Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-98163/2018

17 декабря 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  10 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  17 декабря 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области (адрес:  Россия 187700, г. Лодейное Поле, Ленинградская область, пр. Ленина 20, ОГРН:  )

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес:  Россия 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного 3; Россия 197198, Санкт-Петербург, ул. Блохина 8/А, ОГРН:  )

об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок

третьи лица: 

ФИО2; 

ФИО3 

 

при участии

представителя истца: ФИО4, действующего на основании доверенности от 06.02.2018,

представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены, 

установил:

отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – ответчик) об обязании обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области снять с кадастрового учета земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:06:0636001:444, общей площадью 99000 кв.м., с расширенным использованием – осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район Доможировское сельское поселение, деревня Доможирово, территория Доможирово-1, участок 1.

Определение от 19.11.2018 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и ФИО3. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. 

Ответчики и третьи лица, уведомленные надлежащим образом о дне и месте  рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителей не заявили.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в случае если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 10.06.2016 в государственный кадастр недвижимости внесена запись о земельном участке категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,   с кадастровым номером 47:06:0636001:444, общей площадью 99000 (девяносто девять тысяч) кв.м., для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, расположенного   по   адресу   Ленинградская   область,  Лодейнопольский муниципальный   район,   Доможировское   сельское   поселение,   деревня Доможирово, территория Доможирово - 1, участок 1 (далее - Участок).

Участок был предоставлен главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 в аренду до 25.10.2021 (договор аренды от 26.10.2016 года №84-Р зарегистрирован в органах обязательной государственной регистрации 12.01.2017 года, номер регистрации 47:06:0636001:444-47/022-2017-2). 

В Администрацию Лодейнопольского муниципального района 12.10.2017 поступила претензия от ФИО2, о том, что сформированный   Администрацией   Лодейнопольского   муниципального района земельный участок с кадастровым номером 47:06:0636001:444 полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером 47:06:0636001:16, принадлежащий ФИО2 на праве собственности.

От главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО5 10.11.2017  поступило заявление о расторжении договора аренды земельного участка от 26.10.2016 года №84-Р.

На основании заявления от 10.11.2017 года между ОУМИ Администрации и Главой КФХ ФИО5 было заключено соглашение №101-р от 08.12.2017  о расторжении договора аренды земельного участка от 26.10.2016 года №84-Р.

В соответствии с уведомлением о погашении ограничения (обременения) права, в едином государственном реестре прав погашена запись об ограничении   (обременении)   права:   аренда   за   №47:06:0636001:444-47/022/2017-2.            

Учитывая,     что     земельный    участок    с    кадастровым    номером     47:06:0636001:444    накладывается на земельный участок с кадастровым номером   47:06:0636001:16,   ОУМИ   Администрации,      обратился      в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии   по   Ленинградской   области      с   заявлением   о   снятии вышеуказанного     земельного     участка     с     кадастровым     номером 47:06:0636001:444   с   кадастрового  учета.

  Согласно  уведомлению  о приостановлении государственного кадастрового учета от 05.06.2018 года №47/18-52571  осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлены, в связи с тем, что земельный участок, в отношении которого   представлено   заявление   о   его   снятии   с  государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с Законом, а именно: земельный участок имеет статус учтенный. 

Так же,  в уведомлении о приостановлении, указано, что объект недвижимости, имеющий статус «учтенный», может быть снят с государственного кадастрового учета по решению суда.

Полагая, что действия Кадастровой палаты по снятию земельного участка с кадастрового учета нарушают права ответчик обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.

Порядок снятия земельных участков с кадастрового учета установлен частью 2 статьи 25 и частью 5 статьи 24 Закона о кадастре.

Согласно части 2 статьи 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Частью 5 статьи 24 Закона о кадастре предусмотрено, что в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Кроме того, Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития Российской Федерации № 42 от 04.02.2010 также установлена процедура снятия с кадастрового учета только для земельных участков, которым присвоен «временный» статус.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Пунктом 3.1  статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком заявленные требования не оспорены ни по праву, ни по размеру, что в соответствии  с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ оценивается судом как признание данных обстоятельств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, учитывая,     что     земельный    участок    с    кадастровым    номером     47:06:0636001:444    накладывается на земельный участок с кадастровым номером   47:06:0636001:16,   что подтверждается представленными в материалы дела документами , суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При таких условиях суд приходит к выводу  о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области снять с кадастрового учета земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:06:0636001:444, общей площадью 99000 кв.м., с расширенным использованием – осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район Доможировское сельское поселение, деревня Доможирово, территория Доможирово-1, участок 1.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Сайфуллина А.Г.