9083/2018-178228(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-27358/2018 

Нижний Новгород 20 сентября 2018 года  

Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2018 Полный текст решения изготовлен 20.09.2018 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи (шифр 41-502) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет  помощник судьи Ермолаева О.А.)  

при участии представителей истца: ФИО1 по доверенности от 01.06.2018 № Д-НН/160, ответчиков: ФИО2 по доверенности от 17.09.2018 № 001/2645, третьего лица: ФИО3 по доверенности от 10.04.2018 № 326-02-8648/18 

рассмотрел в судебном заседании иск  

публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая  компания центра и Приволжья» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральный  исследовательский центр институт прикладной физики Российской академии наук»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о признании права собственности, 

третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской  области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Нижегородской области, администрация Кстовского  муниципального района  

и установил: 

публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая  компания центра и Приволжья» (далее - ПАО «МРСК Центра и Приволжья», Общество)  обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Федеральному  государственному бюджетному учреждению «Федеральный исследовательский центр  институт прикладной физики Российской академии наук» (далее - Учреждение) о  признании права собственности на нежилое здание ПС «Безводное», общей площадью  318.8 квадратных метров (кадастровый номер 52:26:0080011:443), местоположение  которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного  

участка. Ориентир с.Безводное. Участок находится примерно в 1,5 километрах от  ориентира по направлению на запад.  

Заявленное требование основано на статьях 11, 12, 222 (пункте 3), 234 (пункте 1)  Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что Общество  добросовестно, открыто и непрерывно владеет упомянутым объектом недвижимости в  течение более 18 лет и приобрело право собственности на указанный объект  недвижимости в силу приобретательной давности.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований на предмет спора, привлечены Министерство имущественных и земельных  отношений Нижегородской области, Территориальное управление Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области  (далее - Управление), администрация Кстовского муниципального района  (далее - Администрация).  

 Ответчик и третье лицо не против удовлетворения иска. 

 При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства  Администрация и Управление не обеспечили явку представителей в суд.  

 Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон и третьего лица, суд  удовлетворяет иск, исходя из следующего.  

 Из документов видно, что 29.11.1994 на основании Авизо № 3 Институт  прикладной физики РАН передал в собственность ОАО «Нижновэнерго»  ПС «Безводнинская», что подтверждается актом 1994 года.  

 29.02.2008 ОАО «Нижновэнерго» прекратило деятельность в качестве  юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ПАО «МРСК Центра  и Приволжья», в связи с чем все имущественные права и обязанности  ОАО «Нижновэнерго» перешли к Обществу.  

Согласно карточке учета объекта основных средств № 140100005558 указанное  выше имущество находится на балансе Общества с ноября 1994 года.  

 Обратившись в суд с иском, истец просил признать за ним право собственности на  упомянутый объект недвижимости в силу приобретательной давности.  

В соответствии со статьей 234 (с пунктом 1) Гражданского кодекса Российской  Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но  добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым  имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,  приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).  

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее  государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу  приобретательной давности, с момента такой регистрации.  

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего  владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим  правопреемником это лицо является.  

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной  давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно  осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом  необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и  непрерывным.  

В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в  действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи  234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до  01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского  кодекса Российской Федерации.  

По смыслу закона владение имуществом как своим собственным должно быть  фактическим, беститульным. Наличие у владельца какого-либо юридического титула  владения исключает действие приобретательной давности.  

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из  положений пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом  разъяснений, данных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах практики разрешения споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав».  

Открытость и непрерывность владения ПАО «МРСК Центра и Приволжья»  объектом недвижимости - нежилым зданием ПС «Безводное» как своим собственным в  течение более 18 лет подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.  

В деле отсутствуют какие-либо документы, указывающие на владение истцом  спорным имуществом на основании договорных обязательств (аренды, безвозмездного  пользования и т.п.) или закреплении его за истцом (его правопредшественником) на  ограниченном вещном праве.  

Судом установлено, что упомянутый объект недвижимости не внесен в реестры  федеральной и муниципальной собственности, а также в реестр собственности  Нижегородской области; на него оформлен технический паспорт.  

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск. 

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по иску относятся на истца.  

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

признать за публичным акционерным обществом «Межрегиональная распределительная  сетевая компания центра и Приволжья» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право  собственности на нежилое здание ПС «Безводное», общей площадью 318.8 квадратных  метров (кадастровый номер 52:26:0080011:443), местоположение которого установлено  относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир  с.Безводное. Участок находится примерно в 1,5 километрах от ориентира по направлению  на запад.  

 Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия  решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд  Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в  законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Р.Ю. Олисов