ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-197326/18-135-1504

г. Москва

08 ноября 2018г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2018 г.

Решение изготовлено в полном объеме 08 ноября 2018г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассматривает в судебном заседании исковое  заявлен

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (603082, г. Н. Новгород, Кремль, корп.2)

к ответчику:  ООО «Сетевые решения»  (

<

...>, опм. ТАРП ЦАО)

о  взыскании задолженности в размере 1 440 700 руб. 00 коп., пени в размере 250 362 руб. 67 коп.

В судебное заседание явились: 

от истца:– не явился, извещен.

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к :  ООО «Сетевые решения»   (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 440 700 руб. 00 коп., пени в размере 250 362 руб. 67 коп. на основании договора от 09.12.2005 № 14473/08*02 аренды земельного участка.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не представили. 

От истца посредством электронной связи поступило  ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, учитывая надлежащее извещение сторон (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие сторон.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Определением от 28.08.2018г. участники процесса извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. 

Возражений от лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено. 

Спор разрешается, с учетом отсутствия возражений сторон против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции и разбирательства дела по существу 15.10.2018г. по материалам дела на основании ст.ст. 121, 122, 123, 124, 137, 156 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом, спорные правоотношения сторон возникли в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком (арендатор) договора  аренды земельного участка №14473/08 от 09.12.2005г., расположенного  по адресу: г. Н.Новгород, Приокский район, ул. Ларина, с кадастровым номером 52:18:08 46:0026, площадью 60000,00 кв.м., под проектирование и строительство торгово-складского комплекса, сроком действия до  05.12.2010г.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Дополнительным соглашением от 25.04.2011 договор изложен в новой редакции. 22.01.2013г. в ЕГРП внесены сведения о государственной регистрации перехода прав по договору аренды к ЗАО «Элида» на основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от 14.01.2013г. С 18.09.2013 г. новым арендатором земельного участка становится ООО «Сетевые решения». На основании заключенного договора купли продажи между ЗАО «Элида» и ООО «Сетевые решения» объект перешел в собственность ООО «Сетевые решения» с 01.08.2013 г.

09.11.2015 г. Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области реорганизовано в форме слияния к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области.

Согласно п. 4.4 договора арендатор обязался ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца оплачивать арендную плату.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что ответчиком не внесены арендные платежи по договору за период с 01.07.2016 по 28.02.2017, в связи с чем долг составляет сумму в размере 1 440 700 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты по договору в суд не предоставил, задолженность не оспорил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Согласно п. 5.1 договора за просрочку  платежей ответчик уплачивает арендодателю пеню в размере  1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы  за каждый день просрочки. 

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты арендных платежей истцом правомерно на сумму задолженности начислены пени за период с 21.06.2016 по 21.06.2018 в размере 250 362 руб. 67 коп., согласно представленному расчету.

Расчет пени ответчиком не оспорен. Акт сверки и/или контррасчет не представлен.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком в суд не представлено,  требования истца документально подтверждены и соответствуют нормам закона и требованиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими полному  удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При этого суд принимает во внимание отсутствие опровержений, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу № А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст.65, ч. 3.1. и 5 ст. 70 АПК РФ).

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета РФ в связи с освобождением истца от уплаты госпошлины на основании ст. 333.37 НК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 606, 614,   Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственности "Сетевые Решения" (109004, 

<

...>, пом. тарп ЦАО, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 04.11.2004)  в  пользу Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (603082, область Нижегородская, город Нижний Новгород, территория Кремль, корпус 2, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 09.11.2015) задолженность в размере 1 440 700 (один миллион четыреста сорок тысяч семьсот) руб. 00 коп. и пени в размере 250 362 (двести пятьдесят тысяч триста шестьдесят два) руб. 67 коп.

Взыскать  с Общества с ограниченной ответственности "Сетевые Решения" (109004, 

<

...>, пом. тарп ЦАО, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 04.11.2004)  в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 29 911 (двадцать девять тысяч девятьсот одиннадцать) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин