Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-17607/2018

24 декабря 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  29 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Дашковской  С.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Красногвардейского района" (адрес:  Россия 195176, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Севзапэнергокомплект" (адрес:  Россия 195196, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);

о взыскании денежных средств, 

при участии  от истца ФИО2 (доверенность от 08.10.2018),  от ответчика ФИО3 (доверенность от 01.09.2015), 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Красногвардейского района" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Севзапэнергокомплект"  о взыскании 471 290 руб. 48 коп. задолженности по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг и 27 134 руб. 71 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уточнения размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик в отзыве не оспаривает обоснованность требований истца в части взыскания 75 024 руб. 51 коп. задолженности по оплате жилищных услуг и 88 810 руб. 84 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, одновременно указывая на предъявление требования о взыскании задолженности  по оплате услуг по вывозу твердых бытовых отходов к ненадлежащему ответчику.  По мнению ответчика, обязанность по оплате указанных услуг в силу части 2 статьи 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее – Закон № 89-ФЗ) лежит на собственниках отходов.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования; представитель ответчика подтвердил доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Судом установлено, что Общество осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу:                      

<

...>, лит. А (далее – МКД), а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме.

ООО "Севзапэнергокомплект" является собственником нежилого помещения 4-Н площадью 220 кв.м., расположенного в МКД  (свидетельство о государственной регистрации права от 09.07.2012  серии 78-АЖ № 626878).

Общество, указывая на неисполнение ответчиком обязанности по оплате услуг по содержанию нежилого помещения и коммунальных услуг в период с мая 2016 года по ноябрь 2017 года, обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения        с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату  за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как указано в пункте 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно подпункту "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества               в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или)   с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Доводы ответчика об отсутствии у него обязанности по оплате услуг по вывозу твердых бытовых отходов не основаны на вышеуказанных положениях законодательства.

Стороны настоящего дела не состоят в отношениях, регулируемых частью 2 статьи 24.7 Закона № 89-ФЗ, ввиду чего ссылка ответчика на указанную норму                в подтверждение доводов о наличии вышеуказанной обязанности у иного лица несостоятельна.

Таким образом, оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате оказываемых истцом услуг не имеется.

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги в деле отсутствуют.

Документальное подтверждение иного размера задолженности перед истцом ответчиком не представлено.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Выполненный истцом расчет взыскиваемых денежных сумм проверен судом и признан правильным.

Таким образом, требования истца, обоснованные по праву и по размеру, подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, отсрочка уплаты которой предоставлена истцу при принятии искового заявления к производству, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Севзапэнергокомплект" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Красногвардейского района" 471 290 руб. 48 коп. долга и 27 134 руб. 71 коп. процентов. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Севзапэнергокомплект"  в доход федерального бюджета 12 969 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Дашковская С.А.