Четвертый арбитражный апелляционный суд 

ул. Ленина 100б, Чита, 672000,

http://4aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №А10-8040/2018

04 мая 2021 года

г. Чита

Резолютивная часть постановления объявлена 26 апреля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 04  мая 2021 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Монаковой О.В., судей Антоновой О.П.,  Никифорюк  Е.О. при ведении протокола секретарем судебного заседания Спасибо  Ю.В., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего акционерного общества «Промгражданстрой» ФИО1 на определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 02 декабря 2020 года по делу №А10-8040/2018 по заявлению ФИО2 по результатам рассмотрения конкурсным управляющим заявления о включении требований в реестр требований участников строительства, в деле о признании акционерного общества «Промгражданстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

определением  заместителя председателя Четвертого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2021  г.  судья  Ломако  Н.В. заменен на судью  Никифорюк  Е.О. в составе судей, рассматривающих настоящее дело,

представители лиц участвующих в деле в судебное заседание не явились, извещены,

установил:

27.08.2020 ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с возражениями по результатам рассмотрения конкурсным управляющим ее заявления о включении в реестр требований о передаче жилого помещения должника акционерного общества «Промгражданстрой», а также денежного требования в сумме 1 572 384 руб. 06 коп., в том числе: 445 256 руб. 04 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ, 5 000 руб. – компенсация морального вреда, 1 122 128 руб. 02 коп. – штраф.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 02 декабря 2020 года включено в реестр требований участников строительства должника – акционерного общества «Промгражданстрой» требование ФИО2 о передаче жилого помещения – двухкомнатной квартиры, строительный № 40, проектной площадью 61,8 кв.м., находящейся в подъезде № 1, на этаже № 6 в жилой застройке по адресу: Российская Федерация, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, Октябрьский район, ул. Лебедева, 10, блок Г, кадастровый номер земельного участка 03:24:032701:2504, стоимостью 2 650 000 руб., оплаченной в сумме 1 794 000 руб.

 Включено в реестр требований кредиторов должника – акционерного общества «Промгражданстрой» требование ФИО2 в размере 1 572 384 руб. 06 10 коп., в том числе: 445 256 руб. 04 коп. – неустойка, 5 000 руб. – компенсация морального вреда, 1 122 128 руб. 02 коп. – штраф с очередностью удовлетворения в четвертую очередь.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, конкурсный управляющий акционерного общества «Промгражданстрой» ФИО1 обжаловала его в апелляционном порядке. 

Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене определения суда первой инстанции  в части   включения  требования  ФИО2 в реестр  требований    участников  строительства   АО «ПГС»  о передаче   жилого помещения , ссылаясь на то, что судом при рассмотрении заявления ФИО2 не учтен тот факт, что решением Октябрьского районного суда от 24.01.2019 г. по делу № 2-578/2019 договор участия в долевом строительстве № J110/Г-6-40 от 04.12.2017 г. признан незаключенным. С АО «ПГС» в пользу ФИО2 взыскано неосновательное обогащение в размере 1 794 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 445 256,04 руб., компенсация морального вреда в размере 5000.00 руб.. штраф в размере 1 122 128.02 руб.

Расторгнув в судебном порядке договор участия в долевом строительстве № Л10/Г-6-40 от 04.12.2017 г., ФИО2 утратила право включения в реестр требований участников строительства, ФИО2 вправе включиться в реестр требований кредиторов АО «ПГС» только в четвертую очередь реестра требований кредиторов.

 ФИО2  в отзыве на апелляционную жалобу   просит определение  суда   оставить без  изменения, апелляционную жалобу  без  удовлетворения. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания. 

Проверив  в порядке, предусмотренном  главой  34  Арбитражного  процессуального   кодекса, правильность  применения судом первой  инстанции  норм материального и процессуального права,  а также соответствие выводов    суда   о применении  норм права  установленным   по делу   обстоятельствам  и имеющимся  в материалах дела  доказательствам в обжалуемой  части,   апелляционный суд  приходит к следующим выводам.   

Как следует из материалов дела и установлено  судом, решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 18.03.2020 (резолютивная часть оглашена 11.03.2020) акционерное общество «Промгражданстрой» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1.

В данном деле о банкротстве применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщиков.

Из  материалов  дела   следует, что 22.06.2017 между заявителем и должником (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № 140А/18-4-28, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилую застройку в 140А квартале в Октябрьском районе 

<

...>, указанный в пункте 1.2 договора, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройки передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру, общей площадью 60,9 кв.м., расположенную в 1 подъезде на 4 этаже, строительный номер квартиры 28, а участник обязался уплатить обусловленную цену договора и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию застройки.

Стороны согласовали цену договора в размере 1 999 999 руб.

Соглашением от 25.06.2018 указанный договор был расторгнут.

04.12.2017 между заявителем и должником (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № Л10/Г-6-40, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилую застройку по ул. Лебедева в Октябрьском районе г. Улан-Удэ, Блок Г, указанный в пункте 1.2 договора, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройки передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру, общей площадью 61,8 кв.м., расположенную в 1 подъезде на 6 этаже, строительный номер квартиры 40, а участник обязался уплатить обусловленную цену договора и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию застройки.

Стороны согласовали цену договора в размере 2 650 000 руб.

По договору № 140А/18-4-28 заявитель оплатил должнику 1 584 000 руб.

На основании заявления ФИО2 указанные средства были зачтены должником в счет оплаты по договору № Л10/Г-6-40 от 04.12.2017.

Впоследствии регистрация договора № Л10/Г-6-40 не состоялась.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 24.01.2019 по делу № 2-578/2019.

Также названным решением установлено, что заявителем осуществлена оплата в сумме 210 000 руб.

Таким образом, общая сумма оплаты составила 1 794 000 руб.

Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 24.01.2019 по делу № 2-578/2019 договор участия в долевом строительстве № Л10/Г-6-40 от 04.12.2017 признан незаключенным, с ОАО «Промгражданстрой» в пользу ФИО2 взыскано неосновательное обогащение в размере 1 794 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 445 256 руб. 06 коп., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 1 122 128 руб. 02 коп. по Закону «О защите прав потребителей».

Названное решение суда вступило в законную силу 27.02.2019.

На основании исполнительного листа, выданного на принудительное исполнение указанного решения суда, возбуждено исполнительное производство, которые окончено 26.03.2020. Взыскание фактически не осуществлено.

Полагая наличие у нее права на включение в реестр денежного требования, заявитель направила конкурсному управляющему требование о включении в реестр требований участников строительства должника денежного требования в размере 3 366 384 руб. 06 коп.

Уведомлением от 12.08.2020 конкурсный управляющий отказала во включении требований заявителя в реестр, поскольку сочла, что требование является необоснованным, так как заявителем не представлены копия паспорта, доказательства оплаты по договору на участие в долевом строительстве, представлены незаверенные копии постановления судебного пристава-исполнителя, решения суда.

Не согласившись с отказом во включении требования в реестр, ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с возражениями по результатам рассмотрения требования, в которых просила включить в реестр требование о передаче жилого помещения, процентов по статье 395 ГК РФ, компенсации морального вреда и штрафа.

Суд  первой  инстанции,  удовлетворяя   требования     кредитора   в части     включения    требования  о включении   в реестр  требований о передаче  жилого  помещения исходил    из  наличия    данного  права   у  заявителя.       

Суд  апелляционной  инстанции,    не находит  оснований согласиться   с данным  выводом    суда    первой   инстанции   на основании  следующего.

Согласно статье 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ в редакции от 27.07.2010 № 219-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. 

С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Пунктом 3.1 указанной статьи установлено, что требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

Конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи.

Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном настоящей статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы.

В соответствии с пунктом 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.

Если после включения конкурсным управляющим требования участника строительства в реестр требований участников строительства в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи конкурсному управляющему станут известны обстоятельства, свидетельствующие о необоснованном включении такого требования, о наличии которых он не знал и не должен был знать на момент его включения в реестр, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об исключении этого требования из реестра полностью или частично. Принятое по результатам рассмотрения этого заявления определение может быть обжаловано.

В соответствии с пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

Согласно пункту 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.

 Как  установлено, заявление ФИО2 поступило в Арбитражный суд Республики Бурятия посредством системы «Мой Арбитр» 27.08.2020, то есть с соблюдением срока, установленного пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве.

Как  следует из  материалов дела,  ФИО2     обратилась    к конкурсному управляющему  с заявлением    о включении  в реестр  требований   кредиторов   денежных средств  взысканных по решению  суда.  

 Уведомлением от 12.08.2020 конкурсный управляющий отказала во включении требований заявителя в реестр, поскольку не  были   представлены   документы,  подтверждающие   требования.

  Таким образом,  на момент   обращения   к конкурсному управляющему  ФИО2  выразила свою  волю   в виде  включения в  реестр  денежных требований   кредиторов  должника.

Кроме  того,  утрата     ФИО2 материально-правового интереса   по    приобретению    по окончании   строительства   предусмотренного    договором   жилого помещения   подтверждается  решением    Октябрьского   районного  суда  г. Улан-Удэ от 24.01.2019 г., согласно   которому    договор   участия  в   долевом  строительстве   № Л10/Г-6-40   признан  незаключенным, при этом   данный  иск  был инициирован   ФИО2 

Доказательств того, что   в отношении    указанной  заявителем квартиры  иные  договоры   с иными   лицами  не заключены,  в материалы дела не  представлено,  в связи с чем  суд  апелляционной  инстанции    приходит  к выводу  об отсутствии  оснований для  включения в реестр  требований  участников  строительства  требование   заявителя  о  передаче  жилого    помещения,  как оплаченного    частично   в размере  1 794 000  руб. 

Согласно пункту 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплаты возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

При установленных  обстоятельствах  требование ФИО2  в размере  1 794 000 подлежит включению  в  реестр     требований кредиторов   должника  с очередностью  удовлетворения   в третью очередь,  а  определение    Арбитражного суда  Республики  Бурятия   от 02.12.2020  г.   в данной части   изменению на основании  п.3 ч. 1 ст. 270  АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 268 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 02 декабря 2020 года по делу № А10-8040/2018 изменить в части, изложить резолютивную часть в следующей редакции.

Включить в реестр  требований   кредиторов  должника - акционерного   общества   «Промгражданстрой» требования  ФИО2  в размере   1 794 000  руб. с  очередностью  удовлетворения   в третью очередь,   требования в размер 1 572 384, 06 руб.,   в  том числе: 445 256, 04 руб. – неустойка, 5000  руб. – компенсация морального  вреда , 1 122 128, 02 руб.  – штраф  с очередностью  удовлетворения в четвертую   очередь.   

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия путем подачи жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

ПредседательствующийО.В. Монакова

СудьиО.П. Антонова

             Е.О. Никифорюк