АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А48-3025/2022

г. Орел

26 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.05.2022.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Подриги Н.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №26» (302038, ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОРЁЛ ГОРОД, РОЩИНСКАЯ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (302020, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 16 979,30 руб.,

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Муниципальное казённое учреждение «Жилищное управление города Орла» (302028, РОССИЯ, ОРЛОВСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ОРЁЛ Г.О., ОРЁЛ Г., ОРЁЛ Г., ЛЕНИНА УЛ., Д. 23, ПОМЕЩ. 14, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

в судебном заседании участвуют:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность в деле, диплом),

от ответчика, третьего лица – не явились, извещены надлежаще

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №26» (истец, ООО «УК ЖЭУ №26») обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (ответчик, МКУ «УКХ г. Орла») о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и неустойки.

Представитель истца в судебном заседании уточнил заявленные требования, просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в МКД по адресу: Московское шоссе, д.162, за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021г. в размере 16 206 руб. 63 коп., пени в размере 772 руб. 67 коп. (уточнение от 27.04.2022, принятое судом к рассмотрению протокольным определением 29.04.2022).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Муниципальное казённое учреждение «Жилищное управление города Орла» (третье лицо).

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв и ходатайств не представил.

Третье лицо в суд не явилось, извещено надлежаще, отзыв и ходатайств не представило.

В силу ч. 3 и ч.5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «УК ЖЭУ №26» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от 30.12.2016).

Муниципальное образование «Город Орёл» является собственником помещений в указанном МКД, находящимся в управлении ООО «УК ЖЭУ №26». 

НО «РФКР» после вступления в силу протоколов общих собраний собственников помещений МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является управляющая организация, перечисляет денежные средства на указанный специальный счет и предает информацию о состоянии расчетов (отчет по начислениям и оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД).

НО «РФКР» в адрес истца направлены письма о состоянии расчетов, в том числе о размере задолженности собственников помещений МКД, а именно: сопроводительное письмо исх. № Ц-178 от 12.02.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-264 от 10.03.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-321 от 20.03.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-419 от 24.04.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-483 от 22.05.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-620 от 06.07.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-704 от 29.07.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-810 от 21.08.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-955 от 28.09.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-1028 от 23.10.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-1141 от 24.11.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-1238 от 18.12.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-54 от 26.01.2021 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-173 от 01.03.2021 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-290 от 25.03.2021 г, сопроводительное письмо исх. № Ц-392 от 27.04.2021 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-459 от 25.05.2021 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-578 от 23.06.2021 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-674 от 19.07.2021 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-810 от 20.08.2021 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-974 от 27.09.2021 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-1101 от 28.10.2021 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-1189 от 22.11.2021 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-1322 от 28.12.2021 г.

Платежные документы за рассматриваемый период были направлены в адрес МКУ «УКХ г. Орла» ООО «ЖКХ-ЦЕНТР «ЕДИНОЕ ОКНО», в том числе и по ООО «УК ЖЭУ №26», доказательства чему имеются в материалах дела. 

Между ООО «УК ЖЭУ №26» и МКУ «УКХ г. Орла» заключено соглашение №71 о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные жилые помещения от 01.12.2019г. (по спорному МКД).

В соответствии с п. 2 данного Соглашения получатель бюджетных средств на основании платежных документов, представленных Владельцем специального счета, обязуется ежемесячно в полном объеме в сроки, установленные для внесения взносов на капитальный ремонт, перечислять денежные средства на счет Владельца специального счета.

В силу п. 10. Соглашения, оно вступает в силу с момента подписания Сторонами, распространяют свое действие на отношения Сторон, возникшие с момента вступления в силу решения общего собрания собственников помещений МКД об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (п. 5 ст. 173 ЖК РФ), и действует в течение срока действия региональной программы капитального ремонта.

Задолженность Собственника по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по помещениям, находящимся в спорном МКД за период 01.01.2020-31.12.2021 составляет 16 206,63 руб.

Неоплата взносов на капитальный ремонт общего имущества послужила причиной направления претензии 14.01.2022 с требованием об оплате.

Неисполнение обязательства по оплате взносов на капремонт и невозможность урегулировать спор в досудебном порядке послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени.

Обязательным условием для возложения на ответчика обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, является нахождение спорного помещения в составе общего имущества многоквартирного дома.

Факт нахождения спорных помещений в доме, управляемом истцом, был подтвержден документально и ответчиками не оспаривался.

Более того, в рамках дела №А48-2566/2021 решением Арбитражного суда Орловской области от 30.04.2021 исковые требования ООО «УК ЖЭУ № 26» удовлетворены, взыскана задолженность с Муниципального казенного учреждения «Управление коммунальным хозяйством города Орла», а при недостаточности денежных средств с Муниципального образования «Город Орел» в лице Управления городского хозяйства и транспорта Администрации г. Орла в размере 14592,60 руб. по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (р/с 

<

***> Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 01.03.2018. по 31.12.2019 и 266,36 руб. пени.

Данное решение вступило в законную силу и для настоящего дела является преюдициальным в части правоотношений по указанным помещениям, поэтому судом данные обстоятельства вновь не устанавливаются.

Руководствуясь ст.ст. 46, 153, 154, 168, 169 ЖК РФ, Постановлением Администрации города Орла от 25.12.2014 №5184 «Об утверждении Порядка перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орел», Постановлением Правительства Орловской области от 28.01.2021 № 35, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части суммы основного долга за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021г. в размере 16 206,63 руб.

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика 772,67 руб. пени за ненадлежащее исполнение обязательства по оплате взносов.

В силу п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик нарушил срок оплаты взносов, истец правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную законом.

Ответчик не представили суду доказательств оплаты неустойки, контррасчёт взыскиваемой пени не представил, представленный истцом расчет не оспорил.

Суд, проверив представленный истцом расчёт, признал его арифметически верным, обоснованным, а требования о взыскании пени в размере 772,67 руб. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика в размере 2 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить:

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (302020, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 26» (302038, ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОРЁЛ ГОРОД, РОЩИНСКАЯ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021г. в размере 16 206 руб. 63 коп., пени в размере 772 руб. 67 коп., в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 2 000 руб.

Выдать исполнительный лист на основании заявления взыскателя по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                    Н.В. Подрига