АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-16697/2023

12 марта 2025 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2025 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савельевым М.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>) к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, акционерному обществу «Омскшина», обществу с ограниченной ответственностью «Луч», о взыскании задолженности, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Октябрьского  административного округа города Омска, публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области,

 в судебное заседание: 

от истца – ФИО1 (доверенность от 31.01.2025);

от ответчика – не явился, извещен;

третьи лица  - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» обратилось в Арбитражный суд Омской области  с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Московка-филиал Ленинский»; обществу с ограниченной ответственностью «Луч»  о взыскании задолженности

Определением от 14.03.2024 Департамент жилищной политики Администрации города Омска привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 12.09.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация Октябрьского  административного округа города Омска, публично-правовая компания «Роскадастр» по Омской области (644043, 

<

...>).

Определением от 30.10.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (644043, 

<

...>), акционерное общество «Омскшина» (644018, 

<

...>).

Определением от 16.01.2025 суд привлек к участию в деле в качестве соответчика акционерное общество «Омскшина».

Определением от 11.02.2025 суд произвл замену ненадлежащего ответчика общества с ограниченной ответственностью «Московка-филиал Ленинский» - надлежащим - Департаментом жилищной политики Администрации города Омска.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с Департамента жилищной политики Администрации города Омска:

задолженность за период с 22.10.2021 по 30.04.2023 включительно, в жилое помещение сек. 4 ком. 70 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 11 765,65 руб.; за ГВС 5 738,49 руб.; пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.11.2021 по 27.02.2025, в размере 9 763,99 руб., пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с 28.02.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Истец поддержал уточненные требования в полном объеме.

В обоснование иска истец указал, что в течение длительного времени квартира является бесхозяйной. 

В результате бездействия Департамента истец несет убытки в размере стоимости отпущенной тепловой энергии в указанные квартиры (на отопление).

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, поэтому суд на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам. 

В отзыве ответчик указал, что в спорный период жилое помещение не находилось в муниципальной собственности, по сведениям, предоставленным департаментом имущественных отношений Администрации города Омска, жилое помещения в реестре муниципального имущества городе Омска (далее - реестр) учитывается с 14.08.2023 на основании решения Октябрьского районного суда г. Омска по делу № 2-686 от 31.05.2023 Право на жилое помещение возникло как на ранее бесхозяйную недвижимую вещь.                                                                                                    

27.12.2023 был заключен договор социального найма № 266/23 с ФИО2 и членами ее семьи.

Рассмотрев материалы дела суд установил следующее.

Департамент является структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом в соответствии с возложенными на него задачами и функциями, в том числе заключает и расторгает договоры социального найма жилого помещения с 19.10.2006.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как указывает истец, он обеспечивал подачу тепловой энергии:

- в период с 22.10.2021 по 30.04.2023 включительно, в жилое помещение сек. 4 ком. 70 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>

Поскольку собственник оплату потреблённой тепловой энергии не производил, образовалась задолженность, на сумму задолженности были начислены пени.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности явилось основанием для предъявления истцом настоящего иска.

Суд находит исковые требования АО «Омск РТС» подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителя) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей  и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными приборов учёта, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Между истцом и ответчиком договорные отношения по поставке тепловой энергии в исковой период отсутствовали.

Однако в пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долейучаствовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также виздержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов насодержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения втаком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком МКД указанного собственника.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ возникает с момента возникновения права собственности.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора. Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы. 

По смыслу частей 4, 6 и 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи, предусматривающего возможность внесения коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Соответственно, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015).

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений.

На основании Положения о департаменте жилищной политики Администрации города Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от 13.02.2008 N 105, департамент осуществляет постановку на учет бесхозяйных объектов жилищного фонда, расположенных на территории города Омска, мероприятия по признанию права муниципальной собственности города Омска на бесхозяйные объекты жилищного фонда.

Из материалов дела следует, что 22 октября 2021 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества – комната 70 в секции 4 дома 22 по проспекту Космический в городе Омске, кадастровый номер 55:36:000000:49743.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении указанных объектов недвижимого имущества сведения о его правообладателе отсутствуют, что подтверждает доводы заявителя об отсутствии собственника указанного объекта недвижимого имущества.                                                                                                  

За период с октября 2021 года по настоящее время какие-либо заявления со стороны возможных правообладателей в отношении указанных объектов в уполномоченный орган  не поступали. Какие-либо доказательства обратного в материалы дела не представлены.                        

Из дела Октбрьского районного суда г. Омска 2-686/2023 при этом следует, что 06.03.1985 между ФИО3 и ФИО4 был заключен брак, 05.10.1985 в браке рождена ФИО5, брак расторгнут 11.04.1990, прекращен 10.05.1990.

22.05.1990 ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в комнате 70 в секции 4 дома 22 по проспекту Космический в городе Омске.

01.01.2009 на основании договора найма жилого помещения указанная комната передана ОАО «Омскшина» в пользование ФИО3 в целях проживания.

В апреле 2009 общежитие списано с баланса основных средств предприятия и передано на баланс управляющей компании ООО «УК «Авангард».

Наниматель комнаты 29.09.2016 умер, при жизни свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения не реализовав.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8, следует, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимее для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.                                                                                               

Доказательств обращения ФИО3 при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган в дело не представлено. Таким образом, ФИО3 при жизни свое право на приватизацию комнаты не реализовал, заявление о передаче ему в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации с приложением необходимых документов в уполномоченный жилищный орган не подавал, что исключает возможности включения спорного помещения в состав наследственной массы.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.02.2023 № 99/2023/518056496, помещения принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости с 22.10.2021 (номер государственной регистрации права: 55:36:000000:49743-55/092/2021-1У).

Пунктом 1 статьи 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Как следует из пункта 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно статье 224 Гражданского кодекса РФ квартира может быть объявлена бесхозной, если ее собственник неизвестен или права на нее не могут быть установлены.

По смыслу данной нормы распоряжение бесхозяйными вещами до определения их судьбы в имущественном обороте осуществляет орган местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 в соответствии с Законом № 218-ФЗ утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Согласно пункту 5 Порядка, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

В силу пункта 13 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона о регистрации.

При отсутствии наследников (пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 11 58 ГК РФ), имущество умершего считается вымороченным.

Вымороченное имущества в виде расположенного на территории РФ жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования в котором это жилое помещение расположено (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ и пункту 1 статьи 1157 ГК РФ отказ муниципального образования от принятия вымороченного имущества – не допускается.

Согласно части 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Из системного толкования приведенных норм следует, что конкретное муниципальное образование, являющееся наследником выморочного имущества, определяется в зависимости от места нахождения такого имущества, при этом городские или сельские поселения, муниципальные районы выступают самостоятельными субъектами наследования.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157 ГК РФ).

В пунктах 60, 62 и 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Статьей 6 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использовать аналогии закона права и обязанности  сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Согласно пункту 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находится в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, ее субъектов, муниципальных образований.

Включенные в Гражданский кодекса РФ правовые конструкции, относящиеся к переходу права собственности к муниципальному образованию установлены прежде всего в публичных интересах. Например, передача в государственную или муниципальную собственность имущества, оказавшегося в собственности лица, которому оно не может принадлежать и не отчужденного в установленный законом срок 9статья 238 ГФК РФ), приобретение в собственность муниципального образования бесхозяйной вещи 9статья 225 ГК РФ), наследование вымороченного имущества (статья 1151 ГК РФ) служат в первую очередь для сохранения данного имущества в гражданском обороте и для его использования при реализации полномочий органов публичной власти того или иного уровня.

Отсутствие же собственника у вещи или отсутствие сведений о нем не является типичной ситуацией для гражданского оборота. В статьях 225-233 ГК РФ  регламентированы вопросы приобретения права собственности на такие вещи, в том числе на находку. Приоритет в приобретении права собственности на бесхозяйную вещь отдается лицам, заинтересованным в приобретении права собственности или нашедшим вещь (постановление Конституционного Суда РФ от 04.12.20023 №55-П).

Применив к спорным правоотношениям аналогию закона, суд пришел к выводу о том, что имущество в виде жилого помещения, у которого отсутствует собственник – переходит в порядке наследования к муниципальному образованию переходит и обязанность по содержанию жилых помещений в связи с этим правомерно должна быть возложена на ответчика.

Кроме того, из принципа справедливости вытекает недопустимость перенесения на граждан и РСО бремени неблагоприятных последствий, причиной которых явились упущения самих органов публичной власти.

Указанное действует в отношении жилых помещений, поступивших в их собственность как выморочное имущество, но не оформленные надлежащим образом,

Суд принимает во внимание цель института бесхозяйного имущества и соблюдение соответствующей процедуры ответчиком - стремление избежать появление вывороченного имущества и связанных с ним последствий в виде бремени содержания, в том числе в порядке наследования.

Из действующего в сфере регулирования имущественных отношений принципа справедливости Конституционным Судом выводятся такие требования к мерам защиты права собственности и иных имущественных прав, как соразмерность и соблюдение баланса прав и законных интересов участников гражданского оборота, а также недопустимость искажения самого существа ограничиваемых конституционных прав (Постановление от 5 марта 2019 года N 14-П).

Выморочное имущество поступает в собственность публично-правового образования не в результате каких-либо его действий как участника гражданского оборота, который создает имущество или приобретает его на основании сделки, а при наступлении указанных в законе обстоятельств, т.е. независимо от действий или намерений самого публично-правового образования,

В данном случае как бесхозяйный так и выморочный характер выше обозначенного имущества в виду жилого помещения позволяет прийти к выводу о наличии у Департамента жилищной политики администрации г. Омска обязанности по оплате потребленной тепловой энергии с учетом наличия у него полномочий по содержанию муниципального имущества - жилого фонда социального использования и, исходя из допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства по оплате потребленного энергоресурса.

Действующее законодательство допускает участие публичных образований в гражданском обороте в качестве потребителей энергетических ресурсов посредством задействования в энергетических правоотношениях имущества, входящего в казну соответствующего публичного образования, в том числе в случае отсутствия договора энергоснабжения между публичным образованием и ресурсоснабжающей организацией (определения Верховного Суда Российской Федерации от 14.04.2015 N 304-ЭС14-5668, от 04.09.2015 N 309-ЭС15-8875).

В данном случае как бесхозяйный так и выморочный характер выше обозначенного имущества в виду жилого помещения позволяет прийти к выводу о наличии у Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области обязанности по оплате потребленной тепловой энергии с учетом наличия у него полномочий по содержанию муниципального имущества – жилого фонда социального использования и, исходя из допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства по оплате потребленного энергоресурса, суд считает исковые требования  предъявлены к надлежащему ответчику.

Материалами дела подтверждён факт и объёмы переданной в жилые помещения ТЭ за указанный выше период, а также подтверждена заявленная истцом к взысканию задолженность, учитывая, что доказательств оплаты потребленной тепловой энергии в названной сумме ответчиком не представлено, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности за тепловую энергию с Департамента жилищной политики Администрации города Омска.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком потреблённой тепловой энергии, истцом на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены:

- пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.11.2021 по 27.02.2025, в размере 9 763,99 руб.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1).

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Расчёт истцом в материалы дела приложен, судом проверен, признан обоснованным.

Поскольку законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика пени в заявленном размере.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>) задолженность за период с 22.10.2021 по 30.04.2023 включительно, в жилое помещение сек. 4 ком. 70 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 11 765,65 руб.; за ГВС 5 738,49 руб.; пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.11.2021 по 27.02.2025, в размере 9 763,99 руб., пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с 28.02.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства; 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                         Л.Д.Ухова