АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть объявлена 27.08.2019 г.)

Дело № А82-5000/2019

г. Ярославль

20 сентября 2019 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Бессоновой И.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дыбцыной Е.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление муниципального казенного предприятия города Владимира "Жилищно - коммунальное хозяйство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Картуш" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: ФИО1

о   взыскании   29014.92  руб.,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

от третьего лица – не явились

установил:

Муниципальное казенное предприятие города Владимира "Жилищно - коммунальное хозяйство" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Картуш" о взыскании 29 014 руб. 92 коп. задолженности по оплате оказанных услуг за период с 01.08.2017 г. по 31.10.2017 г.

Определением арбитражного суда Ярославской области от 22.05.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в заседание не явился, отзыв на иск не представил. Определение арбитражного суда о времени и месте рассмотрения дела возвращено отделением почтовой связи без вручения с отметкой «истек срок хранения», в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Третье лицо в заседание не явилось, извещено.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

15.08.2014 г. между муниципальным казенным предприятием города Владимира "Жилищно - коммунальное хозяйство" /Управляющий/ и обществом с ограниченной ответственностью «Глория» (правопредшественник ответчика) /Собственник/ заключен договор № 401 на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно п.п. 2.1, 4.2, 8.3 которого Управляющий по заданию Собственника или лиц, пользующихся его помещением, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственнику. Размер платы за оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома устанавливается в соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения размер платы устанавливается в соответствии с постановлением органов местного самоуправления. Договор считается расторгнутым с собственником или лицом, пользующемся его помещением в многоквартирном доме с момента предоставления подтверждающих документов о прекращении права собственности. 

Из Свидетельства о государственной регистрации права от 15.08.2014г. следует, что обществу с ограниченной ответственностью «Глория» принадлежало на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 604,1 кв. м., этаж 2, расположенное по адресу: г. Владимир, мкр. Лесной, ул. Лесная д. 10А. (кадастровый номер 33:22:037001:832)

17.03.2016 г. общество с ограниченной ответственностью «Глория» прекратило деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме присоединения. Правопреемником является общество с ограниченной ответственностью «Картуш». Соответствующая запись внесена в реестр. 

Во исполнение условий Договора истец в период с 01.08.2017 г. по 31.10.2017г. производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком числится задолженность в сумме 29 014 руб. 92 коп.

Претензией от 24.11.2017 г. № 6249 истец потребовал оплаты долга в полном объеме. Претензия направлялась заказным письмом с уведомлением.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

В материалы дела представлена выписка из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 15.04.2019 № 99/2019/257075045 в отношении помещения кадастровый номер 33:22:037001:832, расположенного по адресу: 

<

...> согласно которой собственником спорного нежилого помещения с 30.10.2015г. является ФИО1 (основание государственной регистрации права Договор купли-продажи от 30.10.2015г.).

Таким образом, в исковой период ответчик собственником недвижимого имущества, в отношении которого взыскивается задолженность, не  являлся. 

Согласно п. 8.3 Договора Договор считается расторгнутым с собственником или лицом, пользующемся его помещением в многоквартирном доме с момента предоставления подтверждающих документов о прекращении права собственности. 

Учитывая, что право собственности ответчика на спорное помещение прекращено 30.10.2015г., оснований для возложения на него обязанности по оплате услуг по содержанию  и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2017г. по 31.10.2017г. не имеется,  в удовлетворении иска суд отказывает.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Бессонова И.Ю.