АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-7169/2021

18 июня 2021 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2021 года, полный текст решения изготовлен 18 июня 2021 года. 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Микуцкой А.П., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рутас» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 23 769 руб. 62 коп.,

в судебном заседании участвуют: 

от истца – представитель ФИО2, паспорт, доверенность от 24.07.2019, диплом; 

от ответчика – представитель ФИО3, доверенность от 04.08.2020 № Исх-ДЖП/4624, диплом, служебное удостоверение;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рутас» (далее - ООО «УК «Рутас», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска (далее – Департамент, ответчик) о взыскании 23 769 руб. 62 коп., в том числе 23 296 руб. 60 коп. задолженности по оплате за жилые помещения, расположенные в городе Омске по адресам: ул. Арктическая, д. 47, ком. 7 в сек. 3; ул. 22 Партсъезда, д. 2, ком. 122 в сек. 5; ул. 10 лет Октября, д. 145А, кв. 24, ком. 8, 473 руб. 02 коп. пени  за период с 01.07.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 07.04.2021, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 28.04.2021 исковое заявление принято к производству, по делу назначено предварительное судебное заседание на 20.05.2021.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика просил приобщить отзыв на требования.

Отзыв на исковое заявление приобщен к материалам дела. 

Определением от 20.05.2021 дело признано подготовленным и назначено к судебному разбирательству на 15.06.2021.

В судебное заседание представитель истца представил возражения на отзыв ответчика.

Возражения истца приобщены к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, жилые многоквартирные дома, расположенные в городе Омске по адресам: ул. Арктическая, 

<

...> лет Октября, д. 145А, находятся в управлении ООО «УК «Рутас» на основании договоров управления многоквартирным домом (соответственно): от 01.04.2018 (протокол общего собрания № 1              от 18.03.2018);  от 01.04.2015 (протокол общего собрания № 2/15 от 20.03.2015);                              от 01.08.2015 (протокол общего собрания от 01.08.2015).

В указанных многоквартирных домах муниципальному образованию городской округ город Омск принадлежат на права собственности жилые помещения (соответственно):  комната № 7 в секции 3 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.12.2020 № КУВИ-002/2020-53047491); комната № 122 в секции 5 (выписка из реестра муниципального имущества города Омска от 25.06.2018); комната 8 в квартире № 24 (выписка из реестра муниципального имущества города Омска от 25.06.2018).

На основании протоколов внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 47 по ул. Арктическая от 28.12.2018, от 26.12.2019, от 30.12.2020, проведенных в форме очно/заочного голосования принято решение утвердить размер платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества с 01.01.2019 в размере 18,64 руб. с 1 кв.м.; с 01.01.2020 в размере 18,64 руб. с 1 кв.м.; с 01.01.2021 в размере 18,64 руб. с 1 кв.м.

На основании протоколов внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 2 по ул. 22 Партсъезда от 23.12.2018, от 29.12.2019, от 30.12.2020, проведенных в форме очно/заочного голосования принято решение утвердить размер платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества с 01.01.2019 в размере 18,64 руб. с 1 кв.м.; с 01.01.2020  в размере 18,64 руб. с 1 кв.м.; с 01.01.2021 в размере 18,64 руб. с 1 кв.м.

На основании протоколов внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 145А по ул. 10 лет Октября от 24.12.2018, от 30.12.2019, от 29.12.2020, проведенных в форме очно/заочного голосования принято решение утвердить размер платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества с 01.01.2019 г. в размере 19,58 руб. с 1 кв.м.; с 01.01.2020 в размере 19,58 руб. с 1 кв.м.; с 01.01.2021 в размере 19,58 руб. с 1 кв.м.

Как указывает истец, в процессе осуществления своей деятельности по управлению и содержанию квартир жилых домов ул. Арктическая, 

<

...> лет Октября, д. 145А, в том числе ком. № 7 в сек. 3; ком. № 122 в сек. 5; кв. № 24 ком. 8, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате предоставленных услуг по обслуживанию жилья и ОДН на сумму 23 296,60 руб., в том числе: в период с 01.06.2019 по 28.02.2021 (ком. № 7 в сек. 3 в МКД № 47 по ул. Арктическая) в сумме 8 600 руб. 22 коп.; в период с 19.03.2020 по 28.02.2021 (ком. № 122 в сек. 5 в МКД № 2 по ул. 22 Партсъезда) в сумме 4 052 руб. 43 коп.; в период с 01.08.2019 по 28.02.2021 (кв. № 24 ком. 8 в МКД                      № 145А по ул. 10 лет Октября) в сумме 10 644 руб. 17 коп. 

ООО «УК «Рутас» направило ответчику претензии от 03.03.2021 № ю-106/21,                         от 18.02.2021 № ю-76/21 и от 25.02.2021 № ю-90/21 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

В ответе от 28.03.2021 № Исх-ДЖП/1902 на претензию ответчик подтвердил, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, секция 3, комната 7 является муниципальной собственностью, при этом обозначил, что обязанность по оплате задолженности за содержание и ремонт за указанное жилое помещения, лежит с 27.03.2020 по 14.12.2020 на ФИО4; с 05.03.2021 по настоящее время на ФИО5  в соответствии с заключенными договорами по обеспечению сохранности до заключения договора социального найма.

В ответе от 23.03.2021 № Исх.-ДЖП/1731 ответчик подтвердил, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>,  ком. № 122 в сек. 5 является муниципальной собственностью. При этом обозначил, что обязанность по оплате задолженности за содержание и ремонт за указанное жилое помещения, лежит с 22.04.1997 по 18.03.2020 на ФИО6, снятого с регистрационного учёта в связи со смертью.

В ответе от 23.03.2021 № Исх.-ДЖП/1729 ответчик подтвердил, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д. 145А,  кв. № 24 ком. 8 является муниципальной собственностью. При этом обозначил, что в указанном жилом помещении незаконно проживает семья ФИО7, согласно решению Куйбышевского районного суда г. Омска от 03.03.2020 № 2-4886/2019 подлежащая выселению без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку оплата задолженности Департаментом произведена не была, ООО «УК «Рутас» обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договор управления МКД по своей правовой природе является особым видом договора, отношения по которому регулируются нормами ГК РФ и Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 3 статьи 39 ЖК РФ).

Такие правила утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, и, согласно подпункту «а» пункта 28 данных правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт   жилого   помещения   в   многоквартирном   доме   -   в   случае   управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с нормами гражданского законодательства такие правоотношения основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых объектов гражданских прав и недопустимости неосновательного обогащения.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 ГК РФ).

Статьёй 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Факт нахождения спорных жилых помещений в спорный период в собственности ответчика подтверждается материалами дела и сторонами не оспорен.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта, как разъяснено в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017.

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. 

Указанная правовая позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013                      № 12857/12.

Принцип диспозитивности, характерный для гражданских правоотношений, распространяет свое действие и на процессуальные отношения; в арбитражном процессе диспозитивность означает, что процессуальные отношения возникают, изменяются и прекращаются, главным образом, по инициативе непосредственных участников спорных правоотношений, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться процессуальными правами и спорным материальным правом.

Арбитражным судом при рассмотрении настоящего дела были созданы условия для установления фактических обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора (часть 3 статьи 9, статья 66 АПК РФ).

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт наличия задолженности в заявленном размере за спорный период подтвержден материалами дела.

Возражая против удовлетворения исковых требований, Департамент сослался на имеющиеся в отношении спорных жилых помещений договоры найма жилого помещения и договор по обеспечению сохранности жилого помещения, пояснил, что обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества лежит на нанимателях; также пояснил, что в отсутствие вины Департамента не подлежит взысканию неустойка.

Указанные возражения не могу быть приняты судом во внимание. 

В соответствии с Положением о департаменте жилищной политики Администрации города Омска, утвержденным решением Омского городского Совета от 13.02.2008 № 105, функции управления муниципальным жилищным фондом города Омска возложены на департамент жилищной политики Администрации города Омска.

Как указано выше, в силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (пункт 3 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Кроме того, пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрены основания предоставления во временное пользование и (или) владение принадлежащих собственнику жилых помещений гражданину на основании: договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Следовательно, договор об обеспечении сохранности жилого помещения в МКД № 47 по ул. Арктическая, не свидетельствует о возникновении жилищных прав и обязанностей, у иных лиц.

Задолженность в отношении жилого помещения в МКД № 2 по ул. 22 Партсъезда (с 19.03.2020 по 28.02.2021) – предъявлена за период, наступивший после смерти нанимателя ФИО6

Относительно жилого помещения в МКД № 145А по ул. 10 лет Октября Департаментом не доказан факт регистрации членов семьи ФИО7 в указанном помещении либо наступления иных оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ. 

Таким образом, ответчик требования истца не опроверг, доказательств оплаты спорной задолженности не представил.

В соответствии с положениями статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В пункте 2 статьи 401 ГК РФ определено, что отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 22 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»). 

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлены доказательства отсутствия его вины в нарушении обязательства, а также доказательств того, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами  споров  с участием государственных и  муниципальных учреждений,  связанных  с применением статьи 120 ГК РФ» в случае предъявления кредитором требования о применении к учреждению мер ответственности за нарушение денежного обязательства суду при применении статьи 401 необходимо иметь в виду, что отсутствие у учреждения находящихся в его распоряжении денежных средств само по себе нельзя расценивать как принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

Таким образом, недофинансирование ответчика само по себе не может служить обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии его вины, и, следовательно, основанием для освобождения его от гражданско-правовой ответственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «УК «Рутас» в части взыскания задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в спорных МКД за период с 01.06.2019 по 28.02.2021 в сумме 23 296 руб. 60 коп. подлежат удовлетворению в полном размере.

Кроме того, истец начислил ответчику пени в сумме 473 руб. 02 коп., из которых: 

- по ком. № 7 в сек. 3 в МКД № 47 по ул. Арктическая за период с 01.07.2019 по 05.04.20120 – 261,29 руб., с 02.01.2021 по 07.04.2021 -54,87 руб.;

-  по кв. № 24 ком. 8 в МКД № 145А по ул. 10 лет Октября за период с 10.09.2019 по 05.04.2020 – 85,19 руб., за период с 02.01.2021 по 07.04.2021- 71,67 руб. 

В статье 330 ГК РФ законодатель определил неустойку как (штраф, пеню) установленную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным.

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает, следовательно, требование                ООО «УК «Рутас» о взыскании с ответчика пени в размере 473 руб. 02 коп., предусмотренной пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, подлежит удовлетворению. 

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «УК «Рутас» подлежат удовлетворению в полном размере.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.      

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

По правилам статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб. (платежное поручение № 274 от 08.04.2021). 

Взыскивая с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., суд исходит из того, что освобождение органов местного самоуправления от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не влечет за собою их освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со статьей 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования городской округ город Омск в лице Департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 5503205740, ОГРН 1085543022234, адрес: 644043, г. Омск, ул. Гагарина, д. 34) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рутас» (ИНН 5503205740, ОГРН 1085543022234, адрес: 644045, г. Омск, пр-кт Королева, 2 А, 38)  за счет соответствующей казны 23 769 руб. 62 коп., в том числе 23 296 руб. 60 коп. задолженности, 473 руб. 02 коп. пени; а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                А.П. Микуцкая