Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-67332/2025

20 октября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Новиковой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" (адрес:  Россия 191124, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, УЛ. НОВГОРОДСКАЯ, Д. 20, ЛИТЕРА А,ПОМЕЩ. 2-Н);

ответчик АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГСР ВОДОКАНАЛ" (адрес:  Россия 196653, г КОЛПИНО, 

<

...> лит А, пом 8-Н, ком.12, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании 

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга  (далее – Комитет, истец)  обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к АО ГСР Водоканал» (далее – Общество, ответчик) о взыскании по Договору от 09.06.2005 № 06/3Д-02702: пени за период с 01.07.2005 по 30.09.2021 в размере 395,9 руб.; по Договору от 09.06.2005 № 06/3Д-02704: пени за период с 01.07.2005 по 30.09.2021 в размере 8 555,52 руб.; по Договору от 12.01.2006 № 06/3Д-02884: пени за период с 01.01.2006 по 31.03.2023 в размере 676,25 руб.; задолженность по арендной плате за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 в размере 0,02 руб.; пени за период с 11.10.2017 по 26.06.2025 в размере 0,1 руб.; пени с 27.06.2025 по дату фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы; по Договору от 30.01.2006 № 06/3Д-02890: пени за период с 01.01.2006 по 30.09.2021 в размере 875,16 руб.; по Договору от 30.01.2006 № 06/ЗД-02891: пени за период с 01.01.2006 по 30.09.2021 в размере 6654,43 руб.; по Договору от 31.01.2006 № 06/ЗД-02893: пени за период с 01.01.2006 по 30.09.2021 в размере 1719,99 руб.; по Договору от 07.02.2006 № 06/ЗД-02903: пени за период с 01.01.2006 по 30.09.2021 в размере 3853,81 руб.; по Договору от 31.01.2006 № 06/ЗД-02894: пени за период с 01.01.2006 по 30.09.2021 в размере 1167,11 руб. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Решением в виде резолютивной части от 18.09.2025 в иске отказано.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и акционерным обществом «ГСР Водоканал» заключен договор аренды земельного участка от 09.06.2005 № 06/3Д-02702, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, Ижорский завод, д. б/н, лит. ЛБ, площадью 286 кв.м, зона 10, кадастровый номер 78:17212:107, для использования под производственные цели (далее - Договор 1). Пунктом 4.3.6 Договора 1 установлена обязанность Общества своевременно вносить арендную плату в соответствии с установленным порядком и в определенном Договором размере.  Пунктом 5.2 Договора 1 предусмотрено, что в случае нарушения п. 3.5, п. 3.7 Договора 1 начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

В нарушение п. 4.3.6 Договора 1 Общество не выполнило принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендной платы, в связи с чем, Комитет начислил за просрочку перечисления арендных платежей пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период с 01.07.2005 по 30.09.2021 в общем размере 395,9 руб.

Претензия от 04.04.2024 № ПР-13859/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности осталась без удовлетворения, задолженность не оплачена.

Между Комитетом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 09.06.2005 № 06/3Д-02704, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, Ижорский завод, д. б/н, лит. КФ, площадью 9115 кв.м, зона 10, кадастровый номер 78:17212:102, для использования под производственные цели (далее - Договор 2).

Пунктом 4.3.6 Договора 2 установлена обязанность Общества своевременно вносить арендную плату в соответствии с установленным порядком и в определенном Договором 1 размере.

Пунктом 5.2 Договора 2 предусмотрено, что в случае нарушения п. 3.5, п. 3.7 Договора 1 начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

В нарушение п. 4.3.6 Договора 2 Общество не выполнило принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендной платы.

За просрочку перечисления арендных платежей Ответчик должен уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период с 01.07.2005 по 30.09.2021 в общем размере 8 555,52 руб. (с учетом частичной оплаты в размере 24,34 руб.).

Претензия от 04.04.2024 № ПР-13855/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности оставлена без удовлетворения, долг не оплачен.

Между Комитетом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 12.01.2006 № 06/3Д-02884, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, Ижорский завод, д. б/н, лит. КЯ, площадью 814 кв.м, зона 10, кадастровый номер 78:17203:15, для использования под размещение коммунального хозяйства (далее - Договор 3).

Пунктом 4.3.6 Договора 3 установлена обязанность Общества своевременно вносить арендную плату в соответствии с установленным порядком и в определенном Договором размере.

Пунктом 5.2 Договора 3 предусмотрено, что в случае нарушения п. 3.5, п. 3.7 Договора начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

В нарушение п. 4.3.6 Договора 3 Общество не выполнило принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендной платы.

За просрочку перечисления арендных платежей Ответчик должен уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период с 01.01.2006 по 31.03.2023 в общем размере 676,25 руб. Также имеется задолженность по выплате арендной платы за период 01.10.2017 по 31.12.2017 в размере 0,02 руб., пени в размере 0,1 руб.

Комитетом в адрес Ответчика направлена претензия от 04.04.2024 № ПР-13854/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность не оплачена.

Между Комитетом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 30.01.2006 № 06/3Д-02890, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, Ижорский завод, д. б/н, лит. КЧ, площадью 1799 кв.м, зона 10, кадастровый номер 78:17212:130, для использования под размещение здания насосной станции № 14А (далее - Договор 4).

Пунктом 4.3.6 Договора 4 установлена обязанность Общества своевременно вносить арендную плату в соответствии с установленным порядком и в определенном Договором 4 размере.

Пунктом 5.2 Договора 4 предусмотрено, что в случае нарушения п. 3.5, п. 3.7 Договора начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. В нарушение п. 4.3.6 Договора 4 Общество не выполнило принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендной платы. За просрочку перечисления арендных платежей Ответчику начислены пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период с 01.01.2006 по 30.09.2021 в общем размере 875,16 руб. (с учетом частичной оплаты в размере 5,23 руб.).

Комитетом в адрес Ответчика направлена претензия от 04.04.2024 № ПР-13860/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность не оплачена.

Между Комитетом и Обществом 3 заключен договор аренды земельного участка от 30.01.2006 № 06/ЗД-02891, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, Ижорский завод, д. б/н, лит. КЦ, площадью 14229 кв.м, зона 10, кадастровый номер 78:17212:131, для использования под размещение здания насосной станции № 26 (далее - Договор 5).

Пунктом 4.3.6 Договора 5 установлена обязанность Общества своевременно вносить арендную плату в соответствии с установленным порядком и в определенном Договором размере.

Пунктом 5.2 Договора 5 предусмотрено, что в случае нарушения п. 3.5, п. 3.7 Договора начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

В нарушение п. 4.3.6 Договора 5 Общество не выполнило принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендной платы.

За просрочку перечисления арендных платежей Ответчик должен уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период с 01.01.2006 по 30.09.2021 в общем размере 6654,43 руб. (с учетом частичной оплаты в размере 36,39 руб.).

Комитетом в адрес Ответчика направлена претензия от 04.04.2024 № ПР-13861/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность не оплачена.

Между Комитетом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 31.01.2006 № 06/ЗД-02893, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, Ижорский завод, д. б/н, лит. КЮ, площадью 3537 кв.м, зона 10, кадастровый номер 78:17212:134, для использование под размещение здания канализационной насосной станции № 28 (далее - Договор 6). Пунктом 4.3.6 Договора 6 установлена обязанность Общества своевременно вносить арендную плату в соответствии с установленным порядком и в определенном Договором размере.

Пунктом 5.2 Договора 6 предусмотрено, что в случае нарушения п. 3.5, п. 3.7 Договора 1 начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

В нарушение п. 4.3.6 Договора 6 Общество не выполнило принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендной платы. За просрочку перечисления арендных платежей Ответчик должен уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период с 01.01.2006 по 30.09.2021 в общем размере 1 719,99 руб. (с учетом частичной оплаты в размере 10,29 руб.).

Комитетом в адрес Ответчика направлена претензия от 04.04.2024 № ПР-13851/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность не оплачена.

Между Комитетом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 07.02.2006 № 06/ЗД-02903, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, Ижорский завод, д. б/н, лит. КУ, площадью 5028 кв.м, зона 10, кадастровый номер 78:17212:140, для использование под размещение насосной станции № 47 (далее - Договор 7).

Пунктом 4.3.6 Договора 7 установлена обязанность Общества своевременно вносить арендную плату в соответствии с установленным порядком и в определенном Договором размере.

Пунктом 5.2 Договора 7 предусмотрено, что в случае нарушения п. 3.5, п. 3.7 Договора 1 начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

В нарушение п. 4.3.6 Договора 7 Общество не выполнило принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендной платы. За просрочку перечисления арендных платежей Ответчик должен уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период с 01.01.2006 по 30.09.2021 в общем размере 3853,81 руб. (с учетом частичной оплаты в размере 14,81 руб.).

Комитетом в адрес Ответчика направлена претензия от 04.04.2024 № ПР-13857/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность не оплачена.

Между Комитетом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 31.01.2006 № 06/ЗД-02894, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, Ижорский завод, д. б/н, лит. КЩ, площадью 2400 кв.м, зона 10, кадастровый номер 78:17212:137, для использование под размещение здания перекачной насосной станции № 6 (далее - Договор 8).

Пунктом 4.3.6 Договора 8 установлена обязанность Общества своевременно вносить арендную плату в соответствии с установленным порядком и в определенном Договором размере.

Пунктом 5.2 Договора 8 предусмотрено, что в случае нарушения п. 3.5, п. 3.7 Договора 1 начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. В нарушение п. 4.3.6 Договора 8 Общество не выполнило принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендной платы. За просрочку перечисления арендных платежей Ответчик должен уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период с 01.01.2006 по 30.09.2021 в общем размере 1167,11 руб. (с учетом частичной оплаты в размере 6,98 руб.).

Комитетом в адрес Ответчика направлена претензия от 04.04.2024 № ПР-13858/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность не оплачена.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, Комитет обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истцом пропущен срок исковой давности. Кроме того, ответчик представил платежное поручение № 474 от 27.04.2024 на сумму 2 руб. 49 коп., в подтверждение оплаты пени по договору № 06/ЗД-02884 от 12.01.2006.

Истец позицию на возражения ответчика не представил.

Изучив материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему выводу. 

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей  330 Гражданского кодекса Российской Федерации   установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как указано в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положения статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении сроков исковой давности. 

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела,  судом установлено, что данный иск истцом подан 17.07.2025, тогда как срок исковой давности по Договорам 1,2,4,5,6,7,8 истек 30.09.2021, по Договору 3 истек 31.03.2023, неустойка за 3 квартал 2021 и 1 квартал 2023 оплачена, что подтверждается платежным поручением №474 от 27.04.2024. 

Учитывая изложенное, заявленные Комитетом требования удовлетворению не подлежат.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья                                                                            Новикова Е.В.