АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-25500/2022

22 сентября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-25500/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, до смены наименования 29.06.2022 – общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика») к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 313667008100022) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили, о времени  и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (истец, ООО «КУДЕЗ») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ответчик, ИП ФИО2) о взыскании долга за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.08.2019 по 31.12.2021 в размере 122 427 руб. 41 коп., пеней, начисленных за период с 11.09.2019 по 15.04.2022, в размере 29 594 руб. 93 коп. с продолжением взыскания пеней с 16.04.2022 по дату фактической оплаты долга, рассчитанных по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Определением арбитражного суда от 23.05.2022 исковое заявление оставлено без движения на срок до 23.06.2022.

Истец 25.05.2022 представил дополнительные документы, недостатки искового заявления устранены.

Определением арбитражного суда от 27.05.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Истец 20.06.2022 заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика долг за период с 01.08.2019 по 31.12.2021 в размере 122 427 руб. 41 коп., пени, начисленные за период с 11.09.2019 по 31.03.2022, в размере 28 271 руб. 36 коп.

Истец также 08.07.2022 уведомил суд о смене своего наименования в порядке ст. 124 АПК РФ.

Определением арбитражного суда от 27.07.2022, в связи с отсутствием доказательств надлежащего извещения ответчика по юридическому адресу, дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

К предварительному судебному заседанию истец заявил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя. Ходатайство рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Согласно пункту 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, то судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку все задачи предварительного судебного заседания выполнены, необходимые действия по подготовке дела к рассмотрению по существу судом завершены, документы представлены, учитывая, что лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не заявили письменных возражений на завершение предварительного судебного заседания и переход в основное судебное заседание в тот же день, в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и не возразили против рассмотрения дела в их отсутствие, суд, признав дело подготовленным к разбирательству и завершив предварительное судебное заседание, перешел к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на основании части 4 статьи 137 названного Кодекса.

Суд рассмотрел дело в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, в том числе из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (заочное голосование) от 08.10.2008, многоквартирный дом № 3 по ул. Бугарева в г. Каменске-Уральском Свердловской области находится в управлении ООО «КУДЕЗ» (до смены наименования 29.06.2022 – общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»).

Нежилое помещение площадью 141,5 кв.м, расположенное в указанном доме, находится в собственности ответчика на основании сведений из ЕГРН от 12.03.2018

Между ООО «КУДЕЗ» (исполнитель) и ИП ФИО2 (заказчик) 01.08.2012 заключен договор № Д1050/12-К на обеспечение работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственников помещений в городе Каменске-Уральском (далее - договор), в соответствии с п. 2.2 которого исполнитель обязуется по поручению заказчика, от своего имени, но за его счет, обеспечить посредством заключения договоров и совершения иных действий, выполнение работ и оказание услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, соразмерно доле заказчика в праве общей долевой собственности на это имущество, а заказчик обязуется произвести оплату выполненных работ и оказанных услуг.

Согласно п. 3.2.5, 5.2 договора заказчик обязуется своевременно в установленные настоящим договором сроки производить оплату за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, заказчик обязан оплачивать исполнителю стоимость услуг ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя или путем внесения наличных денежных средств в кассу исполнителя (пр. Победы, 11) в пределах расчетов наличными деньгами, размер которых установлен ЦБ РФ.

Как указывает истец, у ответчика перед истцом сформировалась задолженность по договору в размере 122 427 руб. 41 коп. за период с 01.08.2019 по 31.12.2021.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса). 

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 данной статьи, статьей 171 указанного Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Задолженность за период с 01.08.2019 по 31.12.2021 составляет 122 427 руб. 41 коп. Расчет задолженности произведен с указанием применяемых тарифов, площади помещения, периода взыскания, из которой следует.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принадлежность ИП ФИО2. спорного помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, а также факт оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспариваются.

Суд принимает расчет истца как обоснованный, поскольку он согласуется с представленными истцом доказательствами, порядок расчета ответчиком документально не опровергнут, контррасчет не представлен.

Поскольку сумма взыскиваемого долга в размере 122 427 руб. 41 коп.  надлежащим образом подтверждена истцом представленными в материалы дела документами, расчетами, правильность выполнения которых должником не опровергнута, исковые требования в данной части являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку имело место нарушение сроков исполнения денежного обязательства истец обратился с требованием о взыскании с ответчика неустойки в размере 28 271 руб. 36 коп. за период с 11.09.2019 по 31.03.2022 (с учетом уточнения исковых требований). 

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая доказанность факта неисполнения ответчиком обязательства по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги в установленный законом срок, требование истца о взыскании неустойки заявлено обоснованно.

Представленный истцом в уточненном иске расчет пени судом проверен и признан неверным, поскольку на дату вынесения судебного акта (15.09.2022) ключевая ставка Центрального Банка России составляет 8% годовых, в то время как истцом в расчете пени применяется ключевая ставка Центрального Банка России в размере 9,5% годовых

В условиях снижения Банком России ключевой ставки до 8% годовых, действующей на дату принятия судом решения по рассматриваемому делу, в связи с чем оснований для расчета пени исходя из «повышенной» (в размере 9,5% годовых) ключевой ставки суд не усматривает, поскольку это приведет к необоснованному увеличению размера ответственности ответчика. 

Таким образом, судом произведен расчет пени в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по ключевой ставке Центрального Банка России в размере 8% годовых, размер которой составил 23 808 руб. 22 коп.

Следовательно, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично в сумме 23 808 руб. 22 коп. за период с 11.09.2019 по 31.03.2022.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, а также требования истца уточнены в порядке ст. 49 АПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 358 руб. 69 коп., 40 руб. подлежит возвращению из федерального бюджета в порядке ст. 110 АПК РФ и ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

Также подлежат возмещению документально подтвержденные понесенные истцом почтовые расходы в размере 901 руб. 35 коп. (с учетом норм ст. 110 АПК РФ о пропорциональном распределении расходов).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 313667008100022) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 31.12.2021 в размере 122 427 руб. 41 коп., неустойку, начисленную за период с 11.09.2019 по 31.03.2022, в размере 23 808 руб. 22 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 358 руб. 69 коп., почтовые расходы в размере 901 руб. 35 коп.

3. Возвратить обществу  с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в размере 40 руб., уплаченную по платежному поручению от 12.05.2022 № 3322.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяА.А. Билокурая