АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-195/2024

г. Курган

02 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2024 года. 

В полном объеме решение изготовлено 02 сентября 2024 года. 

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Желейко Т.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Борисовой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

об обязании совершить действия,

при участии:

от истца: явки нет, извещен,

от ответчика: ФИО1 паспорт, доверенность от 10.01.2024, диплом,

установил:

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ» (далее также – истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГАРАНТ» (далее также – ответчик) об обязании не позднее пяти рабочих дней с момента с даты вступления в законную силу решения приступить к выполнению работ по договору подряда № КР-091/23 от 05.06.2023; а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины. 

Определением Арбитражного суда Курганской области от 16.02.2024 исковое заявление принято к производству.

Определением суда от 25.06.2024 в соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение искового заявления. Рассматриваются требования НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ» об обязании ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГАРАНТ» выполнить работы по договору  № КР-091/23 от 05.06.2023 согласно проектно-сметной документации; а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

 Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании представитель ответчика по существу заявленных требований возражал, сообщил, что на спорном объекте работы выполняются и в ближайшее время будут завершены. Ходатайствовал о приобщении к материалам дела отзыва на исковое заявление, копии  письма ООО «СК «Партнер», согласно которому, 03.06.2024 при посещении объектов в городе Кургане, в том числе на улице К. Мяготинеа, 58, велись работы по ремонту.

Дополнительные документы приобщены к материалам дела на основании статей 66, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

05.06.2023 между Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» и обществом с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ» заключен договор подряда № КР-091/23 (далее - договор) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по условиям пункта 2.1. которого, заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту (далее также – работы) объекта и подготовки документов подтверждающих выполнение работ.

Согласно  пункту 2.2 договора подрядчик обязуется выполнить все работы по капитальному ремонту согласно графику выполнения работ (приложение № 1 к договору), являющемуся неотъемлемой частью договора. Работы по капитальному ремонту должны быть выполнены в соответствии с техническим заданием (приложение № 2 к договору), являющемуся неотъемлемой частью договора, проектной документацией (приложение № 3 к договору), являющейся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора цена Договора составляет 11 182 341 руб. 04 коп., в том числе НДС в размере 1 863 723 руб. 51 коп.. В цену Договора включена следующая стоимость работ в отношении многоквартирного дома: ул. Коли ФИО2, д.58, ремонт крыши (скатной) - 5 303 374,13 руб., ремонт фасада - 5 878 966,91 руб.

Как следует из пункта 2.3.1 договора, подрядчик несет полную ответственность за выполнение работ по договору, в соответствии с действующими нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.3.2 договора подрядчик полностью понимает и осознает характер и объемы работ и полностью удовлетворен условиями, при которых будет происходить выполнение работ, в том числе: расположением объектов, климатическими условиями, средствами доступа, условиями доставки рабочей силы, материалов, изделий, конструкций и оборудования, строительной техники, мерами безопасности, правилами пожарной безопасности и охраны труда, требованиями техники безопасности и охраны окружающей среды, требованиями миграционного контроля и таможенного оформления, а также другими обстоятельствами, которые каким-либо образом влияют (либо могут повлиять) на выполнение работ и принимает на себя все расходы, риски и трудности, связанные с выполнением работ.

Исходя из пункта 2.3.3 договора, подрядчик получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки, стоимость и качество работ, в полном объеме. Подрядчик признает правильность и достаточность цены договора для покрытия всех расходов, обязательств и ответственности в рамках настоящего договора, а также в отношении всех прочих вопросов, необходимых для надлежащего производства работ. Соответственно, подрядчик не претендует ни на какие дополнительные платежи, а также не освобождается ни от каких обязательств и/или ответственности, по причине его недостаточной информированности. 

На основании пункта 2.3.4 договора, подрядчик обязуется выполнить работы по договору в соответствии с графиком выполнения работ (приложением № 1 к настоящему договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования подрядчика о продлении сроков выполнения работ, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем договоре. Сроки начала и фактической даты окончания работ по этапам на каждом объекте являются исходными для определения санкций в случае нарушения подрядчиком сроков производства работ.

Согласно пункту договора 4.1 начало работ – со следующего дня после заключения договора. Фактическая дата окончания работ – 150-й день с начала выполнения работ (пункт 4.2 договора). 

Как следует из пункта 5.3 договора заказчик вправе осуществлять контроль за производством работ, их качеством и сроками выполнения в соответствии с согласованным сторонами графиком выполнения работ. 

Согласно представленной информации о посещении объекта №91СК от 11.10.2023 выявлены следующие недостатки (замечания): работы не ведутся; в месте стыка существующей крыши (со стороны ЗАГС) и новой крышей ветро-влагозащитная пленка оборвана, протечки не перекрытии.

Как следует из пункта 13.4 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, за исключением просрочки таких обязательств, подрядчик уплачивает заказчику штраф в размере. 2% от цены объекта – в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств, предусмотренных договором не послужило основанием для расторжения договора в одностороннем порядке по основаниям, установленным разделом 18 договора (пункт 13.4.1. договора).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 04-6291-2023 от 24.10.2023 с требованием в срок до 01.11.2023 устранить выявленные недостатки, в случае повторного выявления  не своевременного устранения вышеуказанных недостатков заказчиком будут применены штрафные санкции. 

Оставленная ответчиком без удовлетворения претензия послужила основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

Заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является договором строительного подряда, взаимоотношения сторон по которому регламентируются положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В силу статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта, в акте делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

Статьей 397 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков. 

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства. Не может быть отказано в удовлетворении иска об исполнении обязательства в натуре в случае, когда надлежащая защита нарушенного гражданского права истца возможна только путем понуждения ответчика к исполнению в натуре и не будет обеспечена взысканием с ответчика убытков за неисполнение обязательства, например обязанностей по представлению информации, которая имеется только у ответчика, либо по изготовлению документации, которую правомочен составить только ответчик.

В предмет доказывания по такому иску входит установление определенных обязательств, наступление срока их исполнения и факт неисполнения ответчиком конкретных обязательств.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статья 65 АПК РФ возлагает на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что между сторонами заключен договор подряда № КР-091/23 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...>. 

В обоснование заявленных требований истец указывает о том, что подрядчик не приступил к выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 

В судебном заседании представитель ответчика приобщил в материалы дела отзыв на заявление, согласно которому, ООО «Гарант» в рамках данного договора ежедневно выполняло работы, предусмотренные проектно-сметной документаций, однако, некоторые виды работ запрещено выполнять при минусовой температуре, осуществление ряда работ возможно только при установлении плюсового температурного режима. Работы по капитальному ремонту предполагают соблюдения условий, которые зависят от времени года и температуры окружающей среды. Мокрые процессы, требующие определенной техническими регламентации атмосферной температуры.

10.11.2023 в адрес ООО «Гарант» от Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» поступило уведомление №05-6626-2023 от 10.11.2023  о приостановлении мокрых процессов при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов с 13.11.2023 до наступления благоприятных погодных условий, во исполнение данного уведомления ООО «Гарант» с 13.11.2023 приостановило выполнение работ о капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

...>. Данный факт зафиксирован в общем журнале работ, производимых ООО «Гарант».

19.04.2024 в адрес ответчика поступило уведомление от Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» №05-2055-2024 от 19.04.2024 о возобновлении с 20.04.2024 мокрых процессов при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.   

В судебном заседании от 25.06.2024 представитель ООО «Гарант» приобщил в материалы дела гарантийное письмо  от 10.06.2024 исх. №102, согласно которому гарантирует выполнение работ в полном объеме по ремонту кровли и фасада по договору подряда №КР-091/23 от 05.06.2023 в срок по 15.07.2024.

В судебном заседании от 19.08.2024 представитель ООО «Гарант» приобщил к материалам дела предписание ООО «СК «Партнер», из которого следует, что при посещении 03.06.2024 объекта в 

<

...>, -установка лесов, ремонт цоколя (низкий темп работы). 

Суд предлагал истцу представить свою позицию, с учетом пояснений ответчика, о том, что он фактически приступил к работам. Определение суда истец не исполнил.

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что истцом работы ведутся, при этом, суд учитывает, что 12.01.2024 истец обратился в суд с настоящим иском с требованием об обязании ответчика приступить к работам, при том, что истец сам, согласно уведомлению №05-6626-2023 от 10.11.2023, приостановил мокрые процессы при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов с 13.11.2023 до наступления благоприятных погодных условий, без которых фактически продолжение работ невозможно. Подрядчик работы приостановил. 19.04.2024 истец направил ответчику уведомление №05-2055-2024 от 19.04.2024 о возобновлении с 20.04.2024 мокрых процессов при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Подрядчик, подписывая договор, добровольно взял на себя обязанность выполнить все работы, предусмотренные договором, документальных доказательств, подтверждающих факт уклонения от их выполнения, в материалы дела истцом не представлено.

При этом имеющиеся замечания к качеству работ (согласно предписанию строительного контроля) предметом настоящего спора не являются.

Ссылка истца на отчёты о посещении объекта от 22.12.2023, от 25.12.2023 судом не принимается, поскольку на момент посещения, ответчиком работы не выполнялись, были приостановлены с 13.11.2023. 

Таким образом, истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих факт не ведения работ ответчиком на объекте.

Учитывая изложенное требование истца об обязании не позднее пяти рабочих дней с даты вступления в законную силу решения приступить к выполнению работ по договору подряда № КР-091/23 от 05.06.2023 удовлетворению не подлежит.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Общими положениями о подряде, предусмотренными частью 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. В силу части 3 указанной статьи, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. 

Суд полагает, что истец не лишён возможности защитить свои права, способами, предусмотренными статьёй 715 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объёме). 

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

Т.Ю. Желейко