АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-37305/2017

13 октября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 13 октября 2017 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ю.М.Сидорской, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Гонгало, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-37305/2017 по  иску 

Общественной организацией Верхнесалдинское районное отделение общественной организации Союз охотников и рыболовов Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА НИЖНЯЯ САЛДА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности,

 

при участии в судебном заседании:

от истца: Рогожа М.И., председатель правления на основании выписки из протокола от 24.04.2015;

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

 

Общественная  организация Верхнесалдинское районное отделение общественной организации Союз охотников и рыболовов Свердловской области обратился в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа Нижняя Салда о признании права собственности на помещение гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Нижняя Салда, район гаражной застройки «Строителей-2», ряд 5а, бокс 1.

Определением от 25.07.2017 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание. 

В предварительном судебном заседании стороны явку не обеспечили, представили ходатайство о проведении заседания в их отсутствие. Ходатайство удовлетворено.

Ответчик согласно представленному 09.08.2017 отзыву против удовлетворения иска не возражает.

Определением от 18.08.2017 предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству. 

В настоящем судебном заседании истец на исковых требованиях о признании права собственности на здание настаивает. 

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Предметом настоящего иска является требование признании  права собственности Общественной организацией Верхнесалдинское районное отделение общественной организации Союз охотников и рыболовов Свердловской области на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Нижняя Салда, район гаражной застройки «Строителей-2», ряд 5а, бокс 1, в силу приобретательной давности.

Истец указывает, что он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом как своим собственным с 1995 года, то есть более 15 лет.

Рассмотрев заявленные исковые требования, арбитражный суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из представленных в материалы дела документов, постановлением Главы администрации города Нижняя Салда от 11.01.1996 № 9 за Верхнесалдинским городским обществом охотников и рыболовов признано право постоянного бессрочного пользования на земельный участок  западнее города Нижняя Салда в районе промышленной зоны предприятия НИИМаш, общей площадью 0,0126 га, том числе застроенная 0,0064 га, с целью эксплуатации строений и прилегающей территории для производственной деятельности.

На данном земельном участке указанным обществом в 1995 году были построены хозспособом два гаражных бокса для хранения имущества общества. 

Во исполнение определения Арбитражного суда Свердловской области от 18.08.2017 по настоящему делу истец представил следующие дополнительные доказательства осуществления строительства силами истца: 

             - договор с коллективным членом общества охотников и рыболовов от 29.07.1991, подтверждающий обязанность выполнения плановых заданий (за счет членских взносов);

             - запрос от  25.07.2017 № 9  председателю  ПК «НИИМАШ» о подтверждении факта приема-передачи спорного гаража;

             - справка, подтверждающая факт передачи ПК «НИИМАШ» гаражного бокса истцу.

             Как указывает истец, своевременно документы о праве собственности на данные гаражи обществом оформлены не были, в связи с чем общественная организация вынуждена обратиться в арбитражный суд с иском о признании права. 

             Фактическое владение истца спорным имуществом подтверждается ответом ПК «НИИМАШ» о передаче общественной организации гаражного бокса. Истец уплачивает земельный налог на земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс (что подтверждается налоговой декларацией по земельному налогу (с актом приемки документов для сдачи отчетности через Интернет в Пункте коллективного доступа ООО «ИТ Плюс» от 18.01.2017), платежными поручениями об уплате земельного налога за период  2012-2016 г. (за более ранние периоды стек срок хранения документов).

             Представитель истца пояснил, что гаражный бокс используется общественной организацией для хранения транспортных средств, принадлежащих общественной организации (паспорта транспортных средств представлены в материалы дела).

В материалы дела представлен технический план здания, содержащий информацию о характеристике здания, его техническом состоянии, а также санитарно-техническом и ином оборудовании, находящемся в нем. Согласно данного технического плана помещение гаражного бокса расположено по адресу: г. Нижняя Салда, район гаражной застройки «Строителей-2», ряд 5а, бокс 1.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, в силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что указанным гаражным боксами общество постоянно пользуется с  1995 г. до настоящего времени, в гараже хранится имущество истца: транспортные средства. Указанный объект был передан истцу в 1996 году (январь), что подтверждается справкой, выданной действующим по состоянию на дату рассмотрения дела по иску истца председателем  ПК «НИИМААШ».

Таким образом, истец владеет и пользуется объектом недвижимости - гаражными боксами, расположенными по адресу: г. Нижняя Салда, район гаражной застройки «Строителей-2», ряд 5а, бокс 1, с 1996 года, то есть более 15 лет.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

При этом добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества. В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года №52 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (редакции от 01 декабря 2007 года) действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности.

Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Администрация городского округа Нижняя Салда в представленном отзыве пояснило, что не возражает против удовлетворения иска.

Факт открытого владения истцом спорным недвижимым имуществом подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Учитывая отсутствие в государственных реестрах прав записи о праве в отношении объекта недвижимости - гаражного бокса, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Салда, район гаражной застройки «Строителей-2», ряд 5а, бокс 1, подтверждение материалами дела факта добросовестно, открыто и непрерывно владения как своим собственным недвижимым имуществом более чем 15 лет, учитывая отсутствие правопритязаний на данный объект со стороны других лиц, суд считает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению (ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцу из федерального бюджета подлежит возврату 2 000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины, подлинное платежное поручение от 17.07.2017 №52 остается в материалах дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

Признать за Общественной организацией Верхнесалдинское районное отделение общественной организации Союз охотников и рыболовов Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право собственности на помещение гаражного бокса, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Салда, район гаражной застройки «Строителей-2», ряд 5а, бокс 1.

2. Вернуть Общественной организацией Верхнесалдинское районное отделение общественной организации Союз охотников и рыболовов Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 2 000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины, подлинное платежное поручение от 17.07.2017 №52 остается в материалах дела.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                   Ю.М. Сидорская