Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-4304/2024

город Брянск

29 мая 2024 года

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи  Халепо В.В.,     

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Панченко Е.Е.

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению СПК «Западный»

об установлении факта, имеющего юридическое значение 

заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области

при участии:

от заявителя: ФИО1 – представитель (доверенность б/н от 21.05.2023),

от заинтересованного лица: не явились

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Западный» (далее - СПК «Западный», Кооператив) обратился в Арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в котором просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения  как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом - зерноскладом, 1986 года постройки, количество этажей - 1, площадью 615,4 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...> строение 21.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее - Управление Росреестра по Брянской области)  надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, а также представило письменный отзыв, в  котором указало на отсутствие в ЕГРН сведений о регистрации прав на объект недвижимого имущества, указанный в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие заинтересованного лица.

Заслушав объяснения представителя заявителя, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В 1986 году на земельном участке с кадастровым номером 32:25:0000000:923 СПК «Дружба» Суражского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата прекращения деятельности: 26.07.2017) было построено хозяйственным способом нежилое здание - зерносклад, количество этажей - 1, площадью 615,4 кв.м.

Постановлением Овчинской сельской администрации Суражского района Брянской области от 28.11.2019 №156 данному объекту был присвоен адрес: 

<

...> строение 21.

Протоколом №2 общего собрания СПК «Дружба» от 30.04.2008 (вопрос 5) был утвержден список имущества, выделяемого выходящим членам СПК «Дружба» и ассоциированным членам на сумму имущественных паев. В связи с тем, что общее собрание удовлетворило просьбу членов СПК «Дружба» и ассоциированных членов, имеющих имущественные паи в данном хозяйстве, выделено имущество на сумму паев выходящим членам согласно приложения 8.

Под № 61 приложения 8 к указанному протоколу общего собрания от 30.04.2008 значится Зерносклад, 1986 года постройки, оценочной стоимостью 156 181,00 руб.

30.04.2008 подписан акт приема-передачи №2 объектов основных средств от СПК «Дружба» в СПК «Западный», согласно которому зерносклад 1986 года постройки принят в состав основных средств СПК «Западный».

Согласно выписке из баланса основных средств, находящихся в собственности СПК «Западный», под инвентарным номером 0028 (балансовая стоимость 156 181,00 руб., остаточная стоимость 69 547,00 руб.) значится зерносклад 1986 года постройки, расположенный по адресу: 

<

...> строение 21, СПК «Западный» несет расходы по его содержанию.

Ссылаясь на то, что СПК «Западный» добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, несёт бремя содержания имущества, кооператив обратился в арбитражный суд с вышеуказанным заявлением. 

Заслушав доводы представителя заявителя, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 30 и 218 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 АПК РФ, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 1 статья 219 АПК РФ или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.

Необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытое владение имуществом как своим собственным.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-Ф3 «О сельскохозяйственной кооперации», сельскохозяйственный производственный кооператив вправе иметь в собственности, покупать или иным образом приобретать, продавать, закладывать и осуществлять иные права на имущество и земельные участки, в том числе переданные ему в виде паевого взноса в паевой фонд кооператива.

Как следует из материалов дела, указанный в заявлении объект недвижимости: зерносклад, 1986 года постройки, количество этажей - 1, площадью 615,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> строение 21, в течение срока приобретательной давности (с 30.04.2008), находится во владении СПК «Западный».

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств - длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. Установление добросовестности зависит как от оснований приобретения имущества, так и от правомерного поведения владельца, который не должен скрывать имущество, подделывать документы и совершать иные недобросовестные действия в отношении собственника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения СПК «Западный» вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет подтверждается материалами дела.

Каких-либо споров относительно владения, пользования и распоряжения данным объектом не установлено. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление СПК «Западный» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при подаче заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, составляет 3000 рублей.

Исходя из того, что заинтересованное лицо права и законные интересы заявителя в отношении спорного объекта не нарушало, государственная пошлина в размере 3000 руб., подлежащая уплате по настоящему делу, относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Западный» удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственным производственным кооперативом «Западный» как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом: зерносклад, 1986 года постройки, количество этажей - 1, площадью 615,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> строение 21.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

 

Судья                                                                                              Халепо В.В.