4453/2023-210738(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-8755/2023

12 апреля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Даценко А.С.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску: 

истец: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (адрес:  Россия 190013, г.Санкт-Петербург, г.Санкт-Петербург, УЛ БРОННИЦКАЯ 21, КВ. 5,  ОГРН: );  

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "СФИНКС" (адрес: Россия  196128, г.Санкт-Петербург, г.Санкт-Петербург, УЛ ВАРШАВСКАЯ 23, К. 4, ЛИТ. А.  ЭТ/ПОМ/КАБ 2/52/52.5, ОГРН: );  

о взыскании без вызова сторон 

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее ИП  ФИО1, истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной  ответственностью "СФИНКС" (далее Общество, ответчик) о взыскании 669 320 руб. 49  коп. компенсации понесенных расходов на оплату коммунальных услуг.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства на основании главы 29  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о принятии искового  заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в  порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской  Федерации, по всем известным суду адресам.  

Информация о времени и месте судебного заседания также размещена  арбитражным судом на его официальном сайте в сети Интернет.  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление. 

Исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства  в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.  

Между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ООО  «Любавушка Ритейл Групп» был подписан договор аренды нежилых помещений № 1-Д  от 14.06.2012.  

13.12.2017 новым арендатором стало ООО «Агат» в соответствии с соглашением   № 3 к договору.  

 19.09.2018 новым арендатором по договору стало ООО «Сфинкс» в соответствии  с соглашением об уступке прав и переводе долга по договору.  

 В соответствии с условиями договора истец - арендодатель принял на себя  обязательство о предоставлении в адрес ответчика во временное владение и  пользование помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А, а ответчик как арендатор принял на себя обязательство по оплате арендной  платы за помещение.  

По требованию ответчика договор аренды расторгнут с 18.01.2021, при этом при  возврате помещения были зафиксированы недостатки, препятствующие полноценному  использованию помещения в коммерческих целях.  

Ответчик пользовался помещением с 18.01.2021 по 05.02.2021 для исправления  недостатков.  

Согласно условиям договора ответчиком были приняты на себя обязательства по  заключению от своего имени и за свой счет договоров с организациями,  обеспечивающими помещение коммунальными услугами, однако не смотря на это  ответчиком так и не были переоформлены указанные договоры на него.  

В соответствии с пунктом 7.7 договора ответчик обязался ежемесячно  компенсировать истцу затраты по обеспечению помещения электроэнергией,  теплоснабжением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией. Компенсация  должна была осуществляться в течение 10 (десяти) банковских дней с момента  получения соответствующих документов.  

Ответчик не осуществлял оплату услуг по обеспечению помещения  теплоснабжения, мотивируя это тем, что им самовольно были отключены приборы  отопления. При этом помещение было подключено к централизованному  теплоснабжению, согласованного в установленном порядке демонтажа системы  отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей̆  изоляцией̆ проходящих через помещение элементов внутридомовой̆ системы  ответчиком сделано не было.  

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя  отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенного к централизованным  сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является  фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева  конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной  системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от  расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление  Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46- 11).  

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по  делу № А56-57776/2021 от 06.12.2021 присуждено ко взысканию с ИП ФИО1 в  пользу ГУП ТЭК СПб» 579 340 руб. 05 коп. неосновательного обогащения в виде  стоимости потребленной без заключения договора теплоснабжения тепловой энергии за  период с 01.09.2019 по 31.01.2021 включительно, 29 349 руб. 44 коп. неустойки,  начисленной с 11.10.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 31.03.2021, неустойки,  начисленной на сумму неосновательного обогащения, исходя из п.9.1. ст. 15  Федерального закона от 27.07.2010 № 190 ФЗ «О теплоснабжении» начиная с 01.04.2021  и по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения, а также 15174 руб.  судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

В материалы дела истцом в подтверждение исполнения указанного решения суда  представлены платежные поручения.  

 Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг до 05.02.2021 лежит  на ответчике, истец как должник, исполнивший как собственник перед поставщиком  соответствующих услуг обязанность по их оплате, имеет право регрессного требования  к ответчику.  

Истцом в адрес ответчика была направления претензия с требованием погасить  образовавшуюся задолженность, которая оставлена последним без ответа и  удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с  настоящим иском в суд.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены,  считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде  аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 27.10.2010 года № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в  результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется  в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию,  теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг  по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом,  осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в  пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования  теплоснабжающей организации.  

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренным законом.  

В соответствии со статьей 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность)  или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования  предусмотрена договором или установлена законом, в частности  при неделимости предмета обязательства.  

В пункте 2 части 1 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную  обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных  долях за вычетом доли, падающей на него самого;  

В пункте 2 части 2 статьи 325 ГК РФ неуплаченное одним из солидарных  должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на  этого должника и на остальных должников.  

По данным истца ответчиком до настоящего времени обязательства по договору не  выполнены.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации  при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении  гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны  действовать добросовестно.  

Пунктом 4 указанной статьи установлено, что никто не вправе извлекать  преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Нормой пункта  5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации презюмируется  добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий  предполагаются.  

В силу пункта 1 указанной статьи не допускаются осуществление гражданских  прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход  закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное  осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они  ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности. 

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации  общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии  со статьей 200 ГК РФ.  

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено,  что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со  дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто  является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии с  пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с  определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по  окончании срока исполнения.  

Из материалов дела следует, что с ИП ФИО1 взыскано задолженности по  оплате теплоснабжения помещения за период с 01.01.2019 по 31.01.2021.  

Исковое заявление истцом подано в арбитражный суд 01.02.2023.  

Истцом был соблюден претензионный порядок урегулирования спора (пункт  статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку с  рассматриваемым исковым заявлением истец обратился в суд с течение 3 летнего срока  с момента, когда ему стало известно о нарушении ответчиком его прав.  

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его неисполнения  ответчиком подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования  подлежат удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 104, 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области,  

решил:

Взыскать с ООО «Сфинкс» в пользу ИП ФИО1 669320,49 руб. убытков,  

16386 руб. расходов по госпошлине 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  

суд в течение месяца со дня принятия Решения. 

Судья Даценко А.С. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 8:06:00

 Кому выдана Даценко Анатолий Сергеевич