ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-26852/2018

г. Саратов

10 июня 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена «04» июня 2019  года.

Полный текст постановления изготовлен «10» июня 2019  года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Никольского С.В.,   

судей  Дубровиной О.А., Шалкина В.Б., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

без участия представителей сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области на решение  арбитражного суда Саратовской области от 12 марта  2019 года по делу № А57-26852/2018 (судья  Тарасова А.Ю.) по исковому заявлению комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (ОГРН 1096439000943, ИНН 6439071023) к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство ипотечного финансирования» (ОГРН 1126454001574, ИНН 6454121180), третьи лица: управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (ИНН 6455039436, ОГРН 1056405504671), федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ИНН 6455039436, ОГРН1056405504671) о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (далее - Комитет, истец) с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью    «Агентство    ипотечного    финансирования» (далее – ООО «Агентство    ипотечного    финансирования», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объекта муниципальной собственности №8 от 08.04.2016 г. за период с 01.02.2017 г. по 31.08.2018 г. в сумме 159507,85 руб.; пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.06.2016 г. по 28.11.2018 г. в размере 32728,37 руб.; пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 29.11.2018 г. по день фактического исполнения обязательства по уплате долга в размере 159507,85 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Решением  арбитражного суда Саратовской области от 12 марта  2019 года с общества с ограниченной ответственностью «Агентство ипотечного финансирования» в пользу Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды объекта муниципальной собственности №8 от 08.04.2016 г. за период с 01.02.2017 г. по 31.08.2018 г. в сумме 159507 рублей 85 копеек; пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.06.2016 г. по 28.11.2018 г. в размере 32678 рублей 71 копейка; пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 29.11.2018 г. по день фактического исполнения обязательства по уплате долга в размере 159507,85 руб. В остальной части отказано.

С общества с ограниченной ответственностью «Агентство ипотечного финансирования» в доход федерального бюджета Российской Федерации взыскана государственная пошлина в размере 6765 рублей.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение суда в части отказа во взыскании с ответчика пени в полном объеме, принять новый судебный акт об удовлетворении требования о взыскании пени в сумме 32 728, 37 руб.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступили соответствующие возражения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, а именно: в части отказа во взыскании 49 руб. 66 коп.

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в порядке статей 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и установленным фактическим обстоятельствам, исследовав доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 08.04.2016 г. между Комитетом по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агентство ипотечного финансирования» (Арендатор) был заключен договор аренды объекта муниципальной собственности №8, согласно пункту 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное возмездное пользование объект муниципальной собственности: нежилое помещение, общей площадью 5,8+27,3+11,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 2.1 Договор заключен сроком на 5 лет и действует до 07.04.2021 года.

Пунктом 3.1 Договора установлено, что годовая величина арендной платы составляет 452828,88 руб. без НДС и других платежей.

Согласно пункту 3.3 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 5-го числа месяца, подлежащего оплате.

Договор подписан сторонами и скреплен печатями. На основании акта приема-передачи от 08.04.2016 г. арендуемое помещение передано Арендатору.

Согласно п. 5.2.3 Договора Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. 

Арендодателем в адрес Арендатора направлено претензионное письмо о погашении задолженности по Договору, однако ответчик не оплатил задолженность.

В связи с чем, Комитет обратился в арбитражный суд с иском.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд правомерно руководствовался следующим.

Из материалов дела следует, что отношения сторон возникли из договора аренды от 08.04.2016 № 8 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела усматривается, что обязательства истца в рамках договора от 08.04.2016 № 8 исполнены.

Согласно расчету истца  задолженность по арендной плате за период с 01.02.2017 по 31.08.2018 составила 159 507, 85 руб.

Поскольку доказательств оплаты арендной платы ответчик в материалы дела не представил, суд первой инстанции взыскал указанную задолженность с ответчика в пользу истца.

Решение суда первой инстанции в части взыскания основного долга не оспаривается, истец не согласен с уменьшением подлежащей взысканию неустойки за счет корректировки судом периода просрочки.

Согласно расчету истца с ответчика на основании пункта 7.2 договора подлежит взысканию неустойка в размере 32 728, 37 руб. за период с 06.06.2016 по 28.11.2018.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом и договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, при этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет неустойки, с учетом корректировки периода просрочки, повлекший уменьшение размера неустойки на 49, 66 руб., проверен судом апелляционной инстанции и признан верным.

При уменьшении размера неустойки суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Статьей 191 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Таким образом, по расчету суда первой инстанции сумма неустойки за период с 06.06.2016 по 28.11.2018 составляет 32678, 71 руб., исходя из следующего расчета: 

- за период с 07.06.2016 г. по 14.06.2016 г. и суммы долга 37117,12 руб., пени составит 296,94 руб.;

- за период с 06.09.2016 г. по 09.09.2016 г. и суммы долга 37117,12 руб. пени составит 148,49 руб.;

- за период с 06.10.2016 г. по 06.10.2016 г. и суммы долга 38354,36 руб. пени составит 38,35 руб.;

- за период с 10.01.2017 г. по 13.01.2017 г. и суммы долга 38459,44 руб. пени составит 153,84 руб.;

- за период с 07.02.2017 г. по 07.02.2017 г. и суммы долга 34737,56 руб. пени составит 34,74 руб.;

- за период с 07.03.2017 г. по 09.03.2017 г. и суммы долга 38459,56 руб. пени составит 115,38 руб.;

- за период с 06.04.2017 г. по 11.04.2017 г. и суммы долга 37218,93 руб. пени составит 223,31 руб.;

- за период с 12.04.2017 г. по 17.04.2017 г. и суммы долга 4218,93 руб. пени составит 25,31 руб.;

- за период с 06.05.2017 г. по 19.05.2017 г. и суммы долга 38459,56 руб. пени составит 538,43 руб.;

- за период с 20.05.2017 г. по 24.05.2017 г. и суммы долга 7459,56 руб. пени составит 37,30 руб.;

- за период с 06.06.2017 г. по 19.06.2017 г. и суммы долга 37218,93 руб. пени составит 521,07 руб.;

- за период с 06.07.2017 г. по 10.07.2017 г. и суммы долга 39959,49 руб. пени составит 199,80 руб.;

- за период с 11.07.2017 г. по 07.08.2017 г. и суммы долга 0,32 руб. пени составит 0,01 руб.;

- за период с 08.08.2017 г. по 22.08.2017 г. и суммы долга 39959,7 руб. пени составит 599,40 руб.;

- за период с 06.09.2017 г. по 08.09.2017 г. и сумы долга 38670,68 руб. пени составит 116,01 руб.;

- за период с 09.09.2017 г. по 05.10.2017 г. и суммы долга 0,32 руб. пени составит 0,01 руб.;

- за период с 06.10.2017 г. по 16.10.2017 г. и суммы долга 39959,69 руб. пени составит 439,56 руб.;

- за период с 17.10.2017 г. по 07.11.2017 г. и суммы долга 0,32 руб. пени составит 0,01 руб.;

- за период с 08.11.2017 г. по 22.11.2017 г. и суммы долга 38670,68 руб. пени составит 580,06 руб.;

- за период с 06.12.2017 г. по 09.01.2018 г. и суммы долга 39959,70 руб. пени составит 1358,63 руб.;

- за период с 10.01.2018 г. по 11.01.2018 г. и суммы долга 79919,07 руб. пени составит 159,84 руб.;

- за период с 12.01.2018 г. по 17.01.2018 г. и суммы долга 39959,69 руб. пени составит 239,76 руб.;

- за период с 18.01.2018 г. по 05.02.2018 г. и суммы долга 0,32 руб. пени составит 0,01 руб.;

- за период с 06.02.2018 г. по 15.02.2018 г. и суммы долга 36092,66 руб. пени составит 360,93 руб.;

- за период с 16.02.2018 г. по 05.03.2018 г. и суммы долга 0,32 руб. пени составит 0,01 руб.;

- за период с 06.03.2018 г. по 15.03.2018 г. и суммы долга 39959,69 руб. пени составит 399,60 руб.;

- за период с 16.03.2018 г. по 05.04.2018 г. и суммы долга 0,32 руб. пени составит 0,01 руб.;

- за период с 06.04.2018 г. по 20.04.2018 г. и суммы долга 38670,69 руб. пени составит 580,06 руб.;

- за период с 21.04.2018 г. по 07.05.2018 г. и суммы долга 0,32 руб. пени составит 0,01 руб.;

- за период с 08.05.2018 г. по 05.06.2018 г. и суммы долга 39959,69 руб. пени составит 1158,83 руб.;

- за период с 06.06.2018 г. по 05.07.2018 г. и суммы долга 78630,05 руб. пени составит 2358,90 руб.;

- за период с 06.07.2018 г. по 06.08.2018 г. и суммы долга 119068,95 руб. пени составит 3810,21 руб.;

- за период с 07.08.2018 г. по 28.11.2018 г. и суммы долга 159507,85 руб. пени составит 18183,89 руб., а всего 32678,71 руб.

Учитывая вышеизложенное, установленный порядок исчисления сроков, суд апелляционной инстанции считает, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки правомерно удовлетворено в размере 32 678, 71 руб.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права, направлены на переоценку фактических обстоятельств дела, и не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение принято судом на основании полного исследования фактических обстоятельств дела и правильном применении норм права, в связи с чем, оснований для его отмены не имеется.

          Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской  области от 12 марта 2019 года по делу  № А57-26852/2018 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без  удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                  С.В.  Никольский 

Судьи                                                                                                 О.А. Дубровина

 

                                                                                                            В.Б. Шалкин