АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-2001/2018

12 февраля 2020 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2020 года

Арбитражный суд Ивановской области 

в составе судьи Ильичевой Оксаны Александровны, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по первоначальному иску

акционерного общества учебно-опытного хозяйства «Чернореченский»

к акционерному обществу «Оборонэнерго» в лице филиала «Волго-Вятский»

об обязании ответчика в течение 45 (сорока пяти) дней с момента вступления в силу решения устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (входящими в единое землепользование 37:05:000000:20), по адресу: Ивановская область, Ивановский район, 2500 метров северо-восточнее с. Чернореченский, путем демонтажа и вывоза возведенной воздушной линии электропередачи 6 кВ с опорами, установленных на части указанного земельного участка площадью 1 730 метров в границах указанных истцом координат, в случае не освобождения ответчиком земельных участков с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (входящих в единое землепользование 37:05:000000:20), по адресу: Ивановская область, Ивановский район, 2500 метров северо-восточнее с. Чернореченскии, путем демонтажа и вывоза возведенной воздушной линии электропередач 6 кВ с опорами в границах указанных координат, в течение 45 (сорока пяти) дней с момента вступления в силу решения, предоставить истцу право демонтировать и вывезти возведенную линию электропередачи мощностью 6 кВ с указанного земельного участка в границах указанных координат с последующим отнесением расходов на счет ответчика; о взыскании с ответчика в пользу истца судебных издержки в размере 23 000 руб. (с учетом заявления об уточнении от 10.07.2018),

и встречное исковое заявление 

акционерного общества «Оборонэнерго» в лице филиала «Волго-Вятский»

к акционерному обществу учебно-опытного хозяйства «Чернореченский»

об установлении сервитута (право ограниченного пользования) сроком до 08.10.2064 года для размещения и эксплуатации опор ЛЭП 6кВ на часть земельного участка с кадастровым номером 37:05:031505:24 (входит в состав единого землепользования 37:05:000000:20) площадью 31 520 квадратных метров, а так же на часть земельного участка с кадастровым номером 37:05:031502:46 (входит в состав единого землепользования 37:05:000000:20) площадью 2 600 квадратных метров, границы указанных частей земельных участков определить в соответствии со схемой границ участка, отводимого под строительство КВЛ 6 кВ на кадастровом плане по координатам поворотных точек в соответствии с представленной таблицей, размер платы за сервитут установить согласно данным отчета оценочной компании ООО «Ваш эксперт» в размере 28 788 руб. в год за часть земельного участка с кадастровым номером 37:05:031505:24 площадью 31 520 кв.м. и 2 375 руб. в год за часть земельного  участка с кадастровым номером 37:05:031502:46 площадью 2 600 кв.м. (с учетом заявления об уточнении от 05.02.2020)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Электрогазовая компания», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Федеральное казенное предприятие «Управление Заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации», временный управляющий АО Учхоз «Чернореченский» ФИО2,

при участии в судебном заседании (после перерыва): 

от АО учебно-опытного хозяйства «Чернореченский» – представителя к/у ФИО3 ФИО4 по доверенности от 29.01.2020, решению по делу №А17-9612/2018 от 20.01.2020,

от АО «Оборонэнерго» – представителя ФИО5 по доверенности  от 02.12.2019 № 165,

от МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях – представителя ФИО6 по доверенности от 26.12.2019 №451,

от ООО «Электрогазовая компания» –представителя ФИО7 по доверенности от 11.09.2019, диплому, по паспорту.

установил:

акционерное общество учебно-опытного хозяйства «Чернореченский» (далее – АО Учхоз «Чернореченский», истец по первоначальному иску) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Оборонэнерго» в лице филиала «Волго-Вятский» (далее – АО «Оборонэнерго», ответчик по первоначальному иску)  об обязании ответчика в течение 45 дней с момента вступления в силу решения устранить препятствия пользованию земельным участком с кадастровым номером 37:05:000000:20, по адресу: Ивановская область, Ивановский район, путем демонтажа и вывоза воздушной линии электропередач 6 кВ с опорами; в случае не освобождения ответчиком земельного участка с кадастровым номером 37:05:000000:20, по адресу: Ивановская область, Ивановский район, путем демонтажа и вывоза возведенной воздушной линии электропередач 6 кВ с опорами в течение 45 дней с момента вступления в силу решения, предоставить истцу право демонтировать и вывезти возведенную линию электропередач мощностью 6 кВ с указанного земельного участка с последующим отнесением расходов на счет ответчика.

Определением арбитражного суда от 22.03.2018 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание по делу назначено на 26.04.2018.

Определением суда от 26.04.2018 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Электрогазовая компания» (далее – ООО «ЭГК», третье лицо), предварительное судебное заседание откладывалось на 13.06.2018 с возможностью перехода к рассмотрению в судебном заседании суда первой инстанции. 

Протокольным определением суда от 13.06.2018 предварительное судебное заседание завершено, открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции,  в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее – МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, третье лицо), судебное разбирательство в соответствии со ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложено на 10.07.2018.

Протокольными определениями суда от 10.07.2018, 05.09.2018 судебное разбирательство откладывалось на основании ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  на 05.09.2018, 10.10.2018.

Протокольным определением суда от 10.07.2018 в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявление истца по первоначальному иску об уточнении исковых требований, рассмотрение дела продолжено в рамках требований об обязании ответчика в течение 45 (сорока пяти) дней с момента вступления в силу решения устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (входящими в единое землепользование 37:05:000000:20), по адресу: Ивановская область, Ивановский район, 2500 метров северо-восточнее с. Чернореченский, путем демонтажа и вывоза возведенной воздушной линии электропередачи 6 кВ с опорами, установленных на части указанного земельного участка площадью 1730 метров в границах координат (согласно таблице); в случае не освобождения ответчиком земельных участков с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (входящих в единое землепользование 37:05:000000:20), по адресу: Ивановская область, Ивановский район, 2500 метров северо-восточнее с. Чернореченскии, путем демонтажа и вывоза возведенной воздушной линии электропередач 6 кВ с опорами в границах указанных координат, в течение 45 (сорока пяти) дней с момента вступления в силу решения, предоставить истцу право демонтировать и вывезти возведенную линию электропередачи мощностью 6 кВ с указанного земельного участка в границах указанных координат с последующим отнесением расходов на счет ответчика; о взыскании с ответчика в пользу истца судебных издержек в размере 23 000 (двадцать три тысячи) рублей.

04.09.2018 акционерное общество «Оборонэнерго» в лице филиала «Волго-Вятский» обратилось в Арбитражный суд Ивановской области со встречным исковым заявлением к акционерному обществу учебно-опытного хозяйства «Чернореченский» об установлении сервитута (право ограниченного пользования) на 49 лет с 08.10.2015 по 08.10.2064 для размещения и эксплуатации опор ЛЭП 6 кВ на земельном участке с кадастровым номером 37:05:000000:20 общей площадью 34 120 кв.м.

Истцом по встречному исковому заявлению в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, указаны: общество с ограниченной ответственностью «Электрогазовая компания», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.

Определением суда от 11.09.2018 встречное исковое заявление оставлено без движения, поскольку подано с нарушением требований, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В пределах установленного срока истцом по встречному иску представлено сопроводительное письмо, а также дополнительные документы.

Определением суда от 09.10.2018 встречное исковое заявление принято к производству суда, рассмотрение вышеуказанного встречного искового заявления назначено на 10.10.2018.

Протокольными определениями суда от 10.10.2018, 28.11.2018, 22.01.2019 на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство откладывалось на 28.11.2018, 22.01.2019, 27.02.2019 соответственно.

Определением суда от 28.11.2018 в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области судом истребован передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального унитарного предприятия Учебно-опытное хозяйство Ивановской государственной сельскохозяйственной академии, утвержденный Руководителем Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области в форме документа на бумажном носителе, являвшегося основанием для регистрации перехода прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 37:05:000000:20, расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, категория земель – земли сельско-хозяйственного назначения.

17.12.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в материалы дела представлен истребованный судом передаточный акт 

Определением от 27.02.2019 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято судом заявленное истцом по встречному иску об уточнении требований, рассмотрение дела по встречному исковому заявлению продолжено в редакции заявления об уточнении от 26.02.2019, а также на основании статьи 51, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное казенное предприятие «Управление Заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации» (далее – ФКП «Управление заказчика КС Минобороны РФ», третье лицо), судебное разбирательство отложено на 03.04.2019.

27.02.2019 истцом по встречному иску представлено заявление о применении обеспечительных мер в форме запрета АО Учебно-испытательное хозяйство «Чернореченский» совершать распорядительные и любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 37:05:000000:20, расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, категория земель сельско-хозяйственного назначения, общей площадью 35 630 158 +/- 4 178 кв.м.

Определением суда от 28.02.2019 в удовлетворении заявления АО «Оборонэнерго» в лице филиала «Волго-Вятский» о принятии обеспечительных мер отказано.

Протокольным определением суда от 03.04.2019 на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство откладывалось на 07.05.2019.

Определением суда от 07.05.2019 в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у общества с ограниченной ответственностью «Электрогазовая компания» истребована проектная и исполнительная документация по объекту: «Военный городок № 43, г. Иваново, м. Балино, 12 этап «Наружные инженерные сети обеспечения зданий» (шифр объекта 82/745), указанному в разрешении на строительство № 37-37511307-608-2015-153 от 26.11.2015.

ООО «ЭГК» в материалы дела представлена истребованная судом проектная и исполнительная документация по объекту: «Военный городок № 43, г. Иваново, м. Балино, 12 этап «Наружные инженерные сети обеспечения зданий» (т.д. 18-28).

Определением суда от 08.05.2019 производство по делу приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы по делу, проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Центрэнерго», эксперту ФИО8, срок проведения экспертизы установлен судом – 40 рабочих дней с момента поступления материалов дела и определения суда. 

12.07.2019 в суд от общества с ограниченной ответственностью «Центрэнерго» поступило ходатайство о предоставлении дополнительных сведений.

Определением суда от 19.07.2019 назначена дата судебного заседания для рассмотрения ходатайства эксперта на 17.09.2019.

Протокольными определениями суда от 17.09.2019, 24.09.2019 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании по рассмотрению ходатайства объявлялся перерыв до 24.09.2019 и до 01.10.2019, соответственно.

Определением суда от 08.10.2019 ходатайство экспертной организации общества с ограниченной ответственностью «Центрэнерго» о представлении дополнительных документов удовлетворено.

30.10.2019 в суд от эксперта поступило заключение судебной экспертизы от 30.10.2019 № 327-э.

Определением суда от 07.11.2019 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о возможности возобновления производства по делу на 10.12.2019.

Протокольным определением суда от 10.12.2019 в соответствии со ст. 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу возобновлено.

Определением суда от 10.12.2019 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий АО Учхоз «Чернореченский» ФИО2, судебное разбирательство отложено на 29.01.2020.

13.12.2019 истцом по встречному исковому заявлению представлено заявление  о применении обеспечительных мер в форме запрета АО Учебно-испытательное хозяйство «Чернореченский» совершать распорядительные и любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 37:05:031505:24 (входит в состав единого землепользования 37:05:000000:20) площадью 31 520 кв.м., а также земельного участка с кадастровым номером 37:05:031502:46 (входит в состав единого землепользования 37:05:000000:20) площадью 2 600 кв.м., расположенных по адресу: Ивановская область, Ивановский район, категория земель сельско-хозяйственного назначения.

Определением суда от 16.12.2019 в удовлетворении заявления АО «Оборонэнерго» в лице филиала «Волго-Вятский» о принятии обеспечительных мер отказано.

Протокольным определением суда от 29.01.2020 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 05.02.2020.

Третьи лица (ФКП «Управление заказчика КС Минобороны РФ» и временный управляющий АО Учхоз «Чернореченский» ФИО2) в судебное заседание до и после перерыва не явились, в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются надлежаще извещенными о времени и месте проведения судебного заседания. Определение суда от 10.12.2019 направлено временному управляющему АО Учхоз «Чернореченский» ФИО2 и получено им 17.12.2019, о чем имеется отметка на почтовом извещении. Определение суда от 07.11.2019 о назначении судебного заседания по рассмотрению вопроса о возможности возобновления производства по делу направлено ФКП «Управление заказчика КС Минобороны РФ» и получено им 12.11.2019, о чем имеется отметка на почтовом извещении.

В соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено  в отсутствии надлежащим образом извещенных третьих лиц (ФКП «Управление заказчика КС Минобороны РФ» и временного управляющего АО Учхоз «Чернореченский» ФИО2).

Истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно сформулировав их в заявлении от 05.02.2020.

Протокольным определением суда от 05.02.2020 в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявление истца по встречному исковому заявлению об уточнении встречных исковых требований, рассмотрение дела продолжено в рамках требований об установлении сервитута (право ограниченного пользования) сроком до 08.10.2064 года для размещения и эксплуатации опор ЛЭП 6кВ на часть земельного участка с кадастровым номером 37:05:031505:24 (входит в состав единого землепользования 37:05:000000:20) площадью 31 520 квадратных метров, а так же на часть земельного участка с кадастровым номером 37:05:031502:46 (входит в состав единого землепользования 37:05:000000:20) площадью 2 600 квадратных метров, границы указанных частей земельных участков определить в соответствии со схемой границ участка, отводимого под строительство КВЛ 6 кВ на кадастровом плане по координатам поворотных точек в соответствии с представленной таблицей, размер платы за сервитут установить согласно данным отчета оценочной компании ООО «Ваш эксперт» в размере 28 788 руб. в год за часть земельного участка с кадастровым номером 37:05:031505:24 площадью 31 520 кв.м. и 2 375 руб. в год за часть земельного  участка с кадастровым номером 37:05:031502:46 площадью 2 600 кв.м.

Истец по первоначальному иску в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения от 10.07.2018 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в отзыве на встречный иск от 21.11.2018. По мнению истца, воздушная линия 6 кВ, расположена на земельном участке, площадью 137,38 кв.м., отведенном для сельскохозяйственного назначения. В связи с этим, установленные опоры препятствует АО Учхоз «Чернореченский» в использовании земельного участка по назначению, в пользовании, распоряжении им, в исполнении обязанностей собственника, предусмотренных действующим законодательством, чем нарушается законные права и интересы истца. Кроме того, истцом по первоначальному иску в качестве возражений на встречное исковое требований указано, что направленный проект соглашения об установлении сервитута земельного участка был направлен для согласования единственному акционеру общества – Российской Федерации в лице МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, ответ на который истцом получен не был. Кроме того, истцом по встречному иску в нарушение ч. 2 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации не представлен проект рекультивации спорного земельного участка. 

Представитель АО Учхоз «Чернореченский» в судебном заседании 05.02.2020 дополнительно пояснил, что при вынесении решения по делу необходимо учитывать  положения ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о последствиях открытия конкурсного производства, в соответствии с абзацем седьмым пункта 1 которой все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства

Ответчик по первоначальному иску в отзыве на первоначальный иск от 07.06.2018, в дополнительной позиции от 09.07.2018, во встречном исковом заявление, в дополнениях к встречному исковому заявлению от 28.11.2018, от 03.02.2020 возражал против удовлетворения первоначального иска, просил удовлетворить встречные исковые требования, указав, что в целях исполнения условий договора от 03.06.2014 АО «Оборонэнерго» силами подрядной организации (ООО «ЭГК») возведена Блочная комплектная трансформаторная подстанция 2БКТП 6/0,4 кВ (диспетчерское наименование ТП-35) и отходящие от неё опоры ЛЭП 6 кВ, расположенные на части земельного участка с кадастровым номером 37:05:031505:24 (входит в состав единого землепользования 37:05:000000:20) площадью 31 520 кв.м., а так же на части земельного участка с кадастровым номером 37:05:031502:46 (входит в состав единого землепользования 37:05:000000:20) площадью 2 600 кв.м., границы указанных частей земельных участков определены с учетом схемы границ участка, отводимого под строительство КВЛ 6 кВ на кадастровом плане по координатам поворотных точек в соответствии с представленной таблицей; АО «Оборонэнерго»  также указано, что в соответствии с условиями договора от 03.06.2014 АО «Оборонэнерго» обязано в последующем эксплуатировать спорный объект электросетевого хозяйства, а, следовательно, право собственности на него принадлежит АО «Оборонэнерго»; спорная линия электропередач 6 кВ и 2БКТП являются неделимым объектом, что подтверждается представленными в материалы дела документами и заключением эксперта; со ссылкой на положения ст. 55 Градостроительного кодекса РФ истцом по встречному иску указано, что для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута.

Третье лицо, ООО «ЭГК», в письменных отзывах, поступивших в материалы дела 08.06.2018, 09.07.2018, 05.12.2019, а также в отзывах по делу, представленных в судебных заседаниях 10.10.2018, 28.11.2018, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по первоначальному иску и поддержал требования АО «Оборонэнерго», указав, что ООО «ЭКГ» как подрядчик по договору от 21.11.2014 № 521-ВЛГ-2017, заключенному с АО «Оборонэнерго», предпринял все необходимые действия для выявления собственника спорного земельного участка в целях уведомления о начале производства работ по возведению воздушной линии электропередач 6 кВ с опорами по проекту «Строительство ЛЭП кВ №629 и №604 ЗРУ-6 кВ ПС110/35/6 кВ «Ивановская-1», 2БКТП 10/0,4 кВ для электроснабжения объектов шифр 82/745, но адресу: Ивановская область, г. Иваново, в/г № 43, в/ч 665376», шифр 76.03.ВЛГ/171/11 по земельному участку с кадастровым номером 37:05:031505:24. Третьим лицом, указано, что на основании проектной и рабочей документации, составленной на основании договора от 21.11.2014 № 521-ВЛГ-2014, линейный объект ЛЭП — 6 кВ является вспомогательным объектом имущественного комплекса Военный городок № 43, г. Иваново, м. Балино. ФКП «Управление заказчика КС Минобороны РФ» 26.11.2015 было получено разрешение на строительство № 37-37511307-608-2015-153, продленное до 18.01.2017. ООО «ЭГК» также заявлены возражения относительно доводов АО Учхоз «Чернореченский» о необходимости предоставления проекта  рекультивации спорного земельного участка, поскольку в силу п. 3 Постановлением Правительства РФ от 10.07.2018 № 800 «О проведении рекультивации и консервации земель» разработка проекта рекультивации земель и рекультивация земель, разработка проекта консервации земель и консервация земель обеспечиваются лицами, деятельность которых привела к деградации земель, в том числе правообладателями земельных участков, лицами, использующими земельные участки на условиях сервитута, публичного сервитута, а также лицами, использующими земли или земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. По мнению третьего лица, доказательств, подтверждающих невозможность проведения на земельном участке сельскохозяйственных работ по вине АО «Оборонэнерго», в материалы дела не представлено. 

Третье лицо, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, в отзыве на первоначальный иск от 09.07.2018 № 14324-09 и в отзыве на встречное исковое заявление от 01.10.2018 № 20522-09, поддержало исковые требования АО Учхоз «Чернореченский» и просило отказать во встречном исковом требовании АО «Оборонэнерго», указав, что в период до включения спорного  земельного участка в уставный капитал АО Учхоз «Чернореченский» Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области в порядке, установленном ст. 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300, постановлением Правительства Ивановской области от 17.06.2015 № 277-п, разрешение на производство работ по возведению опор высоковольтной линии электропередач на земельных участках с кадастровыми номерами 37:05:031502:46, 37:05:031505:24, 37:05:000000:20, АО «Оборонэнерго» либо иным лицам не выдавалось; по мнению МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях возведенная по заказу АО «Оборонэнерго» воздушная линия электропередач 6 кВ с опорами с учетом положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой. Кроме того, по мнению третьего лица, земельный участок с кадастровым номером 37:05:000000:20, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ивановская область, Ивановский район, имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения и вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования; установление сервитута на спорном земельном участке для размещения и эксплуатации опор ЛЭП 6 кВ приводит к невозможности использования собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Третье лицо, ФКП «Управление заказчика КС Минобороны РФ» в пояснениях по делу, представленных в материалы дела 01.04.2019 указало на следующие обстоятельства: строительство спорной линии электропередач ЛЭП – 6кВ по договору от 21.11.2014 № 521-ВЛГ-2014 осуществлялось во исполнение договора технологического присоединения к электрическим сетям от 03.06.2014 № 223-ВЛГ-2014, заключенного в целях реализации государственного контракта от 10.10.2013 № ДГЗ-82/745-ВГ на выполнение полного комплекса работ по проектированию и строительству объектов военного городка № 43 войсковая часть 65376, г. Иваново (м. Балино), ул. Балинская (шифр объекта 82/745), заключенного между Министерством обороны Российской Федерации (Государственный заказчик) и ФГУП «ГВСУ № 14» (Генподрядчик). ФКП «Управление заказчика КС Минобороны РФ» в силу распоряжения Правительства Российской Федерации № 290-р от 11.03.2008, Устава осуществляет права и обязанности технического заказчика, связанные с контролем и техническим надзором за строительством объекта с шифром 82/745. В соответствии с положительным заключением государственной экспертизы проектной документации от 21.07.2015 №77-1-4-0174-15, разрешением на строительство от 26.11.2015 № 37-37511307-608-2015-153  строительство инженерных сетей объекта с шифром 82/745 осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7. По мнению третьего лица, мероприятия по технологическому присоединению, выполняемые Заказчиком, не затрагивают земельный участок с кадастровым номером 37:05:000000:20, а строительство КЛ (ВЛ) 6 кВ и опор, получение разрешительной документации на их размещение на земельном участке с кадастровым номером 37:05:000000:20 относится к зоне ответственности АО «Оборонэнерго».  Письмом от 08.12.2015 №ВЛГ/050/2801 АО «Оборонэнерго» уведомило  ФКП «Управление заказчика КС Минобороны РФ» о выполнении мероприятий по технологическому присоединению.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив имеющиеся документы, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Земельный участок с кадастровым номером 37:05:000000:20 в соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в Ивановской области от 31.12.2013 № 436 «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «Учебно-опытное хозяйство Ивановской государственной сельскохозяйственной академии» (в редакции распоряжения ТУ от 28.08.2015 № 172) внесен в уставный капитал АО Учхоз «Чернореченский».

21.09.2015 осуществлена государственная регистрация выпуска акций, выпуску акций присвоен государственный регистрационный номер 1-01-83449-Н, 12.10.2015 подписан передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия.

Право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 35 630 158 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Ивановский район, с кадастровым номером 37:05:000000:20 зарегистрировано за  АО Учхоз «Чернореченский» 27.11.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2015, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2018.

АО «Оборонэнерго» является специализированной организацией, созданной для обслуживания объектов электросетевого хозяйства организаций в отношении объектов Министерства обороны Российской Федерации, имеющих ключевое значение для обороноспособности страны.

В соответствии с уставом АО «Оборонэнерго», утвержденным годовым общим собранием акционеров 29.06.2018, общество является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права (п. 3.1 устава). Согласно п. 4.1 основными целями деятельности общества являются обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии), обеспечение эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса. В пункте 4.2 устава АО «Оборонэнерго» закреплено, что приоритетными направлениями деятельности общества являются эксплуатации, обслуживание, ремонт, модернизация энергетических объектов в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации, государственных и иных заказчиков. Для достижения целей, указанных в п. 4.1 устава, АО «Оборонэнерго» осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке следующие виды деятельности: передача и распределение электрической энергии; эксплуатация, ремонт, обслуживание, диагностика электрических сетей и иных объектов электросетевого хозяйства и технологическое управление ими; организация энергоснабжения воинских частей и других организаций, подведомственных Министерству обороны Российской Федерации, государственных и иных заказчиков; развитие электрических сетей и иных объектов электросетевого генерирующего хозяйства, включая проектирование, инженерные изыскания, строительство, реконструкцию, техническое перевооружение, монтаж и наладку; эксплуатация, ремонт, обслуживание, диагностика сетей технологической связи, оборудования релейной защиты и противоаварийной автоматики и иного, связанного с функционированием электросетевого хозяйства, технологического оборудования, а также технологическое управление ими; развитие сетей технологической связи, средств измерений и учета, оборудования релейной защиты и противоаварийной автоматики и иного технического оборудования, связанного с функционированием электросетевого хозяйства, включая проектирование, инженерные изыскания, строительство, реконструкцию, техническое перевооружение, монтаж и наладку; монтаж, наладка, эксплуатация и ремонт электро-теплоэнергетичесетих объектов и оборудования  и иных объектов, а также оказание услуг по присоединению к электрическим сетям (п. 4.3 устава).

Между АО «Оборонэнерго» (Сетевая организация), ФКП «Управление заказчика КС Минобороны РФ» (Заказчик), ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» (Плательщик) заключен договор технологического присоединения к электрическим сетям от 03.06.2014 №223-ВЛГ-2014 (далее – договор от 03.06.2014). 

В соответствии с Техническими условиями №ИО-10 (Предложение №1 к Договору от 03.06.2014) на Сетевую организацию (ответчик по первоначальному иску) возложены обязанности по строительству КЛ (ВЛ) 6 кВ. При этом объекты электросетевого хозяйства, построенные Сетевой организацией, являются собственностью Сетевой организации (п. 1 Договора).

Согласно п. 2 договора от 03.06.2014 технологическое присоединение необходимо для энергоснабжения объектов УТК «Атлант», УСТК «Старт», КТП (контрольно-технический пункт), аккумуляторно-зарядная станция, склад КЭС, склад ГСМ, ПЕТО (пункт ежедневного технического осмотра), ПТОР (пункт технического обслуживания и ремонта), ангар 20 м/м 9 шт., казарма на 400 мест, казарма на 268 мест, расположенных по адресу: Ивановская область, г. Иваново, военный городок № 43, военная часть 65376, г. Иваново (м. Балино), ул. Балинская (шифр 82/745).

Договор от 03.06.2014 заключен в целях реализации государственного контракта от 10.10.2013 № ДГЗ-82/745-ВГ на выполнение полного комплекса работ по проектированию и строительству объектов военного городка № 43 войсковая часть 65376, г. Иваново (м. Балино), ул. Балинская (шифр объекта 82/745), заключенного между Министерством обороны Российской Федерации (Государственный заказчик) и ФГУП «ГВСУ № 14» (Генподрядчик).

ФКП «Управление заказчика КС Минобороны РФ» в силу распоряжения Правительства Российской Федерации № 290-р от 11.03.2008, Устава осуществляет права и обязанности технического заказчика, связанные с контролем и техническим надзором за строительством объекта с шифром 82/745.

В отношении объекта капитального строительства «Военный городок № 43 г. Иваново (м. Балино), 13 этап «Наружные инженерные сети обеспечения здания (шифр объекта 82/745)» получено положительное заключение государственной экспертизы от 21.07.2015.

ФКП «Управление заказчика КС Минобороны РФ» 26.11.2015 получено разрешение на строительство объекта «Военный городок № 43 г. Иваново (м. Балино), 13 этап «Наружные инженерные сети обеспечения здания (шифр объекта 82/745)» № 37-37511307-608-2015-153.

В целях исполнения договора от 03.06.2014 между АО «Оборонэнерго» (заказчик) и ООО «ЭГК» (подрядчик) заключен договор от 21.11.2014 № 521-ВЛГ-2014 (далее – договор от 21.11.2014).

По условиям договора от 21.11.2014 подрядчик обязался выполнить проектно-изыскательские, строительно-монтажные и пусконаладочные работы по капитальному строительству в полном соответствии с Техническим заданием (Приложение №1 к договору от 21.11.2014) в рамках технологического присоединения устройств для электроснабжения объектов шифр 82/745: УТК «Атлант». УСТК «Старт» КТП (контрольно-технический пункт), аккумуляторно-зарядная станция, склад КЭС, склад ГСМ. ПЕТО (пункт ежедневного  технического осмотра), ПТОР (пункт технического обслуживания и ремонта), ангар на 20 м/м-9 штук, казарма на 400 мест, казарма на 268 мест, расположенных по адресу: Ивановская область, г. Иваново, в/г № 43, в/ч 665376, г. Иваново (м. Балино), ул. Балинская, а Заказчик принял обязательство оплатить работы.

ООО «ЭГК» приступило к выполнению, предусмотренных договором от 21.11.2014 обязательств в соответствии с п.3.1 договора, в том числе к установке линии электропередачи 6 кВ (ЛЭП-6кВ) (опоры линии электропередач) подрядчик приступил 09.11.2015 в соответствии с календарно-стоимостным графиком выполнения работ (Приложение №2 к договору от 21.11.2014) (п.3.2 указанного договора).

Во исполнение п.7.1.3 договора от 21.11.2014 ООО «ЭГК» предприняло меры к получению разрешительной документации, в том числе для использовании земельного участка, на котором планировалось строительство линии электропередачи 6 кВ (ЛЭП-6кВ) (опоры линии электропередач).

В связи с отсутствием сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером 37:05:031505:24, адрес: Ивановская область, Ивановский район, уч-к 24, площадь 1 874 064 кв.м. по состоянию на 05.05.2015, ОАО «Оборонэнерго» в письме от 14.05.2015 №ВЛГ/0202/1013 в адрес руководителя Теруправления Росимущества по Ивановской области, в письме от 14.05.2015 №ВЛГ/0202/1014 в адрес главы Администрации Ивановского муниципального района, в письме от 14.05.2015 №ВЛГ/0202/1010 в адрес начальника Департамента управления имуществом Ивановской области, обратилось с просьбой заключить соглашение с Филиалом «Волго-Вятский» ОАО «Оборонэнерго» об установлении сервитута в отношении земельного участка по адресу: Ивановская область, Ивановский район, уч-к 24.

Письмом от 10.04.2015 №1445 Администрация Ивановского муниципального района указала, что земельный участок для строительства объекта находится в собственности Российской Федерации.

Письмом Департамента управления имуществом Ивановской области от 05.06.2015 №Д7401356-15 заявителю разъяснено, что земельный участок для объекта строительства относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем для установления сервитута необходимо обратиться в администрацию Чернореченского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области.

Письмом ГУП учхоз ИГСХА (правопредшественник АО Учхоз «Чернореченский») от 24.08.2015 №3375 сообщил, что земельный участок с кадастровым номером 37:05:000000:20 является федеральной собственностью, ГУП учхоз ИГСХА не имеет права распоряжаться закрепленным за ним имуществом.

В письме от 29.06.2015 №12-5496 Теруправление Росимущества по Ивановской области уведомило АО «Оборонэнерго» о необходимости предоставления комплекта документов, возражений против размещения спорной ЛЭП – 6кВ Теруправление не выразило.

Письмом от 08.10.2015 № 08/10-7 ООО «ЭГК» направило в адрес Теруправления  Росимущества в Ивановской области уведомление о начале работ по строительству ЛЭП 6 кВ на земельном участке с кадастровым номером 37:05:031505:24, являющемся частью земельного участка с кадастровым номером 37:05:000000:20. 

Территориальным управлением Росимущества в Ивановской области в письме от 16.11.2015 № 12-9429 разъяснено, что поскольку Распоряжением ТУ Росимущества в Ивановской области от 31.12.2013 № 436 «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «Учебно-опытное хозяйство Ивановской государственной сельскохозяйственной академии (в редакции распоряжения ТУ от 28.08.2015 № 172), земельный участок с кадастровым номером 37:05:00000:20 внесен в уставный капитал акционерного общества «Учебно-опытное хозяйство «Чернореченский», уведомление о начале работ по строительству ЛЭП 6 кВ надлежит направить в адрес акционерного общества АО «Учхоз «Чернореченский».

АО «Оборонэнерго» 29.12.2015 направило в адрес АО Учхоз «Чернореченский» письмо №ВЛГ/060/3013 о возможности заключения договора аренды на части земельных участков с кадастровыми номерами 37:056031502:46 и 37:05:031505:24, на которых смонтированы опоры ВЛ 6 кВ общей площадью ориентировочно 137,38 кв.м.

Письмами  от 15.01.2016 №30 и от 04.04.2016 № 271 АО Учхоз «Чернореченский» сообщило АО «Оборонэнерго» о том, что решение о заключении договора аренды может быть принято только общим собранием акционеров, запрос направлен в Теруправление Росимущества в Ивановской области. 

В дальнейшем, Теруправления Росимущества в Ивановской области в ответе от 10.03.2016 года №04-1665 просило предоставить проекта договора аренды и отчета об оценки рыночной стоимости арендной платы.

АО «Оборонэнерго» 25.07.2016 направило в адрес АО Учхоз «Чернореченский» письмо о подписании договора арены №ВЛГ/060/2196 с копией договора аренды, копией межевого плана и копией отчета об оценке земельного участка. 

Письмом от 18.11.2016 №04-6938 Теруправление Росимущества в Ивановской области уведомило АО «Оборонэнерго» о том, что пакет документов для заключения долгосрочной аренды был направлен в Росимущество для соответствующего решения.

Согласно выписке из протокола № 4/2017-2018 заседания Совета директоров от 22.12.2017 по вопросу № 10.2. повестки дня: О необходимости и экономической целесообразности передачи земельного участка АО Учхоз «Чернореченский» площадью 137 кв.м. в аренду под размещение линии электропередач, принято решение: 1) Совету директоров Общества не представлена информация о законности строительства линии электропередачи на землях, принадлежащих Обществу. 2) Рассмотрев представленные материалы, Совет директоров Общества пришел к выводу, что законные основания, необходимость и экономическая целесообразность передачи земельного участка Общества площадью 137 кв.м. в аренду под размещение линии электропередачи на указанных условиях, отсутствует. 3) Обязать генерального директора в срок до 15 января 2018 года принять меры к сносу незаконно возведенных на землях Общества сооружений, а также на постоянной основе предотвращать факты самозахвата земли и имущества Общества.

АО «Оборонэнерго» 20.02.2018 повторно направило в АО Учхоз «Чернореченский» письмо №ВЛГ/060/585 о рассмотрении возможности заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 37:05:000000:20, на котором смонтированы опоры ВЛ 6 кВ общей площадью ориентировочно 137,38 кв.м.

АО Учхоз «Чернореченский» письмом от 05.03.2018 №204 уведомило АО «Оборонэнерго» о том, что решение о заключении договора аренды может быть принято только общим собранием акционеров, и запрос для принятия решения направлен в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.

Полагая, что воздушная линия 6 кВ, расположенная на земельном участке, площадью 137,38 кв.м., отведенном для сельскохозяйственного назначения, и  принадлежащем АО Учхоз «Чернореченский», в связи с чем установленные опоры препятствуют АО Учхоз «Чернореченский» в использовании земельного участка по назначению, в пользовании, распоряжении им, истец по первоначальному иску направил в адрес АО «Оборонэнерго» претензию от 09.02.2018 с требованием в течение 10 (десяти) календарных дней за счёт ответчика, демонтировать расположенные на земельном участке площадью 137 кв.м., установленные опоры линии электропередач и  смонтированную воздушную линию. Не получив ответа на указанную претензию истец обратился в суд с первоначальным иском.

В связи с не достижением между АО Учхоз «Чернореченский» и АО «Оборонэнерго» соглашений по заключению договора аренды на вышеуказанный участок, а также  соглашения об установлении сервитута, АО «Оборонэнерго»  обратилось в суд со встречным иском об установлении сервитута.

Как указано ранее, определением суда от 08.05.2019 производство по делу приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы по делу, проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Центрэнерго», эксперту ФИО8, срок проведения экспертизы установлен судом – 40 рабочих дней с момента поступления материалов дела и определения суда. 

Эксперту предложено ответить на следующие вопросы:

1) Является ли построенная на основании Разрешения на строительство от 26 ноября 2015 года номер 37-37511307-608-2015-153 БКТП 6/0,4 кВ на земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7 с воздушной линией ВЛ 6кВ на земельных участках с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (единого землепользования 37:05:000000:20) единым недвижимым комплексом?

2)Имеется ли между объектами БКТП 6/0,4 кВ расположенной на земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7 с воздушной линией ВЛ 6 кВ на земельных участках с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (единого землепользования 37:05:000000:20) технологическая связь?

3) Имеются ли на земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7 вновь созданные сети электроснабжения, предназначенные для электроснабжения БКТП 6/0,4 кВ расположенной на земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7, протяженностью 1500 метров?

4) Является ли ВЛ 6 кВ расположенная на  земельных участках с кадастровыми  номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (единого землепользования 37:05:000000:20) питающая БКТП 6/0,4 кВ находящаяся на земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7 самостоятельным объектом недвижимого имущества?

5)Возможно ли было организовать электроснабжение БКТП 6/0,4 кВ расположенной на земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7 посредством возведения иной ВЛ через иной земельный участок, с проектом соразмерным стоимости и экономическим затратам проекта строительства ВЛ 6кВ через земельные участки с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (единого землепользования 37:05:000000:20)?

6) Имеется ли альтернативный источник электроснабжения к которому возможно подключить основной объект БКТП 6/0,4 кВ, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7 с учетом требуемой мощности?

7) Возможно ли было запроектировать трассу ВЛ для снабжения БКТП 6/0,4 кВ расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (единого землепользования 37:05:000000:20) через другие земельные участки, принимая во внимание пересечения с железнодорожными путями, автомобильными дорогами, водными объектами, объектами электроэнергетики, закрытыми территориями и т.п. таким образом, чтобы трасса ВЛ проходила по землям находящимся в государственной, муниципальной либо федеральной собственности, без превышения фактической протяжённости ВЛ 6кВ расположенной на земельных участках с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (единого землепользования 37:05:000000:20)?

30.10.2019 в суд от эксперта поступило заключение судебной экспертизы  от 30.10.2019 № 327-э, согласно которому эксперт пришел к следующим выводам:

Заключение по первому вопросу: Исследуемый объект - построенная на основании Разрешения на строительство от 26 ноября 2015 года номер 37-37511307-608-2015-153 БКТП 6/04 кВ на земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7 с воздушной линией ВЛ 6 кв на земельных участках с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (единого землепользования 37:05:000000:20) являются единым недвижимым комплексом.

Заключение по второму вопросу: Между БКТП 6/0,4 кВ расположенной на земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7 с воздушной линией ВЛ 6 кв на земельных участках с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (единого землепользования 37:05:000000:20) имеется прямая технологическая связь.

Заключение по третьему вопросу: На земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7 вновь созданные сети электроснабжения, предназначенные для электроснабжения БКТП 6/0,4 кВ расположенной на земельном участке 37:05:011130:7, протяженностью 1500 метров отсутствуют.

В процессе исследования были установлены обстоятельства имеющие значение для рассмотрения дела - на земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7 имеются вновь созданные сети электроснабжения, предназначенные для электроснабжения БКТП 6/0,4 кВ, приблизительной протяженностью 612 метров (прокладка двух кабелей в одном канале).

Заключение по четвертому вопросу: ВЛ 6 кВ расположенная на земельных участках с кадастровыми номерами  37:05:031505:24 и 37:05:031502:46  (единого землепользования 37:05:000000:20) питающая БКТП 6/0,4 кВ находящуюся на земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7 не является самостоятельным объектом недвижимого имущества.

Заключение по пятому вопросу: Организовать электроснабжение БКТП 6/0,4 кВ расположенной на земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7 посредством возведения иной ВЛ через иной земельный участок, с проектом соразмерным стоимости и экономическим затратам проекта строительства ВЛ 6кВ через земельные участки с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (единого землепользования 37:05:000000:20) невозможно.

Заключение по шестому вопросу: Альтернативный источник электроснабжения к которому возможно подключить основной объект БКТП 6/0,4 кВ, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7 с учетом требуемой мощности отсутствует.

Заключение по седьмому вопросу: Запроектировать трассу ВЛ для снабжения БКТП 6/0,4 кВ расположенную на земельных участках с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (единого землепользования 37:05:000000:20), через другие земельные участки, принимая во внимание пересечения с железнодорожными путями, автомобильными дорогами, водными объектами, объектами электроэнергетики, закрытыми территориями и т.п. таким образом, что бы трасса ВЛ проходила по землям находящимся в государственной, муниципальной либо федеральной собственности, без превышения фактической протяженности ВЛ 66 кВ расположенной на земельных участках с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (единого землепользования 37:05:000000:20) невозможно.

09.08.2019 определением Арбитражного суда Ивановской области по делу №А17-9612/2018 в отношении АО Учхоз «Чернореченский» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 20.01.2020 по делу №А17-9612/2018 АО Учхоз «Чернореченский» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, утвержден конкурсный управляющий должника ФИО3.

Заслушав пояснения сторон, изучив заключение эксперта, проанализировав представленные сторонами документы, а также подлежащие применению к рассматриваемым правоотношениям положения действующего законодательства, суд считает требования истца по первоначальному иску необоснованными и не подлежащими удовлетворению, а требования истца по встречному иску обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с положениями части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется не только перечисленными в ней, но и иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем, в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий собственника.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из анализа приведенных правовых положений усматривается, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов: наличия права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения либо существует реальная угроза нарушения такого права со стороны ответчика. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что АО Учхоз «Чернореченский» на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 35 630 158 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Ивановский район, с кадастровым номером 37:05:000000:20 (единое землепользование), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2015, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2018.

Также судом установлено, что ООО «ЭГК» (подрядчиком) строительство спорной линии электропередач ЛЭП – 6кВ по договору от 21.11.2014 № 521-ВЛГ-2014, заключенному с АО «Оборонэнерго» (заказчик)  осуществлялось во исполнение договора технологического присоединения к электрическим сетям от 03.06.2014 № 223-ВЛГ-2014, заключенного между АО «Оборонэнерго» (Сетевая организация), ФКП «Управление заказчика КС Минобороны РФ» (Заказчик), ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» (Плательщик), в целях реализации государственного контракта от 10.10.2013 № ДГЗ-82/745-ВГ на выполнение полного комплекса работ по проектированию и строительству объектов военного городка № 43 войсковая часть 65376, г. Иваново (м. Балино), ул. Балинская (шифр объекта 82/745), заключенного между Министерством обороны Российской Федерации (Государственный заказчик) и ФГУП «ГВСУ № 14» (Генподрядчик).

В соответствии с Техническими условиями №ИО-10 (Предложение №1 к Договору от 03.06.2014) на Сетевую организацию (АО «Оборонэнерго») возложены обязанности по строительству КЛ (ВЛ) 6 кВ. При этом объекты электросетевого хозяйства, построенные Сетевой организацией, являются собственностью Сетевой организации (п. 1 договора от 03.06.2014).

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2).

Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (пункт 1).

Согласно пункту 29 Постановления № 10/22 положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании пункта 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта.

Из приведенных правовых норм и разъяснения Пленума следует, что отнесение того или иного объекта к недвижимому или движимому имуществу обусловливает и способ защиты права, которое может быть нарушено возведением такого объекта.

Статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность права ограниченного пользования чужим земельным участком путем установления частного и публичного сервитута.

Пунктами 1 и 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута); сервитут может устанавливаться, в частности, для обеспечения строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута; сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество; в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В пункте 4 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017 (далее – Обзор Верховного Суда Российской Федерации), разъяснено, что в отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.

С учетом вышеуказанных положений законов и их разъяснений, следует, что эксплуатация линейных объектов прямо отнесена к потребностям, при наличии которых возможно предоставление ограниченного вещного права.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 № 11248/11 указано, что требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

В рассматриваемом случае АО «Оборонэнерго» как собственник линейного объекта в силу договора от 03.06.2014 в целях внесения правовой определенности относительно порядка пользования частью земельных участков для эксплуатации ВЛ 6 кВ, ввиду недостижения сторонами соглашения об условиях пользования землей, занятой опорами линии, обратился в арбитражный суд с иском об установлении сервитута к собственнику земельного участка, что соответствует предусмотренным статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации условиям.

Обзором судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, установлено, что сведения о части земельного участка, обременяемого сервитутом, должны содержаться в государственном кадастре недвижимости, в связи с чем, суд должен определить все существенные условия сервитута.

К существенным условиям сервитута относятся кадастровый номер земельного участка, в отношении которого предполагается установить сервитут, идентификация части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, за исключением случая установления сервитута в отношении всего земельного участка или случая, предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи, сведения о сторонах соглашения, цели и основания установления сервитута, срок действия сервитута, размер платы, определяемой в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, права лица, в интересах которого установлен сервитут, осуществлять деятельность, в целях обеспечения которой установлен сервитут, обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, вносить плату, обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, после прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

В пункте 3 вышеназванного Обзора Верховного Суда Российской Федерации даны разъяснения о недопустимости установления сервитута для обеспечения эксплуатации объектов, которые являются результатом самовольного строительства.

Суд считает, что объект – ВЛ 6 кВ является вспомогательным, и не требует отдельно разрешения на строительство, следовательно, не может быть признан самовольной постройкой.

Согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Заключением эксперта от 30.10.2019 № 327-э  установлено, что исследуемый объект – построенная на основании Разрешения на строительство от 26 ноября 2015 года номер 37-37511307-608-2015-153 БКТП 6/04 кВ на земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7 с воздушной линией ВЛ 6 кв на земельных участках с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (единого землепользования 37:05:000000:20) являются единым недвижимым комплексом.

Между БКТП 6/0,4 кВ расположенной на земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7 с воздушной линией ВЛ 6 кв на земельных участках с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (единого землепользования 37:05:000000:20) имеется прямая технологическая связь.

ВЛ 6 кВ, расположенная на земельных участках с кадастровыми номерами  37:05:031505:24 и 37:05:031502:46  (единого землепользования 37:05:000000:20) питающая БКТП 6/0,4 кВ находящуюся на земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7 не является самостоятельным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ВЛ 6 кВ, расположенная на земельных участках с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (единого землепользования 37:05:000000:20), питающая БКТП 6/0,4 кВ (находящуюся на земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7) не является самостоятельным объектом недвижимого имущества в связи с тем, что объект создан по единому проекту, для осуществления одной цели – электроснабжение объектов шифр 82/745, по адресу: Ивановская область, Ивановский район. г. Иваново (м.Балино), ул. Балинская, в/г 43, в/ч 65376. 

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 9 Постановления № 10/22 положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

По смыслу приведенной правовой нормы самовольной постройкой может быть признан исключительно объект недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее – линейные объекты).

По смыслу приведенной правовой нормы под линейными объектами в положениях градостроительного законодательства понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Таким образом, линия электропередачи представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем такая линия представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости.

Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс – совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Из приведенных правовых норм следует, что составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.

Таким образом, составная часть единого недвижимого комплекса не может быть признана самовольной постройкой.

Кроме того, суд также принимает во внимание, что в соответствии с п. 4 ст. 15 Закона Ивановской области «О градостроительной деятельности на территории Ивановской области» от 14 июля 2008 года № 82-03 выдача разрешения на строительство не требуется для строительства, реконструкции линейных объектов электросетевого хозяйства классом напряжения до 20 киловольт включительно.

Заключением эксперта от 30.10.2019 № 327-э также  установлено, что организовать электроснабжение БКТП 6/0,4 кВ расположенной на земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7 посредством возведения иной ВЛ через иной земельный участок, с проектом соразмерным стоимости и экономическим затратам проекта строительства ВЛ 6кВ через земельные участки с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (единого землепользования 37:05:000000:20) невозможно.

Альтернативный источник электроснабжения, к которому возможно подключить основной объект БКТП 6/0,4 кВ, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 37:05:011130:7 с учетом требуемой мощности отсутствует.

Запроектировать трассу ВЛ для снабжения БКТП 6/0,4 кВ расположенную на земельных участках с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (единого землепользования 37:05:000000:20), через другие земельные участки, принимая во внимание пересечения с железнодорожными путями, автомобильными дорогами, водными объектами, объектами электроэнергетики, закрытыми территориями и т.п. таким образом, что бы трасса ВЛ проходила по землям находящимся в государственной, муниципальной либо федеральной собственности, без превышения фактической протяженности ВЛ 66 кВ расположенной на земельных участках с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 (единого землепользования 37:05:000000:20) невозможно.

Оценив заключение экспертизы по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд не установил фактов нарушения экспертом норм действующего законодательства в сфере экспертной деятельности, и приходит к выводу об отсутствии сомнений в выводах эксперта, поскольку представленное им заключение достаточно мотивировано, выводы эксперта ясны, противоречия в выводах эксперта отсутствуют.

Суд, приняв во внимание вышеизложенное заключение экспертизы, а также позиции сторон, считает, что уточненные встречные исковые требования подлежат удовлетворению в виде установления сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 37:05:031505:24 (входит в состав единого землепользования 37:05:000000:20), площадью 31 520 квадратных метров, а так же на часть земельного участка с кадастровым номером 37:05:031502:46 (входит в состав единого землепользования 37:05:000000:20), АО Учхоз «Чернореченский», по существующему варианту  расположения ЛЭП – 6кВ.

В соответствии с пунктом 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, при наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

Площадь части испрашиваемого к обременению сервитутом земельного участка правомерно рассчитана в соответствии Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2003 № 486 «Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети», которым предусмотрен порядок определения минимального размера земельного участка (одного контура границы многоконтурного земельного участка) для установки одной опоры воздушной линии электропередачи в зависимости от типа опоры и напряжения линии электропередачи.

В соответствии с абзацем 4 пункта 2 статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 утверждены правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. В соответствии с правовой позиций, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.04.2018 № 306-ЭС17-20590 охранная зона линейного энергообъекта (к которым относятся высоковольтные линии) устанавливается не для целей использования земельного участка собственником таких линий, а для обеспечения безопасных условий эксплуатации данного объекта и исключения возможности его повреждения, определение охранной зоны не зависит от волеизъявления собственника земельного участка или сетевой организации, эксплуатирующей высоковольтные линии. Земельные участки в границах охранных зон высоковольтных линий у собственников участков, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются, устанавливается лишь запрет на осуществление действий, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства. Данные ограничения не исключают возможность его использования в целях выращивания сельскохозяйственных культур.

Возражения АО «Учхоз Чернореченский» относительно того, что границы частей участков, сформированные для установления сервитута, и не соответствуют координатам опор, от которых следует освободить земельный участок, признаются судом несостоятельными, поскольку при определении границ и площадей частей участков с кадастровыми номерами 37:05:031505:24 и 37:05:031502:46 для установления сервитута определялось по правилам, изложенным в Постановлении Правительства РФ № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Согласно приложению к указанным правилам, охранные зоны для воздушных линий электропередачи классом напряжения до 10 кВ устанавливаются на расстоянии 5 метров от крайних проводов при не отклоненном их состоянии в каждую сторону.

В связи с тем, что воздушная линия является двухцепной, то есть, представляет из себя две параллельные линии, границы участка определяются как расстояние от крайних проводов каждой линии, таким образом, расстояние между линиями исчисляется как сумма расстояний от крайних проводов каждой из них, 5 метров от одной и 5 метров от другой.

Общая ширина частей участков для установления сервитута определяется как сумма ширины охранных зон для обоих линий, 10 метров для одной линии и 10 метров для второй линии.

Таким образом, наличие охранной зоны энергообъекта не исключает возможность установления сервитута для получения полномочий по пользованию чужим земельным участком для целей эксплуатации объекта недвижимости (линейного объекта), не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, и в пределах той части земельного участка, которая занята опорами высоковольтных линий.

Пунктом 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник участка, обремененного сервитутом, имеет право требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 Обзора Верховного Суда Российской Федерации, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом. В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования.

При этом необходимо, в том числе, учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

С целью определения размера платы за сервитут с учетом вышеназванных параметров, АО «Оборонэнерго» в материалы дела представлен отчет от 04.02.2019 № 02/02-20 об оценке рыночной стоимости величины годовой арендной платы земельных участков с кадастровыми номерами 37:05:031505:24, площадью 31 520 кв.м., и  37:05:031502:46 площадью 2 600 кв.м., расположенных по адресу: Ивановская область, Ивановский район и рыночной стоимости величины годовой соразмерной платы за сервитут на земельный участок, подготовленный ООО «ВАШ Эксперт», согласно которого рыночная стоимость величины годовой соразмерной платы за сервитут составляет 28 788 руб. в год за часть земельного участка с кадастровым номером 37:05:031505:24 площадью 31 520 кв.м. и 2 375 руб. в год за часть земельного  участка с кадастровым номером 37:05:031502:46 площадью 2 600 кв.м.

Сведения, содержащиеся в указанном отчете, документально ответчиком по встречному иску не опровергнуты (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем отчет оценки от 04.02.2020 № 02/02-20 принят судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Довод АО Учхоз «Чернореченский» об отсутствии проекта рекультивации земель сельскохозяйственного назначения, испрашиваемых АО «Оборонэнерго» для установления сервитута отклоняется судом по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 3 Постановлением Правительства РФ от 10.07.2018 № 800 «О проведении рекультивации и консервации земель» разработка проекта рекультивации земель и рекультивация земель, разработка проекта консервации земель и консервация земель обеспечиваются лицами, деятельность которых привела к деградации земель, в том числе правообладателями земельных участков, лицами, использующими земельные участки на условиях сервитута, публичного сервитута, а также лицами, использующими земли или земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

В нарушение положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации АО Учхоз «Чернореченский» доказательств, подтверждающих невозможность проведения на земельном участке сельскохозяйственных работ по вине АО «Оборонэнерго», в материалы дела не представило. 

Суд не согласился с доводом АО Учхоз «Чернореченский» о применении положений  ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении настоящего спора с учетом признания АО Учхоз «Чернореченский» банкротом и введения в отношении него конкурсного производства по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что после введения в отношении должника процедуры конкурсного производства наступают следующие последствия: в том числе, совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном настоящей главой. Кроме того, снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника в рамках процедуры конкурсного производства не допускается.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 (ред. от 21.12.2017) «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» подлежат предъявлению только в деле о банкротстве возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве. При этом для целей определения количества голосов на собрании кредиторов и размера удовлетворения такого требования оно подлежит при его рассмотрении денежной оценке, сумма которой указывается в реестре.

По смыслу приведенных разъяснений, с момента открытия конкурсного производства указанные неденежные требования имущественного характера трансформируются в денежное требование (например, требование о передаче имущества – в денежное требование по возврату произведенной за него оплаты), которое в порядке статьи 100 Закона о банкротстве может быть включено в реестр требований кредиторов и рассмотрено арбитражным судом в рамках дела о банкротстве.

Между тем, предъявленное АО «Оборонэнерго» в рамках настоящего дела исковое требование об установлении частного сервитута исходя из разъяснений, изложенных в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, относится к искам о правах на недвижимое имущество; данное требование не имеет денежного эквивалента и не может трансформироваться в денежное требование; такое требование не может быть удовлетворено за счет конкурсной массы должника. Для целей определения цены иска и размера государственной пошлины, подлежащей уплате за подачу указанного заявления, с учетом положений статьи 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации настоящее требование об установлении права ограниченного пользования чужим земельным участком также признается требованием неимущественного характера.

Кроме того, сервитут является вещно-правовым способом защиты. Следовательно, при наличии предусмотренных законом оснований для его установления такой защите не может быть противопоставлена процедура банкротства обязанной стороны. Тем более, что в настоящем случае сервитут предполагается платным, то есть, в форме, обеспечивающей издержки собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен соответствовать характеру нарушенного права.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что первоначальным истцом не представлено доказательств нарушения его прав наличием на земельном участке установленных опор, а, следовательно, не имеется совокупности оснований для удовлетворения негаторного иска; сервитут, в свою очередь, может быть установлен для размещения недвижимой вещи – части единого объекта недвижимости, в пользу лица, являющегося собственником объекта, принимая во внимание объективную невозможность удовлетворения потребностей истца по встречному иску иным способом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования частью земельного участка ответчика по встречному иску, суд приходит к выводу о наличие оснований для удовлетворения встречного иска.

Согласно положениям статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, отнесены денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением. 

В рассматриваемом деле требования  истца по первоначальному иску оставлены без удовлетворения, требования истца по встречному иску удовлетворены, сторонами не достигнуто соглашение о распределении судебных расходов, следовательно, расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 35 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. подлежат отнесению на ответчика по встречному иску.

Руководствуясь ст.ст. 110, 156 (ч. 5), 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении первоначального иска отказать.

2. Встречные исковые требования удовлетворить.

Установить сервитут (право ограниченного пользования) сроком до 08.10.2064 для размещения и эксплуатации опор ЛЭП 6кВ на часть земельного участка с кадастровым номером 37:05:031505:24 (входит в состав единого землепользования 37:05:000000:20), площадью 31 520 квадратных метров, а так же на часть земельного участка с кадастровым номером 37:05:031502:46 (входит в состав единого землепользования 37:05:000000:20) площадью 2 600 квадратных метров, границы которых определить в соответствии со схемой границ участка, отводимого под строительство КВЛ 6 кВ на кадастровом плане по следующим координатам поворотных точек:

Номер точки

координаты

Дир. углы

Меры линий, м

На точку

Х

У

1 

304094.73 

210818.95

73° 44' 34''

22.89

2

2 

304101.14 

210840.92

79° 57' 58"

41.35

З

3 

304108.35 

210881.64 

71° 7' 37"

67.97

4

4 

304130.33 

210945.95  

157° 13' 4"

19.85

5

5 

304112.03 

210953.64

250° 20' 43"

69.74

6

6 

304088.57 

210887.96

253° 16' 37''

52.86

7

7 

304073.36 

210837.33

322° 18' 35''

44.14

8

8 

304108.29 

210810.34

73° 20' 42''

22.51

9

9 

304114.74 

210831.91

316° 0' 54"

88.64

10

10 

304178.51 

210770.35

60° 22' 26"

21.00

11

11 

304188.89 

210788.61

330° 2' 58"

64.83

12

12 

304245.07 

210756.24

240° 22' 36''

20.94

13

13 

304234.72 

210738.04

348° 27' 18"

63.94

14

14 

304297.36 

210725.24

250° 42' 59''

19.91

15

15 

304290.79 

210706.45

335° 7' 40"

49.33

16

16 

304335.54 

210685.70

357° 9' 58"

20.53

17

17 

304356.05 

210684.68

266° 59' 2'‘

53.17

18

18 

304353.25 

210631.58

266° 29' 52”

69.68

19

 19 

304349.00 

210562.03

267° 20’ 37”

69.04

20

20 

304345.80 

210493.06

266° 58' 13"

69.64

21

21 

304342.12 

210423.52

266° 58' 13"

69.64

22

22 

304338.44 

210353.97

266° 58' 13"

69.64

23

23 

304334.75 

210284.43

266° 58' 13"

69.64

24

24 

304331.07 

210214.88  

266° 59' 19''

70.06

25

25 

304327.39 

210144.91

268° 4' 51''

45.27

26

26 

304325.88 

210099.67

330° 9' 10''

47.71

27

27 

304367.26 

210075.93

331 19' 2"

69.86

28

28 

304428.54 

210042.40

331° 46' 2''

69.88

29

29 

304490.11 

210009.34

331° 39' 25"

69.88

30

30 

304551.61 

209976.17

331° 46' 44"

69.88

31

31 

304613.14 

209943.06

331° 46' 2''

69.88

З2

З2 

304674.70 

209910.00  

331° 39' 25"

69.88

33

33 

304736.20 

209876.83

331о 46' 2"

69.88

34

34 

304797.77 

209843.77

331о 39' 25"

69.88

35

35 

304859.27 

209810.60

331° 16' 15''

59.78

36

36 

304911.69 

209781.86

324° 17' 23''

65.93

37

37 

304965.22 

209743.38  

239° 24' 58"

17.57

38

38 

304956.28  

209728.26

147° 20' 34"

64.90

39

39 

304901.64 

209763.28 

151° 15' 4"

59.78

40

40 

304849.23 

209792.03

151° 42' 44"

69.88

41

41 

304787.70 

209825.15

151° 42' 44"

69.88

42

42 

304726.17 

209858.26 

151° 42' 44"

69.88

43

43 

304664.64 

209891.38

151° 39' 17''

69.87

44

44 

304603.14 

209924.55

151° 42' 52''

69.88

45

45 

304541.60 | 

209957.66

151° 46' 2"

69.88

46

46 

304480.04 

209990.72

151° 42' 44"

69.88

47

47 

304418.51 

210023.83  

151° 36' 55"

69.86

48

48 

304357.04 

210057.05 

148° 1' 18"

62.62

49

49 

304303.92 

210090.21

87° 47' 16"

55.30

50

50 

304306.06 

210145.47 

86° 44' 21"

70.13

51

51 

304310.05 

210215.49 

86° 57' 7''

69.64

52

52 

304313.75 

210285.03 

87° 1' 49"

69.56

53

53 

304317.36 

210354.50

86° 54' 37''

69.72

54

 54 

304321.11 

210424.12 

87° 0' 55"

69.58

55

55 

304324.74 

210493.61

87° 19' 0"

69.16

56

56 

304327.97 

210562.70

86° 29' 48"

69.61

57

57 

304332.23 

210632.18

141° 49' 7''

302,13

1

Размер платы за сервитут установить согласно данным отчета оценочной компании ООО «Ваш эксперт» от 04.02.2020 в размере 28 788 руб. в год за часть земельного участка с кадастровым номером 37:05:031505:24 площадью 31 520 кв.м. и 2 375 руб. в год за часть земельного  участка с кадастровым номером 37:05:031502:46 площадью 2 600 кв.м. 

3. Судебные расходы отнести на истца - акционерное общество учебно-опытного хозяйства «Чернореченский».

Взыскать с акционерного общества учебно-опытного хозяйства «Чернореченский» в пользу акционерного общества «Оборонэнерго» 6 000 руб. госпошлины по встречному иску, 35 000 руб. расходов на проведение экспертизы.

На решение суда первой инстанции в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции – Второй арбитражный апелляционный суд (статья 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). На вступившее в законную силу решение суда может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Волго – Вятского округа - в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения (статья 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области. 

СудьяО.А. Ильичева