Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

РЕШЕНИЕ

г. Тула                                                                                              Дело № А68-8709/2019

Дата объявления резолютивной части решения «14» ноября 2019 года

Дата изготовления решения в полном объеме    «21» ноября 2019 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Тажеевой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию Веневский район в лице администрации муниципального образования Веневский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо - ФИО2

о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ноября 2017 года по июль 2018 года в размере 23 212 рублей 35 копеек.

при участии:

от истца – представитель по доверенности ФИО3, паспорт;

от ответчика – никто не явился, извещены надлежаще;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» обратилась в Арбитражный суд Тульской области с иском к муниципальному образованию Веневский район в лице администрации муниципального образования Веневский район о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с ноября 2017-июль 2018 в сумме 23 212 руб. 35 коп.

Истец пояснил, что в соответствии с договором аренды недвижимого муниципального имущества от 21.04.2017 № 6 нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу Тульская область, Веневский район, г. Венев, мкр. Южный, д. 5, площадью 56,9 кв. м. передано индивидуальному предпринимателю ФИО4 21.07.2017 в ЕГРИП зарегистрировано прекращение деятельности индивидуального предпринимателя в связи со смертью. В отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг, тепловая энергия на данное помещение в оспариваемый период подавалось и должно быть оплачено собственником (арендодателем) нежилого помещения – муниципальным образованием Веневский район. Истец также пояснил, что задолженность за поставленную тепловую энергию по июль 2017 взыскана с ответчика по решению Арбитражного суда от 21.07.2017 по делу № А68-10166/2017. Кроме того, наследница индивидуального предпринимателя ФИО4 – индивидуальный предприниматель ФИО2 произвела частичную оплату долга 01.10.2018 в сумме 10 000 руб., не погашена задолженность в сумме 23 212 руб.

Ответчик исковые требования не признал, пояснив, что 21.04.2014 между администрацией муниципального образования Веневский район и индивидуальным предпринимателем ФИО4 был заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества на встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу Тульская область, г. Венев, мкр. Южный, д. 5, площадью 56,9 кв.м. В договоре было согласовано условие об обязанности арендатора заключить с ресурсоснабжающими организациями договора на оказание услуг. Частичную оплату долга произвела индивидуальный предприниматель ФИО2, таким образом, она выразила свое согласие на оферту, на поставку тепловой энергии. Между администрацией муниципального образования Веневский район и ООО «ККС» договорные отношения отсутствуют, поставка тепловой энергии осуществлялась в рамках несуществующего обязательства, в нарушение законодательства о поставке товаров, выполнения работ и оказания услуг для государственных или муниципальных нужд, связи с чем, в удовлетворении исковых требований к ответчику следует отказать.

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета исковых требований, индивидуальный предприниматель ФИО2 позицию по исковым требованиям истца не выразила.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Истец фактически производил поставку тепловой энергии в нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу Тульская область, Веневский район, г. Венев, мкр. Южный, д. 5, площадью 56,9 кв. м.

Представленной в дело выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 19.09.2017 подтверждается право собственности на помещение, расположенное по адресу Тульская область, Веневский район, г. Венев, мкр. Южный, д. 5 за муниципальным образованием Веневский район.

21.04.2014 администрация муниципального образования Веневский район (арендодатель) по договору аренды недвижимого муниципального имущества № 6 передало, а индивидуальный предприниматель ФИО4 (арендатор) приняло в аренду недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу Тульская область, Веневский район, г. Венев, мкр. Южный, д. 5, нежилое встроенное помещение, площадью 56.9 кв. м.

П. 2.2.2 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязуется в течение пяти дней с момента подписания договора заключить с предприятием, оказывающим услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, утилизация ТБО, электроснабжение), договоры на оказание этих услуг и в течение 5 дней копии вышеуказанных договоров представить в сектор имущественных отношений комитета по земельным и имущественным отношениям.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследниками умершего 21.07.2017 ФИО4 является в равных долях по 1/3 мать ФИО2, супруга ФИО5, дочь ФИО6

Как пояснил истец, частичную оплату за ФИО4 в сумме 10 000 руб. произвела ФИО2

За фактически поставленную тепловую энергию за период с ноября 2017 по июль 2018 в нежилое помещение адресу Тульская область, Веневский район, г. Венев, мкр. Южный, д. 5, нежилое встроенное помещение, площадью 56.9 кв. м. задолженность составила 23 212 руб. 35 коп.

Истец за период с ноября 2017 по июль 2018 произвел расчет количества потребленной тепловой энергии в нежилом оспариваемом помещении в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 23.10.2013 № 86 «О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Тульской области».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Таким образом, между сторонами в заявленный период сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии.

Ответчик не оспаривал факт получения тепловой энергии, ссылаясь на получение тепловой энергии арендатором и его наследниками.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг за период с ноября 2017 по июль 2018 в сумме 23 212 руб. 35 коп.

Заявление ответчика о том, что надлежащим ответчиком по делу является наследник, который в части оплатил долг, ФИО2 суд отклоняет, поскольку состав ответчиком по делу может формироваться только истцом. Истец соответствующего ходатайства не заявлял.

Пунктом 2 Правил № 354 установлено, что «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежат на собственнике (арендодателе) нежилого помещения (Обзор судебной практики ВС № 2 (2015)).

Указанный вывод нашел свое отражение в Определении ВС РФ от 20.02.2017 № 303-ЭС16-14807 по делу № А37-1715/2015.

Аналогичная позиция нашла свое отражение также в Рекомендациях Арбитражного суда Центрального округа по актуальным вопросам, связанным с рассмотрением споров в сфере энергоснабжения 2018 года (вопрос № 11).

Государственная пошлина с суммы удовлетворенных требований по делу составляет 2 000 руб.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса, исходя из принятого по делу решения, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ККС» к муниципальному образованию Веневский район в лице администрации муниципального образования Веневский район удовлетворить полностью.

Взыскать с муниципального образования Веневский район в лице администрации муниципального образования Веневский район в пользу ООО «ККС» долг в сумме 23212 руб. 35 коп.

Взыскать с муниципального образования Веневский район в лице администрации муниципального образования Веневский район  в пользу ООО «ККС» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, жалоба подается через Арбитражный суд Тульской области.

 

Судья                                                                                                              Л.Д. Тажеева