АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ  620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,  

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-39330/2024

13 ноября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2024 года Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2024 года. 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении  

протокола судебного заседания помощником судьи Н.С. Джумаян рассмотрел в судебном  

заседании дело № А60-39330/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью  

"КРАСНЫЙ КЛЮЧ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙАВТОТРЕЙД" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 3 400 480 руб., при участии в судебном заседании от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 13.08.2024, от ответчика: не явился, извещен. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  

надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  

месте судебного заседания на сайте суда. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  

Отводов суду, ходатайств не заявлено. 

ООО "КРАСНЫЙ КЛЮЧ" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО  "СТРОЙАВТОТРЕЙД" о взыскании задолженности по договору аренды № 4 от 01.01.2017 за  период с 30.06.2019 по 30.06.2024 в сумме 3 400 480руб.  

Определением от 25.07.2024 исковое заявление принято к производству суда.  Назначено предварительное судебное заседание.  

От истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов в  обоснование иска: дополнительное соглашение от 01.06.2024, акт возврата помещений от  01.06.2024, акт возврата от 20.09.2021. Документы приобщены к материалам дела.  

Ответчиком представлен отзыв, в котором просит приостановить производство по  делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А60-22701/2023. Ходатайство  принято судом к рассмотрению.  

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных  в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном  заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к  судебному разбирательству.  

 

Судебное заседание назначено на 30.10.2024. Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что между ООО «Красный ключ» (далее - Истец) и ООО  «СТРОЙАВТОТРЕЙД» (ранее - ООО «Завод КТтрон») заключен договор аренды № 4 от  01.01.2017 г., согласно условиям которого истец передал ответчику во временное владение и  пользование нежилые помещения под № 39, 46, 47 общей площадью 67,7 кв.м.,  расположенные по адресу: 

<

...>, этаж 8 (далее -  Объект)  

Факт принятия ответчиком Объекта подтверждается Актом приема-передачи  нежилых помещений от 01.01.2017. Размер ежемесячных арендных платежей за Объект  составлял 137 520 руб. 00 коп.  

Между истцом и ответчиком 01.06.2021 г. подписано Дополнительное соглашение к  договору аренды № 4 от 01.01.2017 г., согласно которому была уменьшена арендуемая  площадь. Согласно п. 2 Соглашения размер арендных платежей за нежилое помещение № 47  общей площадью 14,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, этаж 8 составлял 5 000 рублей. Актом приема-передачи от 01.06.2021 г.  ответчик передал обратно истцу нежилые помещения под № 39, 46.  

Дополнительным соглашением от 20.09.2021 г. истец и ответчик уменьшили  арендуемую площадь. Пунктом п. 2 Соглашения размер арендных платежей за часть  нежилого помещения № 47 (рабочее место) общей площадью 3,5 кв.м, расположенное по  адресу: 

<

...>, этаж 8 составлял 2 500,00 рублей.  Актом приема-передачи от 20.09.2021 г. ответчик вернул часть нежилого помещения № 47  площадью 11 кв.м.  

Истец указал, что до 31.05.2019 включительно ответчик уплачивал арендную плату,  однако с 30.06.2019 арендные платежи прекратили поступать.  

В адрес ответчика направлена претензия № 361 от 21.01.2022 с требованием погасить  задолженность по арендной плате с 30.06.2019 г. по 31.12.2021 г. в размере 3 325 480 рублей.  

01.02.2022 г. ответчик направил ответ № 2791 на претензию, в котором признал  факт задолженности и гарантировал погасить ее в срок до 31.12.2022 г.  

Поскольку задолженность ответчиком не была погашена, истец обратился с  

настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с  положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими  удовлетворению.  

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

В соответствии с п. 3.3 Договора аренды № 4 от 01.01.2017 г. платежи за аренду  Объекта Арендатор осуществляет не позднее 15 (пятнадцатого) числа каждого месяца  следующего за расчетным. Размер арендных платежей в разные периоды устанавливались п.  3.1. Договора аренды Дополнительным соглашением от 01.06.2024 г., Дополнительным  соглашением от 20.09.2021 г.  

 

По расчету истца за период с 30.06.2019 по 31.05.2024 задолженность по арендной  плате составляет 3 400 480 руб. 00 коп.  

Ответчик не оспаривает факт использования помещений и наличие задолженности в  указанном размере, однако полагает, что производство по настоящему делу следует  приостановить до вступления в законную силу решения по делу № А60-22701/2023.  

В порядке ст. 143 АПК РФ суд отказывает в приостановлении производства по делу,  поскольку оспаривание решения административного органа от 06.09.2022 № 18-18 о  привлечении к ответственности за налоговое правонарушения не повлияет на рассмотрение  настоящего спора о взыскании арендной платы.  

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом,  односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается и только надлежащее  исполнение прекращает обязательство.  

Ответчик принятые обязательства по оплате аренды надлежащим образом не  исполнил. Частично оплатив задолженность, ответчиком оплата в полном объёме не  произведена. Долг в размере 3 400 480 руб. 00 коп. подтверждён представленными в  материалы дела доказательствами.  

Доказательств погашения суммы задолженности в порядке ст. 65 АПК РФ материалы  дела не содержат, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного  требования.  

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с  ответчика суммы долга законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 307,  309, 310, 614 ГК РФ).  

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими  в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со  стороны.  

С учетом результатов рассмотрения дела расходы по уплате государственной  пошлины, понесенные при подаче искового заявления, в размере 40 002 руб. 00 коп.  относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙАВТОТРЕЙД" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "КРАСНЫЙ КЛЮЧ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3 400 480 руб. 00 коп. долг,  40 002 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

 

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Ю.В. Матущак Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 08.04.2024 4:08:46

Кому выдана Матущак Юлия Валериевна