Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-53779/24

09 декабря 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 03 декабря 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2024 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Москатовой Д.Н.,                            при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федосеевым М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО "ЖЕМЧУЖНЫЙ БЕРЕГ" (142714, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ЛЕНИНСКИЙ, С МОЛОКОВО, УЛ СТРОИТЕЛЬНАЯ, ВЛД. 15, К. 1, СТР. 4, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 1, КОМ. 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.03.2003, ИНН: 

<

***>)

к Администрации Ленинского городского округа Московской области (142703, Московская область, Видное город, Школьная улица, дом 26А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.03.2020, ИНН: 

<

***>)

об обязании произвести перерасчет арендной платы

в судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО1, по доверенности от 04.03.2024

от ответчика: ФИО2 по доверенности № 50 от 19.02.2024

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЖЕМЧУЖНЫЙ БЕРЕГ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Ленинского городского округа Московской области (далее – ответчик) с требованием с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ обязать Администрацию Ленинского городского округа Московской области произвести перерасчет арендной платы за период с 01.01.2023 по 31.12.2023, с 01.01.2024 по 31.12.2024 по договору аренды от 02.03.2010 № 49-2010/Ю за земельный участок 50:21:0060301:192, применив правильные коэффициенты для расчета арендной платы; Кд в значении 1; Пкд в значении 1,  Апл = 2,77 (Аб) * 1 (Кд) * 1 (Пкд) * 5 (Км) * 6 971 кв.м (S) = 96 548,35 руб. 

Стороны обеспечили явку представителей в судебное заседание, изложили свои доводы.

В судебном заседании судом в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 03.12.2024. Информация об объявленном перерыве в установленном порядке и сроки размещена на официальном сайте в системе https://kad.arbitr.ru/.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Рассмотрев материалы дела в объеме представленных доказательств, заслушав доводы представителей сторон, явившихся в судебное заседание, суд установил следующее.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 02.03.2010 между Муниципальным образованием «Ленинский муниципальный район Московской области» (арендодатель) и ОО "ЖЕМЧУЖНЫЙ БЕРЕГ" (Арендатор) заключен Договор аренды земельного участка №43-2010/Ю (далее – договора).

Согласно пункту 1.1. договора предметом Договора является находящийся в неразграниченной государственной собственности земельный участок обшей площадью 6971 кв.м с кадастровым номером 50:21:060301:192, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковское, д. Дальние Прудищи, уч. № 26 (далее но текст)' - «Участок»), предоставляемый в аренду для обустройства технических зон, благоустройства территории и создания благоприятных условий для отдыха граждан. Категория земель - «земли населенных пунктов».

В соответствии с пунктом 1.3. договор в соответствии со статьями 131, 164, 609 ГК РФ подлежит государственной регистрации, заключается на 15 лет и вступает в силу со дня государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы Московской области, либо в отделе по Ленинскому району (далее по тексту - УФРС МО).

В соответствии со статьей 425 ГК РФ Стороны распространяют действие настоящего Договора со дня фактической передачи Арендодателем Участка, указанного в пункте 1.1. настоящего Договора. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно пункту 1.3. договора Арендатор имеет право:

-           использовать Участок только в соответствии с целями его предоставления;

-           на компенсацию затрат, вложенных в освоение Участка, при досрочном расторжении договора по инициативе Арендодателя в случае изъятия Участка для государственных н общественных нужд и не предоставлении другого земельного участка,

-           преимущественное право по истечении срока договора на заключение договора аренды на новый срок.

Земельный участок расположен в территориальной зоне Р-2 (Природно-рекреационная зона), по данным ЕГРН отнесен к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «для обустройства технических зон, благоустройства территории и создания благоприятных условий для отдыха граждан», что соответствует основному виду разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ленинского городского округа Московской области «Благоустройство территории 12.0.2».

Порядок расчета и размер арендной платы определен в разделе 2 договора.

Согласно пункту 2.1. договора размер ежегодной арендной платы за Участок и расчетный счет, на который она вносится, установлены в Приложении №1 к настоящему Договору. 

В соответствии с пунктом 2.2.1. договора размер арендной платы изменяется, и арендная плата подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае изменения (введения) базового размера арендной платы, коэффициентов полномочным органом государственной власти Московской области и органов местного самоуправления, без согласования Арендатором и без внесения изменений и дополнений в настоящий Договор путем направления соответствующего уведомления Арендатору. Стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения нового базового размера арендной платы, а также, с даты принятия соответствующего распорядительного акта об изменении административно - территориального устройства Московской области, категории, вида разрешенного использования Участка, коэффициентов в соответствии с законодательством в Московской области.

Порядок расчета арендной платы определен сторонами в приложении №1 к договора, осуществляется в соответствии со следующей формулой: Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где: Апл - арендная плата; Аб - базовый размер арендной платы; Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; Пкд - корректирующий коэффициент; Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования; S - площадь арендуемого земельного участка

Истец обратился в адрес ответчика с требованием произвести перерасчет арендной платы по договору аренды, применив правильные коэффициенты для расчета арендной платы - Аб в значении 2,88; Кд в значении 1; Пкд в значении 1 - Апл = 2,88 (Аб) * 1 (Кд) * 1 (Пкд) * 5 (Км) * 6 971 кв.м (S) = 100 382,40 руб., на что получило отказ в письме от 08.05.2024 № 125-01исх-6510.

Ответчик с иском не согласился, представил отзыв на исковое заявление, в удовлетворении заявленных требований просил отказать в полном объеме.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 2 статьи 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года №73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", при рассмотрении споров, связанных со взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать следующее.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Пунктом 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года №73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" закреплено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В Московской области установление порядка определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяется положениями статьи 14 Закона Московской области от 07 июня 1996 года №23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (далее - Закон МО №23/96-ОЗ).

В Московской области установление порядка определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяется положениями статьи 14 Закона Московской области от 07 июня 1996 года №23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (далее - Закон МО№ 23/96-ОЗ).

Размер арендной платы определяется по формуле:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

На землях, относящихся к землям населенных пунктов, Км определяется по границам оценочных зон, образованных в процессе государственной кадастровой оценки земель.

Коэффициенты Пкд и Км устанавливаются представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования, обладающего правом предоставления земельных участков.

Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год.

Истец полагает необходимым рассчитывать арендную плату исходя следующих значений: Базовый размер арендной платы (Аб) на 2024 - 2,88 руб./кв.м, значение коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка, (Кд) – 1, коэффициенты Пкд для вида разрешенного использования «Благоустройство территории» установлены равным значению 1; Км равным 5.

Таким образом, истец полагает, что арендная плата за земельный участок 50:21:0060301:192 должна определяться по формуле с использованием правильных коэффициентов, а именно: Апл = 2,88 (Аб) * 1 (Кд) * 1 (Пкд) * 5 (Км) * 6 971 кв.м (S) = 100 382,40 руб.

При этом, как указал истец, из приведенного расчета Администрации следует, что применен коэффициент Аб в значении 2,77 не подлежащий применению как несоответствующий требованиям регионального закона - Закона Московской области от 02.10.2023 № 164/2023-О, коэффициент Кд в значении 3 применен произвольно, коэффициент Пкд в значении 3 применен произвольно, коэффициент Км в значении 5 применен верно.

Произвольное применение коэффициентов для расчета арендной платы нарушает права и законные интересы общества, составляет, по существу, неосновательное обогащение, создает правовую неопределенность при расчете и взимании регулируемой арендной платы за земельный участок.

Возражая против требований, ответчик указал на то, что вход на спорный земельный участок организован с правой стороны от забора смежного земельного участка с кадастровым номером 50:21:0060301:4, который также находится в аренде у ООО «Жемчужный берег». Часть земельного участка с кадастровым номером 50:21:0060301:192 покрыта бетонным основанием, что говорит о том, что данная часть земельного участка используется как земельный участок с кадастровым номером 50:21:0060301:4, т.е. как платная автостоянка. Указанные земельные участки огорожены единым забором и точной границы между ними не имеется. Оставшаяся часть участка полностью покрыта растительностью, где расположены контейнер с мусором, пиленные сухие деревья, бытовки, мусор и т.д. Учитывая вышеизложенное, даже в случае использования участка частично под благоустройство, частично неиспользование земельного участка и частично под коммерческую деятельность (платная автостоянка), то администрация полагает верным применение при расчете арендной платы значение коэффициента деятельности Кд = 3 - для размещения иных объектов коммерческого назначения. 

Согласно заключению кадастрового инженера от 25.10.2024, им установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 50:21:0060301:192 площадью 262 кв. м. замощен асфальтовой крошкой и предположительно используется под стоянку автотранспортных средств.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с Решением Совета депутатов Ленинского городского округа МО от 11.03.2021 №24/4 "Об утверждении размеров корректирующих коэффициентов (Пкд) и коэффициентов, учитывающих местоположение земельных участков (Км), используемых для расчета арендной платы, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ленинского городского округа Московской области" в соответствии с приложениями 1, 2 установлен размер корректирующих коэффициентов (Пкд) и коэффициентов, учитывающих местоположение земельных участков (Км), используемых для расчета арендной платы.

Пунктом 3 Решения Совета депутатов Ленинского городского округа МО от 11.03.2021 №24/4 указано, что решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2021.

В соответствии с Приложением №1 Значение корректирующего коэффициента (Пкд), установлено для Ленинского городского округа (кроме г.Видное) для вида разрешенного использования земельного участка – благоустройство территории (пункт 34) – 1.

В соответствии с Приложением №2 Значение коэффициента, учитывающего местоположение земельных участков – (Км) в границах населенных пунктов и вне границ населенных пунктов Ленинского городского округа кроме г.Видное, р.пос.Горки Ленинские, п.4 (пункт 1) составляет значение – 5.

Согласно Приложению к Закону Московской области "О внесении изменений в Закон Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 1 декабря 2020 г. № 242/2020-ОЗ установлен коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (Кд) для вида разрешенного использования земельного участка – благоустройство территории (пункт 34) – 1.

В соответствии с Приложением к Закону Московской области "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2023 год" от 29 ноября 2022 г. № 215/2022-ОЗ  для Ленинского городского округа (пункт 55) составляет 2,77.

В соответствии с Приложение к Закону Московской области "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2024 год" от 2 октября 2023 г. № 164/2023-ОЗ для Ленинского городского округа (пункт 55) составляет 2,88.

На основании изложенного, доводы истца с учетом уточнений, о том, что значение базового размера арендной платы в размере 2,77 за 2023 и 2024 год в данном случае не правомерно.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:21:0060301:192 имеет вид разрешенного использования для обустройства технических зон, благоустройства территории и создания благоприятных условий для отдыха граждан.

Пунктом 1.1. договора также определено целевое использование земельного участка под обустройство технических зон, благоустройства территории и создания благоприятных условий для отдыха граждан.

Доводы ответчика о том, что часть земельного участка используется по автостоянку, в связи с чем коэффициенты применены верно, подлежат отклонению.

Сам факт наличия единого ограждения земельных участков не является доказательством использования земельного участка под размещение парковки.

Применение Администрацией коэффициента Кд в значении 3 может применяться к видам разрешенного использования земельных участков – курортная деятельность, отдых, рекреация, для размещения иной коммерческой деятельности.

Однако, доказательств того, что ответчик фактически осуществляет указанную деятельность истцом не представлено.

Применение значения коэффициента как коммерческая деятельность, в данном случае не применимо, участок используется ответчиком в целях, предусмотренных договором.

Согласно проведенным сторонами актам осмотра о 25.09.2024, 07.11.2024 усматривается, что коммерческая деятельность на земельном участке не ведется, равно как иная деятельность.

Из актов усматривается, что на земельном участке размещены мобильные сооружения (бытовки), в границах также расположен газопровод и сооружение электроэнергетики – питающая кабельная линия 4ПКЛ 10 кВ – с кадастровым номером 50:21:0000000:41237. Принадлежащему ООО «Самолет прогресс».

Размещение указанных объектов, обеспечивает в данном случае поставку воды, тепла, электричества, газа и т.д., необходимого для использования участка в целях коммунального обслуживания, по своему содержанию является общественным использованием объектов капитального строительства, в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

В соответствии с Приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 (ред. от 23.06.2022) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 № 61482) установлено наименование вида разрешенного использования земельного участка – благоустройство территории (12.0.2), описание вида разрешенного использования земельного участка – для размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.

С учетом изложенного, суд признает применяемый администрацией размер Кд – 3 не верным, в данном случае следует применять значение 1.

Также подлежит отклонению довод администрации о необходимости применения коэффициента Пкд в значении 3 для объектов иного коммерческого назначения, которое в данном случае не применимо, поскольку допустимых доказательств ее осуществления ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с Приложением №1 Значение корректирующего коэффициента (Пкд), установлено для Ленинского городского округа (кроме г.Видное)  в значении 3 возможно: для следующих видов: специальная деятельность (п. 36), для размещения базовой станции сотовой связи (п.40), для размещения иной коммерческой деятельности (п.43).

При этом, согласно части 4 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ (ред. от 01.08.2024) "О регулировании земельных отношений в Московской области" (принят решением Мособлдумы от 29.05.1996 № 9/92) корректирующие коэффициенты (Пкд) применяются только к коэффициентам, учитывающим вид разрешенного использования земельного участка, установленным приложением к настоящему Закону и частью 3.1 настоящей статьи. В случаях, когда Кд = 1; 1,1 корректирующий коэффициент равен 1.

Разногласий по применению коэффициента Км – 5 между сторонами не имеется. Расчет произведен администрацией верно.

Возражений относительно используемой площади земельного участка, значения S - 6 971 кв.м между сторонами также не имеется.

При этом, доводы администрации о том, что часть земельного участка имеет замощение, не свидетельствует о невозможности использования земельного участка по целевому назначению, для обустройства технических зон, благоустройства территории и создания благоприятных условий для отдыха граждан.

В заключении кадастрового инженера, представленного ответчиком указано, что замощение асфальтовой крошкой на площади 262 кв.м. предположительно для стоянки транспортных средств, не свидетельствует о таковом использование, в отсутствие допустимых доказательств.

В данном случае обустройство технических зон, установка мобильных сооружений, бытовок, и т.д. для размещения инвентаря и иного оборудования, необходимого для использования участка по назначению, равно как и их расположение на арендуемом участке не противоречит условиям договора.

Из представленных в материалов дела актов не усматривается доказательств нахождения на замощенной части земельного участка с кадастровым номером 50:21:0060301:192 какого-либо транспорта и осуществления коммерческой деятельности истцом.

Также суд отмечает, что истом не представлено обращений в адрес ответчика о недопустимости использования земельного участка не по целевому использованию, в период с момента заключения договора до настоящего времени.

Покрытие (замощение) из бетона, асфальта, щебня и других твердых материалов обеспечивает чистую, ровную и твердую поверхность, но не обладает самостоятельными полезными свойствами, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на котором оно находится. Покрытие (площадка), улучшающее свойства земельного участка, обычно используется совместно в целях предусмотренных виду разрешенного использования земельного участка, в том числе для обустройства технических зон, установки мобильных сооружений, дополняет их полезные свойства при осуществлении деятельности арендатора.

Сама по себе укладка на части земельного участка определенного покрытия (из асфальта, бетона или иного строительного материала) для целей благоустройства земельного участка или иных подобных целей, не создает нового объекта недвижимости, а представляет собой улучшение полезных свойств земельного участка, на котором выполнено такое замощение, с учетом назначения земельного участка.

Суд также отмечает, что вагончик бытовка, контейнеры – это универсальные не капитальные сооружения, отличающиеся мобильностью. Они устанавливается на объекте за несколько часов и может использоваться для самых разных целей.

С учетом изложенного выше, суд признает доводы ответчика основанными на неверном толковании норм материального права, документально не подтверждены, противоречат материалам дела. Произвольное применение коэффициентов для расчета арендной платы нарушает права и законные интересы ответчика.

Следовательно, требования истца об обязании произвести перерасчет арендной платы является обоснованным в части, поскольку в рассматриваемом случае арендная плата по договору аренды от 02.03.2010 № 49- 2010/Ю за земельный участок 50:21:0060301:192 должна исчисляться исходя из следующих коэффициентов:

за период с 01.01.2023 по 31.12.2023, применив правильные коэффициенты для расчета арендной платы Кд в значении 1; Пкд в значении 1, Аб в значении 2,77. (Апл = 2,77 (Аб) * 1 (Кд) * 1 (Пкд) * 5 (Км) * 6 971 кв.м (S).

за период с 01.01.2024 по 31.12.2024, применив правильные коэффициенты для расчета арендной платы Кд в значении 1; Пкд в значении 1, Аб в значении 2,88. (Апл = 2,88 (Аб) * 1 (Кд) * 1 (Пкд) * 5 (Км) * 6 971 кв.м (S).

Оснований для применения значения Аб - 2,77 за 2024 год, указанный истцом, суд полагает необоснованным.

Иные доводы и доказательства сторон судом оценены, приняты во внимание, но не описаны в связи с тем, что не имеют существенного значения для правильного и всестороннего рассмотрения дела. 

Суд отмечает, что не отражение в судебном акте всех имеющихся в деле доказательств либо доводов стороны, не свидетельствует об отсутствии их надлежащей судебной проверки и оценки (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 06.10.2017 № 305-КГ17- 13690, от 13.01.2022 № 308-ЭС21-26247). 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, исковые требования подлежат частичному  удовлетворению. 

Расходы по оплате государственной пошлине распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию Ленинского городского округа Московской области произвести перерасчет арендной платы по договору аренды от 02.03.2010 № 49-2010/Ю за земельный участок 50:21:0060301:192:

за период с 01.01.2023 по  31.12.2023, применив правильные коэффициенты для расчета арендной платы Кд в значении 1; Пкд в значении 1, Аб в значении 2,77. (Апл = 2,77 (Аб) * 1 (Кд) * 1 (Пкд) * 5 (Км) * 6 971 кв.м (S).

за период с 01.01.2024 по  31.12.2024, применив правильные коэффициенты для расчета арендной платы Кд в значении 1; Пкд в значении 1, Аб в значении 2,88. (Апл = 2,88 (Аб) * 1 (Кд) * 1 (Пкд) * 5 (Км) * 6 971 кв.м (S).

Взыскать с Администрацию Ленинского городского округа Московской области в пользу ООО "ЖЕМЧУЖНЫЙ БЕРЕГ" государственную пошлину в сумме 6000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья                                                                                         Д.Н. Москатова