АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-22554/2018

г. Владивосток

10 января 2019 года

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Карандашовой Е.В., рассмотрев, в порядке упрощенного производства, 

дело по исковому заявлению краевого государственного унитарного предприятие «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 02.11.2002

к Надеждинскому муниципальному району  в лице администрации Надеждинского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 02.12.2002)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «СпецАвтоХозяйство «Новое»

о взыскании 47 246 руб. 28 коп.,

установил:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Надеждинского муниципального района  в лице администрации Надеждинского муниципального района  задолженности на сумму 47 246 руб. 28 коп. за отопление в период               с 01.07.2015 по 30.06.2018 незаселенного жилого помещения площадью     29 кв.м., находящегося в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

        Определением от 21.11.2018 рассмотрение дела было назначено в порядке упрощенного производства.

        Ответчик в отзыве, сославшись на нахождение помещения в муниципальной собственности, аварийное состояние спорного многоквартирного жилого дома, подлежащего сносу, отсутствие сведений о предоставлении данного  помещения кому-либо  и о регистрации в нем кого-либо,  просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

        Третье лицо отзыв на исковое заявление не представило.

        Судом установлено, что ООО «СпецАвтоХозяйство «Новое» в спорный период являлось управляющей организацией относительно МКД, расположенного в  п. Зима Южная,   на   ул. Центральная, дом 3, в котором имеется квартира №2, переданная в собственность Надеждинского муниципального района,  на основании Закона Приморского края от 04.06.2015 года №639-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Надеждинского муниципального района  и Надеждинским муниципальным районом», состоящая в реестре муниципальной собственности Надеждинского  муниципального района Приморского края, что  подтверждено  выпиской №219 от 04.12.2018, свободная от проживания в спорный период, что следует из письма отдела муниципального имущества администрации Надеждинского муниципального района от 23.11.2018.

         В период с июля 2015 по июнь 2018 истец произвел отпуск тепловой энергии в указанный  МКД, в том числе в спорное жилое помещение на общую сумму  47 246 руб. 28 коп.

        Факт подключения спорного многоквартирного дома к централизованной системе теплопотребления в соответствующие отопительные периоды подтвержден представленными актами о подключении к системе теплоснабжения.

         19.09.2018 года между истцом и ООО «СпецАвтоХозяйство «Новое»

 был заключен договор №1 уступки права требования (цессия), в соответствии с которым, управляющая организация уступила ресурсоснабжающей организации право требования дебиторской задолженности, в том числе   на сумму 47 246 руб. 28 коп., уведомлением от 19.10.2018 №3767 истец известил администрацию Надеждинского муниципального  района о состоявшейся уступке.

         12.07.2018 в адрес ответчика истцом направлена претензия №500 от 03.07.2018  с предложением незамедлительной оплаты  спорной задолженности.

          Поскольку денежные средства не были перечислены, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании указанной суммы основного долга.

По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статьи 539, 544 ГК РФ).

Вместе с тем, в это элементарное правоотношение жилищное законодательство вводит дополнительного субъекта – исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей  организации коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах собственникам и иным лицам коммунальные услуги.

Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы. По смыслу параграфа 6 главы 30 ГК РФ, исполнитель выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (действующих в исковой период), исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. 

То есть, исполнителем может быть, в том числе, управляющая организация.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно статье 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом, в силу закона обязаны передать весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, управляющей организации.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918 по делу №А51-19554/2014, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Учитывая изложенное, суд полагает, что возражения ответчика в части наличия у управляющей организации обязанности перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунальных услуг не противоречат указанным нормам  права.

Вместе с тем, в рассматриваемом споре,  необходимо учитывать, что, в соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно статье 384 ГК РФ, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Пунктом 1 статьи 389 ГК РФ предусмотрено, что уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Таким образом, для уступки права требования, необходимо заключение самостоятельной сделки, содержащей все элементы уступаемого обязательства (перечень должников, сумму долга, период образования долга).

То есть, правоотношения по поставке и оплате коммунального ресурса могут возникнуть непосредственно между собственниками помещений в многоквартирном доме и истцом при условии, что уступка соответствующих прав (требований) предусмотрена соглашением между  ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией многоквартирного дома.

Проанализировав представленный истцом  договор №1 уступки права требования (цессия) от 19  сентября 2018 года, суд установил, что  сделка  соответствует нормам статей 382, 384, 389 ГК  РФ, в ней четко определены: должник, размер уступаемого права, расчетный период. 

Таким образом, право требования приобретено истцом на законных основаниях. Соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу, предоставленную ресурсоснабжающей организацией через исполнителя коммунальных услуг, лежит на ответчике, как на собственнике спорного помещения, в связи с чем, требования истца о взыскании основного долга на 47 246 руб. 28 коп. подлежат удовлетворению.

           Доводы ответчика относительно аварийного состояния спорного  МКД, который подлежит сносу, не подтверждены первичными документами, а поэтому подлежат отклонению; доказательств занятия спорного помещения в указанный в иске период на каком-либо правовом основании, в дело не представлено.

           Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, с учетом положений ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

   Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 104, 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

 

                                    р е ш и л:

 

  Взыскать с Надеждинского муниципального района в лице администрации  Надеждинского муниципального района за счет казны Надеждинского муниципального района в пользу краевого государственного унитарного  предприятия «Примтеплоэнерго» сумму  основного  долга на 47 246 рублей 28 копеек, государственную пошлину по иску на  2 000 рублей.

  Возвратить краевому государственному унитарному  предприятию «Примтеплоэнерго»  из федерального бюджета государственную пошлину на сумму 15 151 (пятнадцать тысяч сто пятьдесят один) рубль, излишне уплаченную по платежному поручению №11387 от 22.05.2018 на сумму 17 067 рублей, по платежному поручению №5847 от 30.03.2018 на сумму 8 116 рублей, по платежному поручению №5842 от 30.03.2018 на сумму    4 483 рубля, по платежному поручению  №5834 от 30.03.2018 на сумму     4 552 рубля. 

  Выдать исполнительный лист, а также справку на возврат государственной пошлины из федерального бюджета после вступления решения в законную силу.

          Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

 Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение 15 дней со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.

 Исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, до  вступления судебного акта в законную силу,  выдается взыскателю  только по его заявлению. 

 

Судья                                                                           Карандашова Е.В.