АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

31 января 2022 года

Дело № А33-23968/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 25 января 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 31 января 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неустойки,

в присутствии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 30.12.2021, личность установлена паспортом,

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности 16.07.2019, личность установлена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матиевич А.А., 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании неустойки в размере 43 878 руб. 07 коп. за нарушение условий договора от 19.01.2019 № 13677.

Определением от 21.09.2021 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

28.10.2021 от истца в материалы дела поступило заявление об уточнении исковых требований. 

Определением от 29.10.2021 истцу отказано в удовлетворении заявления об уточнении исковых требований.

Определением от 10.11.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание и судебное заседание.

Суд приобщил в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступившие документы.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования, устно огласил позицию по делу, ответил на вопросы суда.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, устно огласил позицию по делу, ответил на вопросы суда, представил доказательства оплаты неустойки по настоящему делу.

Представитель ответчика заявил ходатайство об истребовании доказательств из налоговой инспекции в части подтверждения информации о том, какая организация осуществляла предпринимательскую деятельность в помещении, расположенном по адресу: 

<

...>.

Согласно части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с частью 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Частью 1 статьи 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Ответчик указал, что допущенное нарушение условий договора в необходимый для этого срок устранено, а также указал на оплату неустойки. Вместе с тем, доказательств отсутствия возможности самостоятельно получить необходимое доказательство в материалы дела не представлено. Кроме того, обстоятельства устранения / неустранения нарушения условий договора не входят в предмет доказывания по настоящему делу о взыскании неустойки за нарушение условий договора. 

Суд определил: руководствуясь статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказать ответчику в удовлетворении ходатайства об истребовании доказательств.

Представитель истца пояснил, что факт оплаты задолженности ответчиком не отрицает, отказ от иска представлять не будет.

Лицами, участвующими в деле, не были заявлены возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Суд исследовал письменные материалы дела.

Представитель ответчика представил суду ходатайство о признании иска.

Суд проверил полномочия лица, подписавшего признание иска.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) на основании протокола аукциона от 25.12.2018 № б/н заключен договор аренды нежилого помещения (здания) от 09.01.2019 № 13677 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязуется передать арендатору по акту приема-передачи, а арендатор обязуется принять во временное пользование нежилое помещение № 99, общей площадью 81,60 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, реестровый № СТР09012, для использования с целью осуществления предпринимательской и иной деятельности, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации. 

По акту приема-передачи (приложение № 1 к договору) стороны согласовали датой фактической передачи здания во временное пользование арендатору 09.01.2019.

Срок действия договора установлен пунктом 2.1 договора с 09.01.2019 по 09.01.2024 включительно.

В приложении № 2 к договору стороны согласовали расчет арендной платы за помещение (здание) площадью 81,6 кв.м. Сумма арендной платы без учета НДС устанавливается в соответствии с условиями документации об аукционе на право заключения настоящего договора и на момент подписания договора составляет 201 715 руб. 20 коп. в год, 16 809 руб. 60 коп. в месяц. Арендатор самостоятельно начисляет НДС от установленной арендной платы и перечисляет на расчетный счет федерального казначейства. 

Дополнением от 01.10.2020 № 1 к договору стороны предусмотрели, что с 10.01.2020 арендная плата без учета НДС составляет в год 213 414 руб. 72 коп., в месяц – 17 784 руб. 56 коп. Арендатор самостоятельно начисляет НДС от установленной арендной платы и перечисляет на расчетный счет федерального казначейства.

Пунктом 4.2.11 договора предусмотрена обязанность арендатора не производить в отношении арендуемого помещения (здания) без согласия арендодателя следующих действий: сдавать арендуемое нежилое помещение (здание) в субаренду; передавать арендуемое нежилое помещение (здание) в безвозмездное пользование.

В силу пункта 5.3 договора за невыполнение иных обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона уплачивает неустойку в размере 20% годовой арендной платы.

22.01.2019 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю произведена государственная регистрация договора.

Согласно акту осмотра от 08.06.2021 № 213, проведенного главным специалистом отдела муниципального контроля департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО4 в отношении помещения 99, расположенного на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: ул. Транзитная, 18, СТР 09012, установлено, что помещение передано в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО1, на момент осмотра вход в нежилое помещение 99 осуществляется с фасада жилого дома, помещение 99 используется ИП ФИО5 под магазин. В помещении 99 демонтирована перегородка между комнатами №№ 2 и 3. К акту приложены фотографии и кассовый чек от 08.06.2021 с указанием: ИП ФИО5, 660003, 

<

...>.

Претензией от 19.07.2021 № 16239ги истец просил ответчика в срок до 11.08.2021 оплатить неустойку в размере 43 878 руб. 07 коп. в соответствии с пунктом 5.3 договора за невыполнение пункта 4.2.11 договора. 

В ответ на определение суда об истребовании доказательств от 13.12.2021 Межрайонная ИФНС России № 22 по Красноярскому краю предоставила сведения по контрольно-кассовой технике в отношении ИП ФИО1 по адресу и месту установки: 660003, 

<

...>: 

- 21.11.2019 зарегистрирована ККТ АТОЛ25Ф (заводской номер 00105709066735) наименование места установки – Kruger Haus, ККТ снят с учета в налоговом органе 02.03.2021;

- 08.10.2021 зарегистрирована ККТ АТОЛ30Ф (заводской номер 0010610852), наименование места установки – магазин «Kruger Haus».

В ответ на определение суда об истребовании доказательств от 13.12.2021 ИФНС по Советскому району г. Красноярска предоставила сведения по контрольно-кассовой технике в отношении ИП ФИО5, 28.02.2021 зарегистрирована ККТ АТОЛ25Ф (заводской номер 00105727873592), место установки – 660003, 

<

...>.

Ссылаясь на передачу помещения в субаренду в нарушение пункта 4.2.11 договора, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании неустойки в размере 43 878 руб. 07 коп. за нарушение условий договора от 19.01.2019 № 13677.

Ответчик иск признал в полном объеме, ссылался на оплату неустойки, в подтверждение представив платежное поручение от 20.12.2021 № 153 на сумму 43 878 руб. 07 коп.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды нежилого помещения (здания) от 09.01.2019 № 13677, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком. 

Срок действия договора установлен пунктом 2.1 договора с 09.01.2019 по 09.01.2024 включительно.

В приложении № 2 к договору стороны согласовали расчет арендной платы за помещение (здание) площадью 81,6 кв.м. Сумма арендной платы без учета НДС устанавливается в соответствии с условиями документации об аукционе на право заключения настоящего договора и на момент подписания договора составляет 201 715 руб. 20 коп. в год, 16 809 руб. 60 коп. в месяц. Арендатор самостоятельно начисляет НДС от установленной арендной платы и перечисляет на расчетный счет федерального казначейства. 

Дополнением от 01.10.2020 № 1 к договору стороны предусмотрели, что с 10.01.2020 арендная плата без учета НДС составляет в год 213 414 руб. 72 коп., в месяц – 17 784 руб. 56 коп. Арендатор самостоятельно начисляет НДС от установленной арендной платы и перечисляет на расчетный счет федерального казначейства.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 5.3 договора за невыполнение иных обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона уплачивает неустойку в размере 20% годовой арендной платы.

Истец ссылаясь на передачу ответчиком помещения в субаренду в нарушение пункта 4.2.11 договора, обратился в суд с требованиями о взыскании с последнего неустойки в размере 43 878 руб. 07 коп. за нарушение условий договора от 19.01.2019 № 13677.

Ответчик иск признал в полном объеме, ссылался на оплату неустойки, в подтверждение представив платежное поручение от 20.12.2021 № 153 на сумму 43 878 руб. 07 коп.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Из смысла статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что признание иска является правом ответчика.

Признание иска – это адресованное арбитражному суду безусловное согласие (прямое волеизъявление) ответчика с материально-правовыми требованиями истца, как по существу, так и по размеру, выраженное в установленной процессуальным законом форме и влекущее за собой установленные процессуальным Кодексом последствия.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Подпунктом 3 части 1 статьи 138.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что результатами примирения лиц, участвующих в деле, могут быть, в частности частичное или полное признание иска. Признание иска (требований) принимаются арбитражным судом в порядке, установленном настоящим Кодексом (часть 2 статьи 138.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Часть 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.05.2010 № 17099/09 по делу № А58-3515/08, в случае признания иска ответчиком в судебном акте не указываются материально-правовые основания удовлетворения исковых требований, поскольку дело не рассматривается по существу. Суд не устанавливает фактических обстоятельств (кроме имеющих отношение к обстоятельствам правомерности признания иска, предусмотренным частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не исследует соответствующих доказательств, не приводит других данных, которые содержатся в мотивировочной части решения согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если дело рассматривается по существу.

В случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется, - он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 27.02.2018 № 520-О).

Представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт нарушения арендатором пункта 4.2.11 договора, а также представлено подтверждение оплаты неустойки в соответствии с пунктом 5.3 договора – платежное поручение от 20.12.2021 № 153 на сумму 43 878 руб. 07 коп.

В судебном заседании 25.01.2022 представитель истца пояснил, что факт оплаты задолженности ответчиком не отрицает.

При изложенных обстоятельствах, поскольку суду представлены доказательства оплаты заявленной в иске суммы неустойки, оснований для взыскания неустойки по настоящему делу не имеется, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сути «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.С. Тимергалеева