АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, 

<

...>; тел/ факс: 

<

***>; 

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-3260/2025

город Саратов

28 октября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 14.10.2025 Полный текст решения изготовлен 28.10.2025 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В., при  

ведении протокола секретарем судебного заседания Соколовским Н.А.,  

ознакомившись с исковым заявлением Администрации муниципального  

образования «Город Саратов», г. Саратов (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

к ФИО1, г.Саратов (ОГРН 

<

***>; ИНН  

645210255077) 

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации,  

кадастра и картографии по Саратовской области, г.Саратов 

о расторжении договоров аренды земельных участков,  

при участии: лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к ИП ФИО1, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о расторжении договора аренды № Ар-22-890/ф-2 от 02.12.2022 земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:1743, площадь 311 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, Заводской район, ул. Прудная, б/н, предоставленного сроком по 16.01.2064; расторжении договора аренды № Ар-23-110/ф-2 от 13.03.2023 земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:1751, площадью 42 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> в Заводском районе, предоставленного сроком по 16.01.2064; договора аренды от 13.03.2023 № Ар-23-120/ф-2 земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:1746, площадью 184 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> предоставленного сроком по 17.12.2064; о расторжении договора аренды № Ар-23-112/ф-2 от 13.03.2023 земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:1747, площадь 46 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> в Заводском районе, предоставленного сроком по 16.01.2064; о расторжении договора аренды № Ар-23-105/ф-2 от 13.03.2023 земельного участка с  

кадастровым номером 64:48:020462:1750, площадь 1754 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> предоставленного сроком по 17.12.2064.  

 Отводов суду не заявлено. 

 В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.  

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

 Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Как видно из материалов дела, ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:1750, площадью 1754 кв.м, арендатором земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:1746, площадью 184 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...> б/н, с видом разрешенного использования: «автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта от 100 до 300 машиномест; ветеринарные лечебницы, клиники; отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения; гаражные кооперативы боксового типа индивидуального легкового транспорта; мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки; объекты связи: АТС, узлы связи и т.п.; антенны сотовой связи, в т.ч. с сопутствующими сооружениями, объекты V класса опасности по СанПиН: объекты логистики, складские комплексы, оптовые базы, склады, производственные базы; стоянки городского транспорта (общественного, экскурсионного, такси)», предоставленного сроком по 17.12.2064, по договору аренды земельного участка № Ар-23-105/ф-2 от 13.03.2023 на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 24.01.2023 № 260, с соглашениями о перемене лиц в обязательстве от 18.04.2023, от 15.05.2023; предоставленного сроком по 17.12.2064, по договору аренды земельного участка № Ар-23- 120/ф-2 от 13.03.2023 на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 13.04.2016 № 907, с соглашениями о перемене лиц в обязательстве от 18.04.2023, от 15.05.2023 (соответственно);  

 арендатором земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:1751, площадью 42 кв.м, предоставленного сроком по 16.01.2064, по договору аренды земельного участка № Ар-23-110/ф-2 от 13.03.2023 на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 24.01.2023 № 259, с соглашениями о перемене лиц в обязательстве от 18.04.2023, от 15.05.2023. и арендатором земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:1743, площадью 311 кв.м, предоставленного сроком по 16.01.2064, по договору аренды земельного участка № Ар-22-890/ф-2 от 02.12.2022 на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 24.10.2022 № 4340, с соглашениями о перемене лиц в обязательстве от 18.04.2023, от 15.05.2023, арендатором земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:1747, площадью 46 кв.м., предоставленного сроком по 16.01.2064, по договору аренды земельного участка № Ар-23-112/ф-2 от 13.03.2023 на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 24.01.2023 № 237, с соглашениями о перемене лиц в обязательстве, от 18.04.2023, от 15.05.2023,  

расположенных по адресу: 

<

...> в Заводском районе, с видом разрешенного использования: «ветеринарные лечебницы, клиники; отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения; гаражные кооперативы боксового типа индивидуального легкового транспорта; мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки; объекты производственной деятельности IV класса опасности по СанПиН, относящиеся к: тяжелой промышленности, легкой промышленности, пищевой промышленности, нефтехимической промышленности, строительной промышленности; объекты АТС, узлы связи и т.п.; антенны сотовой связи, в т.ч. с сопутствующими сооружениями; объекты V класса опасности по СанПиН; объекты логистики, складские комплексы, оптовые базы, склады, производственные базы; стоянки городского транспорта (общественного, экскурсионного, такси); парки подвижного состава депо, автобазы, базы грузового, специального и пассажирского транспорта, комбинаты благоустройства, таксопарки, спецавтохозяйства по. уборке города».  

 В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности'. Г ражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

В силу статьи 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.  

В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:1750 специалистами муниципального земельного контроля комитета по управлению имуществом города Саратова было установлено, что земельный участок огорожен частично, доступ на участок неограничен, на участке имеется площадка из бетонных плит, складированы бетонные блоки, кирпич, имеется металлическая конструкция и сооружение из металлопрофиля.  

В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:1751 специалистами муниципального земельного контроля комитета по управлению имуществом города Саратова было установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на участок неограничен, на участке произрастает древесно-кустарниковая растительность и естественный травостой.  

В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:1743 специалистами муниципального земельного контроля комитета по управлению имуществом города Саратова было установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на участок неограничен, имеет асфальтовое покрытие.  

В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:1747 специалистами муниципального земельного контроля комитета по управлению имуществом города Саратова было установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на участок неограничен, на участке произрастает естественный травостой.  

В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:1746 специалистами муниципального земельного контроля комитета по управлению имуществом города Саратова было установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на участок неограничен, на участке произрастает густая древесное кустарниковая растительность.  

Согласно пункту 5.2.2. Договора арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым.  

Статьей 42 Земельного кодекса предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю.  

Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» земельные участки с видом разрешенного использования «автомобильные мойки» должны использоваться для размещения автомобильных моек, а также размещения магазинов сопутствующей торговли, земельные участки с видом разрешенного использования «склад» должны использоваться для размещения сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов, земельные участки с видом разрешенного использования «ветеринарное обслуживание» должны использоваться для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, земельные участки с видом разрешенного использования «ремонт автомобилей» должны использоваться для размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.  

Таким образом, по мнению Истца, спорные земельные участки не используется арендатором в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.  

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ к основным принципам земельного законодательства относится платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.  

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

В соответствий с п. 3.2. договора аренды, арендная плата вносится арендатором поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.  

Ответчик представил доказательства оплаты. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 ЗК РФ: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его' использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для  

использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование и др.  

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или договором.  

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.  

Согласно п.4.1.2, договора аренды, арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора в случае использования земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации: использования земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к причинению вреда окружающей среде, в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.  

Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.  

ФИО1 направлены уведомления о расторжении договора аренды земельного участка.  

 Судом установлено, что срок договоров аренды не истек и позволяет провести действия по проектированию, получению необходимых разрешений, возведению объектов капитального строительства и их регистрацию.  

Право аренды на спорные земельные участки возникло у ФИО1 в декабре 2022 – марте 2023 года, т.е. с момента обращения Администрацией МО «Город Саратов» с исковым заявлением не прошло двух лет, что является определяющим для оценки освоения или не освоения земельного участка исходя из понимания статьи 85.1. Земельного кодекса Российской Федерации. На момент рассмотрения спора задолженность по арендной плате отсутствует. С момента приобретения прав на земельные участки ФИО1 осуществляет надлежащее использование, что подтверждается следующим: - действиями по проектированию производственных объектов с целью дальнейшего их строительства и использования. ИП ФИО1 был оплачен аванс ООО «ФКС» на сумму 4 000 000 (Четыре миллиона) рублей за проектные и изыскательские работы (Приложение № 1); - мероприятиями по приведению и поддержанию спорного земельного участка в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием для чего был заключен соответствующий договор, оплачены услуги на общую стоимость 4 437 200 (Четыре миллиона четыреста тридцать семь тысяч двести) рублей (Приложение № 2,3); - завезен и складирован строительный материал для цели дальнейшего строительства (Приложение № 3). Указанные действия ответчика указывают на то, что он занимается освоением земельного  

участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, поддержанием его в надлежащем состоянии, что указывает на отсутствие обоснованности изложенных в исковом заявлении требований истца.  

В пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" указано, что требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.  

В силу пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), если иное не предусмотрено данным кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.  

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее - постановление N 11), в пункте 23 разъяснил следующее.  

При применении арбитражными судами пункта 9 статьи 22 ЗК РФ, допускающего досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении условий договора арендатором, необходимо руководствоваться следующим.  

В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, указанная норма устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка. Арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.  

Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка. Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.  

При этом в силу абзаца четвертого пункта 2 статьи 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.  

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что данное положение, закрепляющее понятие существенного нарушения договора как основания расторжения договора по решению суда, предполагает определение в рамках дискреционных полномочий судом в конкретном деле, является ли нарушение существенным по смыслу этой нормы; необходимостью определения судом в рамках его дискреционных полномочий существенности допущенного арендатором нарушения в конкретном деле обеспечивается баланс интересов сторон договора с учетом имеющихся фактических обстоятельств (определения от 29.10.2020 N 2466-О, от 17.07.2018 N 1752-О, от 27.03.2018 N 644-О, от 20.04.2017 N 873-О, от 29.09.2016 N 1958-О, от 23.06.2016 N 1289-О, от 24.10.2013 N 1617-О).  

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, высказанной в определениях от 26.08.2016 N 309-ЭС16-10089, от 23.06.2017 N 307-ЭС17-7469, от  

26.06.2020 N 309-ЭС20-8626, от 20.12.2021 N 308-ЭС21-23577, расторжение договоров, влекущее для сторон такие существенные последствия, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.  

В пункте 43 постановления от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил следующее.  

Условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями кодекса, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).  

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Это значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно, если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения. Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.  

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).  

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.  

в Определении Верховного Суда РФ от 14 марта 2017 г. N 18-КГ17-14 отражено, что "использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием" и "своевременное использование (освоение) земельного участка" - это различные понятия. В связи с этим неосвоение участка не может рассматриваться как его неиспользование в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.  

Под "освоением земельного участка" понимается подготовительный ("нулевой") этап строительства, предшествующий началу непосредственного использования участка: получение градостроительного плана и технических условий, разработка архитектурной концепции, проектной документации, прохождение экспертиз (при необходимости), получение разрешения на строительство.  

Под "использованием" необходимо понимать непосредственное использование участка в соответствии с условиями договора, градостроительной и строительной документацией со строгим соблюдением правового режима (т.е. этап фактического строительства).  

Исходя из смысла ст. 46 ЗК, а также ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, стадия освоения земельного участка, предоставленного для строительства, завершается выдачей уполномоченным органом разрешения на строительство. Именно с этого момента, по мнению ответчика, должен исчисляться трехлетний срок неиспользования участка, являющийся основанием для прекращения арендных правоотношений.  

Ответчик считает, что важен не результат "освоения" участка (наличие разрешения на строительство), а совершение арендатором необходимых действий для его получения.  

В подтверждение конкретных действий, направленных арендатором на получение разрешения на строительство в материалы дела ответчиком представлены: Проектная документация Прудная на 282 л, Договор по оказанию спецуслуг по уборке.  

При таких обстоятельствах, на основании правил статей 452, 619 ГК РФ, статей 22, 46 ЗК РФ и приведенных правовых позиций Высшей судебной инстанции, суд полагает, что истцом не подтверждено и не доказано наличие существенных нарушений договора аренды земельного участка, являющихся основанием для расторжения данного долгосрочного договора в судебном порядке, ввиду чего находит требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.  

В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ истцом не представлено доказательств наличия на стороне ответчика каких-либо нарушений договорных обязательств, которые могли быть признаны судом достаточными для признания их существенными и влекущими негативные последствия в виде расторжения договора аренды земельного участка, заключенного на срок более 5 лет.  

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, учитывая несоразмерность степени существенности допущенных ответчиком применительно к обстоятельствам рассматриваемого спора нарушений и балансу интересов сторон, суд отказывает в удовлетворения исковых требований истца о расторжении договоров аренды спорных земельных участков, а именно: договора аренды № Ар-22-890/ф-2 от 02.12.2022 земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:1743, площадь 311 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, Заводской район, ул. Прудная, б/н, предоставленного сроком по 16.01.2064; договора аренды № Ар-23-110/ф-2 от 13.03.2023 земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:1751, площадью 42 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> в Заводском районе, предоставленного сроком по 16.01.2064; договора аренды от 13.03.2023 № Ар-23-120/ф-2 земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:1746, площадью 184 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> предоставленного сроком по 17.12.2064; договора аренды № Ар-23-112/ф-2 от 13.03.2023 земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:1747, площадь 46 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> в Заводском районе, предоставленного сроком по 16.01.2064; договора аренды № Ар-23-105/ф-2 от 13.03.2023 земельного участка с кадастровым номером 64:48:020462:1750, площадь 1754 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> предоставленного сроком по 17.12.2064.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований - отказать. 

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в течение месяца после принятия решения через арбитражный суд первой инстанции в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области http://www.saratov.arbitr.ru.  

Судья Арбитражного суда Саратовской области Е.В.Михайлова