1525/2019-240905(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

=====================================================================  

Именем Российс кой Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г.Казань Дело № А65-18752/2019 

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2019 года Полный текст решения изготовлен 18 октября 2019 года 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи  Бредихиной Н.Ю.,  

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного  заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев 15, 17.10.2019 в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Элит  Дом", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной  ответственностью "ТранзитЭнергоМонтаж", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 159 893 руб. 73 коп.  задолженности за техническое обслуживание нежилого помещения, содержание и ремонт  инженерных систем и оборудования, содержание прилегающей территории,  расположенных по адресу: 

<

...>  за период с 28.06.2016 по 30.11.2018, почтовых расходов по отправке претензии ответчику  в размере 121,86 руб., почтовых расходов по отправке искового заявления с  приложениями ответчику в размере 207,54 руб., почтовых расходов по отправке  дополнительных документов в размере 207,54 руб. (по уточненным требованиям по  состоянию на 15,17.10.2019)  

с участием: 

от истца – до и после перерыва - представитель ФИО2 по доверенности от  02.04.2019 г.;  

от ответчика – до и после перерыва - представитель ФИО3 по  доверенности от 23.09.2019 г.;  

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Элит Дом",  г.Казань (далее по тексту - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с  исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью  "ТранзитЭнергоМонтаж", г.Казань (далее – ответчик) о взыскании неосновательного  обогащения в сумме 197 191 руб. 62 коп. задолженности за коммунальные услуги,  техническое обслуживание нежилого помещения, содержание и ремонт инженерных  систем и оборудования, содержание прилегающей территории, расположенных по адресу:  

<

...> за период с 01 августа  2018 года по 30 ноября 2018 года, почтовых расходов по отправке претензии ответчику в  размере 121,86 руб., почтовых расходов по отправке искового заявления с приложениями  ответчику в размере 207,54 руб. (по первоначально заявленным требованиям).  

 Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 июля 2019 года  дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в  соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.  Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование  своих доводов.  

 В материалы дела от ответчика поступили письменные пояснения на исковое  заявление, от истца поступил расчет задолженности за оказание услуг во исполнение  Определения АС РТ от 01.07.2019 года.  

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к  выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового  производства предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: рассмотрение  дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного  правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить  дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.  

 В судебном заседании 15.10.2019 представитель истца заявил ходатайство об  уточнении (уменьшении) заявленных требований и просил суд взыскать с ответчика  неосновательное обогащение в сумме 159 893 руб. 73 коп. задолженности за техническое  обслуживание нежилого помещения, содержание и ремонт инженерных систем и  оборудования, содержание прилегающей территории, расположенных по адресу:  

<

...> за период с 28.06.2016 по  30.11.2018, почтовые расходы по отправке претензии ответчику в размере 121,86 руб.,  почтовые расходы по отправке искового заявления с приложениями ответчику в размере  207,54 руб.  

Суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство представителя истца и  принял уточненные требования.  

В судебном заседании 15.10.2019 представитель истца заявил ходатайство о  приобщении к материалам дела кассовых чеков от 11.10.2019 г., письма от 10.10.2019 г. с  расчетами за периоды: июнь-декабрь 2016 г., январь – декабрь 2017 г., январь – ноябрь  2018 г., сканы отчетов об отслеживании документов.  

Суд в порядке ст.159 АПК РФ удовлетворил ходатайство представителя истца и  приобщил указанные документы к материалам дела.  

В судебном заседании 15.10.2019 представитель ответчика заявила ходатайство об  объявлении перерыва в судебном заседании для урегулирования спора путем заключения  мирного соглашения.  

В судебном заседании 15.10.2019 был объявлен перерыв до 17.10.2019г. до 15 час.  00 мин.  

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при  участии тех же сторон.  

В судебном заседании 17.10.2019 представитель истца заявил ходатайство об  уточнении (увеличении) почтовых расходов и взыскании с ответчика также расходов по  отправке 11.10.2019 дополнительных документов (счета на оплату, разъяснительное  письмо) в размере 207,54 руб.  

Представитель ответчика по указанному ходатайству заявила возражения.  

Суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство представителя истца и  принял уточненные требования.  

В судебном заседании 15, 17.10.2019 представитель истца поддержал уточненные  требования в полном объеме по основаниям, изложенным в уточнениях по состоянию на  15, 17.10.2019.  

В судебном заседании 15, 17.10.2019 представитель ответчика уточненные  требования не признала, по мотивам указанным в отзыве.  

Как следует из материалов дела, согласно протоколу счетной комиссии по итогам  проведения общего собрания многоквартирного дома № 14/59 по ул. Татарстан города  

Казани РТ от 20.08.2014 Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая  Компания «Элит Дом» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного  жилого дома для обеспечения управления и эксплуатации жилого фонда (согласно Уставу  общества) - многоквартирного дома, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул.  Татарстан, д.14/59.  

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом ООО  «Управляющая Компания «Элит Дом» осуществляло до 30.11.2018.  

ООО "ТранзитЭнергоМонтаж" является собственником нежилого помещения  площадью 67,4 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.  

По мнению истца, у ООО "ТранзитЭнергоМонтаж" за период с 28.06.2016 по  30.11.2018 имеется непогашенная задолженность за техническое обслуживание нежилого  помещения, содержание и ремонт инженерных систем и оборудования, содержание  прилегающей территории, в размере 159 893 руб. 73 коп. (по уточненным требованиям по  состоянию на 15.10.2019).  

Поскольку ответчиком до настоящего времени не произведена оплата за  оказанные жилищно-коммунальные услуги, истец обратился к нему с претензионным  письмом от 19.03.2019 № 22, которое оставлено последним без ответа и удовлетворения .  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с  соответствующими уточненными требованиями по состоянию на 15.10.2019 в суд.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон в судебном  заседании до и после перерыва, арбитражный суд считает уточненное исковое заявление  по состоянию на 15.10.2019 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой  собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и  предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме;  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник  помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее  имущество.  

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491  утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее -  Правила N 491). Разделом 1 Правил N 491 предусмотрено, что в состав общего имущества  включаются, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные  коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в  многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы  и другое инженерное оборудование), механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящиеся в многоквартирном доме за пределами  или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого  помещения (квартиры), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации  

и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции,  тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома.  

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы  холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков,  ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на  ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных  (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно- регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также  механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования,  расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая  система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и  запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а  также другого оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система  электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств,  аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных приборов (общедомовых)  приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных  установок помещений общего пользования и т.д.  

В соответствии с пунктом 28 Правил N 491 и пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного  кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны нести бремя расходов  на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в  многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей  организацией или непосредственно собственниками помещений. Доля обязательных  расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых  несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей  собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Таким образом, из указанных норм права следует, что собственники помещений  (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию  общего имущества дома пропорционально своей доле.  

В отсутствие заключенного между истцом и ответчиком предусмотренного п.6  ст.155 ЖК РФ договора, невнесение ответчиком платы за содержание и ремонт общего  имущества свидетельствует о неосновательном сбережении ответчиком денежных средств  (ст.1102 ГК РФ).  

Поскольку между сторонами соответствующий договор не заключен, ответчик  оплату оказанных услуг по представлению жилищно-коммунальных услуг и содержание  общедомового имущества не производил, требования истца заявлены на основании статьи  1102 ГК РФ.  

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и  организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого  помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным  домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги.  

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в  многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам,  установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е.  пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.  

Согласно пункту 29 Правил N 491 расходы за содержание жилого помещения  определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии  с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату  расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и  водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды,  электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня  

необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных  ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги,  потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в  соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные  расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных  услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем,  обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и  коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений  и коммунальных услуг.  

Техническое обслуживание жилищного фонда предусматривает содержание в  надлежащем состоянии внутридомовых систем инженерного оборудования в их  неразрывной связи с общим имуществом всего домовладения, а не только в помещениях,  занимаемых ответчиком.  

Как следует из пункта 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации,  если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не  приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого  помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.  

Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются и ежегодно корректируются  нормативно-правовыми актами Республики Татарстан.  

Так на 2018 год установлены тарифы на электрическую и тепловую энергии, тарифы на  питьевую воду, техническую воду, водоотведение, очистку сточных вод, транспортировку  холодной воды и транспортировку сточных вод следующими Постановлениями  Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам:  

- Постановление Государственного Комитета Республики Татарстан по тарифам от  08 декабря 2017 года N 3-7/э «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для  населения и приравненных к нему категорий потребителей Республики Татарстан на 2018 год  

- Постановление Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам "О  корректировке на 2018 год долгосрочных тарифов на тепловую энергию, поставляемую  акционерным обществом «Татэнерго» потребителям, другим теплоснабжающим организациям,  установленных постановлением Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от  30.11.2015 № 5-47/тэ"  

- Постановление Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам "О  корректировке на 2018 год долгосрочных тарифов на питьевую воду, техническую воду,  водоотведение, очистку сточных вод, транспортировку холодной воды и транспортировку  сточных вод, установленных постановлением Государственного комитета Республики Татарстан по  тарифам от 30.11.2015 № 10-35/кс"  

Тарифы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного дома по ул.Татарстан д. 14/5 9 установлены согласно протокола счетной  комиссии по итогам проведения общего собрания собственников вышеуказанного  многоквартирного жилого дома от 20 августа 2014 года.  

Указанные тарифы могут быть изменены при принятии такого решения на ежегодном  общем собрании собственников многоквартирного жилого дома, с учетом предложений  управляющей организации.  

В случае если собственники не провели ежегодное общее собрание или не приняли  решение об установлении размера платы на следующий календарный год, применяется размер  платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно ранее  принятого общего собрания многоквартирного дома.  

В данном случае собственниками многоквартирного жилого дома по ул.Татарстан д. 14/59  не было принято решение об изменении тарифов за услуги и работы по содержанию и ремонту  общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома.  

Из представленных истцом документов усматривается установление следующих тарифов: 

Наименование платежа  

Един

Тариф за единицу измерения услуги в 

ица 

рублях согласно Протоколу общего 

измер

собрания собственников мкд от 

ения 

20.08.2014г. 

услуг

Управление жилищным  фондом  

и кв.м.  

6,14 

Санитарное содержание мест  общего пользования, а также  земельного участка, входящих в  состав общего имущества, в том  числе: уборка внутридомовых  мест общего пользования  

кв.м. 

6,94 

Санитарное содержание мест  общего пользования, а также  земельного участка, входящих в  состав общего имущества, в том  числе: уборка придомовой  территории  

кв.м. 

3,94 

Санитарное содержание мест  общего пользования, а также  земельного  

Участка, входящих в состав  общего имущества, в том числе:  

кв.м. 

0,12 

дератизТаецхиняи (чдеесзкионес еокбцсиляу) ж ивание и ремонт строительных конструкций, инженерных систем зданий и иного общедомового имущества, в том числе: жилого здания  

кв.м. 

2,92 

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций, инженерных систем зданий и иного общедомового имущества, в том числе: внутри домовых систем водоснабжения и канализации оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды и теплообменным оборудованием  

кв.м. 

4,97 

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций, инженерных систем зданий и иного общедомового имущества, в том числе: внутри домовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и системами автоматического регулирования расходов тепла  

 кв.м.  

2,51 

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций, инженерных систем зданий и иного общедомового имущества, в том числе: внутридомовых сетей электроснабжения и электрооборудования  

 кв.м.  

4,62 

Санитарное содержание мест общего пользования, а также земельного участка, входящих в состав общего имущества, в том числе: вывоз твердых бытовых отходов (тариф действителен до заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами)  

 кв.м.  

1,52 

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций, инженерных систем зданий и иного общедомового имущества, в том числе: лифт  

 кв.м.  

1,85 

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций, инженерных систем зданий и иного общедомового имущества, в том числе: обслуживание систем кондиционирования  

 кв.м.  

15,33 

Санитарное содержание мест общего пользования, а также земельного участка, входящих в состав общего имущества, в том числе: содержание контейнерных площадок  

 кв.м.  

0,20 

Система автоматической  пожарной сигнализации внутреннего  противопожарного трубопровода  

кв.м. 

7,28 

Капитальный ремонт 

кв.м. 

5,00 

Дополнительные услуги для собственников 

Обслуживание лицевого счета  

с 

15 

помещения в 

месяц 

Техническое обслуживание и  ремонт системы контроля  автоматического доступа (домофон,  ворота, скд)  

с 

15 

помещения в 

месяц 

Охрана общего имущества  многоквартирного дома  

кв.м. 

17,96 

Дополнительные услуги для собственников паркинга 

Санитарное 

содержание парковочных мест  

кв.м. 

16,51 

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Данная позиция содержится в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного  суда Российской Федерации от 09 ноября 2010 года № 4910/10, а также Постановлении  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2011 года   № 16646/10.  

В соответствии с указанной позицией то обстоятельство, что между истцом и  ответчиком в спорный период отсутствовал договор на техническое обслуживание и  ремонт общего имущества, не освобождает ответчика от обязанности оплачивать расходы  истца на содержание общего имущества.  

В соответствии ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

На основании статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Судом установлено, ООО "ТранзитЭнергоМонтаж" является собственником  нежилого помещения площадью 67,4 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.  

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что именно ответчик, являясь  

собственником пом.2501 жилого дома № 14/59 по ул. Татарстан г. Казани РТ в период с  28.06.2016 по 30.11.2018, обязан был вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и  содержание общего имущества.  

Согласно представленному уточненному расчету на сумму задолженности в  размере 159 893 руб. 73 коп. включено: техническое обслуживание, содержание и ремонт  инженерных систем и оборудования, содержание прилегающей территории за нежилое  помещение.  

Период, за который производились расчеты, с 28.06.2016 г. по 30.11.2018. 

Ответчиком на уточненный расчет задолженности по состоянию на 15.10.2019  отзыв на иск, контррасчет уточненных исковых требований не представлены.  

Судом расчет исковых требований, представленный истцом с учетом уточненных  требований по состоянию на 15.10.2019, проверен и признается обоснованным.  

Согласно положениям статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об  аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных  действий.  

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации ответчиком не представлены доказательства, опровергающие уточненные  исковые требования, в связи с чем, уточненные исковые требования являются  правомерными и подлежат удовлетворению.  

Оценив представленные в дело доказательства в порядке, предусмотренном статьей  71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что в  период с 28.06.2016 г. по 30.11.2018 истец оказывал услуги по техническому  обслуживанию, содержанию и ремонт инженерных систем и оборудования, содержанию  прилегающей территории за нежилое помещение.  

Отсутствие договора между истцом и ответчиком не освобождает собственника от  исполнения обязанности по оплате указанных расходов, поскольку ответчик пользовался  услугами истца в силу расположения принадлежащих ему на праве собственности  нежилого помещения в многоквартирном жилом доме.  

В отсутствие заключенного между истцом и ответчиком предусмотренного п.6  ст.155 ЖК РФ договора, невнесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги  свидетельствуют о неосновательном сбережении ответчиком денежных средств (ст.1102  ГК РФ).  

Довод ответчика о том, что нежилое помещение является объектом  электрохозяйства (трансформаторная подстанция) многоквартирного жилого дома 14/59  по ул. Татарстан г. Казань, несостоятелен, поскольку вне зависимости от  функционального использования собственником помещения, обязанность по его  содержанию у него остается. При этом, данное помещение является частью  многоквартирного жилого дома, не является отдельным зданием.  

Поскольку собственник имущества в лице ответчика не оплачивал оказанные  услуги, уточненные исковые требования по состоянию на 15.10.2019 о взыскании  неосновательного обогащения в сумме 159 893 руб. 73 коп. на основании положений  статей 210, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153 Жилищного  кодекса Российской подлежат удовлетворению.  

Истец также просил взыскать почтовые расходы в сумме 536,94 руб. в качестве  судебных издержек, а именно: расходов в сумме 121 руб. 86 коп. по направлению  досудебной претензии; расходов в сумме 207 руб. 54 коп. по направлению искового  заявления с приложениями, расходов в сумме 207 руб. 54 коп. по направлению в адрес  ответчика дополнительных документов (счета на оплату, разъяснительное письмо) (по  уточненному требованию по состоянию на 17.10.2019).  

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1  "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных  

с рассмотрением дела" в случаях, когда законом либо договором предусмотрен  претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора,  расходы, вызванные соблюдением такого порядка, признаются судебными издержками и  подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность  реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 106, 148  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Указанные истцом почтовые расходы подтверждены документально. 

С учетом реальности и относимости заявленных расходов, а также с учетом  удовлетворения уточненных исковых требований, требование истца о взыскании  понесенных почтовых расходов по направлению досудебной претензии и по направлению  искового заявления с приложениями подлежит удовлетворению в размере 329 руб. 40  коп.  

 В остальной части в распределении почтовых расходов, суд отказывает в  удовлетворении, поскольку дополнительные документы не являлись документами,  подлежащие обязательному направлению в адрес ответчика, суд определением не  обязывал истца для исполнения указанных действий. Направление именно посредством  почтовой связи дополнительных документов истцом в адрес ответчика не  свидетельствует о наличии в законе такой императивной обязанности и не является  основанием для возложения на ответчика расходов.  

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на  ответчика в пользу истца.  

Согласно со ст.110 АПК РФ, ст.333.40 НК РФ в связи с заявленным истцом  уточнений исковых требований по состоянию на 15.10.2019 уплаченная государственная  пошлина по платежному поручению № 332 от 21.06.2019г. в размере 1119 руб. подлежит  возврату истцу.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТранзитЭнергоМонтаж»,  г. Казань в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Элит Дом», г. Казань сумму неосновательного обогащения в размере  159893 руб. 73 коп. за период с 28.06.2016 г. по 30.11.2018 г., расходы по уплате  государственной пошлины в размере 5797 руб., почтовые расходы в размере 329 руб.  40 коп.  

В остальной части в распределении почтовых расходов отказать. 

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Элит Дом» справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины  в размере 1119 руб., уплаченной по платежному поручению № 332 от 21.06.2019 г.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд  в месячный срок.  

Председательствующий судья Н.Ю. Бредихина  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 12.04.2019 10:46:51

Кому выдана Бредихина Наталья Юрьевна