Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«15» июля 2021 года

                                  Дело № А12-32020/2020

Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2021 года

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Бударина Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дулиной О.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью «ГК Градостроитель» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Волгострой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании денежных средств, 

и встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Волгострой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ГК Градостроитель» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) о взыскании штрафных санкций, 

при участии в судебном заседании: 

от истца (по первоначальному иску) – ФИО1, представитель по доверенности № 20-11-20 от 20.11.2020;

от ответчика (по первоначальному иску) – ФИО2, представитель по доверенности от 20.01.2021; ФИО3, представитель по доверенности от 01.07.2021

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ГК Градостроитель» (далее – истец по первоначальному иску, ООО «ГК Градостроитель») обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Волгострой» (далее – ответчик по первоначальному иску, ООО «ИСК «Волгострой») о взыскании денежных средств в размере 3 476 447 руб. 28  коп. по договору генерального подряда №  ИСК-ГС\18 от 14.05.2018 г.

ООО «ИСК «Волгострой» предъявлен встречный иск к ООО «ГК Градостроитель» о взыскании неустойки в размере 7 902 707 руб. 76 коп. 

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела. 

Между ООО «ГК Градостроитель» (Генподрядчик) и ООО «ИСК «Волгострой» Застройщик) 14.05.2018 заключен договор генерального подряда № ИСК-ГС/18 от            (далее – Договор).

В соответствии с пунктом 1.1. Договора Застройщик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательства по выполнению на объекте: «Жилой многоквартирный дом по ул. Космонавтов, з/у 38 в Дзержинском районе г. Волгограда» (далее - «Объект»):

- генерального подряда по строительству Объекта в соответствии с требованиями федеральных законов, нормативных документов и проектной документацией, за исключением работ по устройству наружных инженерных сетей, которые выполняются Застройщиком или привлеченными им подрядчиками;

- работ по организации строительства (функций «Технического Заказчика»), в объёме, предусмотренном настоящим договором (далее – Работы).

В соответствии с пунктом 1.2. Договора Застройщик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательства по подготовке к сдаче Объекта и введению Объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора Застройщик обязуется создать необходимые условия для выполнения Работ по Договору, принять и оплатить выполненные Генподрядчиком Работы в соответствии с условиями Договора.

В соответствии с пунктом 8.1 Договора оплата выполненных Генподрядчиком и принятых Застройщиком Работ по настоящему Договору производится Застройщиком, с учетом положений пункта 8.2 настоящего Договора, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания Сторонами акта о приемке выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) и предъявления счета-фактуры.

В соответствии с пунктом 8.2 Договора при оплате выполненных Генподрядчиком и принятых Застройщиком работ производится гарантийное удержание, как способ обеспечения надлежащего выполнения обязательств Застройщиком. Гарантийное удержание устанавливается в размере 5 % от суммы выполненных и принятых работ за месяц с НДС.

В соответствии с пунктом 8.3 Договора сумма гарантийного удержания выплачивается через 6 (шесть) месяцев после сдачи Объекта и подписания акта о вводе Объекта в эксплуатацию, с соблюдением условий, предусмотренных пунктом 8.6. настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 8.7 Договора окончательный расчет производится Застройщиком в течение 30 (тридцати) рабочих дней после сдачи Объекта, или подписания акта приемки-передачи между Застройщиком и Генподрядчиком, или акта о вводе Объекта в эксплуатацию - в зависимости от того, какое из перечисленных событий наступит позднее.

При наличии недоделок или некачественно выполненных работ, зафиксированных в приложении к акту приемки-передачи Объекта между Застройщиком и Генподрядчиком, не влияющих на ввод Объекта в эксплуатацию, окончательный расчет производится после полного устранения Генподрядчиком отраженных в названном приложении к акту замечаний со стороны Застройщика.

Исполнение принятых на себя обязательств по Договору Генподрядчиком подтверждается представленными в материалы дела актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, подписанными со стороны Застройщика без замечаний.

Между сторонами 19.02.2020 подписан акт приемки объекта капитального строительства, а также акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащённости объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.  

На основании заявления ООО «ИСК «Волгогстрой» от 06.04.2020 Инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области 08.04.2020 выдано Застройщику заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. 

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 30.06.2020.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, Генподрядчик обратился к Застройщику с требованием об оплате оставшейся суммы гарантийного удержания                      3 476 447руб. 28 коп., размер которого подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020 по 03.09.2020.

Застройщик вышеуказанное требование оставил без удовлетворения, окончательный расчет по Договору не произвел, ссылаясь на применение к Генподрядчику штрафных санкций за нарушение сроков выполнения работ по Договору.

Неисполнение Застройщиком требования Генподрядчика о возврате суммы гарантийного удержания, в том числе на основании досудебной претензии, послужило основанием для обращения последнего в суд с настоящим иском. 

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Возникшие между сторонами настоящего спора правоотношения регулируются параграфом 1, 3 главы 37 ГК РФ («Подряд», «Строительный подряд»). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. 

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 ГК РФ. 

Согласно пункту 1 статьи 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. 

Согласно статье 711 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. 

Исполнение Генподрядчиком принятых на себя обязательств по Договору подтверждается представленными в материалы дела актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, подписанными со стороны Застройщика без замечаний.

Между сторонами 19.02.2020 подписан акт приемки объекта капитального строительства, а также акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащённости объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.  

На основании заявления ООО «ИСК «Волгогстрой» от 06.04.2020 Инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области 08.04.2020 выдано Застройщику заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. 

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 30.06.2020.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. 

Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если названные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. 

Нормы Гражданского кодекса Российской Федерации не ограничивают право сторон договора строительного подряда на включение в договор условий о гарантийном удержании в целях обеспечения исполнения договорных обязательств, принятых на себя подрядчиком по договору. 

Условие договора о гарантийном удержании, относится к порядку оплаты, что не противоречит положениям пункта 2 статьи 746 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 8.2 Договора при оплате выполненных Генподрядчиком и принятых Застройщиком работ производится гарантийное удержание, как способ обеспечения надлежащего выполнения обязательств Застройщиком. Гарантийное удержание устанавливается в размере 5 % от суммы выполненных и принятых работ за месяц с НДС.

В соответствии с пунктом 8.3 Договора сумма гарантийного удержания выплачивается через 6 (шесть) месяцев после сдачи Объекта и подписания акта о вводе Объекта в эксплуатацию, с соблюдением условий, предусмотренных пунктом 8.6. настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 8.7 Договора окончательный расчет производится Застройщиком в течение 30 (тридцати) рабочих дней после сдачи Объекта, или подписания акта приемки-передачи между Застройщиком и Генподрядчиком, или акта о вводе Объекта в эксплуатацию - в зависимости от того, какое из перечисленных событий наступит позднее.

При наличии недоделок или некачественно выполненных работ, зафиксированных в приложении к акту приемки-передачи Объекта между Застройщиком и Генподрядчиком, не влияющих на ввод Объекта в эксплуатацию, окончательный расчет производится после полного устранения Генподрядчиком отраженных в названном приложении к акту замечаний со стороны Застройщика.

В нарушение согласованного порядка оплаты сумма гарантийного удержания в размере 3 476 447 руб. 28 коп. Застройщиком не оплачена.

Учитывая условия заключенного Договора, представленные в обоснование заявленных требований доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца по первоначальному иску о взыскании с Застройщика суммы гарантийного удержания в размере 3 476 447 руб. 28 коп.

Рассматривая встречные исковые требования ООО «ИСК «Волгогстрой», суд считает их обоснованными в части по следующим основаниям.

Как следует из представленных документов и установлено судом, между ООО «ГК Градостроитель» (Генподрядчик) и ООО «ИСК «Волгострой» Застройщик) 14.05.2018 заключен договор генерального подряда № ИСК-ГС/18 от (далее – Договор).

В соответствии с пунктом 1.1. Договора Застройщик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательства по выполнению на объекте: «Жилой многоквартирный дом по ул. Космонавтов, з/у 38 в Дзержинском районе г. Волгограда» (далее – Объект):

- генерального подряда по строительству Объекта в соответствии с требованиями федеральных законов, нормативных документов и проектной документацией, за исключением работ по устройству наружных инженерных сетей, которые выполняются Застройщиком или привлеченными им подрядчиками;

- работ по организации строительства (функций «Технического Заказчика»), в объёме, предусмотренном настоящим договором (далее – Работы).

В соответствии с пунктом 1.2. Договора Застройщик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательства по подготовке к сдаче Объекта и введению Объекта в эксплуатацию.

Согласно пункту 5.1 Договора, работы, предусмотренные пунктом 1.1 Договора, выполняются Генподрядчиком и сдаются Застройщику в сроки, указанные в графике производства работ (Приложение № 1 к Договору).

Пунктом 5.1.1 Договора установлено, что срок исполнения обязательств Генподрядчика по строительно-монтажным работам с 14.05.2018 по 01.12.2019.

Срок исполнения обязательств Генподрядчика по вводу Объекта в эксплуатацию с 01.12.2019 по 31.12.2019 (пункт 5.3 Договора).

Согласно пункту 11.1 Договора за нарушение по вине Генподрядчика сроков выполнения этапов Работ, предусмотренных в графике производства работ (Приложение № 1), Генподрядчик уплачивает Застройщику неустойку в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ по Договору за каждый день просрочки. 

Пунктом 11.2 Договора предусмотрена ответственность Генподрядчика за нарушение сроков сдачи Объекта в эксплуатацию, согласно которому Генподрядчик уплачивает Застройщику штраф в размере 50 000 руб. за каждый день просрочки, а сверх этого возмещает убытки, возникшие у Застройщика в связи с просрочкой ввода Объекта в эксплуатацию.

В связи нарушениями условий Договора в части сроков выполнения работ и ввода Объекта в эксплуатацию, Застройщик произвел начисление неустойки в размере 2 329 155 руб. 04 коп. и штрафа в размере 9 050 000 руб.

Письмом № 07-153 от 30.10.2020 Застройщик уведомил Генподрядчика о начисленных штрафных санкциях, указав, что сумма гарантийного удержания в размере 3 476 447 руб. 28 коп. им удерживается в счет штрафных санкций. Оставшуюся сумму штрафных санкций в размере 7 902 707 руб. 76 коп. Застройщик требовал уплатить не позднее 06.11.2020.

Письмом № 291 от 30.11.2020 Генподрядчик выразил свое несогласие с принятым Застройщиком решением об оставлении за собой суммы гарантийного удержания.

Отказ Генподрядчика уплатить начисленные Застройщиком штрафные санкции в полном объеме послужил основанием для обращения ООО «ИСК «Волгогстрой» со встречным иском. 

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Пунктом 1 статьи 708 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ. 

В силу пункта 2 статьи 708 ГК РФ, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность как за нарушение начального и конечного срока выполнения работ, так и за нарушение промежуточных сроков выполнения работ. 

Согласно пункту 5.1 Договора, работы, предусмотренные пунктом 1.1 Договора, выполняются Генподрядчиком и сдаются Застройщику в сроки, указанные в графике производства работ (Приложение № 1 к Договору).

Пунктом 5.1.1 Договора установлено, что срок исполнения обязательств Генподрядчика по строительно-монтажным работам с 14.05.2018 по 01.12.2019.

Срок исполнения обязательств Генподрядчика по вводу Объекта в эксплуатацию с 01.12.2019 по 31.12.2019 (пункт 5.3 Договора).

В связи с нарушением Генподрядчиком условий Договора в части сроков выполнения  строительно-монтажных работ и ввода Объекта в эксплуатацию Застройщик произвел начисление неустойки на основании пункта 11.1 Договора в размере 2 329 155 руб. 04 коп. и штрафа на основании пункта 11.2 Договора в размере 9 050 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

В силу пункта 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Согласно пункту 3 статьи 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. 

Из части 1 статьи 406 ГК РФ следует, что кредитор считается просрочившим, если он, в том числе, не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства. 

Возражая против удовлетворения требований ответчика по первоначальному иску, Генподрядчик ссылается на неисполнение Застройщиком встречных обязательств в части передачи строительной площадки, несвоевременную передачу проектной документации, неоказание содействия в выполнении работ. 

Данные доводы истца по первоначальному иску опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Так, условиями заключенного Договора не предусматривалась передача Генподрядчику проектной документации. Рабочая документация передана Генподрядчику 29.05.2019.

Согласно пункту  1.1. Договора Застройщик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательства по выполнению на объекте: «Жилой многоквартирный дом по ул. Космонавтов, з/у 38 в Дзержинском районе г. Волгограда» (далее – Объект):

- генерального подряда по строительству Объекта в соответствии с требованиями федеральных законов, нормативных документов и проектной документацией, за исключением работ по устройству наружных инженерных сетей, которые выполняются Застройщиком или привлеченными им подрядчиками;

- работ по организации строительства (функций «Технического Заказчика»), в объёме, предусмотренном настоящим договором (далее – Работы).

Пунктом 4.14 Договора установлено, что Генподрядчик в части выполнения функций Технического заказчика обязан осуществлять работы по организации строительства, в том числе:

- организацию входного контроля рабочей документации Объекта;

- оперативное планирование, координацию, организацию и проведение строительного контроля в процессе строительства Объекта;

- приемку законченных видов  и отдельных этапов работ по строительству Объекта, элементов, конструкций и частей Объекта, сетей инженерно-технического обеспечения, их участков с правом подписи соответствующих документов;

 - организовывать приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством Объекта и нести иные обязательства, предусмотренные данным пунктом Договора.

Таким образом, получив от Застройщика рабочую документацию, Генподрядчик своевременно не произвел организацию входного контроля рабочей документации Объекта, в связи с чем, корректировки в рабочую документацию вносились непосредственно перед выполнением соответствующих работ, что приводило к необходимости заключения дополнительных соглашений к Договору.

Кроме того, материалами дела подтверждается факт применения Генподрядчиком при устройстве монолитных конструкций некачественного бетона, в связи с чем, бетонные конструкции не набрали необходимую прочность.

Застройщик неоднократно обращался к Генподрядчику с требованием принять меры по усилению железобетонных конструкций и ликвидировать отставание от графика производства работ (письма № 06-199 от 04.12.2018, № 06-208 от 17.12.2018, № 08-8 от 30.01.2019, № 06-9 от 30.01.2019, № 08-18 от 20.02.2019, № 07-28 от 07.03.2019, № 06-29 от 12.03.2019, № 06-35 от 14.03.2019, № 06-69 от 25.04.2019, № 08-96 от 05.06.2019, № 08-100 от 10.06.2019). 

Работы по усилению железобетонных конструкций проводились Генподрядчиком вплоть до 21.11.2019, что подтверждается журналом производства работ. В связи с чем, Генподрядчик не мог приступить к выполнению иных видов работ, что привело к нарушению предусмотренных Договором сроков выполнения работ.

При этом первое обращение Генподрядчика к Застройщику о переносе сроков выполнения работ датировано 28.11.2019.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, документально подтвержденный факт ненадлежащего исполнения Генподрядчиком условий Договора в части сроков выполнения работ, суд признает требование Застройщика о взыскании с Генподрядчика штрафных санкций правомерным.

Оценив доводы сторон, а также представленные в их подтверждение доказательства, суд не усматривает наличие оснований для освобождения Генподрядчика от ответственности за выявленные Застройщиком нарушения. 

Доказательств вины Застройщика в допущенной просрочке выполнения работ Генподрядчиком не представлено.

Судом проверен расчет неустойки и штрафа, произведенный ответчиком по первоначальному иску, и признан верным.

ООО «ГК Градостроитель» ссылается на чрезмерность начисленной неустойки и штрафа.

Статьей 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 69 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 78 Постановления № 7 правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О).

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ.

Учитывая обеспечительную функцию неустойки, а также ее функцию меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, обязанностью суда в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ является установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. При этом в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения санкций с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.

Согласно пункт 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 №17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Из материалов дела следует, что Договором установлена и применена истцом неустойка в 0,1%.

Данный размер неустойки является обычно применяемым в предпринимательской деятельности, при этом срок допущенной просрочки является значительным применительно к условиям Договора.

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, пунктом 11.2 Договора предусмотрена ответственность Генподрядчика за нарушение сроков сдачи Объекта в эксплуатацию, согласно которому Генподрядчик уплачивает Застройщику штраф в размере 50 000 руб. за каждый день просрочки.

Застройщиком начислена сумма штрафа в размере 9 050 000 руб.

Исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, суд считает необходимым снизить заявленный ответчиком по первоначальному иску размер штрафа до 2 000 000 руб.

Таким образом, размер подлежащих взысканию с Генподрядчика штрафных санкций составляет 4 329 155 руб. 04 коп.

Согласно статье 168 АПК РФ при принятии решения суд решает вопросы о распределении судебных расходов. 

В силу абзаца 2 части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Первоначальные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Волгострой» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГК Градостроитель» денежные средства по договору генерального подряда №  ИСК-ГС\18 от 14.05.2018 в размере 3 476 447 руб. 28  коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 382 руб.

Встречные исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГК Градостроитель» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Волгострой» неустойку по договору генерального подряда №  ИСК-ГС\18 от 14.05.2018 в размере 2 329 155 руб. 04 коп., штраф в размере 2 000 000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 244 руб. 92 коп.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

Окончательно в порядке зачета взаимных требований взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГК Градостроитель» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Волгострой» денежные средства в размере 846 570 руб. 68 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                          Е.С. Бударина