АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-20978/2017

город Кемерово

22 января 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена  16 января 2018 года. 

Решение в полном объеме изготовлено  22 января 2018  года. 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Переваловой О.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балабойко В.С., без проведения аудиозаписи в связи с отсутствием сторон,

рассмотрев в  открытом   судебном  заседании   дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Жилищно - Эксплуатационных Услуг", г. Топки, ОГРН 

<

***>

к Муниципальному образованию «Топкинский муниципальный район» в лице Администрации Топкинского муниципального района, Кемеровская область, г. Топки, ОГРН 

<

***>

о взыскании 69 414,76 руб. долга, 21 962,80 руб. пени (с учетом принятого судом ходатайства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),

при участии: 

от истца, ответчика – не явились:

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Жилищно - Эксплуатационных Услуг" обратилось в  Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Муниципальному образованию «Топкинский муниципальный район» в лице Администрации Топкинского муниципального района  о взыскании 69 414,76 руб. долга, 21 962,80 руб. пени  (с учетом принятого судом ходатайства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Топки, микрорайон «Солнечный», дом 11.

Определением суда от 04.10.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.   

Определением от 21.11.2017  суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 14.12.2017, в котором суд назначил судебное заседание на 16.01.2017.

В настоящее судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о дате и времени его проведения, явку представителей не обеспечили. 

На основании статьи 156 АПК РФ суд проводит судебное заседание в отсутствие представителей истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, Муниципальному образованию «Топкинский муниципальный район» принадлежит жилое помещения общей площадью 59,9 кв.м., расположенное в  многоквартирном жилом доме по адресу: Кемеровская область, г. Топки, микрорайон «Солнечный», дом 11, кв. 18.

Судом установлено, что истец избран в качестве управляющей организации, о чем свидетельствует протокол от 01.12.2012 внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Топки, микрорайон «Солнечный», дом 11, осуществляющий фактическое управление МКД по настоящее время. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью, а также с учетом положений статей 125, 126 ГК РФ Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование отвечают по своим обязательствам принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Оказание услуг в многоквартирном доме подтверждено представленными в материалы дела договорами, актами и ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  не оспорено.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из принципа состязательности арбитражного судопроизводства, риск наступления последствий не совершения ответчиком  процессуальных обязанностей по доказыванию своих возражений лежит на нем (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчику в указанном  многоквартирном доме на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 59,9 кв.м., что следует из  выписки из Единого государственного реестра прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним от 25.07.2017 №42/001/996/2017-152239. 

Протоколом от 01.12.2012 внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме утверждена плата  за содержание и ремонт в размере 16,44 руб.; утилизация (захоронение) ТБО 7,52 руб.  

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Из представленного в материалы дела расчета следует, что задолженность ответчика перед истцом по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома по адресу: г. Топки, микрорайон «Солнечный», дом 11, составляет 69 414,76 руб. 

Применяемый истцом размер тарифов, арифметический расчет, подтверждены документально и нормативно, и ответчиком не оспорены.

Проверив правильность расчета задолженности, суд, признал его обоснованным, арифметически верным и подлежащим взысканию. 

Доказательства ненадлежащего исполнения истцом функций управления (в том числе и по содержанию общедомового имущества, объему и качеству выполненных работ и оказанных услуг) в суд не представлены.

Кроме того, истцом заявлено ко взысканию пени за период с 01.01.2015 по 13.12.2017.

Размер пени, подлежащей взысканию, по расчету суда, составляет 21 184,21 руб. за период с 01.01.2015  по 13.12.2017.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании  расходов на содержание и   ремонт общего имущества жилого дома в размере 69 414,76 руб. признаны судом  подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, понесенные истцом расходы от уплаты государственной пошлины за рассмотрение иска, относятся на стороны пропорционально удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с Муниципального образования «Топкинский муниципальный район» в лице Администрации Топкинского муниципального района за счет казны соответствующего муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Жилищно - Эксплуатационных Услуг"  69 414,76 руб. долга, 21 184,21 руб. пени за период с 01.01.2015 по 13.12.2017, всего 90 598,97 руб.

В остальной части в удовлетворении иска отказать, судебные расходы отнеси на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Жилищно - Эксплуатационных Услуг" в доход федерального  бюджета 31,15 руб.  государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                               О.И. Перевалова