АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-4951/2021

г. Новосибирск

20 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 20 августа 2021 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Медведевой О.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Сибирская энергетическая компания" (далее - АО «Сибэко», истец) (630099, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Чаплыгина, 57, ОГРН: 1045401912401, ИНН: 5405270340)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Первого строительного фонда (далее - ООО УК ПСФ, ответчик) (630030, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об обязании заключить дополнительное соглашение,

при участии представителей сторон:

от истца - ФИО2, доверенность от 06.09.2019, 

от ответчика - ФИО3, доверенность от 28.04.2021, 

установил:

АО «Сибэко» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО УК ПСФ о понуждении к изменению условий договора в виде заключения дополнительного соглашения от 04.06.2021 к договору ресурсоснабжения № 161 от 26.02.2015.   

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, возражая против удовлетворения заявленного требования, указал на то, что границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ответчика обозначены в дополнительном соглашении не корректно, условия дополнительного соглашения от 04.06.2021 противоречат условиям договора ресурсоснабжения № 161 от 26.02.2015 согласно которому граница эксплуатационной ответственности установлена по наружной стене многоквартирного дома, возложение обязанности по оплате теплопотерь на участке от наружной стены дома до прибора учета, расположенного в многоквартирном доме, неправомерно.

Как следует из материалов дела, ООО УК ПСФ осуществляет управление многоквартирными домами № 3, № 4 по ул. Стартовая, г. Новосибирск на основании договора управления многоквартирными домами.

Между АО «Сибэко» и ООО УК ПСФ заключен договор ресурсоснабжения № 161 от 26.02.2015 в редакции дополнительного соглашения от 03.04.2015 на поставку тепловой энергии и горячей воды для объектов теплоснабжения, в том числе многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК ПСФ.

Истец указывает, что согласно прилагаемым к дополнительному соглашению от 03.04.2015 актам разграничения, характеристике объектов теплоснабжения и объемов потребления тепловой энергии, горячей воды, теплоносителя, потери в сетях абонента указаны с учетом наружных сетей, что не соответствует фактическим обстоятельствам и действующему законодательству. В многоквартирных домах по адресам 

<

...>, д. 4 коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, установленными не на границе балансовой принадлежности (по внешней стене жилого дома), а внутри подвалов этих домов (в сторону ООО УК ПСФ). Соответственно, по мнению истца, такие приборы учета не в состоянии фиксировать потери тепловой энергии, возникающие на участке трубопроводов от границы балансовой принадлежности до места их установки, а это значит, что показания не отражают всего количества тепловой энергии, переданной в точки ее поставки.

В связи с этим офертой от 07.06.2021 № исх-10-7/2.1-60000/21-0-0 АО «Сибэко» направило в адрес ответчика проект дополнительного соглашения от 04.06.2021 с приложениями актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, схем теплоснабжения, с предложением внести изменения в договор ресурсоснабжения, обусловленным необходимостью приведения правоотношения сторон в соответствии с действующим законодательством по оплате потерь, возникающих в трубопроводах на участке внутри жилых домов до мест установки приборов ее учета.         

Вместе с тем, от подписания дополнительного соглашения от 04.06.2021 ответчик отказался, направил истцу протокол разногласий, предложив изложить положения проекта указанного дополнительного соглашения в своей редакции, согласно которому граница балансовой принадлежности определяется внешней границей стены многоквартирного дома, граница эксплуатационной ответственности - место соединения коллективного прибора учета тепловой энергии с сетью теплоснабжения, входящей в многоквартирный дом.     

Отказ ответчика от внесения предложенных истцом изменений в договор ресурсоснабжения послужил основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу пункта 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент заключения.

Согласно п. 1.2 договора ресурсоснабжения № 161 от 26.02.2015 по всем вопросам, не оговоренным настоящим договором, стороны обязуются руководствоваться нормами действующего законодательства.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

В силу части 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» определение количества тепловой энергии, поставленной потребителю, производится по правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 № 99/пр).

В силу пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Точка поставки тепловой энергии в многоквартирный дом по общему правилу должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы отопления с внешними тепловыми сетями. Обязанность по обслуживанию и содержанию тепловых сетей предопределяется их принадлежностью (статьи 539, 544 ГК РФ, пункт 5 статьи 15, пункт 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении, пункт 2 Правил организации теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, далее - Правила № 808).

В пункте 2 Правил № 808 установлено, что граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

По смыслу частей 6.2, 7.1 статьи 155, частей 1, 2, 2.3, 9 статьи 161, частей 1 - 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктов 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении тепловых сетей как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме (заказчиков по тому же договору). Управляющая компания не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.

Пунктами 5, 6 Правил № 491 определено, что входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.

Пунктом 8 Правил № 491 предусмотрено, что внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В этой связи точка поставки тепловой энергии в многоквартирный дом по общему правилу должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы отопления с внешними тепловыми сетями. 

Исходя из пункта 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Пунктом 10 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр, определено, что при размещении узла учета не на границе балансовой принадлежности расчет количества поданных (полученных) тепловой энергии, теплоносителя производится с учетом потерь в трубопроводах от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета.

Согласно ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» договор теплоснабжения должен содержать существенные условия, определенные Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808.

Согласно положениям абзаца девятого пункта 21 Правил № 808, договор теплоснабжения в обязательном порядке должен содержать сведения об объеме тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях потребителя от границы балансовой принадлежности до точки учета.

Согласно пункту 9 Порядка № 325 от 30.12.2008 к нормативам технологических потерь относятся потери и затраты энергетических ресурсов, обусловленные техническим состоянием теплопроводов и оборудования и техническими решениями по надежному обеспечению потребителей тепловой энергией и созданию безопасных условий эксплуатации тепловых сетей.

Перечень нормируемых технологических затрат и потерь теплоносителя определен пунктами 10.1.1, 10.1.2 Порядка № 325 от 30.12.2008. Потери теплоносителя при авариях и других нарушениях нормального эксплуатационного режима, а также сверхнормативные потери в нормируемую утечку не включаются. К нормируемым технологическим потерям теплоносителя относятся технически неизбежные в процессе передачи и распределения тепловой энергии потери теплоносителя с его утечкой через неплотности в арматуре и трубопроводах тепловых сетей в пределах, установленных правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей, а также правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

Таким образом, нормативные (технологические) потери в тепловых сетях являются неизбежными издержками процесса эксплуатации тепловых сетей и передачи тепловой энергии.

Определение нормативных технологических потерь тепловой энергии теплопередачей через теплоизоляционные конструкции трубопроводов производится на базе значений часовых тепловых потерь при среднегодовых условиях эксплуатации тепловых сетей (пункты 10.1.2, 11.3.1 Порядка № 325).

Величина нормативных тепловых потерь зависит от температуры наружного воздуха и теплоносителя, продолжительности подачи тепловой энергии, а также от материальных характеристик самого трубопровода, то есть - его диаметра и протяженности, теплоизоляционной конструкции, вида прокладки и так далее.

С учетом приведенных норм, управляющая организация несет обязанность оплаты потерь, возникающих в трубопроводах на участках внутри жилых домов до мест установки приборов ее учета.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Ни управляющая компания, ни ресурсоснабжающая организация не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.

В силу пункта 114 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя», определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (в том числе расчетным путем) производится в соответствии с методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Величина потерь рассчитывается по методике, приведенной в Порядке № 325 от 30.12.2008.

Соответственно, потери, возникающие в сетях, служащих для передачи энергоресурса собственникам многоквартирного дома, входят в общий объем потребления многоквартирного дома.

В рассматриваемом случае в многоквартирных домах по адресам 

<

...> 

<

...>, коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, установленными не на границе балансовой принадлежности (по внешней стене жилого дома), а внутри подвалов этих домов (в сторону ООО УК ПСФ). Соответственно, такие приборы учёта не в состоянии фиксировать потери тепловой энергии, возникающие на участке трубопроводов от границы балансовой принадлежности до места их установки, а это значит, что показания не отражают всего количества тепловой энергии, переданной в точки её поставки.

В данном случае отказ ответчика во внесении предложенных истцом изменений в договор ресурсоснабжения № 161 от 26.02.2015 приведет к нарушению указанных выше норм действующего законодательства, с учетом изложенного суд соглашается с доводами истца о необходимости внесении изменений в договор и о принятии приложений к нему в редакции истца.

В противном случае, определение сторонами границы эксплуатационной ответственности в месте соединения общедомового прибора учета с тепловой сетью, входящей в многоквартирный дом, приведет не только к обязанности истца по эксплуатации сети внутри многоквартирного дома, но и к риску взыскания с истца убытков, вызванных затоплением, в случае возникновения дефекта на данном участке, так как фактическое расположение сети внутри МКД ведет к отсутствию должного контроля за ее состоянием со стороны эксплуатирующей организации.

Довод ответчика о том, что граница раздела эксплуатационной ответственности это граница распределения контроля сторон за соблюдением параметров качества коммунальных ресурсов, а не распределение бремени содержания сетей, судом не принимаются, поскольку не соответствует законодательству о теплоснабжении.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации и взыскиваются с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Обязать внести изменения в договор ресурсоснабжения № 161 от 26.02.2015 в отношении объектов, расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...> на условиях дополнительного соглашения к указанному договору, направленного АО «Сибэко» в адрес ответчика офертой от 07.06.2021 № исх-10-7/2.1-60000/21-0-0 с текстом следующего содержания:

Дополнительное соглашение от 04.06.2021г.

к Договору ресурсоснабжения № 161 от 26.02.2015г.

г. Новосибирск                код № 1622000161

Акционерное общество «Сибирская энергетическая компания» (АО «СИБЭКО»), именуемое в дальнейшем Ресурсоснабжающая организация, в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от 20.08.2018г. и агентского договора №СТК-18/29 от 28.04.2018г., заключенного между ООО «Сибирская теплосбытовая компания» и АО «СИБЭКО», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ФОНДА (сокращенное наименование - ООО УК ПСФ), именуемое в дальнейшем Абонент, в лице

,    действующего    на   основании

с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, договорились внести в Договор ресурсоснабжения № 161 от 26.02.2015г. (далее по тексту настоящего дополнительного соглашения - Договор) следующие изменения:

1. Принять в Договоре и Приложениях к нему следующие характеристики для многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул. Стартовая, 

<

...>, указанные в Таблице 1.

Таблица 1

Количество нормативных потерь тепловой энергии и теплоносителя на сетях Потребителя

№ п/п

Участок т/сети

Способ прокладки

Год постройки

Диаметр

Длина

Объем сети

Нормативные

потери (суммарно по подающему и обратному трубопроводу)

Нормативная

утечка (суммарно по подающему и обратному трубопроводу)

мм

м

мЗ/км

Гкал/ч

мЗ/ч

1

потери на участке от т. 2 до ПУ (Стартовая,3)

В подвале

01.01.2007

133 х 4.0; 133x4.0

3,5

24,60

0.00017

0.00022

Итого

Стартовая,3:

0.00017

0.00022

2

потери на участке от т.3 до ПУ (Стартовая,4)

В подвале

01.01.2010

133 х 4.0; 133 х 4.0

5,5

24,60

0.00026

0.00034

Итого

Стартовая,4:

0.00026

0.00034

2.Изложить в новой редакции следующие Приложения к Договору:

- Приложение №2 (Лист 6) «Акт разграничения тепловых сетей и энергопринимающего устройства, находящихся на праве собственности или во владении на ином законном основании и эксплуатационной ответственности, по адресу: ул. Стартовая, д.З, на 2 стр.» - согласно Приложению №1 к настоящему дополнительному соглашению;

- Приложение №2 (Лист 5) «Акт разграничения тепловых сетей и энергопринимающего устройства, находящихся на праве собственности или во владении на ином законном основании и эксплуатационной ответственности, по адресу: ул. Стартовая, д.4, на 2 стр.» - согласно Приложению №2 к настоящему дополнительному соглашению.

3.Настоящее дополнительное соглашение состоит из основного текста и приложений к нему:«Приложение  №1.   Акт  разграничения   балансовой   принадлежности   и   эксплуатационной

ответственности сторон (акт разграничения) для объекта, расположенного по адресу: ул. Стартовая, д.З, на 2 стр.;

Приложение №2. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (акт разграничения) для объекта, расположенного по адресу: ул. Стартовая, д.4, на 2 стр.»

4.Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора, составлено в2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

5.Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонамии распространяет свое действие на отношения Сторон с 01.01.2019г. и действует в течение срока действияДоговора.

Подписи:

Ресурсоснабжающая организацияАбонент

Представитель АО «СИБЭКО», действующий на основании доверенности от 20.08.2018г.

ФИО4

Приложение № 2 к дополнительному соглашению от 04.06.2021г.

к договору ресурсоснабжения № 161 от 26.02.2015г.

Приложение № 2 (Лист 5) к договору ресурсоснабжения № 161 от 26.02.2015г.

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной

ответственности Сторон.

г.Новосибирск

Акционерное общество «Сибирская энергетическая компания» (АО «СИБЭКО»), именуемое в дальнейшем Ресурсоснабжающая организация, в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от 20.08.2018г. и агентского договора №СТК-18/29 от 28.04.2018г., заключенного между ООО «Сибирская теплосбытовая компания» и АО «СИБЭКО», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ФОНДА (сокращенное наименование - ООО УК ПСФ), именуемое в дальнейшем Абонент, в

лице

,   действующего   на   основании

с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, составили настоящий Акт, определяющий границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, используемых для теплоснабжения объекта Абонента -многоквартирный дом по ул. Стартовая, 4

Граница разграничения тепловых сетей, находящихся на праве собственности или во владении на ином законном основании и эксплуатационной ответственности АО «СИБЭКО» устанавливается в месте согласно схеме разграничения:

№п/п

Наименование тепловых сетей и оборудования

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность

1.

Трубопроводы Т1Т2 до наружной стороны стены ТК 5а-41-1 (т.1 на схеме).

АО «СИБЭКО»

2.

Трубопроводы Т1Т2 от наружной стороны стены ТК 5а-41-1 (т.1 на схеме) до наружной стороны стены многоквартирного дома по ул. Стартовая, 3 (т.3 на схеме).

ООО «Энергетическая сетевая компания»

3.

Трубопроводы Т1Т2 от наружной стороны стены многоквартирного дома по ул. Стартовая, 4 (т.3 на схеме) до системы теплопотребления Абонента в многоквартирном доме по ул. Стартовая, 4

ООО УК «ПСФ» и другие владельцы нежилых помещений

Схема теплоснабжения:

РСО

Абонент

М.П.

м.п.

Приложением 1 к дополнительному соглашению от 04.06.2021г.

к договору ресурсоснабжения № 161 от 26.02.2015г.

Приложение № 2 (Лист 6) к договору ресурсоснабжения № 161 от 26.02.2015г.

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной

ответственности Сторон.

г.Новосибирск

Акционерное общество «Сибирская энергетическая компания» (АО «СИБЭКО»), именуемое в дальнейшем Ресурсоснабжающая организация, в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от 20.08.2018г. и агентского договора №СТК-18/29 от 28.04.2018г., заключенного между ООО «Сибирская теплосбытовая компания» и АО «СИБЭКО», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ФОНДА (сокращенное наименование - ООО УК ПСФ), именуемое в дальнейшем Абонент, в лице________________________________________________________________________________,   действующего   на   основании______________________________с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, составили настоящий Акт, определяющий границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, используемых для теплоснабжения объекта Абонента - многоквартирный дом по ул. Стартовая, 3.

Граница разграничения тепловых сетей, находящихся на праве собственности или во владении на ином законном основании и эксплуатационной ответственности АО «СИБЭКО» устанавливается в месте согласно схеме разграничения:

№п/п

Наименование тепловых сетей и оборудования

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность

1.

Трубопроводы Т1Т2 до наружной стороны стены ТК 5а-41-1 (т.1 на схеме).

АО «СИБЭКО»

2.

Трубопроводы Т1Т2 от наружной стороны стены ТК 5а-41-1 (т.1 на схеме) до наружной стороны стены многоквартирного дома по ул. Стартовая, 3 (т.2 на схеме).

ООО «Энергетическая сетевая компания»

3.

Трубопроводы Т1Т2 от наружной стороны стены многоквартирного дома по ул. Стартовая, 3 (т.2 на схеме) до системы теплопотребления Абонента в многоквартирном доме по ул. Стартовая, 3

ООО УК «ПСФ» и другие владельцы нежилых помещений

Схема теплоснабжения:

РСО

Абонент

М.П.

м.п.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Первого строительного фонда в пользу акционерного общества "Сибирская энергетическая компания" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

 Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                          О.М. Васютина