АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                              Дело № А19-8714/2019 

«28» августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 августа 2019 года. Решение в полном объеме изготовлено 28 августа 2019 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Сураевой О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖЭУ КИЕВСКИЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 25.09.2012 г., адрес: 665685, Иркутская область, Нижнеилимский район, рабочий 

<

...>)

к ОБЛАСТНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ «ЖЕЛЕЗНОГОРСКАЯ РАЙОННАЯ БОЛЬНИЦА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 06.06.2002 г., адрес: 665653, 

<

...>) 

о взыскании 30 131 руб. 64 коп., в том числе: основного долга – 29 093 руб. 16 коп., пени за период с 11.09.2018 по 28.02.2019 – 1 038 руб. 48 коп., а также почтовых расходов – 117 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель не явился,

от ответчика: представитель не явился,

установил:

Первоначально Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖЭУ Киевский» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к Областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Железногорская районная больница» о взыскании задолженности по договору оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества от 01.01.2018 № 1-2018 в размере 30 131 руб. 64 коп., в том числе: основного долга – 29 093 руб. 16 коп., пени за период с 11.09.2018 по 28.02.2019 – 1 038 руб. 48 коп.

В судебном заседании 14.08.2019 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв до 21.08.2019.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил предмет заявленных исковых требований, просил взыскать задолженность в размере 30 131 руб. 64 коп., в том числе: основной долг – 29 093 руб. 16 коп., пени за период с 11.09.2018 по 28.02.2019 – 1 038 руб. 48 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. и почтовые расходы в сумме 2 117 руб.

Уточнения предмет заявленных исковых требований судом приняты.

Истец, извещенный надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направил. В обоснование заявленных исковых требований указал  следующее.

ООО «Управляющая компания ЖЭУ Киевский» в соответствии с лицензией № 000171 от 30.04.2015, выданной Службой государственного жилищного надзора Иркутской области, осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

В связи с управлением многоквартирными домами, расположенными в третьем квартале п. Новая Игирма Нижнеилимского района Иркутской области между истцом и ответчиком заключен договор № 1-2018 от 01.01.2018 оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества объекта (нежилое помещение), принадлежащего ответчику на праве оперативного управления, расположенного по адресу: п. Новая Игирма Нижнеилимского района, 3 квартал, дом 38.

Во исполнение условий договора, на ответчика возложена обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с июля по декабрь 2018 года.

Как указал истец, за указанный период ответчиком обязанность по внесению платы не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность размере 29 093 руб. 16 коп.

В адрес ответчика истцом направлена претензия от 28.02.2018 № 120 с требованием об оплате задолженности. Однако требования претензии оставлены без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ОГБУЗ «Железногорская районная больница» обязательств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, ООО «Управляющая компания ЖЭУ «Киевский» обратилось в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направил, отзыв по существу заявленных исковых требований не представил.

Дело в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела с учетом положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между ООО «Управляющая компания ЖЭК Киевский» (Исполнитель) и ОГБУЗ «Железногорская районная больница» (Заказчик) заключен договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества от 01.01.2018 № 1-2018, по условиям которого исполнитель обязался предоставлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества объекта Заказчика, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 254, 4 кв.м., а Заказчик обязался оплачивать оказанные Исполнителем услуги в соответствии с договором.

В соответствии с пунктом 2.1 договора на момент заключения договора расчеты производятся на основании распоряжения № 13 от 30.04.2015 «О тарифах на жилищные услуги», стоимость технического обслуживания 1 кв.м. объекта (содержание и текущий ремонт общего имущества) составляет в месяц – 18,565 руб./кв.м. (без учета НДС).

В силу пункта 2.2 договора стоимость заказанных услуг с 01.01.2018 по 31.12.2018 составляет 4 744 руб. 56 коп. (за каждый месяц).

Согласно пункту 2.3 договора оплата стоимости оказанных услуг производится ежемесячно путем внесения денежных средств на расчетный счет Исполнителя в течении 10 рабочих дней с даты получения платежных документов (счет на оплату), акта выполненных работ (оказанных услуг).

Договор вступил в силу в 01.01.2018 и действует по 31.12.2018, при этом стороны предусмотрели, что действие договора сохраняется полностью до момента заключения (перезаключения) сторонами и вступления в силу нового договора по оказанию услуг. 

Доказательства расторжения либо заключения (перезаключения) нового договора в материалы дела не представлены.

По своей правовой природе, заключенный между сторонами договор от 01.01.2018 № 1-2018, является договором возмездного оказания услуг, в связи с чем правоотношения сторон в данном случае регулируются положениями главы 39 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственников по своевременному внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 17.08.2009  № 38АГ989168 объект – нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 254,4 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

...>, принадлежит Муниципальному учреждению здравоохранения Новоигирминская городская больница (после реорганизации в форме присоединения ОГБУЗ «Железногорская районная больница») на праве оперативного управления.

На основании пункта 4 статьи 214 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

По смыслу статьи 296 Гражданского кодекса РФ лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, имеет полномочия собственника данного имущества по владению, пользованию и распоряжению (с определенными ограничениями), в связи с чем указанные лица несут и бремя содержания имущества, принадлежащего им на праве оперативного управления.

Таким образом, лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, обременено обязанностями по содержанию такого имущества, аналогичными обязанностям собственника.

Как указал истец, в период с июля по декабрь 2018 года (включительно) у ответчика образовалась задолженность в размере 29 093 руб. 16 коп. за оказанные в соответствии с договором от 01.01.2018 № 1-2018 услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

В подтверждение указанного обстоятельства истцом представлены акт от 31.07.2018 № 230 на сумму 4 848 руб. 86 коп., от 31.08.2019 № 264 на сумму 4 848 руб. 86 коп., от 30.09.2018 № 296 на сумму 4 848 руб. 86 коп., от 31.10.2018 № 330 на сумму 4 848 руб. 86 коп., от 30.11.2018 № 362 на сумму 4 848 руб. 86 коп., от 31.12.2018 № 394 на сумму 4 848 руб. 86 коп.

При этом ежемесячная стоимость оказанных услуг определена истцом исходя из тарифа – 19,06 руб./кв.м. (в месяц).

При определении стоимости услуг истцом применен тариф с учетом индексации тарифа на величину инфляции за 2017 года (5,4%), при этом индексация платы за содержание и текущий ремонт произведена с 01.07.2018 с согласия собственников, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного в форме заочного голосования от 15.03.2015, дополнением к протоколу от 15.03.2015 общего собрания (в очно -  заочной форме) собственников МКД, по адресу: 

<

...>. Листом голосования собственников и нанимателей МКД (приложение к дополнению).

  Возражения относительно размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества принадлежащего ответчику объекта, а также примененного истцом тарифа, ответчиком не представлены.

Таким образом, размер стоимости оказанных за период с июля по декабрь 2018 года (включительно) предусмотренных договором услуг составил 29 093 руб. 16 коп.

Оплата услуг ответчиком не произведена, в связи с чем образовалась задолженность в размере 29 093 руб. 16 коп. Доказательства погашения задолженности в материалы дела не представлены.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (статья 310  Гражданского кодекса РФ). 

Таким образом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 29 093 руб. 16 коп., в отсутствие доказательств ее погашения, суд считает требования истца о взыскании суммы основного долга в указанном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору истцом в соответствии с пунктом 14 статьи 166 Жилищного кодекса РФ начислены ответчику пени в размере 1 038 руб. 48 коп. за период с 01.07.2018 по 31.12.2018.

В соответствии с пунктом 1 статья 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с нормами статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик является исполнителем коммунальных услуг.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.02.2014 № 14088/13, исполнитель коммунальных услуг за несвоевременную или неполную оплату коммунальных ресурсов не может нести ответственность в большем размере, чем предусмотрено законодательством для конечных потребителей этих услуг (жильцов), поскольку действует без собственного экономического интереса.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование истребуемой суммы пени истец представил расчет, согласно которому пени начислены им в порядке, предусмотренной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на сумму основного долга по каждому периоду, исходя из ключевой ставки Банка России равной 7,5% годовых.

Вместе с тем статьей 25 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", статьей 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволяет обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Указанный подход к определению размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации для расчета подлежащей взысканию в судебном порядке неустойки определен в п. 3 раздела "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016).

Согласно Указанию Банка России от 11 декабря 2015 года № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», в соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11 декабря 2015 года № 37) с 01 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнено к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 01 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России. Ключевая ставка Банка России с 29 июля 2019 года составляет 7,25% годовых.

Следовательно, в данном случае при расчете неустойки подлежала применению ключевая ставка Банка России 7,25% годовых.

В этой связи судом самостоятельно произведен расчет пени в порядке, предусмотренной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на сумму основного долга по каждому периоду, исходя из ключевой ставки Банка России равной 7,25% годовых, что составило 899 руб. 66 коп.

Таким образом, требования истца о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению в  сумме 899 руб. 66 коп. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в сумме 29 992 руб. 82 коп., в том числе: основной долг – 29 093 руб. 16 коп., пени – 899 руб. 66 коп., в связи с чем в удовлетворении остальной части заявленных исковых требований следует отказать.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные издержки на почтовые расходы в размере 117 руб. 

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Как следует из части 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

Требуя взыскания почтовых расходов, истец представил в материалы дела почтовые квитанции от 28.02.2018 на сумму 68 руб. 50 коп. и от 06.03.2019 на сумму 48 руб. 50 коп., описи вложения, подтверждающие направление ответчику копий претензии и искового заявления.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче настоящего искового требования произведена уплата государственной пошлины в размере 2 000 руб. на основании чека-ордера от 20.03.2019.

При таких обстоятельствах с учетом результатов состоявшегося спора судебные расходы в сумме 1 990 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца. 

Требование о взыскании с ответчика судебных издержек, связанных с почтовыми расходами, в размере 116 руб. 46 коп.  подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ОБЛАСТНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ «ЖЕЛЕЗНОГОРСКАЯ РАЙОННАЯ БОЛЬНИЦА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 06.06.2002 г., адрес: 665653, 

<

...>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖЭУ КИЕВСКИЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 25.09.2012 г., адрес: 665685, Иркутская область, Нижнеилимский район, рабочий 

<

...>) 29 992 руб. 82 коп., в том числе: основного долга – 29 093 руб. 16 коп., пени за период с 11.09.2018 по 28.02.2019 – 899 руб. 66 коп., почтовые расходы– 117 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 990 руб. 80 коп.

В удовлетворении остальной части заявления о взыскании судебных расходов на оплату услуг нотариуса отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                        О.П. Сураева