Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

25 сентября 2023 года                                                         дело № А50-17933/2023

 

Резолютивная часть решения оглашена 18 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе: судьи  Г.В. Лядовой 

при ведении протокола помощником судьи К.С. Фридрих 

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Красный Октябрь» (ООО «Красный Октябрь»)                              (614058, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (Минприроды Пермского края) (614015, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка в связи с существенными изменениями  количественных и качественных характеристик лесного участка

 

при участии:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 03.01.2023, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности № 30-01-10-14 от 27.01.2023, паспорт, диплом;

 

 

Общество с ограниченной ответственностью «Красный Октябрь» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее - ответчик) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 15.01.2008 № 1,  а именно:

1. Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины, с допустимым ежегодным объемом заготовки 33, 048 тыс. куб. м., из них по хвойному хозяйству 12,799 тыс. куб. м., по мягколиственному                                           хозяйству 20,249 тыс. куб. м., в том числе:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях                                        всего 16, 1 тыс. куб. м., из них по хвойному хозяйству 5,8 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 10,3 тыс. куб. м.;

- по добровольно - выборочным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего 14,8 тыс. куб. м., из них по хвойному хозяйству 6,0 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 8,8 тыс. куб. м.;

- при рубке лесных насаждений при уходе за лесом всего 0,55 тыс. куб. м., из них по хвойному хозяйству 0,53 тыс. куб. м., по мягколиственному                                хозяйству 0,02 тыс. куб. м.;

- при создании объектов лесной инфраструктуры всего 1,598 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 0, 469 тыс. куб. м, по мягколиственному                       хозяйству 1,129 тыс. куб. м.».

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3.1 к настоящему Договору.».

2)     Пункт 5 Договора изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по настоящему договору составляет 2 802 509 (два миллиона восемьсот две тысячи пятьсот девять) рублей в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 4.1 к настоящему договору».

3. Изменения в договор аренды лесного участка от 15.01.2008 № 1 вступают в силу с 01 января 2024 года, с учетом принятых судом уточнений в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит отнести расходы по уплате государственной пошлины на себя.

Ответчик иск не оспаривает по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

В отсутствие возражений сторон, суд завершил рассмотрение дела в предварительном судебном и открыл судебное заседание в арбитражном суде первой инстанции (ст. ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Судом заслушаны объяснения лиц, принимавших участи е в судебном  заседании, исследованы, представленные в материалы дела документы, в соответствии со ст. 65, 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса РФ, установлено:

Истец основывает свои требования на том, что на 15.01.2008 между Министерством природных ресурсов Пермского края и индивидуальным предпринимателем ФИО3 по результатам торгов был заключен договор аренды лесного участка № 1.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 16.05.2008                                          за № 59-59-01/001/2008-017.

Согласно п. 22 срок действия договора установлен с 01.02.2008 по 31.01.2057 включительно.

В связи с передачей полномочий по заключению договоров аренды лесных участков от Министерства природных ресурсов Пермского края Агентству по природопользованию Пермского края на основании постановления Правительства Пермского края от 22.02.2008 № 28-п Арендодателем по договору от 15.01.2008                   № 1 является Агентство по природопользованию Пермского края (пункт 1 дополнительного соглашения от 20.11.2009 № 1).

В соответствии с Указом Губернатора Пермского края от 05.07.2011 № 53 «О внесении изменений в Указ губернатора Пермского края от 29.12.2007 № 121 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края», Агентство по природопользованию Пермского края переименовано в Министерство лесного хозяйства Пермского края.

На основании постановления Правительства Пермского края от 03.09.2012                 № 756-п «О Министерстве природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края», Министерство лесного хозяйства Пермского края реорганизовано в форме присоединения к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края. Таким образом арендатором по Договору является Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

В связи с передачей прав и обязанностей по договору от индивидуального предпринимателя ФИО3 индивидуальному предпринимателю                        ФИО4 Арендатором по договору является ИП ФИО4 (пункт 1 дополнительного соглашения от 14.10.2010 № 3).

В связи с передачей прав и обязанностей по Договору от индивидуального предпринимателя ФИО4 индивидуальному предпринимателю                     ФИО5 Арендатором по договору является ИП ФИО5 (пункт 2 дополнительного соглашения от 23.03.2018 № 4).

В связи с передачей прав и обязанностей по Договору от индивидуального предпринимателя ФИО5 обществу с ограниченной ответственностью «Красный Октябрь» Арендатором по договору является ООО «Красный Октябрь» (пункт 1 дополнительного соглашения от 23.07.2018 № 5).

Согласно условиям договора, арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование лесной участок площадью 16 544 га, с предварительно годовым объемом использования лесов всего 35,1 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 14,0 тыс. куб. м. (пункт 4.1 Договора). Местоположение лесного участка указано в пункте 2 Договора.

Арендная плата в соответствии с п. 8 Договора составила 1 250 655 руб. 00 коп.

Дополнительным соглашением от 26.04.2019 № 6, заключенным в соответствии с решением Арбитражного суда Пермского края от 15.06.2016 по делу № А50-36414/2018, по мимо прочего, внесены изменения в части ежегодного объема использования лесов и размера арендной платы. Так, объем заготовки древесины составил:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях                                              всего 16,1 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству - 5,8 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству - 10,3 тыс. куб. м;

- по добровольно-выборочным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего 14,8 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству - 6,0 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству - 8.8 тыс. куб. м;

- при рубке лесных насаждений при уходе за лесом всего 0,55 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству - 0,53 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству - 0,02 тыс. куб. м.

Размер арендной платы составил 1 997 055 рублей (п. 7 дополнительного соглашения от 26.04.2019 № 6).

В связи с созданием и проектированием лесной инфраструктуры на лесном участке арендатором подготовлена проектная документация лесного участка.

Проектная документация направлена в Министерство природных ресурсов лесного хозяйства и экологии Пермского края письмом от 14.06.2023 б/н.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Поскольку законодательство (ч. 3 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ) устанавливает исключительно судебный порядок внесения изменений в договор аренды лесного участка, спор между сторонами отсутствует, решение по настоящему делу не является судебным актом, принятым не в пользу ответчика, судебные расходы не подлежат отнесению на Министерство. Просим суд отнести государственную пошлину на истца.

Ответчик, в судебном заседании и представленном отзыве на иск, указал, что размер арендной платы может быть скорректирован в связи с изменением среднегодового объема использования лесов по материалам Проекта освоения лесов либо лесохозяйственным регламентов лесничества, созданного согласно приказу Федерального агентства лесного хозяйства от 29 июня 2007 г. № 311 «Об определении количества лесничеств на территории Пермского края и установлении их границ».

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается регистрационной записью от 16.05.2008 г. № 59-59-01/001/2008-017.

В период действия Договора в него были внесены изменения путем подписания дополнительных соглашений от 20.11.2009 г. № 1, от 20.05.2010 г. № 2, от 14.10.2010 г. № 3, от 23.03.2018 г. № 4, от 23.07.2018 г. № 5, от 26.04.2019 г. № 6, от 17.07.2022 г. №7.

Дополнительные соглашения к договору были зарегистрированы в установленном законом порядке.

В целях создания объектов лесной инфраструктуры на лесном участке арендатором была подготовлена проектная документация лесного участка.

Данная проектная документация была представлена истцом в Министерство для согласования.

Письмом Министерства от 14.08.2023 г. № 30-01-20.2-4272 был согласован объем заготовки древесины при создании объектов лесной инфраструктуры на лесном участке, переданном арендатору по договору.

Таким образом, за период действия договора в соответствии с результатами материалов таксации и подготовленной проектной документации лесного участка существенно изменились количественные и качественные характеристики переданного истцу лесного участка, что также повлияло на размер арендной платы.

Ответчик не возражает относительно наличия обстоятельств, влекущих возможность внесения изменений в условия договора аренды лесного участка от 15.01.2008 г. № 1 в следующей редакции:

1) Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины, с допустимым ежегодным объемом заготовки 33,048 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 12,799 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 20,249 тыс. куб.м., в том числе:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях                                      всего 16, 1 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 5,8 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 10,3 тыс. куб.м.;

- по добровольно - выборочным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего 14,8 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 6,0 тыс.куб.м., по мягколиственному хозяйству 8,8 тыс. куб.м.;

- при рубке лесных насаждений при уходе за лесом всего 0,55 тыс. куб.м., из них по хвойному хозяйству 0,53 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 0,02 тыс. куб.м.;

- при создании объектов лесной инфраструктуры всего 1,598 тыс.куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 0, 469 тыс.куб.м, по мягколиственному хозяйству 1,129 тыс.куб.м.».

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к настоящему Договору.».

2) Пункт 5 Договора изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по настоящему договору составляет 2 802 509 (два миллиона восемьсот две тысячи пятьсот девять) рублей в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к настоящему договору».

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие с п. 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного                         частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ.

Согласно п. 3 ст. 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Существенное изменение количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка  подтверждено материалами дела.

Таким образом, учитывая отсутствие возражений ответчика, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на истца, в том числе, поскольку удовлетворение иска сводится к реализации в судебном порядке права истца на изменение договорных обязательств, которые ответчиком не оспариваются по основаниям возникновения или по содержанию.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 15.01.2008 № 1,  а именно:

1. Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины, с допустимым ежегодным объемом заготовки 33, 048 тыс. куб. м., из них по хвойному хозяйству 12,799 тыс. куб. м., по мягколиственному                                 хозяйству 20,249 тыс. куб. м., в том числе:

-         по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях                       всего 16, 1 тыс. куб. м., из них по хвойному хозяйству 5,8 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 10,3 тыс. куб. м.;

-         по добровольно - выборочным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего 14,8 тыс. куб. м., из них по хвойному                                           хозяйству 6,0 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 8,8 тыс. куб. м.;

-         при рубке лесных насаждений при уходе за лесом                                           всего 0,55 тыс. куб. м., из них по хвойному хозяйству 0,53 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 0,02 тыс. куб. м.;

-         при создании объектов лесной инфраструктуры                                              всего 1,598 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 0, 469 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 1,129 тыс. куб. м.».

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3.1 к настоящему Договору.».

2)     Пункт 5 Договора изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по настоящему договору составляет 2 802 509 (два миллиона восемьсот две тысячи пятьсот девять) рублей в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 4.1 к настоящему договору».

3. Изменения в договор аренды лесного участка от 15.01.2008 № 1 вступают в силу с 01 января 2024 года.

 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                                         Лядова Г.В.