополнительные документы.

10.03.2022 через web-сервис «Мой Арбитр» от третьего лица поступили письменные пояснения.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 31.03.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 04.05.2022 предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству. 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.05.2022 судебное разбирательство отложено.

Через web-сервис «Мой Арбитр» от истца и третьего лица поступили ходатайства об участии в судебном заседании путем использования системы веб-конференции (онлайн-заседание).

Исходя из положений части 1 статьи 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом наличия технической возможности осуществления  веб-конференции, ходатайства истца и третьего лица удовлетворены судом, о чем в порядке ст.184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено протокольное определение.

В судебном заседании 09.06.2022 представитель истца и третьего лица на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против исковых требований, представил в материалы дела выписку из ЕГРН.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

При этом суд руководствовался следующим. 

Как усматривается из материалов дела, 20.10.2020 между Обществом с ограниченной ответственностью «Земстройэкспертиза» (Подрядчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО1  (Заказчик) заключен договор подряда №998 на производство кадастровых работ, согласно которому Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя следующие обязательства: выполнить кадастровые и юридические работы/услуги согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ  "О кадастровой  деятельности",  Федеральному  закону  от  24.07.2002  №101-ФЗ   "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"  по заданию Заказчика этих работ и объеме, указанном в п.2.1, 2.2 настоящего договора и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требовании настоящего Федерального закона в отношении объекта недвижимости, с кадастровым номером №73:06:020101:0001, расположенного по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, СПК «Борец за мир». (далее – ОН). (п.1.1 договора)

Согласно п.2.1 договора, в комплекс работ входит изучение архивных сведений, истребование ортофотоплана в подразделениях Росреестра; кадастровые работы  - проект межевания в отношении ОН; кадастровые работы - межевой план по выделу доли в праве из земельного участка  ОН; представительство в госорганах (регистрация права); публикация в газете извещения о выделе. Общая стоимость работ по договору составляет 41 000 руб. 00 коп.

В соответствии с п.3.1 договора Подрядчик обязуется: 

- передать Заказчику соответствующий п.2.1 договора результат кадастровых работ – межевой план, технический план или акт обследования;

- устранить недостатки в отчетной документации, допущенные по вине Подрядчика, в случае их обнаружения органом кадастрового учета.

Сроки выполнения работ: начало работ - с  момента оплаты работ по договору и подачи заявления на выполнение работ; окончание - не позднее 30 рабочих дней с момента начала работ по договору. (п.4 договора)

Согласно п.6 договора, работа считается выполненной Подрядчиком после передачи Заказчику результата. Заказчик обязуется принять работу или дать мотивированный отказ в течение 5 календарных дней со дня получения результата.

Согласно п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 2 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ)  к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно пункту 1 статьи 758 ГК РФ, по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. 

Во исполнение условий договора подряда от 20.10.2020 №998 ИП ФИО1 перечислила ООО «Земстройэкспертиза» оплату по договору в размере 23 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением от 23.10.2020 №97. 

Кроме того, ИП ФИО1 были произведены расходы по уплате госпошлины за государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на земельный участок в размере 350 руб. 00 коп.

Уведомлением Межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ульяновской области (г. Барыш) от 22.04.2021 №КУВД-001/2021-13156359/1 государственная регистрация кадастрового учета и государственная регистрация права была приостановлена до 22.07.2021 в связи с выявленными несоответствиями в межевом плане.

В соответствии с уведомлением от 22.04.2021 №КУВД-001/2021-13156359/1 при проведении правовой экспертизы представленных на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права документов было выявлено, что при подготовке межевого плана не были использованы сведения из Государственного фонда данных, в связи с чем в границы вновь образованного земельного участка была включена часть земельного участка с кадастровым номером 73:06:020101:28, относящегося к категории - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства (несельхозугодья), права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ранее находившегося в собственности СПК «Борец за мир»), из которого не может быть произведен выдел в счет земельных долей, т.к. в состав земельной доли входят только сельскохозяйственные угодья (пашни и пастбища). В Государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, имеются «Проект перераспределения земель колхоза «Борец за мир» и «Дело по вычислению площадей контуров земельных угодий колхоза «Борец за мир», содержащие информацию о местоположении, площадях и угодьях, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 73:06:020101:28, Подтверждающие вышеуказанную информацию. Кроме того, сведения о виде разрешенного использования образуемого участка 73:06:020101: ПЗУ 1 "Сельскохозяйственное использование" указанные в межевом плане, не соответствуют сведениям ЕГРН о виде разрешенного использования исходного земельного участка 73:06:020101:1 "Для сельскохозяйственного производства". В разделе «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам» межевого плана от 19.03.2021, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, отсутствуют сведения о доступе к образуемому земельному участку 73:06:020101:1 :ЗУ 1. Для снятия указанных причин приостановления рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему межевой план ФИО4 для устранения причин принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета и государственной регистрации и приведения документов в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации. Осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав приостанавливается до 22.07.2021. Последний день представления дополнительных документов 21.07.2021. В случае непредставления документов, устраняющих причины, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации права будет отказано

ИП ФИО1 направила в адрес ООО «Земстройэкспертиза» письмо от 08.06.2021 исх. №15 с требованием устранить недостатки, выявленные органом кадастрового учета.

В связи с не устранением выявленных нарушений, уведомлением  Межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ульяновской области (г. Барыш) от 22.07.2021 №КУВД-001/2021-13156359/2 в государственной регистрации кадастрового учета и государственной регистрации права было отказано.

ИП ФИО1 направила в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Земстройэкспертиза» уведомление от 13.08.2021 исх. №17 о расторжении договора с требованием о возврате денежных средств.

01.11.2021 между ИП ФИО1 (Цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Промполипринт» (Цессионарий) заключен договор уступки права требований, согласно которому Цедент уступает Цессионарию права требования задолженности к ООО «Земстройэкспертиза» (ИНН 

<

***>) в размере 23 000 руб. 00 коп., возникшие из неисполнения должником договора подряда на производство кадастровых работ №998 от 20.10.2020.

Стоимость передаваемых прав требований, указанных в п.1.1 настоящего договора составляет 23 000 руб. 00 коп., НДС не предусмотрен. (п.2.1 договора).

В силу п.1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Поскольку ответчик не произвел возврат денежных средств, истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности, которая была оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Истец указывает, что до настоящего времени кадастровые работы не выполнены, межевой план, отвечающий требованиям действующего законодательства, не передан.

Истец просит взыскать с ответчика основной долг в размере 23 000 руб. 00 коп. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом изучены и подлежат отклонению ввиду следующего.

В соответствии с положениями статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

В силу пунктов 1, 2 статьи 761 ГК РФ Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.  

При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.

Также в силу пункта 1 статьи 723 ГК РФ в в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно пункту 3 указанной статьи, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. 

Согласно пункту 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Невыполнение работы к обусловленному договором сроку является нарушением обязательства, именуемым просрочкой.

В свою очередь просрочка в действиях подрядчика предоставляет заказчику право отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, если окончание работы к обусловленному сроку становится явно невозможным (пункт 2 статьи 715 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное законом право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В настоящем случае работы по договору подряда выполнены ответчиком некачественно, что послужило основанием для отказа регистрирующего органа в постановке на кадастровый учет образуемого земельного участка и государственной регистрации права собственности на этот участок.

Соответствующие действия и решения регистрирующего органа в установленном порядке незаконными не признаны, ввиду чего суд исходит из презумпции их законности.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (п. 3 ст. 1103 ГК РФ).

Суд учитывает, что в настоящем случае работы по договору подряда ответчиком не выполнены. Соответствующие действия и решения регистрирующего органа в установленном порядке незаконными не признаны. Более того, последующие действия ответчика, направленные на исправление выявленных регистрирующим органом нарушений в межевых планах, фактически подтверждают согласие ответчика с выводами регистрирующего органа. Ответчик является специалистом в области, определенной условиями договора. Ответчик добровольно принял на себя обязательства выполнить работы определенного качества и передать результат этих работ.

Ответчик доказательства выполнения работ по договору подряда или возврата полученных денежных средств не представил.

Оценив обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения за счет истца.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 23 000 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика убытки в размере убытки 350 руб. 00 коп.

Согласно статье 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу статьи 15 ГК РФ, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Убытки появляются в результате неправомерных действий (бездействия) одного лица, нарушающих права другого.

Для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать совокупность следующих обстоятельств: противоправность действий (бездействия) ответчика, наличие убытков на стороне потерпевшего, причинно-следственная связь между противоправным поведением ответчика и возникшими убытками, размер убытков. Недоказанность одного из указанных обстоятельств является основанием для отказа в иске.

Из материалов дела следует, что за государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на земельный участок была уплачена государственная пошлина в размере 350 руб. 00 коп.

Согласно п. 4 ст. 333.40 НК РФ не подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в случае отказа в государственной регистрации.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору истцу были причинены убытки в размере 350 руб. 00 коп. в виде уплаченной государственной пошлины, не подлежащей возврату из бюджета.

Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере                 2 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Земстройэкспертиза» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Промполипринт» денежные средства в сумме 23 350 (двадцать три тысячи триста пятьдесят) руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Земстройэкспертиза» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                            П.Г.Юдин