АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-484/2021

г. Биробиджан

03 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2021 года. Полный текст решения изготовлен 03 августа 2021 года.

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой» (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 1117901005375, ИНН 7901539376)

о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме 42 687 рублей 09 копеек, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

публичное акционерное общество «СберБанк России» (г. Москва, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

федеральное государственное казенное учреждение «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области» (г. Хабаровск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (г. Хабаровск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии представителей:

истца – ФИО3 по доверенности № ДЭК-71-15/168Д от 01.01.2021,

ответчика – ФИО4 по доверенности от 22.04.2019, 

от ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России – ФИО5 по доверенности № 32 от 31.05.2021, 

в отсутствие иных третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного разбирательства,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – АО «ДГК») обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой» (далее – ООО «УК Новострой», управляющая компания) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в жилых помещениях в сумме 42 687 рублей 09 копеек за период с 01.12.2017 по 31.10.2019.

Определением суда от 02.03.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

24 марта 2021 года ответчик представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором требования истца не признал, ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением от 25.03.2021 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

17 мая 2021 года АО «ДГК» представило ходатайство об уточнении исковых требований в части периода начисления предоставленных услуг теплоснабжения по адресам: по ул. Заводская, д. 24А, кв. 15, кв. 21, кв. 22, кв. 24, за период с 01.12.2017 по 15.01.2018; по ул. Комбайностроителей, д. 17, кв. 4, за период с 01.12.2017 по 17.12.2017; по ул. Комбайностроителей, д. 20, кв. 13, за период с 01.12.2017 по 17.12.2017; по ул. Саперная, д. 15, кв. 9, за период с 01.12.2017 по 17.01.2018. В остальной части исковые требования оставлены без изменений.

В судебном заседании 19.05.2021 представитель ответчика указала на пропуск срока исковой давности в отношении спорных жилых помещений по требованию о взыскании долга за декабрь 2017 года. За декабрь 2017 года срок исковой давности начал течь 16.01.2018, с учетом приостановления на 30 дней, истек 16.02.2021. Исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию подано истцом 26.02.2021, то есть за пределами срока исковой давности, установленной пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Не подлежит взысканию с ответчика разница, возникшая при расчете размера платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента в спорных жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

Определением от 09.06.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: публичное акционерное общество «СберБанк России» (далее – ПАО «СберБанк России»), федеральное государственное казенное учреждение «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области» (далее – Пограничное управление ФСБ России).

Пограничное управление ФСБ России представило в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указало, что не является собственником (балансодержателем) жилых помещений по указанным в исковом заявлении адресам.

Определением от 07.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России).

В судебном заседании 07.07.2021 представитель  АО «ДГК» представила уточнения исковых требований, согласно которым задолженность по адресам:

ул. 40 лет Победы, д. 8, кв. 17 в размере 1 012 рублей 64 копеек  начислена за период с 01.04.2018 по 12.04.2018; 

ул. Заводская, д. 24А, кв. 15 в размере 465 рублей 25 копеек начислена за период с 01.01.2018 по 15.01.2018;

ул. Заводская, д. 24А, кв. 21 в размере 318 рублей 20 копеек начислена за период с 01.01.2018 по 15.01.2018;

по ул. Заводская, д. 24А, кв. 22 заявлен отказ от требований в сумме 53 рублей 05 копеек в связи с полной оплатой;

ул. Заводская, д. 24А, кв. 24 в размере 1 135 рублей 75 копеек начислена за период с 01.01.2018 по 15.01.2018;

ул. Комбайностроителей, д. 17, кв. 4 в размере 1 130 рублей 49 копеек начислена за период с 01.12.2017 по 17.12.2017;

ул. Комбайностроителей, д. 20, кв. 13 в размере 361 рубля 73 копеек  начислена за период с 01.12.2017 по 17.12.2017;

ул. Комбайностроителей, д. 6А, кв. 15 в размере 25 007 рублей 22 копеек начислена за период с 01.12.2017 по 31.10.2019;

ул. Осенняя, д. 9, кв. 46 в размере 7 429 рублей 11 копеек начислена за период с 01.12.2017 по 21.03.2018;

ул. Осенняя, д. 31, кв. 29 в размере 134 рублей 17 копеек начислена за период с 01.12.2017 по 31.12.2017; 

ул. Саперная, д. 15, кв. 9 в размере 5 862 рублей 25 копеек начислена за период с 01.12.2017 по 17.01.2018. 

Доводы ответчика о применении срока исковой давности в отношении задолженности за декабрь 2017 года, об исключении из суммы исковых требований  суммы, возникшей при расчете платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента в жилых домах, не оборудованных индивидуальными прибора учета, считает необоснованными.

В судебном заседании 28.07.2021 представитель АО «ДГК» в полном объеме настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований. 

Представителем ООО «УК Новострой» представило дополнение к отзыву на исковое заявление, в котором настаивала на пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за декабрь 2017 года в общей сумме 8 818 рублей 01 копейки, также просила отказать в удовлетворении требований о взыскании 924 рублей 39 копеек платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

Представитель ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России ФГКУ в отзыве на исковое заявление и в судебном заседании поддержала позицию истца, указав, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в дома участвуют управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая организация. 

ПАО «СберБанк России», Пограничное управление ФСБ России, в порядке статей 121-123 АПК РФ надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Суд, в порядке части 5 статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав представителей истца, ответчика, третьего лица – ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «УК Новострой» является управляющей компанией жилых домов в городе Биробиджан Еврейской автономной области по адресам: ул. 40 лет Победы, 

<

...> у.л. Комбайностроителей, 

<

...>

Между АО «ДГК» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК Новострой» (Исполнитель), с протоколом разногласий, заключен договор теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации № 3/5/11314/1002 от 01.01.2017 (далее – договор № 3/5/11314/1002 от 01.01.2017, договор теплоснабжения), согласно пункту 1.1 которого Ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть, а исполнитель коммунальных услуг принимает коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и (или) горячей воды в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и потребляемые при содержании общего имущества многоквартирных домов, находящегося в управлении исполнителя коммунальных услуг.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует по 31.12.2017. Условия договора распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2017. Договор считает продленным ежегодно на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении (пункт 8.1 договора № 3/5/11314/1002 от 01.01.2017).

В претензионном письме № 1190 от 28.12.2020 АО «ДГК» уведомило управляющую компанию о наличии задолженности по теплоснабжению жилых помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных в городе Биробиджан Еврейской автономной области, находящихся в управлении ООО «УК Новострой». Поскольку собственники помещений оплату за предоставленный ресурсоснабжающей компанией ресурсы не произвели, просили ответчика произвести оплату долга в срок до 28.01.2021 или уведомить пользователей, собственников о наличии задолженности ее оплаты.

Неисполнение управляющей компанией претензии послужило основанием для обращения АО «ДГК» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Частью 1 статьи 49 АПК РФ установлено право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявленное АО «ДГК» увеличение исковых требований до 42 729 рублей 86 копеек принимается судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.  Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Поскольку отказ АО «ДГК» от исковых требований в части взыскания 53 рублей 05 копеек по жилому помещению по адресу: 

<

...>, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, он принят судом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики применения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», разъяснено, что арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.

Стороны согласовали существенные условия договора № 3/5/11314/1002 от 01.01.2017, договор подписан уполномоченными представителями истца и ответчика, соответствует требованиям закона. Основания для признания его незаключенным или недействительным отсутствуют.

Коммунальный ресурс поставлялся в многоквартирные жилые дома, к правоотношениям сторон следует применять также положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354 следует, что предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. В отношениях с ресурсоснабжающей организацией управляющая организация выступает покупателем электрической энергии, являясь при этом исполнителем коммунальных услуг для граждан.

В силу статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает плату за потребленную тепловую энергию и горячую воду.

Управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения. 

В рассматриваемом случае абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения, а следовательно, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Факт поставки истцом тепловой энергии и горячей воды в жилые дома, находящиеся в управлении ООО «УК Новострой», последним не отрицается, доказательства оплаты задолженности не представлены. 

Вместе с тем, ООО «УК «Новострой» заявлено о пропуске срока исковой давности за декабрь 2017 года в общей сумме 8 818 рублей 01 копейки в отношении следующих спорных помещений: 

ул. Комбайностроителей, д. 17, кв. 4 в сумме 1 130 рублей 49 копеек; 

ул. Комбайностроителей, д. 20, кв. 13 в сумме 361 рубля 73 копеек;

 ул. Комбайностроителей, д. 6А, кв. 15  в сумме 1 406 рублей 79 копеек;

 ул. Осенняя, д. 31, кв. 29 в сумме 134 рублей 17 копеек; 

ул. Осенняя, д. 9, кв. 46 в сумме 2 016 рублей 26 копеек; 

ул. Саперная, д. 15, кв. 9 в сумме 3 768 рублей 57 копеек.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 6.2 договора теплоснабжения расчетным периодом для оплаты за горячую воду устанавливается равным календарному месяцу.

Расчёт за потреблённую горячую воду производится до 15 числа месяца, следующего за расчётным периодом (пункт 6.5 договора теплоснабжения).

Таким образом срок оплаты за теплоснабжение и горячую воду за декабрь 2017 года – не позднее 15.01.2018. Следовательно, срок исковой давности начинает течь с 16.01.2018.

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ, пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ, гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Истцом вручена ответчику претензия 28.12.2020 с указанием срока исполнения обязательств до 28.01.2021.

Таким образом, начиная с момента вручения претензии, течение срока исковой давности приостанавливалось на срок 30 календарных дней в соответствии со статьей 202 ГК РФ.

Следовательно, последним днем срока исковой давности по требованиям о взыскании долга декабрь 2017 года являлось 16.02.2021.

АО «ДГК» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском 26.02.2021, то за пределами срока исковой давности, в связи с чем заявление ответчика о пропуске срока исковой давности за период декабрь 2017 в общей сумме 8 818 рублей 01 копейки обоснованно, требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.  

Кроме того, часть жилых помещений, задолженность по которым включена сумму исковых требований: ул. 40 лет Победы, д. 8, кв. 17; ул. Заводская, 24А, кв. №№ 15, 21, 24;  ул. Комбайностроителей, д. 6 а кв. 15, не оборудована индивидуальными приборами учета.

Истцом ко взысканию в судебном порядке с управляющей организации плата в отношении указанных жилых помещений исчислена с использованием повышающего коэффициента на общую сумму 924 рубля 39 копеек (ул. 40 лет Победы, д. 8, кв. 17 (24 рубля 08 копеек); ул. Заводская, 24А, кв. № 15 (23 рубля 95 копеек), кв. 21 (148 рублей 32 копейки), кв.  24 (47 рублей 90 копеек);  ул. Комбайностроителей, д. 6 а кв. 15 (680 рублей 14 копеек)).

Порядок внесения платы за коммунальные услуги урегулирован статьей 155 ЖК РФ. В частности, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится нанимателями, арендаторами и собственниками управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 названного Кодекса.

Таким образом, лицо, осуществляющее управление многоквартирным жилым домом, включая предоставление коммунальных услуг, вправе получать соответствующую плату от собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома.

Договор теплоснабжения, заключенный сторонами 31.05.2013, включает поставку ресурса не только на цели содержания общего имущества многоквартирных домов, но и на предоставление коммунальной услуги собственникам помещений.

При этом и в случае внесения потребителями платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается, что собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме исполняют свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации до признания ее утратившей силу).

Указанный порядок расчетов не лишает управляющую организацию статуса исполнителя коммунальной услуги и не влечет возникновение этого статуса у ресурсоснабжающей организации. АО «ДГК», осуществляя непосредственные расчеты с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме за коммунальную услугу, не заменяет управляющую организацию в ее правоотношениях с потребителями. Следовательно, именно ответчик вправе получать с собственников и нанимателей помещений плату в размере, установленном Правилами № 354, в том числе увеличенную на соответствующий коэффициент.

Исходя из цели деятельности управляющей организации (эффективное управление многоквартирным домом), источника получения дохода (плата собственников определенного дома за коммунальную услугу в повышенном размере), расходование этих денежных средств должно осуществляться в интересах конкретного дома исходя из перечня работ (услуг) по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, в том числе обеспечивающих соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ но управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Указанная правовая позиция отражена  в определении Верховного суда Российской Федерации от 13.09.2019  № 302-ЭС18-21882.

Предметом взыскания в настоящем деле является стоимость поставленного ресурса в жилые помещения многоквартирного дома, не оборудованные индивидуальными приборами учета.

Учитывая изложенное, исковые требования в названной части удовлетворению не подлежат.

Таким образом, требования АО «ДГК» подлежат удовлетворению частично, в сумме 32 934 рублей 41 копейки задолженности по оплате коммунальных услуг по жилым помещениям, за период с 01.01.2018 по 31.10.2019.

При обращении в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением АО «ДГК» платежным поручением № 13371 от 25.02.2021 уплатило в федеральный бюджет 2 000 рублей государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ООО «УК Новострой» в пользу АО «ДГК» следует взыскать 1 541 рубль 52 копейки государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями  49, 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 151, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

реШил:

принять увеличение акционерным  общества «Дальневосточная генерирующая компания" исковых требований  до 42 729 рублей 86 копеек. 

Принять отказ акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» от исковых требований о взыскании 53 рублей 05 копеек по жилому помещению по адресу: 

<

...>.

Производство по делу № А16-484/2021 в указанной части прекратить.

Исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания»  удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой» в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» 32 934 рубля 41 копейку задолженности по оплате коммунальных услуг по жилым помещениям,  за период с 01.01.2018 по 31.10.2019, а также 1 541 рубль 52 копейки в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых требований. 

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

Судья

ФИО1