Арбитражный суд Мурманской области 

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

www.murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-162/2020

город Мурманск

31 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.08.2020, в полном объеме решение изготовлено 31.08.2020.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Беляевой Л.Е.,                  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жирновой А.Н.,               рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Севжилтрест» (ИНН 

<

***>,                    ОГРН 

<

***>; 

<

...>) к Мурманскому муниципальному казенному учреждению «Центр по контролю за использованием муниципального имущества» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>;                               

<

...>), Комитету имущественных отношений города Мурманска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

...>), о взыскании 

при участии в судебном заседании: от истца – представителя по доверенности ФИО1, от ответчиков – не участвовали,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Севжилтрест» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с Мурманского муниципального казенного учреждения «Центр по контролю за использованием муниципального имущества» (далее – ММКУ «ЦКИМИ») задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в отношении нежилого помещения общей площадью 54,70 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 50 058,46 руб. 

В обоснование иска истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.

ММКУ «ЦКИМИ» представило отзыв на исковое заявление, в котором с заявленными требованиями не согласилось, указав, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является муниципальное образование город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска.

Определением суда от 10.03.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – Комитет).

Комитет представил письменные пояснения, указав, что по ул. Лобова, д.43 в г. Мурманске муниципальному образованию город Мурманск на праве собственности принадлежат помещения общей площадью 50 кв.м (I (4) площадью 48,7 кв.м, I (5) площадью 1,3 кв.м (до 01.02.2018 включительно имело площадь 1,6 кв.м), и обоснованная к взысканию задолженность составляет 48 057,01 руб.; приложил выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), экспликацию к поэтажному плану, акт проверки объектов от 26.03.2019, контррасчет.

Ответчики извещены надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, представителей в судебное заседание не направили.

С учетом обстоятельств дела, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Как установлено из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> (далее – МКД) на основании протокола общего собрания собственников МКД от 26.07.2015; утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД; заключен договор управления указанным МКД, истцом заключены договора с ресурсоснабжающими организациями.

ООО «Севжилсервис» переименовано в ООО «Севжилтрест», о чем 13.06.2018 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

В период с 01.01.2017 по 31.10.2019 истец предоставлял в отношении спорного помещения, собственником которого является муниципальное образование город Мурманск, жилищно-коммунальные услуги, оплата оказанных услуг не производилась в связи, с чем образовалась задолженность в общей сумме                               50 058,46 руб. 

          Неоплата оказанных услуг (претензия № 21-1476 от 26.11.2019) послужила основанием для обращения Общества в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Частью 1 статьи 290 ГК РФ определено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –                   ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирного дома выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

В силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Таким образом, муниципальное образование как собственник спорного помещения в силу прямого указания закона обязано нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязано их оплатить.

В соответствии с решением Совета депутатов города Мурманска от 13.12.2018     №52-907 «О бюджете муниципального образования город Мурманск на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» (приложение №10 «Ведомственная структура расходов бюджета муниципального образования г. Мурманск»»), главным распорядителем бюджетных средств бюджета муниципального образования город Мурманск на 2019 год на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, оказанные уполномоченными юридическими лицами, является Комитет имущественных отношений города Мурманска. 

С учетом изложенного, лицом, уполномоченным осуществлять права и исполнять обязанности от имени ответчика – муниципального образования город Мурманск, в настоящем деле является Комитет.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно исковому заявлению и представленному истцом расчету, площадь спорного нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, собственником которого является муниципальное образование город Мурманск, составляет 54,70 кв.м. К заявлению истцом приложена выписка из реестра муниципального имущества города Мурманска, которая не является выпиской из ЕГРН. При этом, из представленного реестра муниципального имущества не следует наличие по указанному адресу объекта (объектов) муниципального нежилого фонда площадью 54,70 кв.м. Иного документального обоснования указанной в иске (и расчете) площади спорного объекта истцом не представлено.

Комитетом в обоснование площади спорного помещения - 50 кв.м (общей), согласно контррасчету, представлены выписки из ЕГРН. Представленные Комитетом доказательства являются допустимыми, истцом документально не опровергнуты.

Факт оказания в спорный период жилищно-коммунальных услуг истцом подтвержден, материалами дела и судом установлен. Доказательств предъявления в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, суду не представлено. Доказательств погашения суммы долга также не представлено. 

Стоимость услуг определена в соответствии с установленными тарифами, судом проверена и принята как обоснованная в соответствии с контррасчетом Комитета. В этой связи, требование истца подлежит частичному удовлетворению, в сумме  48 057,01 руб.

Поскольку надлежащим ответчиком по настоящему делу является муниципальное образование город Мурманск в лице Комитета, требования к ММКУ «ЦКИМИ» удовлетворению не подлежат.

Определением суда от 17.01.2020 истцу при обращении в суд была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме 2 002 руб.

На основании статьи 110 АПК РФ, в связи с частичным удовлетворением исковых требований, с истца подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 80 руб. 

Государственная пошлина в сумме 1 922 руб. с ответчика в бюджет не взыскивается, в связи с освобождением Комитета от ее уплаты (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации). 

Судом также установлено, что в резолютивной части решения от 26.08.2020 судом была допущена техническая описка в части распределения судебных расходов (государственной пошлины) по делу (ошибочно указано на взыскание с ответчика в доход бюджета государственной пошлины).

Исправление данной описки не изменяет содержание решения и содержащиеся в нем выводы (в том числе в части распределения судебных расходов по делу), в связи с чем, с учетом положений статьи 179 АПК РФ, суд полагает возможным при изготовлении мотивированного решения изложить резолютивную часть решения с учетом исправления данной описки. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилтрест» задолженность в сумме                                                  48 057 руб. 01 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Севжилтрест» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 80 руб.

В иске к Мурманскому муниципальному казенному учреждению «Центр по контролю за использованием муниципального имущества» отказать.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                  Л.Е.Беляева