ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-17466/2022

г. Челябинск

20 января 2023 года

Дело № А76-42832/2020

 

Резолютивная часть постановления объявлена 16 января 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 января 2023 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Камаева А.Х.,

судей Аникина И.А., Жернакова А.С., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания                ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства имущества Челябинской области на решение Арбитражного суда Челябинской области от 23.11.2022 по делу               № А76-42832/2020.

В судебном заседании приняли участие представители:

истца - общества с ограниченной ответственностью «Санаторий «Карагайский бор» - ФИО2 (доверенность от 06.05.2022, паспорт),

ответчика - Министерства имущества Челябинской области - ФИО3 (доверенность №1/13 от 10.01.2022, диплом, паспорт).

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения указанной информации на официальном сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет, в судебное заседание не явились.

С учетом мнения представителя ответчика и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

Общество с ограниченной ответственностью «Санаторий «Карагайский бор» (далее - истец, ООО «Санаторий «Карагайский бор») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Чебаркульский городской округ» (далее - ответчик, Администрация) о признании права собственности на следующее недвижимое имущество: сети теплоснабжения, протяженностью 1187 м,; сети горячего водоснабжения, протяженностью  465 м; сети холодного водоснабжения, протяженностью 863 м; сети наружной канализации, протяженностью 897 м; газовые сети, протяженностью 269 м; электрические сети, протяженностью 1 200 м, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Чебаркуль, санаторий «Сосновая горка»: 

Сети горячего водоснабжения - Сеть ГВС расположена на земельном участке с кадастровым номером 74:38:0000000:12060, протяженностью               465 м, выполнена из полипропиленовой трубы диаметр трубы 90 мм и диаметр трубы 63 мм и проложена под землей в лотке вместе с трубами отопления.

Сеть ГВС расположена на территории санатория «Сосновая горка» следующим образом: выходит из здания котельной и идет вдоль здания клуба-столовой по направлению на северо-восток, проходит через колодцы №№ 1-7, заходит в лечебный корпус, в спальные корпуса №№ 1, 3, 4, 5, в административный корпус; и имеет следующие координаты:

Номера характерных точек контура

Координаты, м

 

X

Y

2

3

4

1

588915.31

2252925.34

2

588915.87

2252924.96

3

588926.88

2252940.80

4

588934.66

2252953.10

5

588950.91

2252978.72

6

588956.11

2252986.89

7

588955.78

2252995.37

8

588958.39

2253002.33

9

588975.97

2253012.13

10

588994.76

2253038.71

11

589026.33

2253087.38

12

589039.56

2253108.56

13

589066.28

2253108.97

14

589088.94

2253131.34

15

589115.58

2253146.35

16

589139.22

2253164.95

17

589142.12

2253161.20

18

589066.28

2253108.97

19

589100.32

2253107.53

20

589026.33

2253087.38

21

589038.86

2253078.75

22

588994.76

2253038.71

23

589034.89

2253012.18

24

588975.97

2253012.13

25

588990.87

2253002.08

Сети холодного водоснабжения - сети ХВС, протяженностью 863 м, расположены на земельном участке с кадастровым номером 74:38:0000000:12060.

Сеть ХВС расположена на территории санатория «Сосновая горка» следующим образом: сеть начинается со станции водозабора и поднимается до корпуса № 3, далее проложена вдоль теплотрассы до корпуса № 4, далее поднимается до водонапорной башни. На участке от водозабора до водонапорной башни водопровод состоит из ПВХ диаметр трубы 100 мм. Из водонапорной башни водопровод направляется в сторону корпуса № 4, затем в корпус № 5, далее корпус № 6, корпус № 1, лечебный корпус, корпус № 3, в столовую и котельную. На участке от водонапорной башни до котельной водопровод диаметр трубы 150 мм, состоит из материала чугуна. Труба проложена в земле на глубине 2 метра и имеет следующие координаты:

Номера характерных точек контура

Координаты, м

 

X

Y

2

3

4

1

588915.23

2252925.38

2

588915.85

2252924.96

3

588926.99

2252940.82

4

588934.69

2252953.10

5

588956.19

2252986.94

6

588955.79

2252996.59

7

588969.95

2253000.86

8

588978.54

2253005.12

9

588997.10

2253030.95

10

589020.18

2253066.53

11

589032.55

2253080.81

12

589073.75

2253134.39

13

589086.52

2253166.80

14

589115.40

2253147.54

15

589157.22

2253117.49

16

589115.40

2253147.54

17

589139.19

2253165.58

18

589142.31

2253161.43

19

589086.52

2253166.80

20

589077.57

2253165.55

21

589020.18

2253066.53

22

589038.39

2253054.85

23

588997.10

2253030.95

24

589015.79

2253017.95

25

589013.27

2253014.16

26

588921.42

2253009.97

27

588930.93

2253023.99

28

588976.35

2253011.25

29

588995.36

2253038.50

30

589026.84

2253087.31

31

589039.81

2253108.31

32

589066.52

2253108.71

33

589088.95

2253130.95

34

589115.99

2253146.38

35

589157.18

2253117.25

36

589159.32

2253113.96

37

589157.66

2253109.54

38

589118.72

2253095.16

39

589108.53

2253102.08

Сети теплоснабжения - сеть теплоснабжения, протяженностью 1 187 м., располагаются на земельном участке с кадастровым номером 74:38:0000000:12060.

Расположена на территории санатория «Сосновая горка» следующим образом: выходит из здания котельной и идет вдоль здания клуба - столовой на северо-восток, проходит колодцы №№ 1-7, заходит в спальные корпуса 1,3,4,5, лечебный корпус, административный корпус, мастерские. Сеть теплоснабжения изготовлены из стальных труб диаметр трубы 133 мм проложены под землей в лотке и имеет следующие координаты: 

Номера характерных точек контура

Координаты, м

 

X

Y

2

3

4

1

588895.89

2252908.83

2

588905.14

2252921.95

3

588913.61

2252924.85

4

588915.12

2252923.95

5

588915.81

2252925.13

6

588934.54

2252953.24

7

588955.96

2252987.01

8

588955.57

225299544

9

588958.24

2253002.55

10

588975.92

2253012.28

11

588994.69

2253038.96

12

589026.25

2253087.68

13

58903943

2253108.74

14

589066.17

2253109.20

15

589088.82

2253131.53

16

58911542

2253146.51

17

589139.18

2253165.21

18

589142.20

2253161.32

19

588915.81

2252925.13

20

588915.31

225292544

21

588975.92

2253012.28

22

588990.99

2253002.37

23

588994.69

2253038.96

24

589034.93

2253012.34

25

589026.25

2253087.68

26

589039.07

2253079.15

27

589066.17

2253109.20

28

589100.30

2253107.73

29

589088.82

2253131.53

30

589079.29

2253140.07

31

589082.74

2253150.53

32

589077.31

2253165.38

33

589108.58

2253101.97

34

589118.77

2253095.06

35

589157.70

225310943

36

589159.36

2253113.85

Канализация - сети наружной канализации, протяженностью 897 м, располагаются на земельном участке с кадастровым номером 74:38:0000000:9989.

Сеть наружной канализации проходит вдоль берега озера Еловое на северо-восток до корпуса № 5 и далее на север в сторону перекачивающей   канализационной станции. В центральный канализационный коллектор врезаны системы водоотведения из столовой, корпуса № 3, лечебного корпуса, корпуса № 1, № 6, № 5 и корпуса № 4. Канализационный трубопровод диаметр трубы 110 мм изготовлен из чугуна и проложен под землей и имеет следующие координаты:

Номера характерных точек контура

Координаты, м

 

X

Y

2

3

4

1

588923.28

2252949.04

2

588920.25

2252951.04

3

588903.89

2252962.01

4

588903.78

2252971.66

5

588917.03

2252996.30

6

588924.46

2252994.87

7

588932.79

2253007.07

8

588941.37

2253010.41

9

588964.79

2253045.47

10

588988.85

2253081.42

11

589002.86

2253101.88

12

589022.45

2253131.40

13

589045.43

2253165.43

14

589058.80

2253185.40

15

589072.87

2253205.70

16

589076.51

2253204.78

17

589112.30

2253235.56

18

589151.72

2253269.47

19

589175.99

2253290.38

20

588903.78

2252971.66

21

588913.38

2252965.50

22

588988.85

2253081.42

23

589013.52

2253065.27

24

589040.42

2253047.31

25

589052.68

2253039.10

26

589040.42

2253047.31

27

589016.49

2253011.03

28

589013.45

2253006.09

29

589004.00

2252996.55

30

589002.65

2252997.43

31

589016.49

2253011.03

32

589023.35

2253005.83

33

589028.41

2253002.48

34

589023.35

2253005.83

35

589018.76

2252999.22

36

589022.47

2252996.75

37

589013.45

2253006.09

38

589009.91

2253008.50

39

589016.49

2253011.03

40

589015.28

2253011.83

41

589040.42

2253047.31

42

589042.34

2253050.34

43

589045.43

2253165.43

44

589075.96

2253143.99

45

589108.67

2253124.12

46

589115.47

2253119.72

47

589121.86

2253113.19

48

589119.08

2253108.87

49

589115.47

2253119.72

50

589113.45

2253116.63

51

589108.67

2253124.12

52

589093.32

2253099.88

53

589095.47

2253098.52

54

589097.24

2253106.08

55

589099.35

2253104.73

56

589058.80

2253185.40

57

589061.77

2253183.51

58

589064.08

2253182.68

59

589072.87

2253205.70

60

589096.78

2253173.96

61

589119.91

2253149.09

62

589137.88

2253162.91

63

589142.38

2253156.46

Сеть электроснабжения - Сеть электроснабжения, протяженностью 1200 м, располагается на земельном участке с кадастровым номером 74:38:0000000:9989 и имеет четыре линии:

Первая линия ЭС выходит из трансформаторной подстанции ТП-336, идет вдоль границ земельного участка на юго-запад, далее поворачивает на запад и проходит подземным путем 50 метров, а далее на юго-запад наружным путем до здания мастерской. Заходит в здание мастерской, из него заходит в здание котельной. Вторая линия ЭС выходит из трансформаторной подстанции ТП-336 подземным путем и идет на юго-запад в здание лечебного корпуса. Заходит в лечебный корпус, из него заходит в корпус № 3. Из корпуса № 3 идет на юго-запад к зданию столовой, заходит в столовую, в магазин и далее подземным путем на северо-запад идет до гаражей. Третья линия ЭС выходит из трансформаторной подстанции ТП-336 подземным путем и идет на северо-восток. Заходит в корпус № 6, здание администрации и в корпус № 5, подземным путем. Четвертая линия ЭС выходит из трансформаторной подстанции ТП-336 воздушным путем и идет на северо-восток к корпусу                  № 4.Сеть электроснабжения имеет следующие координаты:

Номера характерных точек контура

Координаты, м

 

X

Y

2

3

4

1

588915.31

2252925.34

2

588915.87

2252924.96

3

588926.88

2252940.80

4

588934.66

2252953.10

5

588950.91

2252978.72

6

588956.11

2252986.89

7

588955.78

2252995.37

8

588958.39

2253002.33

9

588975.97

2253012.13

10

588994.76

2253038.71

11

589026.33

2253087.38

12

589039.56

2253108.56

13

589066.28

2253108.97

14

589088.94

2253131.34

15

589115.58

2253146.35

16

589139.22

2253164.95

17

589142.12

2253161.20

18

589066.28

2253108.97

19

589100.32

2253107.53

20

589026.33

2253087.38

21

589038.86

225307875

22

588994.76

225303871

23

589034.89

2253012.18

24

588975.97

2253012.13

25

588990.87

2253002.08

Газовые сети - Газовые сети, протяженностью 269 м, располагаются на земельном участке с кадастровым номером 74:38:0000000:12060 и на участке с кадастровым номером 74:38:0000000:9989.

Газопровод врезан в центральную магистраль, расположенную вдоль автодороги Чебаркуль-Миасс и направлен на юго-запад до здания котельной. Газопровод выполнен из стальной трубы диаметр трубы 108 мм и расположен на металлических опорах, проходит по земельном участку с кадастровым номером 74:38:0000000:9989 и имеет следующие координаты:

Номера характерных точек контура

Координаты, м

 

X

Y

2

3

4

1

589162.47

2252962.87

2

589161.84

2252962.45

3

589123.08

2252962.65

4

589123.08

2252962.65

5

589119.89

2252964.12

6

589112.59

2252967.56

7

589104.79

2252971.37

8

589101.50

2252970.23

9

589094.24

2252967.70

10

589088.16

2252965.58

11

589082.83

2252963.76

12

589075.71

2252961.37

13

589067.86

2252958.72

14

589062.03

2252956.72

15

589059.74

2252955.90

16

589057.04

2252957.90

17

589051.61

2252962.09

18

589045.75

2252961.01

19

589037.34

2252959.48

20

589030.44

2252958.27

21

589027.07

2252957.89

22

589023.76

2252957.32

23

589002.80

2252953.83

24

588995.40

2252952.47

25

588988.57

2252951.31

26

588975.52

2252949.10

27

588968.00

2252947.84

28

588964.99

2252947.35

29

588959.73

2252946.64

30

588952.25

2252945.28

31

588951.28

2252944.93

32

588951.18

2252945.16

33

588946.61

2252941.92

34

588934.92

2252933.31

35

588929.57

2252929.36

36

588928.30

2252928.75

37

588927.94

2252929.49

38

588921.31

2252927.09

39

588923.85

2252931.03

40

588920.47

2252933.23

41

588922.85

2252937.05

42

588922.74

2252937.12

в силу приобретательной давности (с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, т. 4 л.д. 161-171).

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Министерство имущества Челябинской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Межрегиональное территориальное управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях (далее - третьи лица). 

Судом определением от 21.02.2022 в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика Администрации муниципального образования «Чебаркульский городской округ» на Министерство имущества Челябинской области (далее - Министерство, ответчик, т. 5 л.д. 40-46).

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация муниципального образования «Чебаркульский городской округ», Главное управление лесами Челябинской области (далее - третьи лица).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 23.11.2022 (резолютивная часть от 11.07.2022) исковые требования ООО «Санаторий «Карагайский бор» удовлетворены (т. 6 л.д. 16-25).

С вынесенным решением не согласился ответчик, обжаловав его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе Министерство (далее также - податель жалобы, апеллянт) просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование доводов апелляционной жалобы истец указывает, что выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, неверно применены норма материального и процессуального права. Апеллянт отмечает, что в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области спорные объекты недвижимости отсутствуют, распоряжением Правительства Челябинской области от 06.06.2016 № 295-рп принято решение о реорганизации ГУП Челябинской области Пансионат с лечением «Карагайский бор» путем присоединения к нему ГУП Челябинской области Санаторий «Сосновая горка», согласно передаточному акту, утвержденному распоряжением Министерства от 30.09.2019 № 2702-р, спорные объекты недвижимости в перечень имущества, передаваемого с баланса ГУП «Сосновая горка» на баланс ГУП «Карагайский бор» не включены, распоряжением Министерства от 29.12.2017 № 4144-р ГУП Челябинской области Пансионат с лечением «Карагайский бор» был преобразован в ООО «Карагайский бор», при этом спорные объекты недвижимости в состав  передаточного акта, подлежащего приватизации имущественного комплекса ГУП «Карагайский бор» по состоянию на 31.10.2017 не включены, таким образом, указанные объекты отсутствовали в составе имущества ГУП «Карагайский бор» и ГУП «Сосновая горка» и не относились к государственной собственности Челябинской области. Податель жалобы также указывает, что спорные объекты расположены на территории Чебаркульского городского округа, следовательно, Администрация муниципального образования Чебаркульский городской округ является надлежащим ответчиком по данному делу, кроме того, спорные объекты недвижимости расположены на земельных участках с кадастровыми номерами 74:38:00000000:12060, 74:38:00000000:9989, которые находятся в собственности Российской Федерации (выписки из ЕГРН от 29.03.2022               №№ КУВИ-001/2022-44459932, КУВИ-001/2022-44459671). Апеллянт указывает, пунктом 4.1.2 Положения о МТУ Росимущсевта в Челябинской и Курганской областях установлено, что оно осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности, следовательно, МТУ Росимущсевта в Челябинской и Курганской областях является также надлежащим ответчиком по данному делу. Кроме того, апеллянт полагает, что суд неправомерно произвел замену надлежащего ответчика - Администрацию на ненадлежащего - Министерство. По мнению подателя жалобы, истцом не представлено доказательств нахождения спорных объектов недвижимости в собственности Челябинской области, поскольку документы представленные истцом, как подтверждающие нахождение объектов недвижимости в составе имущества ГУП «Сосновая горка» с 1952 г. не позволяют идентифицировать данное имущество со спорными объектами недвижимости. 

Также апеллянт полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты своего права, поскольку действующим законодательством предусмотрена возможность обращения  в суд с заявлением об установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, таким образом, Министерство не может являться ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности, поскольку оно никогда не являлось прежним собственником имущества, то несть не является надлежащим ответчиком.

Соответствующий требованиям части 2 статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из письменных материалов дела, установлено судом первой инстанции, в 1952 году на землях лесного фонда был образован дом отдыха «Кисегач» ЦК Профсоюза рабочих железнодорожного транспорта в городе Чебаркуле Челябинской области. Дом отдыха «Кисегач» в 1958 году на основании приказа Челябинского Межобластного управления курортами переименован в базу отдыха «Сосновая горка», которая в 1971 году получила статус пансионата с лечением (Постановление Главы администрации                            г. Чебаркуля № 73-1 от 17.03.1992), на основании Постановления Губернатора Челябинской области от 31.05.2002 № 283 переименован в Государственное унитарное предприятие санатория «Сосновая горка» (далее - ГУП санаторий «Сосновая горка»). За ГУП санаторий «Сосновая горка»  закреплен земельный участок с кадастровым номером 74:38:00000000:9989 для эксплуатации санатория «Сосновая горка» на праве бессрочного (постоянного) пользования.

На основании распоряжения Правительства Челябинской области от 06.06.2016 № 295-рп ГУП Челябинской области Пансионат с лечением «Карагайский бор» реорганизовано в форме присоединения к нему                     ГУП санаторий «Сосновая горка» (т. 4 л.д. 35-36). 

Распоряжением Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 30.09.2016 № 2702-р утвержден передаточный акт ГУП санаторий «Сосновая горка» (т. 4 л.д. 33-34).

На основании распоряжения Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 29.12.2017 № 4144-р ГУП Челябинской области Пансионат с лечением «Карагайский бор» реорганизован в                    ООО «Санаторий «Карагайский бор» (т. 4 л.д. 28-31).

Согласно передаточному акту за ГУП санаторий «Сосновая горка» закреплены, а затем переданы в ГУП пансионат с лечением «Карагайский бор» земельный участок, закрепленный на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также такие объекты как котельная, сооружения ЛЭП № 10кВ, сети наружного освещения, водонасосная станция, водопроводная башня и скважины в составе комплекса, иные линейные сооружения, нежилые здания спальных корпусов, складов и др. (т. 3 л.д. 123).

Полагая, что у ООО «Санаторий «Карагайский бор» возникло право собственности на недвижимое имущество, поскольку спорные объекты фактически находятся в его владении и пользовании, истец обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что представленными в материалах дела доказательствами подтверждается факт открытого непрерывного владения истцом спорным недвижимым имуществом.

Оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица (абзац 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления               № 10/22).

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено специальное основание возникновения права собственности, согласно которому лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения, не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 59 Постановления № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Из материалов дела следует, в обоснование своих доводов истец ссылается на длительное открытое владение спорными объектами недвижимости, при котором владелец вещи на протяжении всего периода владения вел себя как ее собственник и нес все расходы, связанные с ее содержанием при отсутствии выраженных возражений публичного органа. 

В обоснование указанных доводов истцом в материалы дела представлены договоры поставку электрической энергии, газа, а также договоры на техническое и аварийное обслуживание газового оборудования (т. 3 л.д. 49-91).

Доказательства того, что спорные объекты недвижимости находится в муниципальной, государственной, федеральной собственности, не представлены.

Также доказательств наличия правопритязаний третьих лиц на указанный объект в материалах дела не представлено. Каких-либо правопритязаний на данное имущество, в том числе по мотиву его бесхозяйности, лицами, участвующими в деле, не заявлялось и в ходе рассмотрения спора по настоящему делу.

Поскольку истцом доказан факт принадлежности спорного недвижимого имущества, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о признании права собственности на объекты за ООО «Санаторий «Карагайский бор».

Вопреки доводам Министерства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что избранный истцом способ защиты права является надлежащим, поскольку в данном случае истцом избран один из способов защиты, предусмотренных статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом именно требование о признании права ведет к достижению как принципа правовой определенности, так и преследуемого истцом законного материального правового интереса в признании и легализации за ним титула собственника на спорное имущество, которое находится у него во владении.

В отношении довода о том, что Министерство является ненадлежащим ответчиком по данному спору, апелляционный суд отмечает следующее.

Исходя из разъяснений, данных в пунктах 15 Постановления № 10/22 право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (абзац второй пункта 19).

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (абзац третий пункта 19).

Судом первой инстанции установлено, что право на спорные объекты недвижимости возникло, как у лица, которому имущество передано в уставный капитал.

Следовательно, в целях реализации своего право на судебную защиту ООО «Санаторий «Карагайский бор» следовало обратиться в суд с заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Смыслом обращения истца с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности является констатация в судебном порядке наличия у него права собственности. Отказ в удовлетворении требования ООО «Санаторий «Карагайский бор» по формальным основаниям нарушает задачи судопроизводства в арбитражном суде, предусмотренные в статье 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом первой инстанции при рассмотрении спора правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, и сделаны правильные выводы по делу.

Из принципа правовой определенности следует, что решение суда первой инстанции, основанное на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, не может быть отменено судом апелляционной инстанции исключительно по мотиву несогласия с оценкой указанных обстоятельств, данной судом первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относится на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 23.11.2022 по делу № А76-42832/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущества Челябинской области - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судьяА.Х. Камаев

Судьи:И.А. Аникин

А.С. Жернаков