СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, г. Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

город Томск Дело № А45-38901/2023  

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2024 года  Постановление изготовлено в полном объеме 11 июня 2024 года  

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Апциаури Л.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Касьян В.Ф.,  с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании  апелляционную жалобу Мэрии города Новосибирска ( № 07АП-3883/2024) на определение  от 01.04.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-38901/2023  (судья Ануфриева О.В.) по исковому заявлению Мэрии города Новосибирска (г.  Новосибирск, ОГРН 

<

***>), к 1) обществу с ограниченной ответственностью  «НН-Строй» (г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>; 2) обществу с ограниченной  ответственностью Строительнофинансовая корпорация «Сибстрой» (г. Новосибирск,  ОГРН 

<

***>), об освобождении сооружения от ареста,  

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора: 1) судебного пристава-исполнителя отдела по  Центральному району города Новосибирска Главного Управления Федеральной службы  судебных приставов России по Новосибирской области ФИО1; 2)  общества с ограниченной ответственностью «БОВИ» (г. Новосибирск, ОГРН  

<

***>),  

при участии в судебном заседании: 

от ООО «НН-Строй»: ФИО2 доверенность - от 14.09.2023, паспорт,  диплом,  

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Новосибирска (далее – истец, мэрия) обратилась в арбитражный суд с  исковым заявлением к 1) обществу с ограниченной ответственностью «НН-Строй» (г.  Новосибирск, ОГРН 

<

***>; 2) обществу с ограниченной ответственностью  Строительно-финансовая корпорация «Сибстрой» (г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>)  об освобождении от ареста сооружения - наружных сетей канализации- с кадастровым  номером 54:35:051950:1130, расположенных на земельном участке с кадастровым  номером 54:35:051950:664 по ул. Зорге.  

Определением от 01.04.2024 Арбитражного суда Новосибирской области заявление  Мэрии города Новосибирска (г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>) к 1) обществу с  ограниченной ответственностью «НН-Строй» (г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>; 2)  обществу с ограниченной ответственностью Строительно-финансовая корпорация  «Сибстрой» (г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>) об освобождении сооружения от  ареста, оставлено без рассмотрения.  

В поданной апелляционной жалобе мэрия просит определение Арбитражного суда  Новосибирской области от 01.04.2024 по делу № А45-38901/2023 отменить и принять по  делу новый судебный акт, разрешить вопрос по существу, удовлетворив иск мэрии города  Новосибирска к обществу с ограниченной ответственностью «НН-Строй», обществу с  ограниченной ответственностью Строительно-финансовая корпорация «Сибстрой» об  освобождении от ареста сооружения (наружные сети канализации) с кадастровым  номером 54:35:051950:1129 и сооружения (наружные сети водопровода) с кадастровым  номером 54:35:051950:1130, в отношении которых постановлением судебного пристава-исполнителя отдела по Центральному району города Новосибирска Главного Управления  Федеральной службы судебных приставов России по Новосибирской области от  22.06.2022 наложен арест в рамках исполнительного производства № 73226/22/54010-ИП.  

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает, что арбитражным  судом в рамках дела № А45-33977/2019 о банкротстве общества с ограниченной  ответственностью Строительно-финансовая корпорация «Сибстрой» в отношении  конкретного имущества: сооружений с кадастровыми номерами 54:35:051950:1129,  54:35:051950:1130 не устанавливался запрет на их отчуждение; запрет на совершение  действий по отчуждению и регистрации перехода прав установлен судебным приставом- исполнителем, последний не выяснил назначение и социальную важность указанных  объектов; так как сооружения с кадастровыми номерами 54:35:051950:1129,  54:35:051950:1130 являются социально-значимыми объектами, предназначенными для  обслуживания многоквартирного дома, расположенного по ул. Зорге на земельном  участке с кадастровым номером 54:35:051950:664, и не могут быть проданы на торгах, они  

не могут обеспечить удовлетворение требований кредиторов общества с ограниченной  ответственностью Строительно-финансовая корпорация «Сибстрой»; арбитражным судом  первой инстанции неправильно применены нормы материального права, а именно не  применён закон, подлежащий применению - ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007   № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».  

ООО «НН-СТРОЙ» в представленном отзыве считает определение суда  подлежащим отмене, исковые требования – удовлетворению.  

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «НН- СТРОЙ» поддержал свои доводы и возражения.  

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и  месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в суд апелляционной  инстанции не направили, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения  дела в их отсутствие.  

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, поступившего отзыва  на нее, заслушав представителя ответчика, проверив законность и обоснованность  обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268, 272 АПК РФ, суд апелляционный  инстанции полагает определение суда по настоящему делу подлежащим отмене.  

Из материалов дела следует, что по соглашению от 01.07.2019, заключенному  между ООО «НН-Строй» (застройщик) и Мэрией города Новосибирска, застройщик в  течение 3 месяцев с даты сети ввода объекта в эксплуатацию передает в собственность  Мэрии г. Новосибирска водоснабжения и канализации с объектами на них. Передача  оформляется договором дарения и актами приема-передачи.  

В соответствии с договором дарения от 15.07.2022 № 5, заключённым между ООО  «НН-Строй» (даритель) и Мэрией города Новосибирска (одаряемый) даритель принял на  себя обязательство передать Мэрии г. Новосибирска следующее имущество: наружные  сети водопровода, местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область,  город Новосибирск, Кировский район, ул. Зорге, кадастровый номер: 54:35:051950:1130;  протяженность: 39 м; наружные сети канализации, местоположение: Российская  Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Кировский район, ул. Зорге,  Кадастровый номер: 54:35:051950:1129; протяженность: 121 м.  

Согласно пункту 1.3. договора даритель гарантирует, что дар в споре и под арестом  не состоит, не является предметом залога.  

Постановлением от 15.07.2022 № 2419 Мэрии города Новосибирска в состав  муниципальной казны включено следующее имущество: наружные сети водопровода,  

местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск,  Кировский район, ул. Зорге, кадастровый номер: 54:35:051950:1130; протяженность: 39 м;  наружные сети канализации, местоположение: Российская Федерация, Новосибирская  область, город Новосибирск, Кировский район, ул. Зорге, Кадастровый номер:  54:35:051950:1129; протяженность: 121 м. Право собственности Мэрии г. Новосибирска  на спорные объекты не зарегистрировано.  

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 30.10.2020 по делу   № А45-33977/2019 должник - общество с ограниченной ответственностью Строительно-финансовая корпорация «Сибстрой» признан несостоятельным (банкротом), открыто  конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО СФК «Сибстрой» утверждена  ФИО3, член Союза арбитражных управляющих «Континент».  

Определением арбитражного суда от 19.05.2022 по делу № А45-33977/2022 в целях  обеспечения исполнения судебного акта, принятого по результатам рассмотрения  заявления о привлечении солидарно ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Бови», ООО «НН-Строй», ООО  «Сибстрой и К» к субсидиарной ответственности по обязательствам должника ООО СФК  «Сибстрой», приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на денежные  средства, находящиеся на счетах в банках и иное имущество ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО  «Бови», ООО «НН-Строй», ООО «Сибстрой и К» в пределах суммы 116 820 362, 56 руб.  

Исполняя определение суда от 19.05.2022 судебный пристав-исполнитель отдела по  Центральному району г. Новосибирска ГУ ФССП России по Новосибирской области в  рамках исполнительного производства № 73226/22/54010-ИП наложил арест на денежные  средства ООО «НН-Строй» и установил запрет на совершение регистрационных действий  по регистрации в отношении спорного сооружения.  

Постановлением от 03.11.2022 судебного пристава-исполнителя отказано ООО  «НН-Строй» в удовлетворении заявления об освобождении спорного сооружения от  ареста, что и явилось причиной обращения Мэрии г. Новосибирска в арбитражный суд с  рассматриваемым иском.  

Оставляя заявление без рассмотрения, суд первой инстанции исходил из того, что в  рамках настоящего дела требования о признании права собственности, об истребовании  имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных  сделок и о применении последствий их недействительности на спорный объект истцом не  заявлены, поскольку арест на спорное имущество обеспечивает исполнение конкурсных  

требований, в силу пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ исковое заявление подлежит  оставлению без рассмотрения.  

Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено следующее. 

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд  оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству  установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом  должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.  

В соответствии со статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному  разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации  правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при  разрешении спора. По смыслу части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы  права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает  мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие  в деле.  

Таким образом, арбитражный суд не связан правовой квалификацией истцом  заявленных требований, а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований,  определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения  спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить,  какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном  правоотношении (пункт 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской  Федерации № 2 (2019).  

Способом защиты права собственности, в том числе права собственности на  объекты недвижимого имущества, является иск об освобождении имущества от  наложения ареста или исключении из описи.  

Иск об освобождении имущества от ареста по своей целевой направленности,  юридическим средствам доказывания, набору доказательств, представляемых истцом в  обоснование иска, ближе всего к иску о признании права собственности на имущество,  нежели к негаторному иску, и тем более к виндикационному иску.  

Для определения сферы применения и пределов иска об освобождении имущества  от ареста необходимо определить правовую природу иска и содержание требования  заинтересованного лица. Существо иска об освобождении имущества от ареста сводится к  требованию о признании права собственности или иного вещного права на арестованное  имущество, а удовлетворение требования свидетельствует о необходимости освобождения  его от необоснованного ареста.  

Требование об освобождении имущества от ареста по заявлению третьего лица (не  истца и не ответчика по делу, в котором принят арест) оказывается не чем иным, как  вещно-правовым спором. Рассмотрение вопроса о снятии ареста не в исковом  производстве создает угрозу нарушения прав взыскателя, ибо в административных спорах  взыскатель лишается полноценных процессуальных прав, так как участвует в них в  качестве третьего лица.  

Возможность предъявления указанного иска закреплена в статье 119 Федерального  закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в соответствии с  которой рассматриваемый иск может быть заявлен заинтересованным лицом в случае  возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается  взыскание.  

Ответчиками по иску об освобождении недвижимости от ареста всегда выступают  взыскатель, то есть лицо, в интересах которого наложен арест на имущество, и должник, у  которого произведен арест имущества, а судебный пристав-исполнитель, исполняющий  судебный акт, призывается к рассмотрению данного иска в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.  

Материалами дела подтверждается, что истец фактически обратился в суд с иском  о признании за ним права собственности на спорные объекты, согласно выписке из ЕГРН  правообладателем спорного имущества является ООО «НН-Строй».  

Согласно пункту 1 статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) все имущество должника,  имеющееся на день открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного  производства, составляет конкурсную массу, из которой осуществляется удовлетворение  требований конкурсных кредиторов должника.  

В соответствии с положениями абзаца 7 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с  даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования  кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные  имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1  статьи 134 Закона о банкротстве, и требований о признании права собственности, о  взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного  владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении  последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного  производства.  

В пункте 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с  

рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что согласно абзацу седьмому пункта 1  статьи 126 закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника  банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате  обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих  платежей, перечисленных в пункте 1 статьи 134 данного Закона, и требований о  признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного  владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении  последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного  производства.  

С учетом изложенного, требование истца о признании права собственности на  недвижимое имущество подлежит рассмотрению в общеисковом порядке, а не в рамках  дела о несостоятельности (банкротстве) должника.  

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 272 АПК РФ, арбитражный суд по  результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции  вправе отменить определение арбитражного суда первой инстанции и направить вопрос  на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.  

С учетом изложенного, определение от 01.04.2024 Арбитражного суда  Новосибирской области по делу № А45-38901/2023 подлежит отмене как принятое с  нарушением норм процессуального права, с направлением дела в Арбитражный суд  Новосибирской области.  

Руководствуясь статьями 268, частью 2 статьи 269, 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд,  

П О С Т А Н О В И Л:

определение от 01.04.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу №  А45-38901/2023 отменить.  

Направить дело № А45-38901/2023 по иску Мэрии города Новосибирска (г.  Новосибирск, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «НН- Строй» (г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>) и Обществу с ограниченной  ответственностью Строительно-финансовая корпорация «Сибстрой» (г. Новосибирск,  ОГРН 

<

***>), об освобождении сооружения от ареста на рассмотрение в  Арбитражный суд Новосибирской области.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Западно - Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца  со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд  принявший решение.  

Постановление, выполненное в форме электронного документа, подписанного  усиленной квалифицированной электронной подписью судей, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет».  

Судья Л.Н. Апциаури