АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-10673/2021

13 декабря 2021 года

город Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Колосовой А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев исковое заявление 

Администрации г. Армянска Республики Крым (ОГРН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ОГРНИП 314910234715246) 

о взыскании 

при участии:

от истца – не явились;

от ответчика  – не явились;

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Армянска Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, в котором, согласно уточненным требованиям, просит:

- взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2  (ОГРНИП 314910234715246) в пользу  Администрации г. Армянска Республики Крым (ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка №028/2019 от 16.12.2019 за период с 17.07.2020 по 28.02.2020 в размере 29 535,46 рублей, а также пени за нарушение сроков внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка №028/2019 от 16.12.2019 за период с 17.07.2020 по 28.02.2020 в размере 3 741,85 рублей.

Определением от 27.03.2021г.  года исковое заявление оставлено без движения. 

27.03.2021г. года в адрес суда от истца поступили документы, по совокупности которых суд пришел к выводу, что обстоятельства, послужившие основанием оставления иска без движения, устранены, в связи с чем, определением суда от 28.05.2021г. исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

Определением от 14.07.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание.

Определением от 02.09.2021 суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к судебному разбирательству.

18.11.2021г. в адрес суда от истца поступило уточнение исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Администрации города Армянска Республики Крым задолженность по Договору аренды земельного участка №028/2019 от 16.12.2019г. за период с 17.07.2020г. по 28.02.2021г. в размере 29 535 рублей 46 копеек, взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 пени по Договору аренды земельного участка №028/2019 от 16.12.2019за период с 17.07.2020г. по 28.02.2021г. в размере 3 741, 85 рублей.

На основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, изучив указанное заявление, протокольным определением от  06.12.2021г. принял уточненные исковые требования к производству и продолжил рассмотрение спора с их учетом.

В судебное заседание, которое состоялось 06.12.2021г., участники процесса явку полномочных представителей не обеспечили, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Истец направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, от ответчика каких-либо заявлений либо ходатайств, а также отзыва на исковое заявление не поступало.

В силу предписаний ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1, п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ не явившихся лиц суд признает надлежащим образом уведомленными о наличии данного спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым и, как следствие, движении дела в суде первой инстанции, доказательством чего являются почтовые уведомления, возвратившиеся в адрес суда, а также реализация лицами, участвующими в деле, своих процессуальных прав. 

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Таким образом, судом совершены все возможные и предусмотренные законодателем процессуальные действия, направленные на извещение лиц, в нем участвующих, о наличии в производстве арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать их надлежащим образом уведомленным.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Так, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц на адрес суда не поступало, на основании чего суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в настоящем судебном заседании. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным и целесообразным рассмотреть заявление в отсутствие участников процесса, уведомленных надлежащим образом. 

В судебном заседании 06.12.2021г. на основании ч. 2 ст. 176 АПК РФ оглашена резолютивная часть решения суда.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.

16 декабря 2019 года между Администрацией города Армянска Республики Крым (далее – арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее – арендатор) заключен Договор аренды земельного участка №028/2019 (далее - Договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 2 255 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, городской округ Армянск, 

<

...>, кадастровый номер 90:16:010112:82 (пункт 1.1 Договора).

Как следует из пункта 1.4 Договора, участок предоставляется для размещения производственно-складского корпуса, по категории земель «Земли населенных пунктов», основной вид разрешенного использования земельного участка: «Склады» (код 6.9.).

Согласно пункту 3.1. Договора, он заключен сроком на 5 (пять) лет.

Согласно пункту 4.1 Договора, размер арендной платы, порядок и сроки по уплате арендной платы, а так же реквизиты по уплате арендной плате определены в Расчете арендной платы, который является неотъемлемой частью Договора.

Согласно пункту 4.3 Договора, Арендатор по Договору несет ответственность по уплате арендной платы за земельный участок согласно Расчету арендной платы за земельный участок.

В соответствии с пунктом 4.5 в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляется пеня в размере 0,1 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

В соответствии с п. 5.4.2 Договора, арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок, в соответствии с Расчетом арендной платы, без выставления счетов Арендодателем.

В пункте 8.2 Договора сторонами согласовано условие, согласно которому 8.2. в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок, с Арендатора взимается пеня в размере 0,1 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки. Внесение пени и очередного платежа по договору или соглашению одним платежным документом не допускается. В платежном документе по перечислению пени в обязательном порядке указывается назначение платежа, дата и номер договора или соглашения, по которомуначисление пени.

16 декабря 2019 года между сторонами подписан Акт приема-передачи земельного участка, а также расчет арендной платы, являющийся неотъемлемой частью договора аренды.

В связи с ненадлежащим выполнением ответчиком условий договора по внесению арендной платы образовалась задолженность в сумме 29 535,46 рублей.

Направленная в адрес ответчика Претензия об оплате задолженности за землю № 02-02-09-09/824 от 30.03.2021 с требованием добровольно погасить образовавшуюся задолженность за земельный участок, переданный предпринимателю в аренду, оставлена ответчиком без ответа.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, позицию ответчика, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, что заключенный Договор аренды земельного участка №028/2019 от 16.12.2019 недействительным не признавался и не расторгался в судебном порядке, ввиду чего он является обязательными для исполнения сторонами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом надлежащим образом выполнена обязанность по передаче земельного участка в аренду.

В свою очередь, ответчиком взятые на себя обязательства по своевременному произведению арендных платежей за пользование земельным участком не исполнены, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед истцом за период с 17.07.2020г. по 28.02.2021 в размере 29 535,46 рублей.

Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически и методически верным и обоснованным.

Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела те обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований. 

Поскольку, требования истца в части взыскания с ответчика задолженности за период с 17.07.2020г. по 28.02.2021 в размере 29 535,46 рублей подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных истцом требований о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженности в размере 29 535,46  рублей.

Также, истцом заявлено требование о взыскании пени на основании пункта 11.2 Договора в размере 3 741,85 рублей.

Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.3 Договора, Арендатор по Договору несет ответственность по уплате арендной платы за земельный участок согласно Расчету арендной платы за земельный участок.

В соответствии с п. 5.4.2 Договора, арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок, в соответствии с Расчетом арендной платы, без выставления счетов Арендодателем.

Как следует из пункта 8.2 Договора сторонами согласовано условие, согласно которому в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок, с Арендатора взимается пеня в размере 0,1 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

Согласно Расчету арендной платы, являющегося неотъемлемым приложением к Договору, арендная плата за земельный участок вносится равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Если Договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, плата вносится не позднее 10 числа месяца, предшествующего месяцу окончания действия Договора. При этом месяц подписания Сторонами Договора и месяц прекращения действия Договора принимаются за целые месяцы.

Также в  соответствии с пунктом 4.5 договора в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляется пеня в размере 0,1 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

Таким образом, пеня по Договору аренды земельного участка № 028/2019 от 16.12.2019 исчислена истцом за период с 17.07.2020 по 28.02.2021 по состоянию на 09.04.2021, составляет 3 741, 85 рублей и соответствует в полном объеме условиям Договора.

Суд проверив расчет пени, представленный истцом, в размере 3 741,85 рублей, пришел к выводу, что арифметически и методологически расчет составлен верно, признается судом правильным.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы, то требование истца о взыскании с ответчика пени, также признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец в соответствии с пп. 1.1 ч. 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №46 от 11.07.2014г. «О применении законодательства о государственной пошлины при рассмотрении дел в арбитражных судах», согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

В силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного судебные расходы в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

1.       Исковые требования Администрации г. Армянска Республики Крым – удовлетворить.

2.Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2  (ОГРНИП 314910234715246)  в пользу Администрации г. Армянска Республики Крым (ОГРН 

<

***>) задолженность по Договору аренды земельного участка № 028/2019 от 16.12.2019г. за период с 17.07.2020г. по 28.02.2021г. в размере 29 535,46 руб., пени по Договору аренды земельного участка № 028/2019 от 16.12.2019г. по задолженности за период с 17.078.2020г. по 28.02.2021г. в размере 3 741,85 руб.       

3.Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2  (ОГРНИП 314910234715246)   в доход Федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                     А.Г. Колосова