﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-87193/2017сд

05 июня 2020 года

г. Санкт-Петербург

.4

Резолютивная часть постановления объявлена     03 июня 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  05 июня 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Зайцевой Е.К.

судей  Аносовой Н.В., Бурденкова Д.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Анисимовой  К.А. 

при участии:  

от конкурсного управляющего:  представителя Андреева  А.В. (доверенность   от 02.06.2020) 

от ответчика: представитель   не явился (извещен) 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6724/2020) Ткаченко С.В. на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.02.2020 о приостановлении производства по делу  № А56-87193/2017/сд.4, принятое по заявлению конкурсного управляющего Жовтоножко О.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:03:130202:120, заключенного между ТСН «Озерный Кот» и Локтионовым Д.В. 08.12.2017

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ТСН «Озерный Кот», 

заинтересованное лицо : Локтионов Д.В., 

установил:

Индивидуальный предприниматель Паршина К.А. обратилась в арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании Товарищества собственников недвижимости «Озерный Кот» несостоятельным (банкротом).

	Определением арбитражного суда от 19.03.2018 по делу №А56-87193/2017 заявление индивидуального предпринимателя Паршиной Ксении Александровны о признании Товарищества собственников недвижимости «Озерный кот» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным; в отношении Товарищества собственников недвижимости «Озерный кот» введена процедура банкротства наблюдение; временным управляющим должником утвержден Жовтоножко Олега Владимировича. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 24.03.2018 №50.

	Решением Арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-87193/2017 от 16.10.2018 Товарищество собственников недвижимости «Озерный кот» (сокращенное наименование- ТСН «Озерный кот») признано несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство сроком до 10.04.2019г. Конкурсным управляющим утвержден Жовтоножко Олег Владимирович, член Некоммерческого Партнерства арбитражных управляющих «ОРИОН». Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 20.10.2018 № 193.

	28.10.2019 в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего Жовтоножко О.В. о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 47:03:130202:120, 47:03:1302002:122, заключенных  между ТСН "Озерный Кот" и Локтионовым Д.В. 08.12.2017.

	В судебном заседании 25.02.2020 представитель конкурсного управляющего ходатайствовали о приостановлении производства по заявлению до разрешения обособленного спора по делу № А56-87193/2017/з.9/рег.собст.

	 Определением от 25.02.2020 суд приостановил производство по обособленному спору в рамках дела о банкротстве № А56-87193/2017/сд.4 по заявлению конкурсного управляющего ТСН «Озерный кот» о признании недействительными сделками договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 47:03:1302002:120 и 47:03:1302002:122, заключенных между ТСН «Озерный кот» и Локтионовым Дмитрием Викторовичем 08.12.2017, до вынесения Тринадцатым арбитражным апелляционным судом судебного акта по делу № А56- 87193/2017/з.9/рег.собст. (о принудительной регистрации перехода права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 47:03:1302002:120 и 47:03:1302002:122).

	 На указанное определение Ткаченко С.В. подана апелляционная жалоба, в которое ее податель просит отменить определение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.02.2020 года по делу №А56-87193/2017/сд.4.

 	 Податель жалобы полагает, что определение о приостановлении производства по настоящему обособленному спору подлежит отмене по следующим обстоятельствам. Государственная регистрация права - есть публичное подтверждение прав на недвижимое имущество, она не порождает право собственности. Таким образом, государственная регистрация имеет производное значение от основного юридического факта - заключения договора купли-продажи. Недействительность договора влечет за собой безусловную отмену государственной регистрации права, т.к. недействительность означает, что право у покупателя (ответчика) не возникло. Недействительность сделки - основание для отказа в требованиях ответчика о государственной регистрации; в случае удовлетворения требования конкурсного управляющего в рамках дела №А56-87193/2017/сд.4. и признания оспариваемых договоров недействительными, решение суда по делу №А56-87193/2017/з.9/рег.собств. также будет подлежать безусловной отмене.

	 Ткаченко  С.В. указывает, что государственная регистрация не порождает право, а подтверждает его; именно регистрация следует за сделкой, а не сделка следует за регистрацией, то в случае приостановления производства по делу о признании сделки недействительной, появляется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов. В тоже время, статьи 143 и 144 АПК РФ направлены как раз на то, чтобы исключать названные риски. Следовательно, определение от 19.02.2020 о приостановлении производства по делу является незаконным и подлежит отмене.

	 В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий ТСН «Озерный кот» просит  в удовлетворении  апелляционной жалобы отказать. 

	 В  судебном заседании представитель  конкурсного управляющего ТСН «Озерный кот» возражал  против удовлетворении апелляционной  жалоб. 

	Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства Ткаченко С.В.  своего представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем  апелляционная жалоба рассмотрена в его  отсутствие.

	Законность и обоснованность обжалуемого определения  проверены в апелляционном порядке.

	 Как следует из материалов  дела, 28.10.2019 в суд поступило заявление конкурсного управляющего Жовтоножко О.В. о  признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 47:03:130202:120, 47:03:1302002:122, заключенных  между ТСН "Озерный Кот" и Локтионовым Д.В. 08.12.2017.

	В обосновании заявленного ходатайства, конкурсный управляющий указал на следующие обстоятельства.

	Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.11.2019 (резолютивная часть оглашена 30.10.2019) по делу № А56-87193/2017/з.9/рег.собст. удовлетворено заявление Локтионова Д.В. Суд определил зарегистрировать переход права собственности на земельные участки с кадастровым номером 47:03:1302002:120 по договору купли-продажи земельного участка от 08.12.2017 и кадастровым номером 47:03:1302002:122 по договору купли-продажи земельного участка от 08.12.2017 за Локтионовым Дмитрием Викторовичем (27.09.1969 года рождения, место рождения: г Запорожье).

	Конкурсный управляющий Жовтоножко О.В. с принятым по делу определением от 06.11.2019 не согласился, обратился в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

	Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2019 по делу № А56-87193/2017/з.9/рег.собст. апелляционная жалоба конкурсного управляющего ТСН «Озерный кот» принята к производству, по делу назначено судебное заседание.

	Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2020 судебное заседание по делу № А56-87193/2017/з.9/рег.собст. отложено на 26.02.2020.

	 По мнению конкурсного  управляющего  Жовтоножко О.В., разрешение апелляционным судом судебного спора по делу № А56-87193/2017/з.9/рег.собст. существенно влияет на разрешение обособленного спора № А56-87193/2017/сд.4, поскольку удовлетворение апелляционной жалобы конкурсного управляющего может повлечь установление преюдициальных фактов для обособленного спора по делу № А56-87193/2017/сд.4. В частности, в рамках обособленного спора № А56-87193/2017/з.9/рег.собст. апелляционным судом исследуется вопрос заключения и исполнения договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 47:03:1302002:120 и 47:03:1302002:122 от 08.12.2017 (заключенных между должником и Локтионовым Д.В.).

	Рассмотрев заявленное конкурсным управляющим Жовтоножко О.В. ходатайство, суд первой инстанции счел его обоснованным и приостановил производство по настоящему делу до вынесения Тринадцатым арбитражным апелляционным судом судебного акта по делу № А56-87193/2017/з.9/рег.собст. (о принудительной регистрации перехода права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 47:03:1302002:120 и 47:03:1302002:122).

Суд апелляционной инстанции не может согласиться выводом суда первой инстанции о наличии оснований для приостановления производства по настоящему делу, в связи с чем оспариваемое определение суда первой инстанции подлежит отмене.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Объективной предпосылкой применения указанной нормы является невозможность рассмотрения одного дела до принятия решения по другому делу, обусловленная тем, что существенные для дела обстоятельства подлежат установлению при разрешении в арбитражном суде другого дела.

В силу вышеуказанных норм права обязанность приостановить производство по делу связана не с наличием другого дела в производстве суда, а с невозможностью рассмотрения арбитражным судом спора до принятия решения по другому делу, то есть с наличием обстоятельств, препятствующих принятию решения по рассматриваемому делу.

В настоящем случае объективных обстоятельств, препятствующих рассмотрению по существу заявления конкурсного управляющего об оспаривании  сделки должника , по мнению суда апелляционной инстанции, не имеется.

Как усматривается из материалов дела, конкурсный управляющий  Жовтоножко О.В. оспаривает договоры  купли-продажи  земельных участков   от  08.12.2017 по  основаниям  статей  10, 168 ГК РФ, 61.2 Закона о банкротства, указывая на злоупотребление правом со стороны Локтионова Д.В. при заключении договоров  купли-продажи.

	 Суд апелляционной инстанции разделяет  позицию подателя жалобы,  полагает, что  государственная регистрация имеет производное значение от основного юридического факта - заключения договора купли-продажи. Недействительность договора влечет за собой безусловную отмену государственной регистрации права, т.к. недействительность означает, что право у покупателя (ответчика) не возникло.

В данном случае вопрос о наличии признаков злоупотребление правом при заключении  спорных договоров  со стороны Локтионова Д.В. и наличие либо отсутствие оснований для  признания оспариваемых сделок  недействительными подлежит исследованию именно в рамках настоящего обособленного спора при оценке представленных в дело доказательств, в том числе, и  по основаниям главы  III Закона о банкротстве. 

Доказательства того, что перечисленные в ходатайстве обстоятельства,  влекут невозможность  рассмотрения данного  обособленного спора  до разрешения  другого  обособленного спора, возбужденного  по заявлению Локтионова Д.В.  о принудительной  регистрации  права собственности  на земельные участки,  в материалы дела не представлены.

Поскольку основания для приостановления производства по настоящему делу, предусмотренные пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ, отсутствуют, определение суда первой инстанции о приостановлении производства по делу подлежит отмене.

В удовлетворении ходатайства конкурсного  управляющего  Жовтоножко О.В. о приостановлении производства по обособленному спору следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 272 частью 4 пунктом 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 25.02.2020 по делу №  А56-87193/2017  отменить. 

	 В удовлетворении  ходатайства конкурсного управляющего  ТСН «Озерный кот» Жовтоножко О.В. о приостановлении производства по заявлению до разрешения обособленного спора по делу № А56-87193/2017/з.9/рег.собст. отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Е.К. Зайцева

 

Судьи

Н.В. Аносова

 Д.В. Бурденков