АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-48696/2023

г. Краснодар

09 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.11.2024. Полный текст решения  изготовлен 09.01.2025.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Семушина А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кваша В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «КВГ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ТСЖ «Содружество» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения от 14.07.2020 № ДЮ-0571-19/КВГ за период с 01.07.2020 по 30.07.2020 в размере 575 046,19 руб., пени в размере 153 867,19 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности

от ответчика – ФИО2 по доверенности 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «КВГ» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ТСЖ «Содружество» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения от 14.07.2020 № ДЮ-0571-19/КВГ за период с 01.07.2020 по 30.07.2020 в размере 575 046,19 руб., пени в размере 153 867,19 руб.

В материалах дела имеется ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания суммы основного долга, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.07.2020 по 30.07.2023 в размере 331 846,06 руб.

Ходатайство об уточнении заявленных требований следует удовлетворить как основанное на положениях ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал по заявленным требованиям по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. 

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «КВГ» (РСО) и ТСЖ «Содружество» (абонент) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 14.07.2020 № ДЮ-0571-19/КВГ (с протоколом разногласий) (далее — договор), по условиям которого РСО обязуется осуществлять подачу абоненту холодной воды установленного качества и в объеме, установленном договором, а также осуществлять прием сточных вод абонента в объеме, установленном договором, согласно Приложению № 1, составляемому на основании представляемого абонентом баланса водопотребления и водоотведения, не допускать ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации (пункт 4.1.1. договора).

Абонент обязуется соблюдать установленный договором режим потребления холодной воды и режим водоотведения (пункт 4.3.5. договора), производить оплату в порядке, размере и в сроки, которые определены договором (пункт 4.3.6. договора).

В соответствии с пунктом 5.8 договора, абонент снимает показания приборов учета, вносит их в журнал учета и передает данные сведения РСО до 25-го числа месяца, следующего за расчётным.

Предназначенный для учета объемов поставленной/принятой холодной воды узел учета ТСЖ «Содружество» оборудован, допущен в эксплуатацию и находится в исправном состоянии (в том числе в спорный период — с 01.07.2020 по 30.07.2023), что подтверждается сведениями об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод, и местах отбора проб воды, сточных вод, в которых указаны марки и заводские номера приборов учета: счетчик воды СТВУ-80 зав.№ 357336005, мокроходный счетчик холодной воды WRC-40 зав. № 000751, мокроходный счетчик холодной воды WRC-40 зав. № 000750, мокроходный счетчик холодной воды WRC-40 зав. № 000673. 

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства и условиями Договора холодного водоснабжения и водоотведения от 14.07.2020 № ДЮ-0571-19/КВГ расчеты за потребленную холодную воду должны осуществляться на основании предоставленных потребителем ресурсоснабжающей организации данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета.

В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По смыслу статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расчеты за потребляемые энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Договором № ДЮ-0571-19/КВГ от 14.07.2020 холодного водоснабжения и водоотведения также предусмотрено, что объем поставленной/принятой по настоящему договору холодной воды определяется по приборам учета холодной воды (пункт 5.1 договора).

Потребитель предоставляет информацию по показаниям приборов учета, используемую для определения объемов коммунального ресурса, поставленного по договору до 25-го числа текущего месяца (пункт 4.3.18. договора).

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства и условиями Договора № ДЮ-0571-19/КВГ от 14.07.2020 расчеты за потребленную холодную воду должны осуществляться на основании предоставленных потребителем ресурсоснабжающей организации данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. 

Согласно пункту 1 статьи 541 ГК РФ количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

На основании пункта 1 статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Таким образом, в силу пункта 1 статьи 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным и на него распространяются требования пункта 4 указанной статьи, в соответствии с которым Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров, а также пункта 5 той же статьи о ничтожности условий публичного договора, не соответствующих указанным правилам.

Применительно к водоснабжению и водоотведению к отношениям сторон при заключении и исполнении договора в части, не урегулированной жилищным законодательством, применимы Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее Правила № 644).

В соответствии с пунктом 19 Правил № 644 к договору холодного водоснабжения применяются положения о договоре энергоснабжения, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Федеральным законом от 07.12.2011 № 416 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее Закон № 416 -ФЗ), Правилами № 644.

Суд предложил истцу обосновать требования об уплате задолженности, неоднократно откладывая для этого судебное заседание 13.05.2024, 23.07.2024, 18.09.2024. 

Суд полагает, что у ООО «КВГ» была возможность заблаговременно направить в адрес суда детальный расчет по каждому месяцу по объемам и оплатам холодного водоснабжения, а равно мотивированное возражение на контррасчет ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно расчету ответчика за период с 01.07.2020 по 15.09.2024, по состоянию на 15.09.2024 задолженности перед истцом не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом надлежащим образом не подтверждена задолженность ТСЖ «Содружество» перед ООО «КВГ» в заявленном объеме, не подтвержден размер задолженности, не подтвержден период задолженности, не подтверждены обстоятельства её образования.  

В соответствии с требованиями статей 539, 534 ГК РФ абонент обязан обеспечить безопасность эксплуатации и надлежащее техническое состояние находящихся в его ведении энергетических сетей. Согласно пункту 31 Правил № 644 к договорам холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводноканализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям.

Из пункта 2 Правил № 644 следует, что граница балансовой принадлежности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании. Граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения.

Пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из пункта 5, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Граница эксплуатационной ответственности определена в качестве места исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоотведение, и предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик определяет объем потребленных коммунальных услуг по водоснабжению исходя из показаний общедомовых приборов учета холодного водоснабжения, установленных в каждом из многоквартирных домов ТСЖ «Содружество»: Красногвардейская, 34, 38А литер А, 38А литер Б12, 38А литер Б15. Доказательством являются сведения об узлах учета и приборах воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод (приложение № 5 к договору).

Приборы учета ответчика допущены к коммерческому учету самим же истцом.

Следовательно, использование расчетных показателей и применение нормативов в данном случае не допускается.

ООО «КВГ» определяет задолженность ТСЖ «Содружество» как разницу между показаниями общедомовых приборов учета холодного водоснабжения, установленных непосредственно в многоквартирных домах, и показаний прибора учета, установленного в водопроводном колодце на ул. Гринченко, расположенном за пределами территории многоквартирных жилых домов.

Участок наружных сетей водоснабжения и водоотведения за пределами многоквартирного дома, указанный в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 14.07.2020 года (приложение № 2 к договору) не входит согласно статье 36 ЖК РФ, пункту  5-8 Постановления Правительства РФ № 491, в состав общего имущества многоквартирного дома.

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика на каком-либо праве сетей, выходящих за пределы многоквартирных домов, в материалы дела истцом не представлено.

Таким образом, условие договора об установлении границ эксплуатационной ответственности ответчика, включающих участок сетей водоснабжения и водоотведения за пределами спорных многоквартирных домов, и, соответственно, возложение на собственников помещений данного дома бремени содержания данного имущества, вопреки установленным вышеприведенными нормами закона обязанностям по содержанию только общего имущества в многоквартирном доме, в состав которого не входит участок сетей водоснабжения и водоотведения за пределами многоквартирного дома, существенно нарушает права собственников помещений многоквартирных домов, права ответчика как исполнителя коммунальных услуг, влечет причинение им ущерба.

Доказательств несвоевременного получения от ответчика сведений о количестве потребленной холодной воды истцом в материалы дела не представлено.

Напротив, ответчик принятые на себя обязательства по внесению платежей за фактически потребленную холодную воду исполнил надлежащим образом, о чем представлены счета на оплату, подписанные акты оказанных услуг истцом и ответчиком, то есть обеими сторонами договора об оказании услуг холодного водоснабжения . 

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют основания для взыскании задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения, а также неустойки, начисленной на указанную сумму.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы распределению не подлежат. 

Руководствуясь статьями 167-170 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                         А.В.Семушин