АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул, д.  8,  Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru,E-mail: info @ kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 45-10-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-19159/2021

город Кемерово

17 января 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2022 года.  

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Куликовой Т.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гутовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело  по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Белогорск", Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский район, пгт. Белогорск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  администрации Белогорского городского поселения, Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский район, пгт. Белогорск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 6 345 руб. 82 коп. задолженности, 4 391 руб. 51 коп. неустойки,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Белогорск" обратилось в суд к администрации Белогорского городского поселения о взыскании 6 345 руб. 82 коп. задолженности, 4 391 руб. 51 коп. неустойки.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, 24.

Стороны, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик отзыв не направил. 

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд считает  требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Белогорск" до 16.11.2020 осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами в пгт. Белогорск Кемеровской области.

16.03.2021 между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, 24 и обществом с ограниченной ответственностью " Управляющая компания Белогорск " заключен договор управления №5.

Истец обратился к ответчику с требованием об оплате задолженности за коммунальные услуги, текущее содержание и ремонт общего имущества, за спорный период, которое оставлено без удовлетворения.

На основании пункта 1.3 договора № 5 от 16.03.2012 администрации Белогорского городского поселения являющаяся, в том числе, собственником дома №24, расположенного по адресу: пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, за спорный период плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД не вносило, коммунальные услуги  не оплачивало.

Согласно расчету истца общая сумма платы за спорный период составила 6 345 руб. 82 коп., из которых: 

- за жилое помещение №48, общей площадью 38,37 кв.м. плата за жилищные и коммунальные услуги за октябрь 2013 года составила 888 руб. 58 коп.;

- за жилое помещение №19а плата за жилищные и коммунальные услуги за февраль 2013 года составила 415 руб. 45 коп.;

- за жилое помещение №86а плата за жилищные и коммунальные услуги за февраль 2013 года составила 4 863 руб. 61 коп.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела. 

Ответчиком применяемые истцом тарифы в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспорены, контррасчет долга (платы, расходов) и доказательств  оплаты расходов на текущее содержание и ремонт, а также внесения платы за коммунальные услуги не представлено.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности в размере 6 345 руб. 82 коп. подлежат удовлетворению.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

За нарушение сроков оплаты истец правомерно предъявил ко взысканию неустойку в размере 4 391 руб. 51 коп. за период с 12.03.2013 по 15.09.2021 с применением ставки рефинансирования в размере 6,75%.

Ответчиком расчет неустойки не оспорен, контррасчет не представлен.

Расчёт неустойки судом проверен, установлено, что  истец необоснованно производит начисление пени за период с 06.04.2020 по 01.01.2021, без учета положений постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Между тем, по  расчету суда с учетом исключения периода начисления неустойки с 06.04.2020 по 01.01.2021 размер неустойки составил большую сумму, чем предъявлена истцом, в связи с чем, исковые требования в части неустойки подлежат удовлетворению в заявленной сумме. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Руководствуясь   статьями 110, 167, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации Белогорского городского поселения, Кемеровская область - Кузбасс в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Белогорск" 6 345 руб. 82 коп. задолженности, 4 391 руб. 51 коп. неустойки, 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                         Т.Н. Куликова