АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-4294/2018

г. Барнаул

16 июля  2018 года

Резолютивная часть решения суда принята  09 июля 2018 года

Решение суда изготовлено в полном объеме 16 июля 2018 года

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи А.Н. Винниковой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Родинского района Алтайского края, с. Родино Родинского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Раздольное Родинского района Алтайского края (ОГРНИП 309223531500066, ИНН 

<

***>)                   о взыскании 84 505 руб. 42 коп., из них 58 081 руб. 32 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2016 по 01.04.2018 по договору аренды земельных участков от 04.05.2011 № 11/16, 26 424 руб. 10 коп. неустойки за период с 25.11.2016 по 29.05.2018,

при отсутствии в судебном заседании представителей сторон, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Родинского района Алтайского края  (далее по тексту – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Раздольное Родинского района Алтайского края (далее – ФИО2, ответчик) о взыскании 79 754 руб. 44 коп., из них 58 081 руб. 33 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2017 по 01.10.2017 по договору аренды земельных участков от 04.05.2011 № 11/16, 21 673 руб. 11 коп. неустойки за период с 25.11.2016 по 11.03.2018.

Исковые требования со ссылкой на статьи 11, 15, 307, 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим  исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению  пени.  

Определением арбитражного суда от 27.03.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением суда от 21.05.2018 в связи с наличием оснований суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и с учетом последних уточнений, Администрация  просила взыскать с ответчика  84 505 руб. 42 коп., из них 58 081 руб. 32 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2016 по 01.04.2018 по договору аренды земельных участков от 04.05.2011 № 11/16, 26 424 руб. 10 коп. пени за период с 25.11.2016 по 29.05.2018.

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны  в судебное заседание не явились,  о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии с частями 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 04.05.2011 между комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района Алтайского края (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельных участков № 11/16 (далее - договор).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование на возмездном условии (аренду) земельные участки из земель  сельскохозяйственного назначения районного фонда перераспределения, расположенные в границах муниципального образования Раздольненский сельсовет Ронинского района Алтайского края:

первый участок примерно в 1770 м по направлению на север от ориентира: Алтайский край, Родинский район, с.Раздольное, с кадастровым номером 22:37:030102:328, общей площадью 783814+-24497 кв.м.,

второй участок примерно в 8000 м по направлению на сервер от ориентира : Алтайский край,  Родинский район, с.Раздольное, с кадастровым номером 22:37:030101:14, общей площадью 2482457+- 13786 кв.м.

Участки предоставлены для осуществления сельскохозяйственной деятельности сроком с 04.05.2011 по 03.05.2026.

Согласно пункту  3.6 договора арендная плата вносится арендатором ежегодно в сроки:

-                 до 01 апреля текущего года в размере 30% от начисленной годовой арендной платы;

-                 до 01 июля текущего года в размере 30% от начисленной годовой арендной платы;

-                 до 01 октября текущего года в размере 40% от начисленной годовой арендной платы.

Размер годовой арендной платы по договору № 11/16 от 04.05.2011 составляет 239 211   руб. 64 коп.

Факт передачи земельных участков подтверждается актом приема-передачи от 04.05.2011, являющимся приложением № 2 к договору.

12.07.2011 договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Ответчик обязанность по внесению арендных платежей, установленную указанным договором, исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности за период с 01.10.2016 по 01.04.2018  в размере 58 081 руб. 32 коп.  

Направленная истцом 06.02.2018  в адрес ответчика претензия исх. №256                      с требованием погасить задолженность в добровольном порядке, оставлена ответчиком без ответа, что послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате за период с 01.10.2016 по 01.04.2018  составляет 58 081 руб. 32 коп.

Указанная задолженность ответчиком не оспорена и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе свод начислений и платежей по обязательству, расчет истца, учитывая отсутствие доказательств погашения задолженности, суд приходит к выводу о доказанности факта задолженности и наличия оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 58 081  руб.  32 коп.

На основании изложенного, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика 58 081  руб.  32 коп. задолженности по арендной плате за спорный период.

Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика пени за период                    с 25.11.2016 по 29.05.2016  в размере 26 424  руб. 10 коп.

В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренным законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условиями договора аренды стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, в случае неуплаты платежей в установленный срок (пункт 3.5 договора).

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за спорный период установлен судом и подтвержден материалами дела, суд считает требования истца в части взыскания пени в размере                   26 424  руб. 10 коп. за период с 25.11.2016 по 29.05.2018 правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в размере                              3 380 руб. суд относит на ответчика.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец  освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р  Е  Ш  И  Л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Раздольное Родинского района Алтайского края (ОГРНИП 309223531500066, ИНН 

<

***>)  в пользу администрации Родинского района Алтайского края, с. Родино Родинского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 84 505 руб. 42 коп., из них 58 081 руб. 32 коп. основного долга и 26 424 руб. 10 коп. пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Раздольное Родинского района Алтайского края (ОГРНИП 309223531500066, ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета  3 380 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                     А.Н. Винникова