Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...> тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4888/2025

30 июля 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 28.07.2025 Мотивированное решение изготовлено 30.07.2025 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Немытышевой Н.Д., при ведении протокола секретарем судебного заседания Копыриной А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сфера комфорта» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 28.05.2025 № б/н к Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 20 220 руб. 14 коп.,  

при участии представителя истца по доверенности ФИО1 (паспорт, диплом), представителя ответчика по доверенности ФИО2 (паспорт, диплом),  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Сфера комфорта» 29.05.2025 обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Окружной администрации города Якутска о взыскании 20 220 руб. 14 коп. задолженности по взносам на капительный ремонт на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а также 10 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Определением суда от 19.06.2025 исковое заявление принято к производству. Представитель истца исковые требования поддержал.  

Представитель ответчика возражений по исковым требованиям не заявил. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно завершения предварительного судебного заседания, признав дело подготовленным, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.  

Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующие обстоятельства.  

Управляющая компания ООО «Сфера комфорта» (истец) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 1 от 01.05.2017.  

Протоколом № 1 от 07.10.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого в форме очно-заочного голосования, ООО «Сфера комфорта» выбрано владельцем специального счета.  

Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 21.02.2024, собственником жилого помещения № 22 в указанном доме с 13.01.2020 является Городской округ «Город Якутск».  

Согласно расчету истца сумма задолженности ответчика по взносам за капитальный ремонт за период с 01.05.2022 по 31.03.2025 составляет 20 220,14 руб.  

Истцом ответчику 24.04.2025 направлена претензия о необходимости погашения задолженности.  

В ответ на претензию ответчик сообщил, что в бюджете городского округа «город Якутск» на 2025 года не заложены денежные средства, целевым назначением которых является оплата взносов за капительный ремонт по спорному помещению.  

Изложенное выше послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не предоставил, возражений относительно заявленных требований не заявил.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых  

определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Согласно статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.  

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Как следует из части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.  

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:  

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.  

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:  

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;  

2) владелец специального счета; 

3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4 статьи 170 ЖК РФ).  

Из положений части 8.1 статьи 156 ЖК РФ следует, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.  

Из представленных материалов дела следует, что собственником спорной квартиры является Городской округ «Город Якутск», по расчету истца в период с 01.05.2022 по 31.03.2025 задолженность по взносам за капительный ремонт составила 20 220,14 руб.  

Расчет основного долга ответчиком не оспорен, судом проверен, признан верным. 

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательства оплаты задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.  

Истцом при подаче иска платежным поручением № 976 от 16.06.2025 в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в размере 10 000 руб.  

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб. подлежат возмещению ответчиком.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».  

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных «Картотека арбитражных дел» по электронному адресу: www.kad.arbitr.ru.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью. 

Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сфера комфорта» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 20 220 руб. 14 коп. задолженности по взносам на капительный ремонт на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.05.2022 по 31.03.2025, а также 10 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.  

Судья Н.Д. Немытышева