АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-9390/2021 

Дата объявления резолютивной части –  20 августа 2021 года.

Дата принятия решения –  20 августа 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Углянской А.С.,

лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А65-9390/2021 по исковому заявлению муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к автономной некоммерческой организации «Федерация художественной гимнастики Юго-Востока Республики Татарстан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 31 629 руб. 71 коп. по договору аренды №014-0397 от 01.10.2019, в том числе 30 716 руб. – долг по арендной плате за период с 01.11.2019 по 31.05.2020, 913 руб. 71 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 11.11.2019 по 31.08.2020,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, МБУ Спортивное сооружение «Теннис-Холл» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район»,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорского муниципального района Республики Татарстан (далее - истец) обратилось с исковым заявлением к автономной некоммерческой организации «Федерация художественной гимнастики Юго-Востока Республики Татарстан» (далее - ответчик) о взыскании 31 629 руб. 71 коп. по договору аренды №014-0397 от 01.10.2019, в том числе 30 716 руб. – долг по арендной плате за период с 01.11.2019 по 31.05.2020, 913 руб. 71 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 11.11.2019 по 31.08.2020.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено МБУ Спортивное сооружение «Теннис-Холл» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район».

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства.

В судебное заседание 10.08.2021 лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились.

От ответчика 09.08.2021 поступил отзыв на исковое заявление.

От истца 18.08.2021 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из материалов дела следует, что 01.10.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 014-0397, согласно которому арендодатель сдает арендатору во временное пользование на почасовую аренду нежилое помещение, указанное в пункте 1.2 договора, а арендатор обязуется оплачивать арендную плату и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1.2 договора помещение № 7 площадью 87,9 кв.м расположено на первом этаже в здании по адресу: 423250, 

<

...>.

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата в месяц составляет 4 388 руб.

В соответствии с пунктом 2.2 договора арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату не позднее 10 числа месяца, за который вносится платеж.

Из искового заявления следует, что на стороне ответчика образовалась задолженность по внесению арендных платежей в сумме 30 716 руб. за период с 01.11.2019 по 31.05.2020. 

Истец направил ответчику претензию.

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Факт пользования ответчиком переданным в аренду имуществом по договору аренды подтверждается самим договором аренды, приказом  от 02.09.2019 № 29-п «Об утверждении расписания занятий в залах МБУ «СС-Теннис Холл» МО «ЛМР РТ на 2019-2020 годы», копией журнала учета групповых занятий Спортивного учреждения  по направлению «Гимнастика», книгой учета состояния зала хореографии и спортивного инвентаря МБУ «СС-Теннис Холл» МО «ЛМР РТ».

По правилам арбитражного судопроизводства каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, при этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (статьи 9, 65, 66 АПК РФ).

В нарушение статьи 65 АПК РФ, ответчик соответствующих доказательств не представил, представленные истцом доказательства не опроверг.

Доказательств внесения ответчиком соответствующей платы за пользование спорным помещением в исковой период в материалах дела не содержится.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика 30 716 руб. за период с 01.11.2019 по 31.05.2020 подлежит удовлетворению.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 913 руб. 71 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 11.11.2019 по 31.08.2020.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Вместе с тем истцом не учтено следующее.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон № 127-ФЗ) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 (далее – Постановление № 434) утвержден «Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», в котором в графе «сфера деятельности, наименование вида экономической деятельности» указана деятельность в области спорта, отдыха и развлечений, имеющая код ОКВЭД-93.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении ответчика, к его основному виду деятельности относится 93.12 - деятельность спортивных клубов.

В соответствии с письмом Минэкономразвития России от 15.04.2020 № Д13и-11577 если в перечне указан класс или подкласс, это означает, что все входящие в него группировки (группы, подгруппы, виды) также включены в перечень.

Таким образом, ответчик попадает в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный Постановлением № 434. 

Исходя из буквального содержания норм подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ, включение должника в один из перечней лиц, определенных Постановлением № 428, является достаточным основанием для освобождения такого должника от уплаты неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение им денежных обязательств до введения моратория. Установление наличия иных дополнительных оснований или условий для освобождения от уплаты финансовых санкций, в том числе наличия у должника признаков банкротства, возбуждения в отношении него дела о банкротстве и тому подобное, в соответствии с положениями названных правовых норм не требуется.

Доказательств того, что ответчик в действительности не пострадал и с очевидностью не пострадает в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, в материалы дела не представлено.

Кроме того в соответствии с Законом № 98-ФЗ утверждены Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (далее - Требования).

Согласно пункту 1 Требований, данные требования применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Закона № 68-ФЗ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в ответе на вопрос № 3 «Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (далее – Обзор № 2), если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Законом № 98-ФЗ. В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований. Аналогичные последствия применяются в случае, если арендодатель необоснованно уклонился от заключения дополнительного соглашения или своим поведением дал арендатору основания полагать, что отсрочка будет предоставлена, либо не выдвигал возражений против выплаты арендатором арендной платы на условиях, установленных пунктом 3 Требований.

Согласно подпункту «б» пункта 3 Требований отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 01.10.2020.

Таким образом, право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи Закона № 98-ФЗ и на условиях, указанных в пункте 3 Требований, имеют организации и индивидуальные предприниматели - арендаторы недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, по договорам аренды, заключенным до принятия органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации указанного в этой норме решения, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Соответственно ответчик вправе требовать отсрочку в уплате арендных платежей, начисленных истцом за период с 19.03.2020 по 01.10.2020.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 3 Требований штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются.

Таким образом отсутствуют основания для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2020 по 31.08.2020, на задолженность, возникшую в период с 01.11.2019 о 05.04.2020, а также для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами на задолженность, возникшую с 19.03.2020 по 31.05.2021.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит частичному удовлетворению в сумме 308 руб. 99 коп. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, пункт 32 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»), исковые требования удовлетворены частично, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 962 руб. подлежат взысканию в ответчика в доход бюджета.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с автономной некоммерческой организации «Федерация художественной гимнастики Юго-Востока Республики Татарстан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 31 024 (Тридцать одна тысяча двадцать четыре) руб. 99 коп. по договору аренды №014-0397 от 01.10.2019, в том числе 30 716 руб. – долг по арендной плате за период с 01.11.2019 по 31.05.2020, 308 руб. 99 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 11.11.2019 по 05.04.2020.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с автономной некоммерческой организации «Федерация художественной гимнастики Юго-Востока Республики Татарстан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 962 (Одна тысяча девятьсот шестьдесят два) руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Судья                      Е.А. Холмецкая