АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-7472/2022

23 августа 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 16.08.2022г.

Полный текст решения изготовлен 23.08.2022г.

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Стожарова Р.В.,  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>, материалы дела по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ХАПИЛИН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, к Администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, Третьи лица: 1. Муниципальное образование «Город Саратов» в лице комитета по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов», 

<

...>. Комитет по управлению имуществом города Саратова Администрация МО «Город Саратов», 

<

...>. Администрация муниципального образования «Город Саратов», 

<

...>. АО «Ситиматик», г. Саратов, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 373 388, 93 руб.,

при участии: 

от истца – ФИО2, по доверенности от 15.02.2022г., 

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 17.03.2021г., 

от Администрации МО «Город Саратов» г. Саратов – ФИО4, по доверенности от 01.02.2022г., 

от Комитета по управлению имущества г. Саратова – ФИО4, по доверенности от 14.02.2022г., 

иные лица не явились, извещены надлежащим образом, 

 

У С Т А  Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось Общество с ограниченной ответственностью «ХАПИЛИН» (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>), город Саратов, к Администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, Третьи лица: 1. Муниципальное образование «Город Саратов» в лице комитета по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов», 

<

...>. Комитет по управлению имуществом города Саратова Администрация МО «Город Саратов», 

<

...>. Администрация муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 5551,41 руб., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 5820,06 руб., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 14003,01 руб., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 5212,77 руб., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 4667,64 руб., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 3246,45 руб., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 6146, 52 руб., .задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 6185, 40 руб., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 5973,63 руб., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 12 322,44 руб., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 3111,84 руб., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02,2021г. по 31.01.2022г. в размере 6165, 96 руб., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 5071,02 руб., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 6840,24 руб., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 6070 (Шесть тысяч семьдесят) рублей 20 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02,2021г. по 31.01.2022г. в размере 2573 (Две тысячи пятьсот семьдесят три) рубля 73 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 11179 (Одиннадцать тысяч сто семьдесят девять) рублей 38 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 3380 (Три тысячи триста восемьдесят) рублей 58 коп. 19. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 4244 (Четыре тысячи двести сорок четыре) рубля 94 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 6050 (Шесть тысяч пятьдесят) рублей 76 коп., задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 5460 (Пять тысяч четыреста шестьдесят) рублей 84 коп., задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 2518 (Две тысячи пятьсот восемнадцать) рублей 29 коп., задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.20.21г. по 31.01.2022г. в размере 6934 (Шесть тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля 44 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 7779 (Семь тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 45 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г, Саратов, пл.Театральная, д. 15, кв. 29, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 5166 (Пять тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 87 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 4349 (Четыре тысячи триста сорок девять) рублей 31 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 3246 (Три тысячи двести сорок шесть) рублей 45 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 2861 (Две тысячи восемьсот шестьдесят один) рубль 91 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> , кв. 35, за период с 01,02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 3778 (Три тысячи семьсот семьдесят восемь) рублей 08 коп., задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01,02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 4617 (Четыре тысячи шестьсот семнадцать) рублей 96 коп., задолженность за жилищно-коммунальные услуги» за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, пл.Театральная, д. 15 , кв. 42, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 4197 (Четыре тысячи сто девяносто семь) рублей 18 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 3230 (Три тысячи двести сорок шесть) рублей 73 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 4878 (Четыре тысячи восемьсот семьдесят восемь) рублей 69 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 7672 (Семь тысяч шестьсот семьдесят два) рубля 08 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 3765 (Три тысячи семьсот шестьдесят пять) рублей 12 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 5416 (Пять тысяч четыреста шестнадцать) рублей 72 коп., задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22 , кв. 2а, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 28 658 (Двадцать восемь тысяч шестьсот пятьдесят восемь) рублей 28 коп., задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 4г за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 2557 (Две тысячи пятьсот пятьдесят семь) рублей 44 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22 , кв. 4 за период с 01 02 2021г. по 31.01.2022г. в размере 7630 (Семь тысяч шестьсот тридцать) рублей 44 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МВД за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22 , кв. 4 за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 3091 (Три тысячи девяносто один) рубль 08 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 4е за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 5884 (Пять тысяч восемьсот восемьдесят четыре) рубля 08 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22 , кв. 4в за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 4685 (Четыре тысячи шестьсот восемьдесят пять) рублей 76 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22 , кв. 5а за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 4392 (Четыре тысячи триста девяносто два) рублей 85 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 4а за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 4506 (Четыре тысячи пятьсот шесть) рублей 60 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22 , кв. 7 за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 1516 (Одна тысяча пятьсот шестнадцать) рублей 76 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 5 за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 12537 (Двенадцать тысяч пятьсот тридцать семь) рублей 96 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22 , кв. 9 за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 5 238 (Пять тысяч двести тридцать восемь) рублей 36 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 10358 (Десять тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 40 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, ул.им.ФИО5, д. 4 кв.6 за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 3845 (Три тысячи восемьсот сорок пять) рублей 64 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, ул.им.ФИО5, д. 4 кв.6 за период с 01,02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 6409 (Шесть тысяч четыреста девять) рублей 56 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 5236 (Пять тысяч двести тридцать шесть) рублей 80 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 2864 (Две тысячи восемьсот шестьдесят четыре) рубля 40 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г, Саратов, ул.Большая Казачья, д. 21 кв.21 за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 12949 (Двенадцать тысяч девятьсот сорок девять) рублей 44 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей 36 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 11095 (Одиннадцать тысяч девяносто пять) рублей 56 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 7979 (Семь тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 16 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 2437 (Две тысячи четыреста тридцать семь) рублей 32 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 17082 (Семнадцать тысяч восемьдесят два) рублей 12 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2021г. по 31.01,2022г. в размере 6227 (Шесть тысяч двести двадцать семь) рублей 28 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 3104 (Три тысячи сто четыре) рублей 28 коп., задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> а за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 3077 (Три тысячи семьдесят семь) рублей 16 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 7044 (Семь тысяч сорок четыре рубля) рублей 12 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 7 998 (Семь тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 24 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 4894 (Четыре тысячи восемьсот девяносто четыре) рубля 08 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 24 408 (Двадцать четыре тысячи четыреста восемь) рублей 24 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 482 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено АО «Ситиматик».

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования, согласно последним уточнениям истец просит :

Взыскать с Администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ХАПИЛИН» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 373 388, 93 руб., в том числе:

1. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 551 (Пять тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль 41 коп.;

2. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 820 (Пять тысяч восемьсот двадцать) рублей 06 коп.;

3. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 212 (Пять тысяч двести двенадцать) рублей 77 коп.;

4. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 667 (Четыре тысячи шестьсот шестьдесят семь) рублей 64 коп.;

5. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 3 246 (Три тысячи двести сорок шесть) рублей 45 коп.;

6. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 6 146 (Шесть тысяч сто сорок шесть) рублей 52 коп.;

7. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 6 185 (Шесть тысяч сто восемьдесят пять) рублей 40 коп.;

8. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 973 (Пять тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 63 коп.;

9. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 3 111 (Три тысячи сто одиннадцать) рублей 84 коп.;

10. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 6 165 (Шесть тысяч сто шестьдесят пять) рублей 96 коп.;

11. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 071 (Пять тысяч семьдесят один) рубль 02 коп.;

12. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 6 840 (Шесть тысяч восемьсот сорок) рублей 24 коп.;

13. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 6 070 (Шесть тысяч семьдесят) рублей 20 коп.;

14. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 2 573 (Две тысячи пятьсот семьдесят три) рубля 73 коп.;

15. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 11 179 (Одиннадцать тысяч сто семьдесят девять) рублей 38 коп.;

16. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 3 380 (Три тысячи триста восемьдесят) рублей 58 коп.;

17. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 244 (Четыре тысячи двести сорок четыре) рубля 94 коп.;

18. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 6 050 (Шесть тысяч пятьдесят) рублей 76 коп.;

19. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 460 (Пять тысяч четыреста шестьдесят) рублей 84 коп.;

20. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 2 518 (Две тысячи пятьсот восемнадцать) рублей 29 коп.;

21. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 6 934 (Шесть тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля 44 коп.;

22. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 7 779 (Семь тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 45 коп.;

23. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 166 (Пять тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 87 коп.;

24. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 349 (Четыре тысячи триста сорок девять) рублей 31 коп.;

25. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 3 246 (Три тысячи двести сорок шесть) рублей 45 коп.;

26. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 3 778 (Три тысячи семьсот семьдесят восемь) рублей 08 коп.;

27. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 617 (Четыре тысячи шестьсот семнадцать) рублей 96 коп.;

28. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 197 (Четыре тысячи сто девяносто семь) рублей 18 коп.;

29. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 3 230 (Три тысячи двести сорок шесть) рублей 73 коп.;

30. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 878 (Четыре тысячи восемьсот семьдесят восемь) рублей 69 коп.;

31. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 2 861 (Две тысячи восемьсот шестьдесят один) рубль 91 коп.;

32. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 7 672 (Семь тысяч шестьсот семьдесят два) рубля 08 коп.;

33. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 3 765 (Три тысячи семьсот шестьдесят пять) рублей 12 коп.;

34. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 737 (Четыре тысячи семьсот тридцать семь) рублей 53 коп.;

35. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 2а, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 28 658 (Двадцать восемь тысяч шестьсот пятьдесят восемь) рублей 28 коп.;

36. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 4г, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 2 557 (Две тысячи пятьсот пятьдесят семь) рублей 44 коп.;

37. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 4, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 7 630 (Семь тысяч шестьсот тридцать) рублей 44 коп.;

38. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 4, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 3 091 (Три тысячи девяносто один) рубль 08 коп.;

39. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 4е, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 884 (Пять тысяч восемьсот восемьдесят четыре) рубля 08 коп.;

40. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 4в, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 685 (Четыре тысячи шестьсот восемьдесят пять) рублей 76 коп.;

41. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 5а, за период с 01.07.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 392 (Четыре тысячи триста девяносто два) рублей 85 коп.;

42. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 5, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 12 537 (Двенадцать тысяч пятьсот тридцать семь) рублей 96 коп.;

43. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 4а, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 506 (Четыре тысячи пятьсот шесть) рублей 60 коп.;

44. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 7, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 1 516 (Одна тысяча пятьсот шестнадцать) рублей 76 коп.;

45. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 9, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 238 (Пять тысяч двести тридцать восемь) рублей 36 коп.;

46. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 236 (Пять тысяч двести тридцать шесть) рублей 80 коп.;

47. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 17 082 (Семнадцать тысяч восемьдесят два) рублей 12 коп.;

48. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 2 864 (Две тысячи восемьсот шестьдесят четыре) рубля 40 коп.;

49. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 12 949 (Двенадцать тысяч девятьсот сорок девять) рублей 44 коп.;

50. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей 36 коп.;

51. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 11 095 (Одиннадцать тысяч девяносто пять) рублей 56 коп.;

52. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 7 979 (Семь тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 16 коп.;

53. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 2 437 (Две тысячи четыреста тридцать семь) рублей 32 коп.;

54. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 7 044 (Семь тысяч сорок четыре) рубля 12 коп.

55. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 6 227 (Шесть тысяч двести двадцать семь) рублей 28 коп.;

56. за жилое помещение по адресу: 

<

...> а, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 3 077 (Три тысячи семьдесят семь) рублей 16 коп.;

57. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 7 998 (Семь тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 24 коп.;

58. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 894 (Четыре тысячи восемьсот девяносто четыре) рубля 08 коп.;            

59. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 24 408 (Двадцать четыре тысячи четыреста восемь) рублей 24 коп.

Судом уточнение исковых требований  было приняты в порядке положений статьи 49 АПК РФ. 

Третьи лица (АО «Ситиматик», Комитет по управлению имуществом города Саратова), надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось.  

Неявка в заседание арбитражного суда  третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени разбирательства дела, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем материалам в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке ст. 152-156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Истец поддерживает исковые требования с учетом последних уточнений.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Третьи лица (Муниципальное образование «Город Саратов» в лице комитета по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов», 

<

...>. Комитет по управлению имуществом города Саратова Администрация МО «Город Саратов», 

<

...>. Администрация муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов) представили отзыв на иск.

Третье лицо (АО «Ситиматик) отзыв на иск не представило.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, с учетом уточнений, по следующим основаниям.  

Как усматривается из материалов дела, собственники помещений многоквартирных домов - по адресам: пл.Театральная, д.15, ул.Большая Казачья д.21, ул. Сакко и Ванцетти д.22, пл. Театральная д.9, ул.им ФИО5 д.4 (далее МКД), в Саратове решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в качестве управляющей организаций избрали общество с ограниченной ответственностью «ХАПИЛИН» (далее - ООО «ХАПИЛИН»), что подтверждается протоколами внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования.

На основании договоров управления МКД, истец приступил к управлению домами по адресам: пл.Театральная, д.15, ул.Большая Казачья д.21, ул. Сакко и Ванцетти д.22, пл. Театральная д.9, ул.им ФИО5 д.4 с 01.02.2021г.

В соответствии со ст.  161  ЖК РФ, ООО «ХАПИЛИН», в отношений МКД заключило Договор холодного водоснабжения и водоотведения №14833С от 01.12.2020г., Договор от 07.12.2020 г. на оказание услуг по обращению ТКО с Региональным оператором Саратовской области.

Распоряжениями Комитета по управлению имуществом города Саратова, объекты жилищного фонда города Саратова по адресам: пл.Театральная, д.15, ул.Большая Казачья д.21, ул. Сакко и Ванцетти д.22, пл. Театральная д. 9, ул.им ФИО5 д.4 были включены в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и Сводный реестр объектов муниципальной казны на основании соглашений, заключаемых с собственниками жилых помещений, о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» определена держателем переданных объектов жилищного фонда.

За период с 01.02.2021 по 31.01.2022 года ООО «ХАПИЛИН» в адрес Администрации Фрунзенского района МО «Город Саратов» выставило счета на оплату содержания общедомового имущества и коммунальную услугу по вывозу ТКО, за указанные выше объекты (квартиры).

В связи с тем, что данные счета ответчиком до настоящего времени не оплачены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон, суд пришел к следующему:

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников   помещений,   которые   выбрали   управляющую организацию  управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Истец (с учетом последних уточнений исковых требований) просит  взыскать с Администрации Фрунзенского района МО «Город Саратов» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущий ремонт за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в сумме 373 388,93 руб.

Подробный расчет задолженности представлен истцом в материалы дела и проверен ответчиком.

Контррасчет в материалы дела (с учетом уточнений, произведенных истцом) ответчиком не представлен. Обоснованных возражений против удовлетворения уточненных исковых требований лицами, участвующими в деле, не заявлено.

Материалами дела подтверждено и не оспаривается сторонами, что собственником спорных квартир является МО «г. Саратов».

В соответствии с ч. 1 п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также -коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) коммунальные услуги.

В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 к вышеуказанным Правилам.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

 Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы па содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

 Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании вышеизложенного, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 373 388,93 руб.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" (далее - Постановление № 13), положения главы 24.1 БК РФ разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и устанавливают различный порядок их исполнения.

По общему правилу за счет казны соответствующего публично-правового образования исполняются судебные акты о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) государственных органов, органов местного самоуправления либо их должностных лиц.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Таким образом, для определения надлежащего ответчика по делу, суду следует установить орган, которому переданы полномочия собственника по управлению спорным имуществом (орган, являющийся держателем объектов имущественной части муниципальной казны).

В соответствии с пунктом 8.4. Положения о муниципальной казне муниципального образования «Город Саратов», утверждённого решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 № 25-246, ведение Сводного Реестра объектов муниципальной казны осуществляет комитет по управлению имуществом города.

Согласно информации комитета по управлению имуществом г. Саратова распоряжением   администрации   Фрунзенского   района   муниципального   образования «Город Саратов» от 28.11.2002 № 942-р "Об утверждении актов межведомственной комиссии" многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...> и Ванцетти, 

<

...> лит. "Г", ул. Большая Казачья, д. 21, лит. "Б", "Д", признаны непригодными для проживания.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 15.04.2020 № 142-р дом № 9 лит. В по ул. Театральная пл., признан аварийным и подлежащим сносу.

 Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 30.04.2020 № 154-р дом № 9 лит. А по ул. Театральная пл., признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п. 9.1 «Положения о муниципальной казне муниципального образования"Город Саратов», утвержденной Решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 №25-246, расходы на содержание объектов имущественной части муниципальнойказны, не находящихся в пользовании третьих лиц, финансируются за счет средствбюджета муниципального образования "Город Саратов" и осуществляютсясоответствующими структурными   подразделениями        администрации муниципального      образования "Город Саратов" (держателями объектов имущественной части муниципальной казны) в рамках определенной отраслевой или территориальной принадлежности объектов имущественной части муниципальной казны.

Держателем указанных в исковом заявлении объектов жилого фонда определена администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов».

В соответствии с пунктами 1.1, 1.3. Приложения 6 к решению Саратовской городской Думы от 29.01.2009 № 36-398 «О Положениях об администрациях районов муниципального образования «Город Саратов» администрация района является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», осуществляющим от имени администрации муниципального образования «Город Саратов» исполнительно-распорядительные функции по вопросам местного значения в границах района в части и объеме, установленных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами.

Администрация района в пределах полномочий, предусмотренных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами, представляет интересы муниципального образования в отношениях с федеральными органами власти, органами власти субъектов Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридическими и физическими лицами по вопросам, отнесенным к компетенции администрации района.

Администрация района в соответствии с возложенными на нее задачами обладает полномочиями, в том числе: В сфере владения, пользования имуществом, находящимся в муниципальной собственности, и создания условий для управления многоквартирными домами:

-     в соответствии с муниципальными правовыми актами является держателем объектов имущественной части муниципальной казны;

-     по доверенности от имени муниципального образования "Город Саратов" при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, осуществляет права собственника жилых помещений в многоквартирных домах;

- взаимодействует с органами государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, региональным оператором (региональными операторами) в целяхобеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фондыкапитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

- осуществляет обязанности собственника жилых помещений в многоквартирных домах, в которых имеется доля муниципальной собственности и которые включены в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, в части заключения договоров и уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в таких домах.

Согласно п. 3.1.5 Положения администрация района в соответствии с возложенными на нее задачами обладает полномочиями, в том числе: в сфере обеспечения граждан, проживающих в районе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создания условий для жилищного строительства:

- выступает от имени муниципального образования наймодателем муниципального жилищного фонда.

Таким образом, Администрация Фрунзенского района МО «Город Саратов» является надлежащим ответчиком по делу.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10 разъяснено, что управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников, поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Применительно к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме в п.1 ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и п. 1 ст. 158 ЖК РФ -собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается,  как на основание своих требований и возражений.

В силу  положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суду не представлены доказательства внесения платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Довод ответчика о том, что ООО «ХАПИЛИН» не является исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО, в связи с чем оно не имеет право производить начисления за данную услугу, суд считает несостоятельным.

Довод об отсутствии обязанности оплачивать услугу по обращению с ТКО в отсутствии субъектов производящих данные отходы судом также не принимается в силу следующего.

Договор от 07.12.2020 г. на оказание услуг по обращению ТКО с Региональным оператором Саратовской области заключен ООО «ХАПИЛИН». Ежемесячные акты на оплату указанной услуги выставляются региональным оператором в адрес ООО «ХАПИЛИН» Финансовые требования, счета  ООО «Ситиматик» предъявляет именно к ООО «ХАПИЛИН», о чем свидетельствует Решение Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-20399/2021.

Таким образом, ООО «ХАПИЛИН» по спорным объектам жилого фонда является исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО.

Приказом министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 18 марта 2020 г. N 134 "Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Саратовской области", действующим до 26.03.2021 г. был утвержден норматив накопления ТКО в МКД из расчета 1 кв.м. площади в размере 2,4 м.куб в год или 264 кг.

Приказом министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 26 апреля 2021 г № 157 "Об установлении временных нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Саратовской области" был утвержден норматив накопления ТКО в МКД из расчета одного проживающего собственника в размере 2,4 м.куб в год или 264 кг или на 1 кв.м. площади из расчета 0,08 м.куб. в год или 8,8 кг.

Согласно Постановлению комитета государственного регулирования тарифовСаратовской  области от 18 декабря 2020 г. № 35/111  "Об установлении единого тарифа на услугу Саратовским филиалом АО «Ситиматик» по обращению с твердыми коммунальными отходами по Зоне деятельности 1" в период с 01.01.2021 по 31.12.2021г. установлен и введен в действие Саратовскому филиалу АО "СИТИМАТИК", оказывающему услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами по Зоне деятельности 1, единый тариф в размере 482,94 руб. за 1 куб м.

В многоквартирных домах для расчета платы применяется норматив на 1 кв.м. площади помещения (Постановление Правительства Саратовской области от 31.07.2018г. № 420-П «Об определении размера платы за услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами для потребителей в жилом помещении на территории Саратовской области»).

Кроме того, ООО «ХАПИЛИН» письменно обращалось к региональному оператору с просьбой уменьшить площадь для расчета ТКО в жилых домах, которые признаны аварийными, и в квартирах которых никто не проживает (письмо от 15.04.2021г.).

Письмом от 13.08.2021г. АО «Ситиматик» ответило отказом, сославшись на отсутствие в законодательстве порядка перерасчета платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами при неиспользовании помещения в случае установления платы за такую услугу, исходя из общей площади жилого помещения.

По общему смыслу правовых норм Жилищного кодекса РФ, расходы на содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги должен нести собственник. Освобождение ответчика от оплаты расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, а так же оплаты коммунальных услуг, исполнителем которых является управляющая организация, по причине не использования жилых помещений, противоречит действующему законодательству, договору управления МКД.

 Таким образом, с учетом норм действующего законодательства и представленных в материалы дела доказательств, исковые требования о взыскании с Администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ХАПИЛИН» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 373 388, 93 руб.,  подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при  подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 11 482 руб. платежным поручением №119 от 18.03.2021г.

Государственная пошлина от суммы уточненных исковых требований составляет 10 468 руб. и подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.

Также следует выдать ООО «ХАПИЛИН» справку на возврат из федерального бюджета излишне оплаченной государственной пошлины в сумме 1 014 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ХАПИЛИН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, удовлетворить.

Взыскать с Администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ХАПИЛИН» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 373 388, 93 руб., в том числе:

1. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 551 (Пять тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль 41 коп.;

2. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 820 (Пять тысяч восемьсот двадцать) рублей 06 коп.;

3. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 212 (Пять тысяч двести двенадцать) рублей 77 коп.;

4. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 667 (Четыре тысячи шестьсот шестьдесят семь) рублей 64 коп.;

5. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 3 246 (Три тысячи двести сорок шесть) рублей 45 коп.;

6. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 6 146 (Шесть тысяч сто сорок шесть) рублей 52 коп.;

7. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 6 185 (Шесть тысяч сто восемьдесят пять) рублей 40 коп.;

8. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 973 (Пять тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 63 коп.;

9. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 3 111 (Три тысячи сто одиннадцать) рублей 84 коп.;

10. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 6 165 (Шесть тысяч сто шестьдесят пять) рублей 96 коп.;

11. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 071 (Пять тысяч семьдесят один) рубль 02 коп.;

12. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 6 840 (Шесть тысяч восемьсот сорок) рублей 24 коп.;

13. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 6 070 (Шесть тысяч семьдесят) рублей 20 коп.;

14. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 2 573 (Две тысячи пятьсот семьдесят три) рубля 73 коп.;

15. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 11 179 (Одиннадцать тысяч сто семьдесят девять) рублей 38 коп.;

16. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 3 380 (Три тысячи триста восемьдесят) рублей 58 коп.;

17. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 244 (Четыре тысячи двести сорок четыре) рубля 94 коп.;

18. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 6 050 (Шесть тысяч пятьдесят) рублей 76 коп.;

19. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 460 (Пять тысяч четыреста шестьдесят) рублей 84 коп.;

20. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 2 518 (Две тысячи пятьсот восемнадцать) рублей 29 коп.;

21. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 6 934 (Шесть тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля 44 коп.;

22. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 7 779 (Семь тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 45 коп.;

23. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 166 (Пять тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 87 коп.;

24. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 349 (Четыре тысячи триста сорок девять) рублей 31 коп.;

25. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 3 246 (Три тысячи двести сорок шесть) рублей 45 коп.;

26. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 3 778 (Три тысячи семьсот семьдесят восемь) рублей 08 коп.;

27. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 617 (Четыре тысячи шестьсот семнадцать) рублей 96 коп.;

28. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 197 (Четыре тысячи сто девяносто семь) рублей 18 коп.;

29. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 3 230 (Три тысячи двести сорок шесть) рублей 73 коп.;

30. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 878 (Четыре тысячи восемьсот семьдесят восемь) рублей 69 коп.;

31. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 2 861 (Две тысячи восемьсот шестьдесят один) рубль 91 коп.;

32. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 7 672 (Семь тысяч шестьсот семьдесят два) рубля 08 коп.;

33. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 3 765 (Три тысячи семьсот шестьдесят пять) рублей 12 коп.;

34. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 737 (Четыре тысячи семьсот тридцать семь) рублей 53 коп.;

35. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 2а, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 28 658 (Двадцать восемь тысяч шестьсот пятьдесят восемь) рублей 28 коп.;

36. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 4г, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 2 557 (Две тысячи пятьсот пятьдесят семь) рублей 44 коп.;

37. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 4, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 7 630 (Семь тысяч шестьсот тридцать) рублей 44 коп.;

38. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 4, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 3 091 (Три тысячи девяносто один) рубль 08 коп.;

39. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 4е, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 884 (Пять тысяч восемьсот восемьдесят четыре) рубля 08 коп.;

40. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 4в, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 685 (Четыре тысячи шестьсот восемьдесят пять) рублей 76 коп.;

41. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 5а, за период с 01.07.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 392 (Четыре тысячи триста девяносто два) рублей 85 коп.;

42. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 5, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 12 537 (Двенадцать тысяч пятьсот тридцать семь) рублей 96 коп.;

43. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 4а, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 506 (Четыре тысячи пятьсот шесть) рублей 60 коп.;

44. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 7, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 1 516 (Одна тысяча пятьсот шестнадцать) рублей 76 коп.;

45. за жилое помещение по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 22, кв. 9, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 238 (Пять тысяч двести тридцать восемь) рублей 36 коп.;

46. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 236 (Пять тысяч двести тридцать шесть) рублей 80 коп.;

47. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 17 082 (Семнадцать тысяч восемьдесят два) рублей 12 коп.;

48. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 2 864 (Две тысячи восемьсот шестьдесят четыре) рубля 40 коп.;

49. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 12 949 (Двенадцать тысяч девятьсот сорок девять) рублей 44 коп.;

50. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей 36 коп.;

51. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 11 095 (Одиннадцать тысяч девяносто пять) рублей 56 коп.;

52. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 7 979 (Семь тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 16 коп.;

53. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 2 437 (Две тысячи четыреста тридцать семь) рублей 32 коп.;

54. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 7 044 (Семь тысяч сорок четыре) рубля 12 коп.

55. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 6 227 (Шесть тысяч двести двадцать семь) рублей 28 коп.;

56. за жилое помещение по адресу: 

<

...> а, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 3 077 (Три тысячи семьдесят семь) рублей 16 коп.;

57. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 7 998 (Семь тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 24 коп.;

58. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 4 894 (Четыре тысячи восемьсот девяносто четыре) рубля 08 коп.;            

59. за жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. в размере 24 408 (Двадцать четыре тысячи четыреста восемь) рублей 24 коп.

Взыскать с Администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ХАПИЛИН» расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 468 руб.

Выдать исполнительный лист.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ХАПИЛИН» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 014 руб., оплаченную на основании платежного поручения №156 от 14.03.2022.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                                                                                Р.В. Стожаров