Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-409/24

21 марта 2024 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, рассмотрев заявление о составлении мотивированного решения по делу по исковому заявлению Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 19.10.2023, юридический адрес: 142500, Московская обл., Павловский Посад г.о., Павловский Посад г., Революции пл., д. 4)

к Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 23.09.2003, юридический адрес: 107174, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул. Новая Басманная, д. 2/1, стр. 1, доп. адрес: 107140, 

<

...>) 

о взыскании пени по Договору аренды земли от 24.12.2012 № 188 в размере 6 927 руб. 83 коп.

без вызова сторон,  

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Павлово-Посадского городского округа Московской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги»  (далее – ответчик) с требованиями о взыскании пени по Договору аренды земли от 24.12.2012 № 188 в размере 6 927 руб. 83 коп.

Определением Арбитражного суда Московской области от 11.01.2024 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами Главы 29 АПК РФ. 

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ. 

Арбитражным судом Московской области 11.03.2024 принята и размещена резолютивная часть решения суда по делу № А41-409/24 в соответствии с положениями статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Принимая резолютивную часть решения суда, суд руководствовался следующим. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, между 24.12.2012 между истцом (далее – арендодатель) и ответчиком (далее – арендатор) заключен Договор аренды земли № 188 (далее - Договор аренды) в соответствии с которым в аренду предоставлен земельный участок общей площадью 165 кв.м. с кадастровым номером 50:17:0021336:41 сроком на 3 (три) года с 25.12.2012 г. по 24.12.2015.

Земельный участок с кадастровым номером 50:17:0021336:41 передан арендатору по передаточному акту 24.12.2012.

В соответствии с п. 2. Договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок до 15 числа последнего месяца текущего квартала. 

В соответствии с п. 6.2. Договора аренды, за просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.  

Начисленная арендная плата по договору аренды земли № 188 от 24.12.2012г. за период с 4-квартала 2012 по 1-й квартал 2023 составила: 140 603 руб. 05 коп.

Внесенная ответчиком оплата по Договору аренды за указанный период составила: 138 181 руб. 13 коп.

Таким образом, задолженность по арендной плате по состоянию на 24.03.2023 года составила: 2 421 руб. 92 коп.

Размер пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением Арендатором условий Договора аренды, за период с 25.12.2012 года по 23.03.2023 составил в размере 6 927 руб. 83 коп. 

30.03.2023 истцом в адрес ответчика была направлена претензия за №237 исх. с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате и пени за просрочку внесения арендной платы. 

Ответчик оплатил задолженность по арендной плате за 1-й квартал 2023 года в размере 4 087 руб. 74 коп., что подтверждается платежным поручением от 11.04.2023 № 8.

Как указывает истец, у ответчика имеется задолженность по оплате пени Договору аренды земли от 24.12.2012 № 188 за период с 25.12.2012 года по 23.03.2023 в размере 6 927 руб. 83 коп.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.   

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Поскольку ответчиком были нарушены сроки внесения арендной платы, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 25.12.2012 года по 23.03.2023  в размере 6 927 руб. 83 коп.

Однако, возражая против удовлетворения требований, ответчик заявил о применении срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. 

Настоящее исковое подано в Арбитражный суд Московской области 25.12.2023 (дата подачи искового заявления в электронном виде). 

 Пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление N 43) предусмотрено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

В силу положений части 5 статьи 4 АПК РФ до предъявления к ответчику иска о взыскании задолженности истец направил ему претензию №237 исх, в которой предлагал в течение 30 дней со дня получения претензии погасить задолженность.  

По смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Так, в силу толкования данной нормы в п. 16 Постановления N 43, а также в пункте 35 Обзора практики Верховного Суда РФ N 1 (2019), утвержденного Президиумом ВС РФ 24.04.2019, в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Сюда Российской федерации от 06.06.2016 N 301-ЭС16-537 и в определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Сюда Российской федерации от 04.03.2019 N 305-ЭС18-21546, соблюдение сторонами предусмотренного статьей 4 АПК РФ претензионного порядка продлевает срок исковой давности. 

Как следует из расчета истца пени в размере 6 495 руб. 38 коп. начислены за период с 25.12.2012 по 17.01.2017 за нарушение срока внесения арендной платы за период с 4-го квартала 2012 по 4-й квартал 2016.

Пени в размере 17 руб. 16 коп. начислены за период с 16.06.2017 по 03.07.2017 за нарушение срока внесения арендной платы за 2-й квартал 2017.

Пени в размере 02 руб. 15 коп. начислены за период с 16.06.2018 по 25.06.2018 за нарушение срока внесения арендной платы за 2-й квартал 2018.

Пени в размере 403 руб. 45 коп. начислены за период с 16.06.2020 по 29.01.2021 за нарушение срока внесения арендной платы за период со 2-го квартала 2020 по 4-й квартал 2020.

Пени в размере 09 руб. 69 коп. начислены за период с 16.03.2023 по 23.03.2023 за нарушение срока внесения арендной платы за 1-й квартал 2023. 

В данном случае, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 25.12.2023, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию пени в период с 25.12.2012 по 3-й квартал 2020 (с учетом месячного срока на рассмотрение претензии и условий договора аренды в части срока внесения арендной платы 15 числа последнего месяца текущего квартала).    

С учетом пропуска срока исковой давности, судом произведен перерасчёт пени задолженность по которым за период с 16.12.2020 по 29.01.2021 составила в размере 80 руб. 84 коп., и за период с 16.03.2023 по 23.03.2023 в размере 09 руб. 69 коп. 

Итого сумма задолженности ответчика по пени составила в размере 90 руб. 53 коп. В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени следует отказать. 

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. 

Поскольку в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.      

Взыскать с Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в пользу Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области пени в размере 90 руб. 53 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 руб. 14 коп.        

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления. 

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции. 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                    Е.В. Самороковская