АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-1348/2021

г. Кострома

21 октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.10.2021.

Решение в полном объеме изготовлено 21.10.2021.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Тетерина Олега Валерьевича при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 03.02.2021,

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 11.01.2021 № 13, 

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Комфортные условия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании долга, и 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Комфортные условия» (далее – общество, истец) обратился в Арбитражный суд Костромской области с иском к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее – управление, ответчик) о взыскании 131 058 рублей 22 копеек задолженности по оплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирных домах в ноябре 2020 года.

До принятия судебного акта по делу истец уточнил требования и просил взыскать с ответчика 119 040 рублей 30 копеек задолженности по оплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирных домах в ноябре 2020 года.

Уточнение принято судом.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика требования не признал,

Исследовав материалы дела суд, установил следующие фактические обстоятельства.

Муниципальное образование городской округ город Кострома является собственником квартир, расположенных в многоквартирных домах, находящихся в городе Костроме по следующим адресам: Береговая д. 10, Береговая д. 12, Березовая роща д. 11, Березовая роща д. 5, Борьбы д. 21/74, Борьбы д. 41, Борьбы д. 58, Водяная д. 25, Водяная д. 26, Водяная д. 40А, Водяная д. 69, ФИО4 д. 34, ФИО4 д. 73, Вокзальная д. 54, Волжская 2-я д. 15, Галичская д. 79, Гидростроительная д. 63, Глазковская 2-я 

<

...> Горького д. 15, Депутатская 

<

...> ФИО5 д. 14, ФИО5 д. 16, ФИО5 д. 18, Заволжская д. 50, ФИО6 

<

...> Калиновская д. 43, Калиновская д. 57, Катушечная 

<

...> ФИО7 д. 13, ФИО8 д. 2/41, ФИО8 д. 34/1, ФИО8 д. 37, Комбинатовская д. 9, Коммунаров д. 1, Коммунаров д. 33, Коммунаров д. 5А, Коммунаров д. 75, Комсомольская д. 12, Комсомольская д. 25/30, Комсомольская д. 62, Лагерная д. 13Б, Ленина д. 139, Ленина д. 141, Ленина д. 5, Ленина д. 7, Лесная д. 21, Лесная 

<

...> д, 6, Мира Проспект 

<

...> Московская д. 105, Мясницкая 

<

...> Новый Быт д. 39/30, Окружной 7-й Проезд д. 8, Островского д. 16, Островского д. 32, Островского д. 34, Пригородная д. 15, Пятницкая д, 27/11, Пятницкая д. 32, Рабочая 1-я д. 40, Рабочая 1-я д. 44, Рабочая 5-я д. 28, Рабочая 5-я д. 47, Рабочая 6-я д. 46, Рабочая 6-я д. 47, Рабочая 6-я д. 48, Рабочая 7-я д. 37, Рабочая 7-я д. 47, Рабочая 7-я д. 58, Рабочая 7-я д. 6, Рабочая 8-я д. 3, Рабочая 9-я 

<

...> ФИО9 д. 28/12, ФИО9 д. 29/19, ФИО9 д. 31,' ФИО9 д. 53, ФИО9 д. 62а, Сенная д. 8, Силикатная д. 22, Симановского д. 15, Симановского д. 33, Симановского д. 41 А, Симановского д. 86, Симановского д. 91Б, Симановского д. 99, ФИО10 д. 10, Смоленская д. 22, Советская д. 25/18, Советская д. 32, Советская 

<

...> Сплавщиков 

<

...> Судостроительная д. 3/2, Текстильщиков Проспект 

<

...>(литер А), Текстильщиков Проспект д. ЗА(литер Б), Текстильщиков Проспект д. 68/38, Текстильщиков Проспект д. 80, ФИО11 д. 18, ФИО11 д. 32, ФИО11 д. 40, Физкультурная д. 19, Чайковского д. 11, Чайковского д. 4, ФИО12 д. 101, ФИО12 д. 1036, ФИО12 д. 43, ФИО12 д. 48, ФИО12 д. 51/29, ФИО12 д. 52, ФИО12 д. 77А, Энгельса 

<

...>.

Указанный факт не оспаривается сторонами.

Истец является управляющей организацией указанных многоквартирных домов.

Расчет задолженности произведен с учетом оборотно-сальдовой ведомости, представленной АО «ЕИРКЦ» (л.д. 28-36).

Общество, ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по внесению платы за капитальные ремонт указанных многоквартирных домов, обратилось к управлению с претензией от 22.01.2021 № 157, в которой потребовало погасить образовавшуюся задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих о внесении платы.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, учтены истцом при уточнении исковых требований.

При указанных обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы за счет казны муниципального образования городской округ город Кострома в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфортные условия» 119040 рублей 30 копеек задолженности и 4571 рубль расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Комфортные условия» из федерального бюджета 361 рубль государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 10.02.2021 года № 214.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                            О.В. Тетерин