АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-101786/24-69-807

г. Москва

11 июля 2024 года

Резолютивная часть в порядке ч.1 ст.229 АПК РФ изготовлена 08 июля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 11 июля 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Новикова В.В. (единолично)

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ,

дело по иску ООО «ДОМА СТОЛИЦЫ» (107031, Г.МОСКВА, УЛ. КУЗНЕЦКИЙ МОСТ, Д. 7, ЭТ 2 ПОМ IV КОМ 7, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: ООО «ВСЕВОЛОЖСКИЙ» (129626, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЛЕКСЕЕВСКИЙ, УЛ НОВОАЛЕКСЕЕВСКАЯ, Д. 16, СТР. 5, ОФИС К-9Б, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору №С4/ММ/ДС от 01.09.2019 г. в размере 103 212,60 за период с 01.01.2024 г. по 31.03.2024 г.,

без вызова сторон. 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДОМА СТОЛИЦЫ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО «ВСЕВОЛОЖСКИЙ» о взыскании задолженности по договору №С4/ММ/ДС от 01.09.2019 г. в размере 103 212,60 за период с 01.01.2024 г. по 31.03.2024 г.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 15 мая 2024 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК РФ, без вызова сторон.

По всем имеющимся и указанным адресам арбитражным судом было направлено определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по делу, а также размещено на официальном сайте https://kad.arbitr.ru/.

Ко дню принятия решения суд располагал сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением по смыслу статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В суд от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, который возвращен судом.

В соответствии с ч.8 ст. 131 АПК РФ отзыв на исковое заявление подписывается ответчиком или его представителем. К отзыву, подписанному представителем, прилагается доверенность или иной документ, подтверждающие его полномочия на подписание отзыва.

Представленный в материалы дела отзыв на исковое заявление не подписан ответчиком или его уполномоченным представителем, в силу чего указанный отзыв не может быть приобщен в материалы дела, а его доводы не могут быть приняты во внимание суда.

При этом арбитражный суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ участвующие в деле лица несут риск наступления последствий при несовершении ими процессуальных действий.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

В порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 08 июля 2024 года арбитражным судом вынесена резолютивная часть решения суда об удовлетворении исковых требований, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В суд от ответчика поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения суда по настоящему делу.

Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, пришел к выводу о соблюдении ответчиком сроков, установленных ч. 2 ст. 229 АПК РФ, в связи с чем суд выносит мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные истцом и ответчиком доказательства, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Дома Столицы» и обществом с ограниченной ответственностью «Всеволожский» заключен договор управления многоквартирным домом №С4/ММ/ДС от 01.09.2019 г. (далее Договор управления), согласно которому ООО «Дома Столицы» обязуется предоставлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.

Истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил взятые на себя обязательства, что подтверждается договором управления и актами выполненных работ.

Ответчик обязательства по оплате вышеуказанных услуг, за период с января 2024 по март 2024 г. не выполнил.

Таким образом, ООО «Всеволожский» имеет задолженность перед ООО «Дома Столицы» в размере 103 212,60 руб. за период с 01.01.2024 по 05.04.2024 г.

21.03.2024 г. в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в порядке досудебного урегулирования, однако, ответчик указанное требование проигнорировал.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 37, п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Невнесение в установленный срок платы за нежилое помещение является прямым нарушением действующего жилищного законодательства, причиняющее ущерб законным правам и интересам управляющей компании, подрядных и ресурсоснабжающих организаций.

Поскольку ООО «Всеволожский» является собственников общего имущества многоквартирного дома, то на него в силу закона возложена обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Суд оценивает заявленные требования на основании представленных в материалы дела документов.

Учитывая изложенное, в отсутствие отзыва ответчика на исковое заявление, суд приходит к выводу о наличии законных оснований у истца для взыскания с ответчика задолженности по договору управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 209, 210, 309, 310, 779, 781 ГК РФ ст.ст. 9, 64-68, 71, 75, 110, 123, 131, 227, 228 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ВСЕВОЛОЖСКИЙ» (129626, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЛЕКСЕЕВСКИЙ, УЛ НОВОАЛЕКСЕЕВСКАЯ, Д. 16, СТР. 5, ОФИС К-9Б, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО «ДОМА СТОЛИЦЫ» (107031, Г.МОСКВА, УЛ. КУЗНЕЦКИЙ МОСТ, Д. 7, ЭТ 2 ПОМ IV КОМ 7, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по договору №С4/ММ/ДС от 01.09.2019 г. в размере 103 212,60 за период с 01.01.2024 г. по 31.03.2024 г., а также 4 096 руб. расходов по госпошлине.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья:

В.В. Новиков