Арбитражный суд Челябинской области

Воровского ул., дом 2, Челябинск, 454091, www.chelarbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-32205/2023

12 апреля 2024 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 апреля 2024 года

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Добронравов В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Челябинской области по адресу: 

<

...>, каб. 603, дело по заявлению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 27 по Челябинской области к  обществу с ограниченной ответственностью «АУВАЛЬ АКТИВ», г. Челябинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обращения взыскания на заложенное имущество в связи неисполнением обеспеченного залогом обязательства,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 32 по Челябинской области,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция Федеральной налоговой службы по Курчатовскому району г. Челябинска (далее – заявитель)  10.10.2023 обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «АУВАЛЬ АКТИВ», в котором просит: обратить взыскание на заложенное имущество общества с ограниченной ответственностью «АУВАЛЬ АКТИВ» (далее – ответчик, ООО «АУВАЛЬ АКТИВ»): земельный участок (кадастровый номер 74:19:1901004:616); жилой дом (кадастровый номер 74:19:1901004:1899); гараж (кадастровый номер 74:36:0716005:1506); иные строения, помещения и сооружения (кадастровый номер 74:36:0604039:1572).

Определение Арбитражного суда Челябинской области от 11.10.2023 заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

   Судом в судебном заседании 29.11.2023 в соответствии со статьей 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приняты  изменения наименования  заявителя с Инспекции Федеральной налоговой службы по Курчатовскому району г. Челябинска на Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 27 по Челябинской области (далее – инспекция, налоговый орган), к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 32 по Челябинской области.

  Судебное разбирательство по делу откладывалось, последнее на 28.03.2024.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом с соблюдением требований статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) посредством направления в их адрес копий определений суда заказными письмами с уведомлениями,  а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении суда. 

Дело рассмотрено по правилам частей 1, 3, 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Как следует из материалов дела, инспекцией проведена камеральная налоговая проверка, по результатам которой решением от 28.02.2023 № 11-24/РАС/576  о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения доначислены налоги, пени, штрафы в общей сумме 1 432 904,03 руб., решение по налоговой проверке вступило в силу 18.04.2023. 

Инспекцией в соответствии с пунктом 10 статьи 101 НК РФ вынесено решение о принятии обеспечительных мер от 30.05.2023 № 15 в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа имущества налогоплательщика на сумму 1 432 904,03 руб.: земельный участок (кадастровый номер 74:19:1901004:616); нежилое здание (садовый дом) (кадастровый номер 74:19:1901004:1899); гараж (кадастровый номер 74:36:0716005:1506); иные строения, помещения и сооружения (кадастровый номер 74:36:0604039:1572). 

Регистрация залога (в отношении недвижимого имущества) подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об ограничении от 06.10.2023 № КУВИ-001/2023-227842701, КУВИ-001/2023-227855341, КУВИ-001/2023-227843183, КУВИ-001/2023-227841215, наложенном на основании решения о принятии обеспечительных мер инспекции от 30.05.2023 № 15.

В соответствии со статьями 69, 70 НК РФ  инспекцией обществу «АУВАЛЬ АКТИВ» направлено требование от 23.05.2023 № 796 об уплате 1 668 132,56 руб. (со сроком исполнения 27.06.2023). 

В связи с истечением установленного срока уплаты и неисполнением обязанности по уплате недоимки, инспекцией в соответствии со статьей 46 НК РФ принято решение от 21.08.2023 №744 о взыскании налогов, пеней, штрафов за счет денежных средств на счетах налогоплательщика в банках.

 В соответствии со статьей 47 НК РФ инспекцией вынесено постановление от 18.09.2023 №184 о взыскании налогов, пеней, штрафов за счет имущества.

10.10.2023 инспекция обратилась в Арбитражный суд с рассматриваемым требованием обратить взыскание на заложенное имущество должника в пользу залогодержателя.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 73 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), в случае неуплаты в течение одного месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с настоящим Кодексом, либо вступления в силу решения, предусмотренного пунктом 7 статьи 101 настоящего Кодекса, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона.

Залог, возникающий в соответствии с настоящим пунктом, подлежит государственной регистрации и учету в соответствии с правилами, предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 339.1 ГК РФ залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 - 3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

Пунктом 1 статьи 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно положениям статьи 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно соразмерен стоимости заложенного имущества. Предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя явно соразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет не менее, чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет не менее чем три месяца.

По состоянию на 10.10.2023 задолженность по налогам, пени и штрафам  превышает стоимость заложенного имущества, обществом не погашена, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку в данном случае залог возник в силу закона, обращение взыскания может осуществляться только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем, в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке). 

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке). Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика. 

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Если сторонам в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке), если иное не установлено законом (пункт 9 статьи 77.1 Закона об ипотеке). 

Документального подтверждения рыночной стоимости объектов недвижимого имущества в материалы дела не представлено.

Суд применительно к положениям пункта 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации и подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке считает возможным установить начальную цену продажи объекта, соответствующую его кадастровой стоимости, указанной в ЕГРН:

- земельный участок с кадастровым номером 74:19:1901004:616, площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, Челябинская обл., Сосновский район, СНТ "Железнодорожник", участок № 725 в размере 160 139 руб. 65 коп

- здание с кадастровым номером 74:19:1901004:1899, назначение: нежилое, наименование: садовый дом, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский р-он, п. Полетаево, сад Железнодорожник, ул. 14, уч. 59 в размере 471 679 руб. 04 коп

- здание с кадастровым номером 74:36:0604039:1572, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение №18, расположенное по адресу: 

<

...> в размере 266 796 руб. 55 коп.;

- здание с кадастровым номером 74:36:0716005:1506, назначение: нежилое, наименование: гараж, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ГСК 8 Автомобилист уч-к Кр. Урала, ул. Бахчисарайская, 31-а, гараж 110 в размере 77 538 руб. 49 коп.

При таких обстоятельствах, поскольку обеспеченные залогом обязательства ответчика не исполнены надлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что налоговый орган вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления государственная пошлина не уплачивалась, поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина по делу в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ относиться на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество общества с ограниченной ответственностью «АУВАЛЬ АКТИВ», г. Челябинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу залогодержателя – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 27 по Челябинской области:

-  земельный участок с кадастровым номером 74:19:1901004:616, площадью 593 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, Челябинская обл., Сосновский район, СНТ "Железнодорожник", участок № 725; установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 160 139 руб. 65 коп

- здание с кадастровым номером 74:19:1901004:1899, назначение: нежилое, наименование: садовый дом, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский р-он, п. Полетаево, сад Железнодорожник, ул. 14, уч. 59; установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 471 679 руб. 04 коп

- здание с кадастровым номером 74:36:0604039:1572, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение №18, расположенное по адресу: 

<

...>; установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 266 796 руб. 55 коп.;

- здание с кадастровым номером 74:36:0716005:1506, назначение: нежилое, наименование: гараж, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ГСК 8 Автомобилист уч-к Кр. Урала, ул. Бахчисарайская, 31-а, гараж 110; установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 77 538 руб. 49 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АУВАЛЬ АКТИВ», г. Челябинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

 

Судья                                                                                                          В.В. Добронравов