АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57

http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-2161/2018

20 июля 2018 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2018 года. 

В полном объеме решение изготовлено 20 июля 2018 года. 

 

            Арбитражный  суд Калужской области в составе судьи Акимовой М.М.,        ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управы (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района "Барятинский район"                      (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 249650, 

<

...>

к обществу с ограниченной ответственностью "МСЦ-ЮГ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 249650, 

<

...>

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "МСЦ-ЮГ" ФИО2 (ИНН 

<

***>), г. Обнинск

о взыскании 833 620 руб. 65 коп., 

 

У С Т А Н О В И Л:

Управа (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района "Барятинский район" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "МСЦ-ЮГ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 674 033 руб. за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 и пени в размере 143 193 руб. 15 коп. за период с 01.04.2015 по 31.12.2017 по договорам аренды земельного участка, находящегося на территории муниципального района "Барятинский район" от 30.07.2009                      № 43/09,     № 44/09. 

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайством от 04.07.2018 просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в связи с чем, на основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменный отзыв по делу не представил, требования истца не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе по адресу конкурсного управляющего, посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в связи с чем, на основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проводится в его отсутствие.

Третье лицо в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.

Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 30.07.2009 №43/09 (л.д. 15-16). 

В соответствии с условиями указанного договора истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок из земель (категория земель) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения), с кадастровым номером 40:02:082900:1, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): РФ, Калужская область, Барятинский район, д. Бахмутово (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир населенный пункт д. Бахмутово, участок находится примерно в 1000 м от ориентира по направлению на юго-запад) (согласно плану границ), для использования (разрешенное использование), для строительства завода по производству сухих строительных смесей в границах, указанных в кадастровом паспорте земельною участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 27 июля 2009 года № 40/09-121593, прилагаемому к настоящему Договору и являющимся ею неотьемлемой частью, общей площадью                       300000 кв.м. (п. 1.1 договора).

Договор заключен сторонами на срок с 30.07.2009 по 29.07.2012 и прошел государственную регистрацию 10.08.2009, о чем свидетельствует уведомление о проведенной регистрации за №40-40-02/003/2009-145.

По акту приема-передачи земельного участка от 30.07.2009 истец передал, а ответчик принял земельный участок площадью 300000 кв.м., с кадастровым номером 40:02:082900:1 (л.д. 17).

Размер и условия внесения  арендной платы указаны в разделе 3 договора.

Соглашением от 01.06.2011 в договор от 30.07.2009 №43/09 были внесены изменения п. 3.4 (л.д. 24). 

В соответствии с указанным соглашением годовой размер арендной платы изменяется ежегодно с учетом изменения составляющих, используемых при расчете арендной платы в соответствии с действующим законодательством.

Соглашением от 23.12.2011  в договор от 30.07.2009 №43/09 были внесены изменения п. 2.1 (л.д. 23). 

В соответствии с указанным соглашением срок аренды участка устанавливается с 30.07.2009 по 29.07.2016.

Также между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 30.07.2009 №44/09 (л.д. 15-16). 

В соответствии с условиями указанного договора (п.1.1.) истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок из земель (категория земель) земли населенных пунктов, с кадастровым номером 40:02:082300:208, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): РФ, Калужская область, Барятинский район, д. Бахмутово (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир населенный пункт,  участок находится примерно в 1000 м от ориентира по направлению на юго-запад) (согласно плану границ), для использования (разрешенное использование), для строительства завода по производству сухих строительных смесей в границах, указанных в кадастровом паспорте земельною участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 27 июля 2009 года № 40/09-121605, прилагаемому к настоящему Договору и являющимся ею неотьемлемой частью, общей площадью  90000 кв.м.

Договор заключен сторонами на срок с 30.07.2009 по 29.07.2012 и прошел государственную регистрацию 10.08.2009, о чем свидетельствует уведомление о проведенной регистрации за №40-40-02/003/2009-144.

По акту приема-передачи земельного участка от 30.07.2009 истец передал, а ответчик принял земельный участок площадью 90000 кв.м., с кадастровым номером 40:02:082300:208.

Размер и условия внесения  арендной платы указаны в разделе 3 договора.

Соглашением от 01.06.2011  в договор от 30.07.2009 №44/09 были внесены изменения п. 3.4 (л.д. 21). 

В соответствии с указанным соглашением годовой размер арендной платы изменяется ежегодно с учетом изменения составляющих, используемых при расчете арендной платы в соответствии с действующим законодательством.

Соглашением от 23.12.2011 в договор от 30.07.2009 №44/09 были внесены изменения п. 2.1 (л.д. 22). 

В соответствии с указанным соглашением срок аренды участка устанавливается с 30.07.2009 по 29.07.2016.

Истец обязанность по передаче земельных участков в аренду исполнил в полном объеме, передав их ответчику. 

Ссылаясь на то, что, что ответчик свою обязанность по уплате арендной платы в размере и сроки, установленные договорами, надлежащим образом не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законов.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

При этом, обязательства по внесению арендной платы за период с 01.01.2015  по 31.12.2017 ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем, у последнего образовалась задолженность перед истцом по договору №43/09 в сумме 505 790 руб. 62 коп., по договору №44/09 в сумме 168 243 руб. 29 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия об уплате задолженности от 22.01.2018 №65/03-22/18 оставлена ответчиком  без ответа и без удовлетворения.

Доказательства оплаты указанной задолженности в материалах дела отсутствуют и ответчиком суду представлены не были.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договоров установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с чем, истцом ответчику начислены пени по договору №43/09 в размере 119 751 руб. 57 коп. и по договору №44/09 в сумме 39 835 руб. 17 коп. за период с 01.04.2015 по 31.12.2017.

Арифметически произведенный истцом расчет пени ответчиком не оспорен, судом проверен и признан соответствующим положениям договора и нормам действующего законодательства.

Факт просрочки исполнения обязательств по договорам подтверждается материалами дела.

Ходатайство о снижении пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено и в материалы дела не представлено. 

            Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Кодекса).

            В силу пункта 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления.

           Отзыв на исковое заявление ответчиком суду представлен не был. Определениями Арбитражного суда Калужской области ответчику было предложено представить в суд отзыв по существу заявленных требований.  Данные определения ответчиком исполнены не были. Таким образом, ответчик требования истца не оспорил.

Согласно положениям ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 08.04.2013 (резолютивная часть решения оглашена 03.04.2013) по делу №А23-4183/2012 общество с ограниченной ответственностью "МСЦ-ЮГ" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыта процедура конкурсного производства.

При этом судом учтено, что заявленные исковые требования по смыслу положений ст. 5 Федерального Закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)",  п. 2 Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №63 от 23.07.2009 являются текущими.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 309, 310, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца о взыскании задолженности и пени в общем размере  833 620 руб. 65 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика ввиду удовлетворения иска в полном объеме и подлежит взысканию в доход федерального бюджета ввиду освобождения истца от ее уплаты.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МСЦ-ЮГ"                        с. Барятино Калужской области в пользу Управы (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района "Барятинский район"                           с. Барятино Калужской области денежные средства в сумме 674 033 руб. 91 коп., неустойку в сумме 159 586 руб. 74 коп., всего 833 620 руб. 65 коп.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МСЦ-ЮГ"                        с. Барятино Калужской области в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 19 672 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                                                                                                           М.М. Акимова