Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-7671/2017

09 февраля 2018 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 08 февраля 2018 года.Полный текст  постановления изготовлен 09 февраля 2018 года.

         Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Иноземцева И.В.

судей  Волковой М.О., Гричановской Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии  в заседании:

от Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управляющая организация по  содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах»: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2018 № 01;

от Администрации  города Хабаровска: ФИО3, представитель по доверенности от 12.12.2017 № 1.1.29-443

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  Администрации города Хабаровска

на решение от  20.11.2017

по делу № А73-10454/2017

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Лазаревой И.В.

по иску Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управляющая организация по  содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» 

к Администрации города Хабаровска

о  взыскании 530 956, 81 руб.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; место нахождения: 680030, 

<

...>; далее - МУП г. Хабаровска «УО МКД», предприятие, управляющая организация, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Администрации города Хабаровска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; место нахождения: 680000, 

<

...>; далее - Администрация, ответчик) о взыскании основного долга по внесению платы за содержание освободившихся муниципальных жилых помещений за  первый квартал 2017 года в размере 530 956, 81 руб.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 20.11.2017 исковые требования удовлетворены в размере  520 746, 68 руб., в остальной части отказано.

Не согласившись с решением суда, Администрация обратилась в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование жалобы указывает на неправильное применение судом норм материально и процессуального права, не соответствие выводов суда фактическим обстоятельства и материалам.

Приводит доводы об отсутствии доказательств направления истцом платежных документов на оплату, необходимости руководствоваться Бюджетным кодексом Российской Федерации,  предусматривающим основание для расчетов за счет бюджетов муниципального образования  расчета задолженности.

Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2018 апелляционная жалоба принята к производству, дело назначено в судебное заседание на 08.02.2018 в  10 часов 00 минут, информация об этом размещена публично на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.

Истец направил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении жалобы как не обоснованной. 

В судебном заседании апелляционного суда представитель Администрации на доводах жалобы настаивала. Представитель МУП г. Хабаровска «УО МКД» просил отказать в удовлетворении жалобы.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе, изучив материалы дела, выслушав позицию представителей сторон, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено апелляционным судом в соответствии с публичной информацией на основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», приказа Минрегиона России от 02.04.2013 №  124 «Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» на официальном сайте www.reformagkh.ru., МУП г. Хабаровска «УО МКД» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД) в г. Хабаровске, в том числе по адресу: ул. 1220 км 

<

...> 160, 179, пер. Батарейный, 

<

...> 111, 113, 117, 123, 125, 141, 143, 144, 145, 146, 147, 149, 151, 153, 155, 159, 163, 169 171, 172а, 176, 177, 181, 183, 185, 187, 191, 193, 199, 200, 201, 203, 211, 233, ул. Целинная, 

<

...> ул. Массовая, 

<

...>, 

<

...>

На управление МКД истцом с собственниками заключены договоры управления многоквартирными домами.

В указанных МКД находятся жилые помещения, принадлежащие муниципальному образованию, которые в установленном порядке не заселены нанимателями жилых помещений.

Ссылаясь на сложившуюся за период 1  квартала с января  по март 2017 года задолженность за содержание незаселенных квартир в размере 920 964, 50  руб., МУП г. Хабаровска «УО МКД»   обратилось в Администрацию  письмом от  25.04.2017 № 1591  с требованием их возмещения, которое удовлетворено частично.

Наличие задолженности  послужило основанием для обращения управляющей организации в арбитражный суд с настоящим иском.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и отзыве на нее, изучив материалы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения.

Статьями  210, 290  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс, ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя расходов принадлежащего ему  имущества, а также общего имущества в многоквартирном доме (статьи 36, 39  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс, ЖК РФ).

В соответствии с правилами пункта 5 части 3 статьи 67, части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), разъяснений содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №  22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее -  постановление  Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №  22)  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Кодекса).

Разрешая спор и принимая решение об удовлетворении требований  частично,  суд   первой инстанции сославшись  на правовую позицию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в  постановлении Президиума от 11.06.2013 № 15066/12 отказал во взыскании задолженности 10 210, 13  руб. в отношении заселенных жилых помещений по адресу: ул. Волочаевская, 

<

...> кв. 5,  ул. Тихоокеанская, 

<

...>. Доводов о несогласии с решением в данной части сторонами не заявлено.

        В отношении иных помещений на основании  части 3 статьи 153 ЖК РФ, предусматривающей, что до заселения расходы на содержание жилого помещения в должен нести собственник, взыскал сумму задолженности 520 746, 68 руб.

Возражения заявителя жалобы,   о наличии установленного Бюджетным  кодексом  Российской Федерации порядка осуществления расчетов за счет средств соответствующего бюджета муниципального образования на основании расчета задолженности, который в части  недостоверен, не могут служить основаниям для отказа в иске.

Так же не могут быть приняты доводы Администрации в отношении квартир: № 10 по ул. Камской, 

<

...> по ул. Казанской, 

<

...> по ул. Проспект 60-летия Октября, 

<

...> по ул. Проспект 60-летия Октября, д. 146 которые в соответствии с имеющейся учетно-технической документации отсутствуют. 

Указанные квартиры согласно пояснений и материалов являются  коммунальными, согласно поквартирным карточкам  по форме 36  на указанные жилые помещения открыты лицевые счета в которых отражены  сведений о характеристиках занимаемых площадей, предоставляемых коммунальных услугах.

При установленных обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежали удовлетворению, оснований для отмены решения не установлено.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Понесенные при подаче иска расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от  20.11.2017  по делу № А73-10454/2017  Арбитражного суда Хабаровского края  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

И.В. Иноземцев

Судьи

М.О. Волкова

Е.В. Гричановская